LEILÃO REGIONAL DO TRT23 (MATO GROSSO) - GRANDE LEILÃO DE IMÓVEIS , VEÍCULOS E DIVERSOS. """HORÁRIO DE CUIABÁ AS 08:30""" (CÓDIGO 128)

Rancho c/ 20,0002has em Chapada dos Guimarães/MT
Imóvel de matrícula 5.673: UMA ÁREA DE TERRA COM 20,0002HAS, desmembrada de área maior com 309has, situada no Município de CHAPADA DOS GUIMARÃES – MT, ficando a área de 20,0002Has, dentro dos seguintes limites e confrontações: Norte com terra de área remanescente; Sul com a margem esquerdo do Rio Manso, Leste com terra de Líbio Alcântara da Silva, Oeste com terras de área remanescente. ELEMENTOS DO PERIMETRO. Marco 01–02– Distância de 46,00metros, azimute mag. De 155º00’00”, confronta com Líbio Alcântara da Silva. Marco 02–03– distância de 254,00 metros, azimute mag. de 170º00’00”, confronta com Líbio Alcântara da Silva, Marco 03–04– distância de 100.00 metro, azimute mag. de 080º00”00”, confronta com Líbio Alcântara da Silva. Marco 04–05– distância de 300,00 metros, azimute mag. de 170º00’00”, confronta com Líbio Alcântara da silva. Marco 05–05– distância de 406,40 metros azimute mag. 265º00’00”, confronta com Rio Manso (Divisa Natural). Marco 06–07– distância de 533,00 metros, azimute mag. de 350º00’00”, confronta com área Remanescente. Marco 07–01– distância de 254.40 metros, azimute com área remanescente. Marco 07–01– distância de 294,40 metros, azimute mag. de 073º13’16”, confronta com área remanescente. Conforme Memorial Descritivo assinado por Ronaldo de Sant’ Ana F. Gomes CREA 5901/TD-MT e registrado no CREA-MT. Apresentou na escritura CCIR 1996/1997 sob código do imóvel: 901.032.339.593-3; área total: 936,0Has e ITR exercícios 1995 a 1998 ambos quitados. Situado na zona rural denominada RANCHO PARAISO, localizada na comunidade Nossa Senhora Aparecida, margem esquerda do Rio Manso, 16,6 KM (chão) do trevo (MT 351 KM 59,3) de acesso ao condomínio Xaraés, município de Chapada dos Guimarães - MT.

"Acesso: A rota de acesso ao imóvel é a seguinte. MT 251 – Cuiabá – Chapada. Trevo PRE (Km 14,5) seguir pela MT 251 – Usina de manso. Trevo condomínio Xaraés Km 59,33 Sair à esquerda estrada vicinal (chão) observando as seguintes orientações (croqui anexo). a) 4,5 Km bifurcação virar à direita (placa Faz. Mutum); b) 7,8 Km bifurcação virar à direita (placa Faz. Mutum); c) 1,6 Km bifurcação seguir pela esquerda; d) 0,5 Km porteiras de madeira (2) seguir; e) 0,6 Km porteira de madeira (1) seguir; f) bifurcação com duas porteiras de madeiras, seguir pela direita; g) 0,4 Km porteira RANCHO PARAISO. (total percorrido estrada de chão 16,6 Km).".
OBS.: Forma de Pagamento: À vista ou parcelável em até 6x com entrada de 30% - Nos termos do edital.
OBS.: -MATRÍCULA Nº 5.673, Livro 2-AM, Folha nº 178, do 1º Tabelionato e Registradoria Paixão da Comarca de Chapada dos Guimarães – MT. Auto de penhora de Id. 3befeb2. Registrada(s) a(s) seguinte(s) restrição(ões): AV-06 – Averbado o cancelamento do R-05; R-07 – Retificada pela AV-10; AV-08 – Averbada a existência de dívida trabalhista no valor de R$ 19.751,36 extraída dos autos 0000254-76.2019.5.23.0022 – em trâmite na 2ª Vara do Trabalho de Rondonópolis - MT, em 09.08.2022; R-09 - Penhora decorrente destes autos de processo, em 30.09.2022; AV-10 – Retifica o R-07 - averbação da Penhora decorrente dos autos de processo de nº 0000119-56.2021.5.23.0002 – em trâmite nesta 2ª Vara do Trabalho de Cuiabá - MT, em 29.08.2022; AV-11: Indisponibilidade CNIB decorrente dos seguintes autos de processos: 0000105-90.2019.5.23.0051 em trâmite na 1ª Vara do Trabalho de Tangará da Serra – MT. 0000041-80.2019.5.23.0051 em trâmite na 1ª Vara do Trabalho de Tangará da Serra – MT. 0000304-37.2019.5.23.0076 em trâmite na Vara do Trabalho de Primavera do Leste – MT. 0017703-39.2018.5.16.0002 em trâmite na 2ª Vara do Trabalho de São Luís – MA, TRT 16. 0000114-62.2019.5.10.0003 em trâmite na 3ª Vara do Trabalho de Brasília – DF TRT 10. 0000174-25.2019.5.23.0051 em trâmite na 1ª Vara do Trabalho de Tangará da Serra – MT. 0024203-50.2019.5.24.0007 em trâmite na 7ª Vara do Trabalho de Campo Grande – MT, TRT 24. 0000103-23.2019.5.23.0051 em trâmite na 1ª Vara do Trabalho de Tangará da Serra – MT. 0000285-59.2019.5.23.0002 em trâmite na 2ª Vara do Trabalho de Cuiabá – MT. 0010444-46.2019.5.18.0052 em trâmite na 2ª Vara do Trabalho de Anápolis – GO, TRT 18. 0000314-15.2019.5.23.0001 em trâmite na 1ª Vara do Trabalho de Cuiabá – MT. 0010258-40.2019.5.03.0149 em trâmite na 2ª Vara do Trabalho de Poços de Caldas – MG, TRT 03. 0000258-19.2019.5.23.0021 1ª Vara do Trabalho de Rondonópolis – MT. 0024223-75.2018.5.24.0007 em trâmite na 7ª Vara do Trabalho de Campo Grande – MT TRT 24, em 18.11.2022. Benfeitorias Estado de Conservação: O imóvel está em condições ruins, tendo em vista total falta de manutenção. Toda a área e aos redores da sede estão tomados por mato. Existem as seguintes construções: 1) Casa principal em madeira (6x12, com área coberta 8x14 varanda), toda em madeira e piso em cimento, telhado de fibrocimento. Condições boas, mas sem manutenção; 2) Casa de caseiro (6x4, com área coberta 6x7 varanda), em madeira, bom estado, mas sem manutenção, cobertura fibrocimento. 3) Galinheiro com área aberta, uma peça em madeira coberta para abrigo das aves, e uma peça em madeira para depósito. Todo telado. 4) Uma construção em alvenaria (tijolo à vista com colunas expostas), piso ainda no contrapiso, sem cobertura e instalações. Obra paralisada. Boas condições. 5) Energia Elétrica (dois transformadores). 6) Margem do rio (mata ciliar) preservada. 7) Topografia da área na parte dos fundos (margem do rio) declive acentuado. 8) Tipo de solo: pedra, canga, cascalho, cristal, arenoso e humos. MATRÍCULA: 5673 DO 1º CRI DE Chapada de Guimarães/MT
-1º Leilão: lance mínimo de 100% à vista ou em até 06 vezes mediante o pagamento da entrada em 30%, além da comissão do leiloeiro designado (5% do valor da arrematação).
2º Leilão: lance mínimo de 60% à vista ou em até 06 vezes mediante o pagamento da entrada em 30%, além da comissão do leiloeiro designado (5% do valor da arrematação).