24 de novembro de 2017 - 20h23
(Horário de Brasília)

APTO C/ ÁREA TOTAL 22,8612M² -PRAIA GRANDE
ModalidadeOnline
Local do leilãowww.sfrazao.com.br
TipoAberturaFechamentoLance Inicial
1º Leilão01/09/17 11:0006/09/17 11:00R$ 72.199,04
2º Leilão06/09/17 11:0004/10/17 11:00R$ 36.099,52

On-line.

 

CONDIÇÕES

 

A) o primeiro pregão da alienação judicial eletrônica começa no dia acima indicado (art. 11 do Prov. CSM n. 1625/2009, adaptado ao art. 31 do mesmo provimento);

 
B) não havendo lanço superior ao valor atualizado, seguir-se-á sem interrupção, o segundo pregão, que se estenderá por no mínimo vinte dias e se encerrará em dia e hora previamente definidos no edital (art. 12 do Prov. CSM n. 1625/2009);

C) em segundo pregão, para os fins do ar t. 692 do CPC, não serão admitidos lanços inferiores a 60% (sessenta por cento) do valor atualizado da avaliação (art. 13 do Prov. CSM n. 1625/2009);

D) sobrevindo lanço nos três minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (art. 14 do Prov. CSM n. 1625/2009);

E) durante a alienação, os lanços deverão ser oferecidos diretamente no sistema do gestor e imediatamente divulgados on-line, de modo a viabilizar a preservação do tempo real das ofertas. Não será admitido sistema no qual os lanços sejam remetidos por e-mail e posteriormente registrados no site do gestor, assim como qualquer outra forma de intervenção humana na coleta e no registro dos lanços (art. 15 do Prov. CSMn.1625/2009);

F) serão aceitos lanços superiores ao lanço corrente, tendo por acréscimo mínimo obrigatório o valor informado no site (art. 16 do Prov. CSM n. 1625/2009);

G) a comissão devida ao gestor será de 5% sobre o valor da arrematação, não se incluindo no valor do lanço (art. 17 do Prov. CSM n. 1625/2009);

H) com a aceitação do lanço, o sistema emitirá guia de depósito judicial identificado vinculado ao Juízo da execução (art. 18 do Prov. CSM n.1625/2009);

I) o arrematante terá o prazo de até 24 (vinte e quatro) horas para efetuar o pagamento à vista (depósito do lanço). A comissão da gestora será paga diretamente (art. 19 do Prov. n. CSM n. 1625/2009);


J) o auto de arrematação será assinado por 

APTO C/ÁREA 22,8612M²- PRAIA GRANDE

StatusFECHADO
Maior LanceN/D
UsuárioN/D
Avaliação72.199,04
Lance mínimo 1º Leilão72.199,04
Lance mínimo 2º Leilão36.099,52
Incremento5.000,00
Área de lances

DO(S) BEM(NS)– Apartamento nº 212, localizado no 1º andar ou 2º pavimento do “Edifício Rubi”, designado como sendo Bloco 26-A, situado na Rua Kikusaburo Tanaka nº 319, no lugar denominado Sitio Ubatuba, nesta cidade, com a área útil de 18,700m², área comum de 4,1612m², área total de 22,8612m² e a fração ideal de 2,7778%. Conforme laudo de avaliação o apartamento é constituído por: 1 Dormitório conjugado com Sala e Cozinha e 1 Banheiro.

Matricula: 65.447 do CRI da Praia Grande.

Cadastro Municipal: 2.05.31.005.126.0212-5

Local Bem: R. Kikusaburo Tanaka, nº 319, Praia Grande-SP.

Processo nº. 0001682-20.2000.8.26.0477 – PROCEDIMENTO SUMÁRIO

Apenso nº0007940-02.2007.8.26.0477

Exequente: CONDOMINIO EDIFICIO RUBI II (CNPJ: 04.675.574/0001-10)

Executado/Depositário: RAPHAEL RIBEIRO DE LIMA (CPF: 128.974.038-02)

O(A) Doutor(a) LEANDRO DE PAULA MARTINS CONSTANT, M.M. Juiz(a) de Direito da 1ª Vara Cível da Comarca de Praia Grande - SP. FAZ SABER A TODOS QUANTO ESTE EDITAL VIREM OU DELE CONHECIMENTO TIVER E INTERESSAR POSSA, inclusive o executado RAPHAEL RIBEIRO DE LIMA que, com fulcro nos artigos 689-A do CPC (Lei nº 5869/73), no regulamentado pelo Prov. CSM 1625/2009 do TJSP e nos artigos do 879 ao 903 do NOVO CPC(lei nº 13.105/15), levará a público pregão para venda e arrematação, através dos leiloeiros VICTOR ALBERTO SEVERINO FRAZÃO e ANTONIO CARLOS CESLSO SANTOS FRAZÃO devidamente registrados na JUCESP sob as matriculas nº 806 e 241, por MEIO ELETRÔNICO, através do portal www.sfrazao.com.br, devidamente indicado nos autos e HOMOLOGADO pelo TJSP., o(s) bem(ns) descrito(s) abaixo, de acordo com as regras expostas a seguir:

Obs. 01: Na R.06 da referida matricula consta hipoteca em favor do Instituto de Previdência do Estado de São Paulo – IPESP; Na AV.07 consta penhora extraída dos autos da Ação de Execução Civil – ordem nº 477.01.2007.007940-1.

Obs. 02: Constam débitos de IPTU no valor de R$ 27.450,47 (Vinte e sete mil quatrocentos e cinquenta reais e quarenta e sete centavos) em 06/2017.

Obs. 03: Constam débitos Condominiais no valor de R$ 59.500,12 (Cinquenta e nove mil quinhentos reais e doze centavos) em 06/2017.

Valor da Avaliação: R$ 72.083,19 (Setenta e dois mil oitenta e três reais e dezenove centavos) em 06/2017 que será atualizada até a data da alienação conforme tabela do tribunal de Justiça de São Paulo.

Não constam nos autos recurso ou causa pendente de julgamento.
DAS DATAS – 1ª LEILÃO terá início para recebimento de lances on-line, pelo menos cinco dias após a publicação do edital que ocorrerá no site www.sfrazao.com.br, conforme art.887, § 2o do NOVO CPC, que será no dia 01/09/2017 às 11:00h e se encerrará no dia 06/09/2017 às 11:00h. Não havendo lanço superior à importância da avaliação, seguir-se-á sem interrupção o;
2ª LEILÃO, que se estenderá por no mínimo vinte dias e terá inicio no dia 06/09/2017 às 11:00h, encerrando no dia 04/10/2017 às 11:00h,sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que superior de 50% (Cinquenta por cento) do valor da avaliação atualizado na data da alienação, não sendo aceito lance de valor vil. Todas pelo horário de Brasília.

DOS ÔNUS – Eventuais ônus sobre o(s) bem(ns) correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos de IPTU e demais taxas e impostos que poderão ser sub-rogados ao valor da arrematação nos termos do art. 130, “caput” e parágrafo único, do CTN. De acordo com o art. 1499, VI do Código Civil, a hipoteca extingue-se com a arrematação, assim, nada será devido pelo arrematante ao credor hipotecário. "Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas".

DO GESTOR– As praças serão realizadas através do portal www.sfrazao.com.br. Durante o leilão, profissionais da SFrazão – Leiloeiros Oficiais poderão auxiliar os interessados no que se fizer necessário, através do telefone 11 4082-2850 ou e-mail contato@sfrazao.com.br. As visitas deverão ser agendadas via e-mail edital@sfrazao.com.br

DO PAGAMENTO- O arrematante deverá efetuar os pagamentos a vista do preço do bem arrematado e da comissão de 5% sobre o preço a título de comissão a SFRAZÃO, no prazo de 24 horas após o encerramento da praça através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável e do Gestor, ambas emitidas e enviadas por e-mail pelo Gestor. A comissão devida não está inclusa no valor do lance e não será devolvida, salvo determinação judicial e deverá ser depositada nos autos, conforme determinação contida no artigo 267, parágrafo único, das NSCGJ.

DO PARCELAMENTO(art. 895 do NCPC) - O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar proposta, por escrito, ao leiloeiro, que encaminhará para apreciação do Juiz:

I - até o início da 1ª etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação;

II - até o início da 2ª etapa, proposta por valor que não seja inferior a 50% do valor da avaliação atualizados ou 80% do valor de avaliação, caso se trate de imóvel de incapaz.

§1º - A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. (...)

TODAS AS REGRAS E CONDIÇÕES DA PRAÇA ESTÃO DISPONÍVEIS NO PORTAL www.sfrazao.com.br. A publicação deste edital supre eventual insucesso nas notificações pessoais e dos respectivos patronos.

On-line.

 

CONDIÇÕES

 

A) o primeiro pregão da alienação judicial eletrônica começa no dia acima indicado (art. 11 do Prov. CSM n. 1625/2009, adaptado ao art. 31 do mesmo provimento);

 
B) não havendo lanço superior ao valor atualizado, seguir-se-á sem interrupção, o segundo pregão, que se estenderá por no mínimo vinte dias e se encerrará em dia e hora previamente definidos no edital (art. 12 do Prov. CSM n. 1625/2009);

C) em segundo pregão, para os fins do ar t. 692 do CPC, não serão admitidos lanços inferiores a 60% (sessenta por cento) do valor atualizado da avaliação (art. 13 do Prov. CSM n. 1625/2009);

D) sobrevindo lanço nos três minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (art. 14 do Prov. CSM n. 1625/2009);

E) durante a alienação, os lanços deverão ser oferecidos diretamente no sistema do gestor e imediatamente divulgados on-line, de modo a viabilizar a preservação do tempo real das ofertas. Não será admitido sistema no qual os lanços sejam remetidos por e-mail e posteriormente registrados no site do gestor, assim como qualquer outra forma de intervenção humana na coleta e no registro dos lanços (art. 15 do Prov. CSMn.1625/2009);

F) serão aceitos lanços superiores ao lanço corrente, tendo por acréscimo mínimo obrigatório o valor informado no site (art. 16 do Prov. CSM n. 1625/2009);

G) a comissão devida ao gestor será de 5% sobre o valor da arrematação, não se incluindo no valor do lanço (art. 17 do Prov. CSM n. 1625/2009);

H) com a aceitação do lanço, o sistema emitirá guia de depósito judicial identificado vinculado ao Juízo da execução (art. 18 do Prov. CSM n.1625/2009);

I) o arrematante terá o prazo de até 24 (vinte e quatro) horas para efetuar o pagamento à vista (depósito do lanço). A comissão da gestora será paga diretamente (art. 19 do Prov. n. CSM n. 1625/2009);


J) o auto de arrematação será assinado por 

End.: R. Kikusaburo Tanaka,319, Praia Grande-SP

Mapa para APTO C/ÁREA 22,8612M²- PRAIA GRANDE

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