14 de dezembro de 2017 - 19h03
(Horário de Brasília)

GRANDE LEILÃO DE IMÓVEIS, VEÍCULOS E DIVERSOS
ModalidadePresencial
Local do leilãoRua João Guimarães Rosa, 215 - Auditório - Praça Roosevelt - São Paulo
TipoAberturaFechamentoLance Inicial
1º Leilão16/08/201728/08/2017Vide rel. de lotes
2º Leilão28/08/201711/09/2017Vide rel. de lotes

IMÓVEIS EM SÃO JOSÉ DOS CAMPOS

StatusFECHADO
Maior LanceN/D
UsuárioN/D
Avaliação3.350.000,00
Lance mínimo 1º Leilão3.350.000,00
Lance mínimo 2º Leilão2.010.000,00
Incremento0,00
Área de lances

Descrição do(s) bem(ns) integrante(s) do lote, respectivo estado e eventuais ônus:
A) 01 Terreno, com área de 4.602,64m², situado na Avenida Kenkiti Shimomoto, 445, Vl. Zizinha, nesta
cidade, à margem esquerda do desvio de propriedade da Rhodia S/A Indústrias Químicas e Têxteis, da
Estrada de Ferro Central do Brasil, confrontando com o referido desvio ferroviário, com a Estrada de
Ferro Central do Brasil – Variante de Parateí, matriculado sob o nº 3.700 do Cartório de Registro de
Imóveis e Anexos de São José dos Campos. Benfeitorias: Durante as diligências, constatou-se
construções no terreno, sendo: uma cobertura de zinco, de aproximadamente 120,00m²; uma casa, de
baixo padrão, piso frio, cobertura de telha, forro de madeira, com um banheiro de aproximadamente
70,00m²; uma edícula, construção de baixo padrão. Imóvel avaliado em R$ 2.500.000,00.

Obs. 1: Instituída servidão de passagem por S/A Cerâmica Conrado Bonádio (R.2).

Obs. 2: Inscrição imobiliária nº 20.0023.0002.0000 (Av.07).

Obs. 3: Consta hipoteca em favor do Banco Royal de Investimento S/A.

Obs. 4: Imóvel objeto de indisponibilidade em outros processos judiciais.

B) 01 terreno, sem benfeitorias, com área de 177,80m², situado do lado par da Rua José Bonifácio, antiga
Rua Dirce Simões, esquina com a Rua José Pedro de Carvalho Filho, antiga Rua Maria da Luz, na Vila
Guaianazes, desta cidade, comarca e circunscrição imobiliária de São José dos Campos, medindo 8,92m
de frente para a Rua de sua situação; 2,10m na confluência das referidas ruas; 20,75 do lado direito, onde
confronta com a Rua José Pedro de Carvalho Filho, com a qual faz esquina; 20,75m do lado esquerdo,
onde confronta com José Leonardo da Cunha Lecques e Benedito Oswaldo da Cunha Lecques, e, nos fundos, onde mede 8,92m confronta com José Leonardo da Cunha Lecques. Inscrição Imobiliária nº
41.0008.0007.0000 e matrícula nº 71.795 do 1º Oficial de Registro de Imóveis e Anexos de São José dos
Campos/SP. De acordo com a averbação Av. 02, de 13 de Setembro de 1989, foi construído do terreno Um
Prédio Residencial, com 113,652m², de área edificada, que recebeu o nº 40 da Rua José Bonifácio.
Durante as diligências, constatou-se que o referido prédio atualmente se destina a fins comerciais
(Restaurante Taco Loco). Verificou-se junto ao Setor de Cadastro Imobiliário da Prefeitura Municipal de
São José dos Campos que a metragem total construída do prédio em questão é de 150,00m². Imóvel
avaliado em R$ 850.000,00.

Obs. 1: Consta hipoteca em favor do Banco Royal de Investimento S/A.

Obs. 2: Imóvel objeto de indisponibilidade em outros processos judiciais.

Valor de avaliação: R$ 3.350.000,00 (Três milhões trezentos e cinquenta mil reais)
Lance mínimo para arrematação em 2º Leilão: R$ 2.010.000,00 (Dois milhões e dez mil reais)

Natureza e nº do processo: Execução de Titulo Extrajudicial nº 0007847-53.2003.403.6103
Vara: 3ª Vara Federal de São José dos Campos
Partes: BANCO NACIONAL DE DESENVOLVIMENTO ECONOMICO E SOCIAL BNDES X EX
PEDRA EXPOSIÇÃO E COM/ DE PEDRAS LTDA, DARCY DUARTE FILHO E LENITA OLIVEIRA DUARTE
Localização do lote: Avenida Kenkiti Shimomoto, 445, Vl. Zizinha, São José dos Campos/SP (item A) e
Rua José Bonifácio nº 40 - Vila Guaianazes - São José dos Campos /SP (item B)

Indisponível

End.: Avenida Kenkiti Shimomoto, 445, Vila Zizinha, São José dos Campos-SP

Mapa para IMÓVEIS EM SÃO JOSÉ DOS CAMPOS

Indisponível

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