Duas casas c/ 128,29m² cada em Cuiabá/MT
A) UNIDADE N. 6 DO IMÓVEL MATRICULADO NO 7º SERVIÇO NOTARIAL E REGISTRAL DE CUIABÁ/MT SOB O N. 24.356, COM AS SEGUINTES DISCRIMINAÇÕES: “Unidade autônoma Tipo Casa situada em um lote de terreno com área de 78,38m², no RESIDENCIAL VICTÓRIA II RESIDENCE, com endereço na Rua 08, esquina com a rua 03, Loteamento Jardim Beira Rio, Quadra 02, Área Remembrada “A2”, Bairro Coophamil, no Município de Cuiabá/MT, localizado de frente, para quem situado dentro da garagem olha, para o recuo da rua interna do Residencial, onde se tem a circulação de veículos e mais adiante as unidades Autônomas n. 10 e 11, medindo 7,50m (sete metros e cinquenta centímetros), confrontando á direita com a Unidade Autônoma n. 05, medindo 10,50 (dez metros e cinquenta centímetros). É uma residência assobradada, compostas de dois pavimentos: no pavimento térreo (inferior) estão localizados a entrada da residência, garagem, circulação, lavabo, sala de jantar, sala de estar/TV, cozinha, quintal e uma escada com acesso interno ao 1º pavimento(superior). Nele estão localizados: 01 (uma) circulação, 02(dois) quartos, 01(uma) suíte com WC Suíte e 01(um) WC social. Pertence a essa unidade área destinada a jardins localizada na frente da residência e área denominada quintal fechada, localizada na parte posterior da residência”. Características e acessibilidade do imóvel: Imóvel urbano, com edificação acima da linha do meio fio, servido de rede de energia elétrica, água encanada e telefonia, tendo como acesso rua pavimentada, com área real privativa de 128,29m² e área real comum (lazer, circulações, etc) de 15,11m², sendo a fração ideal do terreno de 4,55%. Avaliado em R$ 450.000,00 em 08/03/2023.
OBS.: Forma de Pagamento: À vista ou parcelável em até 6x - Nos termos do edital.
B) UNIDADE N. 22 DO IMÓVEL MATRICULADO NO 7º SERVIÇO NOTARIAL E REGISTRAL DE CUIABÁ/MT SOB O N. 24.356, COM AS SEGUINTES DISCRIMINAÇÕES: “Unidade autônoma Tipo Casa situada em um lote de terreno com área de 78,38m², no RESIDENCIAL VICTÓRIA II RESIDENCE, com endereço na Rua 08, esquina com a rua 03, Loteamento Jardim Beira Rio, Quadra 02, Área Remembrada “A2”, Bairro Coophamil, no Município de Cuiabá/MT, localizado de frente, para quem situado dentro da garagem olha, para o recuo da rua interna do Residencial, onde se tem a circulação de veículos, medindo 7,50m (sete metros e cinquenta centímetros), confrontando à direita com a Unidade Autônoma n. 21, medindo 10,50 (dez metros e cinquenta centímetros); fundos com muro de divisa do residencial, o qual por sua vez faz divisa com a Rua 03, loteamento Jardim Beira Rio, medindo 7,50 metros; à esquerda com lazer, onde está localizada a piscina, prainha e deck, os quais por sua vez fazem limite com a Rua 08, Loteamento Beira Rio, medindo 10,50 metros. É uma residência assobradada, compostas de dois pavimentos: no pavimento térreo (inferior) estão localizados a entrada da residência, garagem, circulação, lavabo, sala de jantar, sala de estar/TV, cozinha, quintal e uma escada com acesso interno ao 1º pavimento(superior). Onde estão localizados uma circulação, dois quartos, uma suíte com WC Suíte e um WC social. Pertence a essa unidade área destinada a jardins localizada na frente da residência e área denominada quintal fechada, localizada na parte posterior da residência”. Propriedade de uso privativo: área real privativa da casa, pavimento térreo (inferior): 68,88m², 1º pavimento (superior): 59,41m². Área real privativa da casa: 128,29m². Propriedade de uso comum: área real comum (lazer, circulações, etc): 15,11m². Área real da unidade: 143,40m². Área de construção(equivalente): 142,13m². Fração ideal do terreno: 4,55%. Avaliado em R$ 150.000,00 em 08/11/2022.
OBS.: Forma de Pagamento: À vista ou parcelável em até 6x - Nos termos do edital.
OBS.: - Observações gerais: A CASA DA UNIDADE 22 ESTÁ EM FASE DE CONSTRUÇÃO E A CASA DA UNIDADE 06 ESTÁ CONSTRUÍDA. BENFEITORIAS: O terreno está cercado por muro alto de blocos de concreto. Serviços Públicos: asfalto, calçada, luz, telefone, água. Topografia: plana, não sujeito a alagamentos. Sobre o lote está sendo construído um condomínio residencial com a denominação “Victória II Residence”. AV20: INDISPONIBILIDADE – Processo 0000324-89.2017.5.23.0046 – VT de Alta Floresta/MT MATRÍCULA: 24.356 DO 7º CRI DE Cuiabá.
2º Leilão: lance mínimo é de 60 % do valor das avaliações, observando-se a comissão do leiloeiro no importe de 05% sobre o valor do bem arrematado.
Está autorizado o parcelamento da arrematação, de cada unidade, em até 06 (seis) parcelas mensais, sendo que a primeira deverá ser paga à vista, juntamente com a comissão do leiloeiro, no importe de cinco por cento sobre o valor do bem arrematado.
Em caso de parcelamento, o arrematante assumirá, independentemente de assinatura de termo de compromisso, o encargo de fiel depositário do bem arrematado, até a efetiva quitação das parcelas. No caso de inadimplemento, conforme os termos do artigo 264 e 265 da Consolidação Normativa de Provimentos da Corregedoria do TRT 23ª Região, a arrematação será desfeita e o arrematante perderá, em favor da execução, os depósitos já efetuados. Ademais, no caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas, nos termos do artigo 895 §4º do CPC. Também, o inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos ser formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação.
