LEILÃO DO TRT23 (MATO GROSSO) """HORÁRIO DE CUIABÁ AS 08:30""" (CÓDIGO 201)

Matrícula 7369, LIVRO 2, FOLHA 282 do SEXTO SERVIÇO NOTARIAL E REGISTRAL DA COMARCA DE CUIABÁ. parte ideal de 4,5 hectares do imóvel matriculado sob os nº 7369 (parte remanescente B). Terreno rural localizado no município Chapada dos Guimarães-MT, tendo a configuração de um triângulo e com as seguintes confrontações: ao Norte - com quem de direito; ao Sul - com terras de Leodoro R. Ferreira; ao Leste - com o Córrego Buritizinho; e ao Oeste - com terras de Claudio de Souza Neves.

AVERBAÇÕES DE REGISTRO DE PENHORA E INDISPONIBILIDADES ATIVAS:

AV-7 TRT 23 Proc. 00001.2001.23.00-4 1ª VT CUIABÁ-MT
AV-8 TRT 23 Proc. 00001.2001.23.00-4 1ª VT CUIABÁ-MT
AV-9 TRT 23 Proc. 01654.2001.003.23.00-3 3ª VT CUIABÁ-MT
AV-10 Justiça Federal da 4ª Vara de MT Proc. 2007.36.00.004258-4
AV-11 Justiça Federal da 4ª Vara de MT Proc. 2007.36.00.004258-4
AV-13 Justiça Federal da 4ª Vara de MT Proc. 0004188-28.2006.4.01.3600
AV-14 Justiça Federal da 4ª Vara de MT Proc. 199936000002210
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OBS.: À vista ou parcelado com entrada de 25% em até 12 parcelas – Nos termos do Edital

01 (uma) área de terreno para construção, matriculada no 1º CRI de Rondonópolis sob número 61.964, com área total de 932,20 m², limites e confrontações descritos na matrícula acima indicada. Não há benfeitorias edificadas sobre o terreno.
O imóvel sofreu perda substancial de sua superfície, em virtude da erosão da margem do córrego “Patrimônio”, que faz divisa com o terreno pelo lado direito, não sendo possível a mensuração exata dessa perda, pois o terreno está tomado pelo mato.
OBS.: Não aceita parcelamento – Nos termos do Edital

Veículo VW/KOMBI LAST EDITION, placa FRU7792.

“Estado do veículo: Bom estado em geral, compatível com o ano e utilização. O veículo acabara de voltar da oficina após realizar reparos de funilaria, lanternagem e pintura, entretanto, constatei pequenos amassados e arranhões, especificamente no para-choque e na porta direita na parte inferior, conforme relatório fotográfico anexo. O veículo foi colocado em funcionamento e não identifiquei defeitos mecânicos ou elétricos. Hodômetro marcando 56137KM``.
OBS.: Não aceita parcelamento – Nos termos do Edital

A) MATRÍCULA Nº 42.787. Uma área de terreno para construção caracterizada como lote 10-B da quadra nº 33, do loteamento "JARDIM PINDORAMA", zona urbana desta cidade, dentro dos seguintes limites, medidas e confrontações: Frente para a Rua José Gonçalo com 14,00 metros; fundos para parte do lote 9 com 14,00 metros; lado direito para o lote nº 11 com 12,00 metros e lado esquerdo para o lote 10-A com 12,00 metros. Benfeitorias: uma casa em alvenaria, com dois quartos, dois banheiros, sala e cozinha; mais uma edícula com dois cômodos e um banheiro; telha de barro, forro PVC, piso cerâmica; garagem com uma vaga fechada e coberta; em regular estado de conservação.
Condições do imóvel e mercado imobiliário: A parte externa aparenta sem alterações, apresentando forte desgaste, quando da avaliação no ano de 2018; parte interna: prejudicada; na região inexiste fator que motive alta valorização imobiliária. Matrícula registrada no Cartório do 1º Ofício de Rondonópolis/MT.
B) MATRÍCULA Nº 76.526. Um lote de terreno para construção sob n° 28 da Quadra n° 11, situado no loteamento denominado “VILA IPIRANGA II PARTE”, zona urbana desta cidade, com área de 300.00m², medindo 10,00 metros de frente a fundos, por 30,00 metros de ambos os lados, dentro dos seguintes limites e confrontações: Frente para a Rua 03; pelo lado direito com os lotes n° 01, 02 e 03; pelo lado esquerdo com o lote n° 27; e aos fundos com o lote n° 07. Benfeitorias: uma casa em alvenaria, com três quartos, banheiro, sala e cozinha, telha de barro, forro PVC, piso cerâmica, em regular estado de conservação.
Condições do imóvel e mercado imobiliário: Na parte externa inexiste alterações, apresentando forte desgaste, quando da avaliação em 2018; parte interna: prejudicada; na região verifica-se valorização imobiliária, pelo recente funcionamento de uma rede de supermercados nas proximidades (Av. Bandeirantes). Matrícula registrada no Cartório do 1º Ofício de Rondonópolis/MT.
OBS.: Não aceita parcelamento – Nos termos do Edital

A) MATRÍCULA Nº 42.787. Uma área de terreno para construção caracterizada como lote 10-B da quadra nº 33, do loteamento "JARDIM PINDORAMA", zona urbana desta cidade, dentro dos seguintes limites, medidas e confrontações: Frente para a Rua José Gonçalo com 14,00 metros; fundos para parte do lote 9 com 14,00 metros; lado direito para o lote nº 11 com 12,00 metros e lado esquerdo para o lote 10-A com 12,00 metros. Benfeitorias: uma casa em alvenaria, com dois quartos, dois banheiros, sala e cozinha; mais uma edícula com dois cômodos e um banheiro; telha de barro, forro PVC, piso cerâmica; garagem com uma vaga fechada e coberta; em regular estado de conservação.
Condições do imóvel e mercado imobiliário: A parte externa aparenta sem alterações, apresentando forte desgaste, quando da avaliação no ano de 2018; parte interna: prejudicada; na região inexiste fator que motive alta valorização imobiliária. Matrícula registrada no Cartório do 1º Ofício de Rondonópolis/MT.
OBS.: VALOR DA REAVALIAÇÃO: R$ 190.000,00 (cento e noventa mil reais).
OBS.: Não aceita parcelamento – Nos termos do Edital

B) MATRÍCULA Nº 76.526. Um lote de terreno para construção sob n° 28 da Quadra n° 11, situado no loteamento denominado “VILA IPIRANGA II PARTE”, zona urbana desta cidade, com área de 300.00m², medindo 10,00 metros de frente a fundos, por 30,00 metros de ambos os lados, dentro dos seguintes limites e confrontações: Frente para a Rua 03; pelo lado direito com os lotes n° 01, 02 e 03; pelo lado esquerdo com o lote n° 27; e aos fundos com o lote n° 07. Benfeitorias: uma casa em alvenaria, com três quartos, banheiro, sala e cozinha, telha de barro, forro PVC, piso cerâmica, em regular estado de conservação.
Condições do imóvel e mercado imobiliário: Na parte externa inexiste alterações, apresentando forte desgaste, quando da avaliação em 2018; parte interna: prejudicada; na região verifica-se valorização imobiliária, pelo recente funcionamento de uma rede de supermercados nas proximidades (Av. Bandeirantes). Matrícula registrada no Cartório do 1º Ofício de Rondonópolis/MT.
OBS.: .VALOR DA REAVALIAÇÃO: R$ 240.000,00 (duzentos e quarenta mil reais).
OBS.: Não aceita parcelamento – Nos termos do Edital

IMÓVEL – APARTAMENTO 2201, localizado no 22º pavimento tipo “ Edifício Torre dos Lagos”, condomínio Parque Residencial Pantanal 3, situado à Av. Vereador Juliano Costa Marques, nº 615, Lote 03, Bairro Bosque da Saúde, Região Leste, em Cuiabá – MT. Com a seguinte divisão interna: sala de estar/jantar, varanda com churrasqueira, 02(duas) suítes com bwc, 01 (um) quarto, 01 (um) banheiro, circulação interna, cozinha, área de serviço e bwc de serviço; Confronta-se à frente com a projeção da praça; fundos com o elevador social e circulação; à esquerda com projeção da área e à direita com o apartamento 2202.
Áreas: a unidade autônoma tipo possui, excluídas as áreas de vagas vinculadas, área privativa real e equivalente de construção de 100,908m2 e fração ideal de 0,295995%. A unidade autônoma tipo possui 02 (duas) vagas de estacionamento com área de uso exclusivo real de 12,500 m2 e área de uso exclusivo de equivalente construção de 6,250m2, cada uma, com fração ideal de 0,018333%, totalizando, as duas vagas; o coeficiente de proporcionalidade de 0,036666%. Assim, cada unidade autônoma tipo com 2 (duas) vagas de garagem totaliza a área privativa real 125,908m2 e área privativa de construção 113,408m2 e fração ideal de 0,332661%. A unidade autônoma tipo com 02 (duas) vagas de garagem totaliza: a área de uso comum de divisão proporcional, real de 92,824m2 e área de uso comum de divisão proporcional, equivalente de construção de 48,934m2, somando assim, a unidade autônoma tipo possui a área total real de 218,732m2 e área total equivalente de construção de 162,343m2, perfazendo a fração ideal de terreno de 0,332661%, equivalente a 97,8312m2 de área de terreno.
OBS.: BENFEITORIAS: Imóvel de alto padrão, excelente localização, com área de lazer completa (Piscina, churrasqueira, quadra e salão de festas).

O imóvel se encontra matriculado sob o nº 107.725 – Livro 2 – Folha 070, no 6º Serviço Notarial e Registral da 3ª Circunscrição Imobiliária da Comarca de Cuiabá – MT.

Observações – registradas as seguintes restrições:
AV-03 – Averbação da Penhora decorrente destes autos em 30.11.2023.
AV-04 – Penhora decorrente dos autos de processo (Carta Precatória Cível) de nº 1023251-26.2023.4.01.3600 em trâmite na 4ª Vara Federal de Execução Fiscal da SJMT oriunda da Execução Fiscal nº 0000933-69.2015.4.03.6129 em trâmite na 1ª Vara Federal de Registro – SP, em 26.02.2024;
OBS.: À vista ou parcelado com entrada de 30% em até 6 parcelas – Nos termos do Edital

01 (uma) área de terreno para construção com 240,00m², caracterizada com lote n. 14 da quadra n.29, localizada no loteamento denominado “Parque São Jorge”, zona urbana desta cidade, dentro dos seguintes limites medidas e confrontações: frente para rua projetada 13, medindo 10,00 metros, fundos para parte do lote n. 16, medindo 10,00 metros, lado direito para os lotes n.s 15A e 15B, medindo 24 metros, lado esquerdo para os lotes n.s 12 e 13, medindo 24,00 metros (MATRÍCULA N. 108246 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Rondonópolis)

Benfeitorias não constantes na matrícula: no terreno está edificada uma residência em alvenaria, contento dois quartos, dois banheiros, uma sala, uma cozinha, garagem coberta, piso em cerâmica, forro gesso, cobertura telhão; imóvel localizado em via asfaltada, em bom estado de conservação. Ocupação atual: Josina da Costa Teles (locatária).
OBS.: À vista 30/70 e aceita parcelamento em 2º Leilão em até 20 parcelas – Nos termos do Edital

Um lote de terreno urbano denominado lote 20, da quadra 12, no loteamento denominado “Jardim América”, medindo 12,00m de Frente para Rua “F”; 12,00m de Fundos com parte do lote 04; 39,00m do Lado Direito com o lote 19 e 39,00m do Lado Esquerdo com lotes 1,2 e 3. Com área total de 468,00m ² (quatrocentos e oito metros quadrados). Imóvel de matrícula n.º 17.279 na 1ª Zona de Várzea Grande-MT, conforme auto de penhora anexado ao id 70dce0f. O imóvel está Registrado no Cartório do 1º Ofício de Várzea Grande/MT.

Benfeitorias: Não há edificações no referido lote.

Sobre o referido imóvel, pendem as restrições averbadas na matrícula de Id de78064c (AV/3 e R/4) referentes à indisponibilidade CNIB determinada AV/3 - 0000101.11.2021.5.23.0107; e a penhora do imóvel no registro R/4 0000101.11.2021.5.23.0107, oriundas desta ação.
OBS.: À vista ou parcelado com entrada de 30% em até 6 parcelas – Nos termos do Edital

Um lote de terreno urbano na 1ª Zona de Várzea Grande-MT, denominado lote 10, da quadra 5, com barracão de alvenaria e cobertura de zinco, piso de cimento queimado, com um escritório e banheiro, com 12,17 m de frente para a Av. João Ponce de Arruda e área total de 384 m2. Área construída de aproximadamente 374 m2. Construção de médio padrão, Matrícula 33.531 - 1º Tabelionato de Registros de Imóveis de Várzea Grande/MT.
OBS.: Sobre o referido imóvel, pendem as restrições averbadas na matrícula de Id d5c9b04 (AV/2 até AV/41) referentes às indisponibilidades determinadas nos processos:
AV/2 - 24018-8.2013.8.11.0002; AV/3 1000561-62.2016.8.11.0002; AV/4 0000234-92.2017.5.23.0107; AV/5 0000464-37.2017.5.23.0107; AV/6 0000463-52.2017.5.23.0107; AV/7 0001399-77.2017.5.23.0107; AV/8 0000409-52.2018.5.23.0107; AV/9 000463-52.2017.5.23.0107; AV/10 0000142-80.2018.5.23.0107; AV/11 000074-06.8.2017.5.23.0107; AV/12 0000905-84.2018.5.23.0106; AV/13 0000640-79.2018.5.23.0107; AV/14 0000263-45.2017.5.23.0107; AV/15 0001162-43.2017.5.23.0107; AV/16 0000966-76.2015.23.0106; AV/17 0000359-94.2016.5.23.0107; AV/18 0000608-74.2018.5.23.0107; AV/19 0001238-67.2017.5.23.0107; AV/20 0000157-52.2018.5..23.0106; AV/21 000828-12.2017.5.23.0106; AV/22 0001365-05.20175.23.0107; AV/23 0000234-92.2017.5.23.0107; AV/24 0000880-68.2018.5.23.0107; AV/25 0000901-44.2018.5.23.0107; AV/26 0000643-34.2018.5.23.0107; AV/27 0000553-63.2017.5.23.0106; AV/28 0000880-68.2018.5.23.0107; AV/29 0000139-77.2017.5.23.0107; AV/30 0000900-62.2018.5.23.0106; AV/31 0000114-52.2017.5.23.0106; AV/32 0000607-98.2018.5.23.0007; AV/33 0000904-02.2018.5.23.0106; AV/34 0000322-36.2017.5.23.0106; AV/35 0000666-80.2018.5.23.0106; AV/36 0000721-28.2018.5.23.0107; AV/37 0000464-37.201.5.23.0107; AV/38 0000646-86.2018.5.23.0107; AV/39 0000894-55.2018.5.23.0106; AV/40 0000586-79.2019.5.23.0107; AV/41 0000359-94.2016.5.23.0107.
OBS.: À vista ou parcelado com entrada de 30% em até 6 parcelas – Nos termos do Edital

Um lote de terreno urbano “sob n.º 32 da quadra 07”, do Loteamento “Centro Industrial de Várzea Grande”, situado nesta cidade de Várzea Grande/MT, assim descrito: com área total de 2.000.00m² (dois mil metros quadrados), medindo: frente 20,00 m para a rua Projetada 06 ao W: fundos 20,00m com o lote 26 ao E: lado direito 100,00 m com o lote 33 ao N: lado esquerdo 100,00m com o lote 32 ao S.
OBS.: R/2: 47.860 Data: 23 de setembro de 2010.
Mandado de Penhora e Avaliação n.º 01720/2010/2104/027
Processo n.º 01041.2007.001.23.00-9
Reclamante: José Costa Ramos.
Reclamados: Premax Estrutural Ltda EPP, Pré-Moldados Tocantins Ltda, Engeprav Terraplanagem e Pavime.
Valor da Execução: R$ 77.148,11, atualizado até 31.08.2010.

AV/9: 47.860 Data: 14 de junho de 2022.
Procede-se a esta averbação para constar a indisponibilidade em nome de Premax Estrutural Ltda EPP, conforme protocolo CNIB n.º 202206.0912.02189238-IA-810 – Processo n.º 0104100-95.2007.5.23.0001 – Emissor da Ordem: TST – Tribunal Superior do Trabalho – MT – Tribunal Regional do Trabalho da 23ª Região – MT – Várzea Grande – MT – 1.ª Vara do Trabalho de Várzea Grande – MT
OBS.: À vista ou parcelado com entrada de 30% em até 6 parcelas – Nos termos do Edital

Um lote de terreno para construção, no endereço situado na Rua Marielle Francisco da Silva (Antiga Avenida C), Quadra 1/Lote 13, Bairro JARDIM RESIDENCIAL DONA NEUMA, Rondonópolis/MT, com área de 269,95m2, dentro dos seguintes limites medidas e confrontações: frente para a avenida C, medindo 12,00 metros, mais um chanfro de 2,12 metros; lado direito para o lote n. 14, medindo 20,08 metro; lado esquerdo para a rua 03, medindo 18,58 metro; e aos fundos para a parte do lote n. 12, medindo 13,50 metros.
PROPRIETÁRIA: ENGECENTER CONSTRUTORA E INCORPORADORA - EPP, inscrita no CNPJ/MF sob o n. 03.857.345/0001-54, consoante MATRÍCULA 111.029 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Rondonópolis/MT

Informar também eventuais gravames: Certidão atualizada de matrícula do imóvel anexada ao ID f2bc7fd. Constam as seguintes averbações de penhoras, além deste processo: R. 057/111.029 - Processo nº 0001066-60.2015.5.23.0022 (2ª VT Rondonópolis-MT) / R. 059/111.029 - Processo nº 0001163-63.2015.5.23.0021 (1ª VT Rondonópolis) / R. 060/111.029 - Processo nº 0001204-27.2015.5.23.0022 (2ª VT de Rondonópolis.
OBS.: À vista ou parcelado com entrada de 25% em até 6 parcelas – Nos termos do Edital

A) Imóvel 16.987: Um lote de terreno urbano sob o nº 01 da Quadra 12, do loteamento denominado “Jardim América” nesta cidade, assim descrito e caracterizado: 13,00 mts de Frente para a rua Projetada “M”, igual metragem de Fundos para o lote 20; 30,00 mts à Direita com a rua Projetada “F”, 30,00 esquerda com o lote 02. Com área de 390,00mts2 (trezentos e noventa metros quadrados).

Protocolos- nº 296385; 297443; 301538.
B) Imóvel 16.988: Um lote de terreno urbano sob o nº 02 da Quadra 12, do loteamento denominado “Jardim América” nesta cidade, assim descrito e caracterizado: 13,00 mts de Frente para a rua Projetada “M”, igual metragem de Fundos para o lote 20; 30,00 mts à Direita com a rua Projetada “F”, 30,00 esquerda com o lote 03. Com área de 390,00mts2 (trezentos e noventa metros quadrados).

Protocolos- nº 296385; 297443; 301538.
OBS.: À vista ou parcelado em 2º Leilão com entrada de 40% em até 6 parcelas – Nos termos do Edital

A) Imóvel 16.987: Um lote de terreno urbano sob o nº 01 da Quadra 12, do loteamento denominado “Jardim América” nesta cidade, assim descrito e caracterizado: 13,00 mts de Frente para a rua Projetada “M”, igual metragem de Fundos para o lote 20; 30,00 mts à Direita com a rua Projetada “F”, 30,00 esquerda com o lote 02. Com área de 390,00mts2 (trezentos e noventa metros quadrados).

Protocolos- nº 296385; 297443; 301538.
OBS.: À vista ou parcelado em 2º Leilão com entrada de 40% em até 6 parcelas – Nos termos do Edital

B) Imóvel 16.988: Um lote de terreno urbano sob o nº 02 da Quadra 12, do loteamento denominado “Jardim América” nesta cidade, assim descrito e caracterizado: 13,00 mts de Frente para a rua Projetada “M”, igual metragem de Fundos para o lote 20; 30,00 mts à Direita com a rua Projetada “F”, 30,00 esquerda com o lote 03. Com área de 390,00mts2 (trezentos e noventa metros quadrados).

Protocolos- nº 296385; 297443; 301538.
OBS.: À vista ou parcelado em 2º Leilão com entrada de 40% em até 6 parcelas – Nos termos do Edital.

imóvel matrícula 101.628, livro 2, ficha 01 F do Segundo Serviço Notarial Registro de Imóveis da Primeira Circunscrição Imobiliária de Cuiabá/MT. Município de Cuiabá. EDIFÍCIO ARTHE, com endereço à Rua Estevão de Mendonça/Rua Pres. Wenceslau Braz/Rua Pres. Rodrigues Alves nº 457, Quilombo, em Cuiabá/MT. Apartamento número 203 – tipo 03, à frente para noroeste, com projeção do recuo lateral do prédio para a Rua Estevão de Mendonça e apartamento duplex final 01; ao fundo, com a projeção do recuo do prédio com a Rua Pres. Wenceslau Braz; à esquerda, com projeção do recuo da Rua Pres. Rodrigues Alves; à direito com o hall de serviço, elevador de serviço, D.A.S. e D.E.A. e apartamento 202. Composto por: living, lavabo, área de serviço, Split, cozinha, varanda, despensa, dependência de serviço, 01 banho empregada, 01 suíte máster, 01 suíte, 01 banho, circulação, 02 quartos. Áreas: área exclusiva de divisão não proporcional correspondendo a 220,510 m2 e equivalente de construção de 205,350 m2. Área total de construção 365,333 m2 e equivalente de construção 305,899 m2. Vaga de garagem 35. Vaga de garagem 36. Vaga de garagem 37. Avaliado em R$ 1.600.000,00.
OBS.: À vista ou parcelado com entrada de 25% em até 24 parcelas – Nos termos do Edital