19 de outubro de 2017 - 05h28
(Horário de Brasília)

GRANDE LEILÃO DE IMÓVEIS, VEÍCULOS E DIVERSOS
ModalidadePresencial
Local do leilãoRua João Guimarães Rosa, 215 - Auditório - Praça Roosevelt - São Paulo
TipoAberturaFechamentoLance Inicial
1º Leilão16/08/201728/08/2017Vide rel. de lotes
2º Leilão28/08/201711/09/2017Vide rel. de lotes

IMÓVEIS EM SÃO CARLOS

StatusFECHADO
Maior LanceN/D
UsuárioN/D
Avaliação12.805.364,58
Lance mínimo 1º Leilão12.805.364,58
Lance mínimo 2º Leilão7.683.218,75
Incremento0,00
Área de lances

Descrição do(s) bem(ns) integrante(s) do lote, respectivo estado e eventuais ônus:
A) Um apartamento n° 41, localizado no 4° andar ou 6° pavimento do condomínio residencial São
Sebastião, situado na cidade, município, comarca e circunscrição de São Carlos, à rua São Sebastião n°
1.667, possuindo a área privativa de 242,00 m², e área comum de 123,93 m², perfazendo a área total de
365,93 m², com a participação da fração ideal de 8,00% no terreno e demais coisas e propriedade de uso
comum, composto de: hall social, copa, área e circulação, 02 WC, sala de estar/jantar, cozinha, hall de
serviço, área de serviço, despejo e WC, e 3 suítes. Tem como acessório 3 vagas de garagem, comportando
um veículo de passeio cada uma, identificada pelos n°s 08 e 09 situadas no andar térreo ou 2° pavimento e 26 situada no subsolo ou 1° pavimento, sendo todas localizadas na garagem coletiva do edifício. Imóvel
matriculado sob o n° 80.726 do CRI de São Carlos. Código contribuinte nº 02.093.005.005. Avaliado em R$ 850.000,00.

Obs. 1: Consta hipoteca em favor do Banco Mercantil de São Paulo S/A – FINASA (R.02).

Obs. 2: Imóvel objeto de indisponibilidade em outro processo judicial.

B) Um terreno situado na cidade, município, comarca e circunscrição de São Carlos/SP, constituído de
parte do lote 11 e dos lotes 01, 02, 03, 04 e 05, do loteamento denominado Jardim São Paulo, ora
designado como área A, com o seguinte roteiro perimétrico: parte do ponto de cruzamento do
alinhamento da Av. Getúlio Vargas com o da rua Quatro e segue pelo alinhamento da referida avenida
rumo à Rodovia Washington Luiz medindo 37,30 metros; daí deflete à direita com ângulo reto
confrontando com o terreno 01, medindo 55,20 metros até a divisa com Romeu Cazale; daí deflete
ligeiramente à direita com ângulo obtuso confrontando com o acima referido medindo 5,80 metros, daí
deflete ligeiramente à direita com ângulo obtuso e segue confrontando a área B do referido terreno,
medindo 34,00 metros até o alinhamento da rua Quatro; daí deflete à direita em ângulo e reto e segue pelo
referido alinhamento medindo 60,00 metros até o ponto inicial. Imóvel matriculado sob o n° 80.069 do
CRI de São Carlos. Código contribuinte nº 05.082.001.001. Conforme averbações o imóvel possui
atualmente 2.209,87 m². Endereço: Rua Carlos Fleischmann, n° 210, esquina com a Av. Getúlio Vargas e
Rua Arthur Rodrigues Castro. Avaliado em R$ 1.414.316,00.

Obs. 1: Os imóveis matriculados sob os nºs 80.069 e 80.070 foram unificados na Prefeitura e possuem ao
todo 2.560,59m² de terreno (2.209,87m² - matrícula 80.069; 350,78m² - matrícula 80.070) e 39,00m² de
área construída, contudo foram avaliadas em separado, haja vista a existência de duas matrículas. A
construção existente fora edificada no imóvel matriculado sob nº 80.069 do CRI de São Carlos.

Obs. 2: Consta hipoteca em favor do Banco Mercantil de São Paulo S/A – FINASA (R.02).

Obs. 3: Imóvel objeto de penhora e indisponibilidade em outros processos judiciais.

Obs. 4: Área quadrada do imóvel: 2.215,25m² (Av.7) e área de 5,38m² foi objeto de desapropriação para
abertura e alargamento das vias públicas (Av.8).

C) Um terreno sem benfeitorias, situado na cidade, município, comarca e circunscrição de São Carlos, ora
designado como área B, integrante do terreno 02, no loteamento denominado Jardim São Paulo, com o
seguinte roteiro perimétrico: parte de um ponto junto ao alinhamento da Rua Quatro à 60,00 metros do
cruzamento do alinhamento da referida rua com o da Av. Getúlio Vargas, segue então confrontando com a
área A do referido terreno, medindo 34,00 metros até a divisa com Romeu Cazale; daí deflete à direita
com ângulo agudo medindo 56,50 metros até o alinhamento da Rua Quatro; daí deflete à direita também
com ângulo agudo e segue pelo referido alinhamento medindo 44,50 metros até o ponto inicial da
presente descrição. Imóvel matriculado sob o n° 80.070 do CRI de São Carlos/SP. Código contribuinte nº
05.082.001.001. Conforme averbações o imóvel possui atualmente 350,72 m². Avaliado em R$ 230.000,00.

Obs. 1: Os imóveis matriculados sob os nºs 80.069 e 80.070 foram unificados na Prefeitura e possuem ao
todo 2.560,59m² de terreno (2.209,87m² - matrícula 80.069; 350,78m² - matrícula 80.070) e 39,00m² de
área construída, contudo foram avaliadas em separado, haja vista a existência de duas matrículas. A
construção existente fora edificada no imóvel matriculado sob nº 80.069 do CRI de São Carlos.

Obs. 2: Consta hipoteca em favor do Banco Mercantil de São Paulo S/A – FINASA (R.02).

Obs. 3: Imóvel objeto de penhora e indisponibilidade em outros processos judiciais.

Obs. 4: Área quadrada do imóvel: 756,50m² (Av.7) e área de 405,78m² foi objeto de desapropriação para
abertura e alargamento das vias públicas (Av.8).

D) Uma área de terras contendo 45.081,66 m² (descontada a área de 3.925,29 m² referente a área que fora
desapropriada pela prefeitura municipal local), ora desmembrados do sítio Pinhal, área essa igual a 2,03
alqueires confrontando com a Estrada Municipal (antigo leito da estrada Ferro São Carlos – Santa
Eudoxia – Estrada de Descalvado Antigo) e nos fundos com o Oscar Sampaio, medindo 52,00 metros de
frente, 485 metros no lado da Estrada Municipal para Babilônia, 431,00 metros pela Estrada de
Descalvado e 130,00 metros com Oscar Sampaio. Imóvel matriculado sob o n° 4.239 do CRI de São
Carlos. Código contribuinte nº 19.114.133.001. Endereço do imóvel: Alessandro Di Salvo, 55, Jardim
Novo Horizonte. Avaliado em R$ 10.311.048,58.

Obs. 1: O imóvel possui várias edificações e benfeitorias (metragens aproximadas): guarita com banheiro
– 20,00 m²; galpão com cinco salas de escritório, duas salas de diretoria com banheiros privativos, dois
banheiros de uso comum, copa, sala de espera, laboratório e arquivo – 500,00 m²; galpão simples para
depósito com piso interno elevado para facilitação de carregamentos – 1.500,00 m²; casa com quatro
cômodos e um banheiro – 50,00 m²; refeitório e vestiários – 60,00 m²; galpão para depósito de produtos
químicos – 240,00 m²; galpão da produção e cobertura das caldeiras – 1.000,00 m²; pavimentação e
fechamentos. A área encontra-se inserida no perímetro urbano da cidade, sendo adjacente aos loteamentos
urbanos Jardim Novo Horizonte e Jardim Tijuca, Jardim Maracanã e Recreio São Judas Tadeu. O imóvel
possui 45.081,66 m² de terreno e 3.070,91 m² de área construída, já descontada da área de terreno de
3.925,29 m² objeto de desapropriação, com frente para a Rua Alessandro Di Salvo, n° 55, Jardim Novo Horizonte.

Obs. 2: Imóvel objeto de penhora em outros processos judiciais.

Obs. 3: Nos termos do art. 843, CPC, o equivalente a 10,45% do valor da avaliação deverá ser depositada
à vista pelo arrematante para a reserva de quota-parte pertencente aos demais condôminos.

Obs. Geral: Embargos à Execução Fiscal nº 0002461-88.2012.403.6115 no TRF da 3ª Região.

Valor do débito: R$ 587.350,14 em 05/2017
Valor de avaliação: R$ 12.805.364,58 (Doze milhões oitocentos e cinco mil trezentos e sessenta e quatro
reais e cinquenta e oito centavos)
Lance mínimo para arrematação em 2º Leilão: 7.683.218,75 (Sete milhões seiscentos e oitenta e três
mil duzentos e dezoito reais e setenta e cinco centavos)

Natureza e nº processo: Execução Fiscal nº 0000763-96.2002.403.6115
Vara: 1ª Vara Federal de São Carlos
Partes: INSS/FAZENDA X ESPOLIO DE SAMUEL BOACNIN, SUELI VILLELA BOACNIN
CNPJ/CPF do Executado: 53.261.475/0001-06
Localização do lote: Rua São Sebastião n° 1.667, São Carlos (item A); Rua Carlos Fleischmann n° 210,
São Carlos (item B e C) e Rua Alessandro Di Salvo n° 55, Jardim Novo Horizonte, São Carlos (item D)

Indisponível

End.: Rua Alessandro Di Salvo, 55, Jardim Novo Horizonte, São Carlos-SP

Mapa para IMÓVEIS EM SÃO CARLOS

Indisponível

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