22 de setembro de 2017 - 14h04
(Horário de Brasília)

APARTAMENTO C/256,07M² NO GUARUJÁ
ModalidadeOnline
Local do leilãowww.sfrazao.com.br
TipoAberturaFechamentoLance Inicial
1º Leilão14/07/17 11:0018/07/17 11:00R$ 821.242,06
2º Leilão18/07/17 11:0015/08/17 11:00R$ 492.745,23

On-line.

 

CONDIÇÕES

 

A) o primeiro pregão da alienação judicial eletrônica começa no dia acima indicado (art. 11 do Prov. CSM n. 1625/2009, adaptado ao art. 31 do mesmo provimento);

 
B) não havendo lanço superior ao valor atualizado, seguir-se-á sem interrupção, o segundo pregão, que se estenderá por no mínimo vinte dias e se encerrará em dia e hora previamente definidos no edital (art. 12 do Prov. CSM n. 1625/2009);

C) em segundo pregão, para os fins do ar t. 692 do CPC, não serão admitidos lanços inferiores a 60% (sessenta por cento) do valor atualizado da avaliação (art. 13 do Prov. CSM n. 1625/2009);

D) sobrevindo lanço nos três minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (art. 14 do Prov. CSM n. 1625/2009);

E) durante a alienação, os lanços deverão ser oferecidos diretamente no sistema do gestor e imediatamente divulgados on-line, de modo a viabilizar a preservação do tempo real das ofertas. Não será admitido sistema no qual os lanços sejam remetidos por e-mail e posteriormente registrados no site do gestor, assim como qualquer outra forma de intervenção humana na coleta e no registro dos lanços (art. 15 do Prov. CSMn.1625/2009);

F) serão aceitos lanços superiores ao lanço corrente, tendo por acréscimo mínimo obrigatório o valor informado no site (art. 16 do Prov. CSM n. 1625/2009);

G) a comissão devida ao gestor será de 5% sobre o valor da arrematação, não se incluindo no valor do lanço (art. 17 do Prov. CSM n. 1625/2009);

H) com a aceitação do lanço, o sistema emitirá guia de depósito judicial identificado vinculado ao Juízo da execução (art. 18 do Prov. CSM n.1625/2009);

I) o arrematante terá o prazo de até 24 (vinte e quatro) horas para efetuar o pagamento à vista (depósito do lanço). A comissão da gestora será paga diretamente (art. 19 do Prov. n. CSM n. 1625/2009);


J) o auto de arrematação será assinado por este juiz somente após a comprovação efetiva do pagamento integral do valor da arrematação e da comissão, dispensadas as demais assinaturas referidas no art. 694 do Código de Processo Civil (art. 20 do Prov. n. CSM n. 1625/2009);

K) não sendo efetuado o depósito da oferta, o gestor comunicará imediatamente o fato ao Juízo, informando também os lanços imediatamente anteriores para que sejam submetidos à apreciação do Juízo, sem prejuízo da aplicação da sanção prevista no art. 695 do CPC (art. 21 do Prov. n. CSM n. 1625/2009);

L) o exequente se vier a arrematar o imóvel, não estará obrigado a exibir o preço, mas, se o valor do bem exceder o seu crédito, depositará dentro de três (3) dias a diferença, sob pena de ser tornada sem efeito a arrematação e, neste caso, o bem será levado a nova praça à custa do exequente (art. 690-A, parágrafo único, do CPC).


LEILOEIRO: O leilão será realizado pelo leiloeiro e gestor, Victor Alberto Severino Frazão, JUCESP nº806.


PAGAMENTO e RECIBO DE ARREMATAÇÃO - O preço do bem arrematado, deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil S.A. (obtida através do sitehttp://www.bb.com.bre ou através do site gestorhttp://www.sfrazao.com.brno local destinado ao usuário onde aparecerá como link :“Minha Conta”.) no prazo de 24 horas da realização do leilão.

Comissão do Leiloeiro:  A comissão de 5% do leiloeiro deverá ser feito através de depósito bancário, DOC ou TED, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Victor Alberto Severino Frazão - CPF Nº 318.687.488-20, Banco Bradesco, Agência Nº 6516, Conta Corrente Nº 0055523-1.

Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, a equipe do leiloeiro entrara em contato com o arrematante com instruções para pagamento - recomendamos esperar o contato antes de efetuar o pagamento. Decorridos o prazo sem que arrematante tenha realizado o pagamento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

 

Maiores informações encontráveis no edital do respectivo leilão.

 

APARTAMENTO C/256,07M² NO GUARUJÁ

StatusFECHADO
Maior LanceN/D
UsuárioN/D
Avaliação821.242,06
Lance mínimo 1º Leilão821.242,06
Lance mínimo 2º Leilão492.745,23
Incremento5.000,00
Área de lances

Apartamento no Guarujá (Barra Funda, praia de Pitangueiras)

Último dia: 15/08/2017 às 11:00. 

Apartamento à Rua Santos, 330, apto. 83, 8º Andar, Edifício Guarujá Beach, Guarujá/SP, 11410-330

3 Dormitórios sendo 1 Suíte (Armários embutidos).
Sala para 3 ambientes.
Cozinha (armários planejados).
Área de serviço.
Circundando os quartos e a sala há um terraço.

Área útil: 214,76m².
Área Comum:41,31m².
Área Total: 256,07m².
Vagas de Garagem: 2 (nºs 51 e 52)

Livre de débitos condominiais (conforme edital)
Livre de débitos de IPTU(conforme edital e ART. 130 do CTN)
Livre de débitos de Hipoteca (conforme edital e ART. 1499 do C.Civil)

-----------------------------EDITAL-----------------------------------------

DO(S) BEM(NS) –Apartamento nº 83, localizado no 8º andar ou 11º pavimento do Edifício Guarujá Beach, situado a Rua Santos, 330, nesta cidade, município e comarca Guarujá, contando a área útil de 214,76m², área comum de 41,31m² no total de 256,07m², pertencendo-lhe tanto no terreno quanto nas demais partes comuns uma fração ideal equivalente a 1,97020% do todo, confrontando visto de precitada na rua, na frente com o apartamento de final 1 e 2, elevador social e hall de serviço, do lado esquerdo com o espaço de área de recuo lateral esquerdo do prédio, do lado direito com o espaço de área de recuo lateral direita do prédio e nos fundos com o espaço da área de recuo dos fundos do prédio, ficando ao mesmo vinculada as vagas de garagem nºs 51 e 52, localizadas no 1º subsolo ou 2º pavimento do referido edifício, confrontando vaga nº 51, visto de área de manobras, do lado direito com a garagem nº 53, do lado esquerdo com a garagem nº 49 e nos fundos com a garagem nº 52, a, vaga nº 52, visto da garagem nº 58 do lado direito com a garagem nº 54, do lado esquerdo com a garagem nº 50 e nos fundos com a área de recuo de fundos da construção. Cadastrado na Prefeitura Municipal de Guarujá sob nº 0-0071-019-024.
Matricula: 72.526 do Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá.

Local Bem: Rua Santos, 330, apto. 83, 8º Andar, Edifício Guarujá Beach, Guarujá/SP

Obs. 01: “As despesas condominiais, na hipótese de eventual insuficiência do valor da arrematação, NÃO serão de responsabilidade do arrematante. O arrematante ficará obrigado a cumprir com a mensalidade do condomínio somente a partir da data em que adquiriu o imóvel em leilão, ou seja, passa a responder pelo cumprimento das obrigações condominiais após a data da arrematação, salvo em caso do cancelamento da arrematação o qual não tenha sido provocado pelo arrematante sem fundamentação apreciada por esse juízo e/ou em caso de inadimplemento das prestações previstas no art. 895 do CPC.”

Obs. 02: Consta HIPOTECA em favor do Banco Bradesco S/A., conformeR.02 da matricula. 
Obs. 03: Constam na referida matricula R.03 PENHORA expedida destes autos.

Obs. 04: Conforme consulta realizada no dia 12/04/2017 no site da Pref. Mun. do Guarujá consta R$ 345.535,86 de IPTU em aberto junto a Divida Ativa Municipal, da qual a maior parte desse valor encontra-se em situação de execução.

Valor da Avaliação: R$ 820.102,42 (Oitocentos e vinte mil cento e dois reais e quarenta e dois centavos) em 04/2017 que será atualizada até a data da alienação conforme tabela do tribunal de Justiça de São Paulo.

Não constam nos autos recurso ou causa pendente de julgamento.

Processo Nº. 0015438-53.1998.8.26.0223 - Nº. Ordem 717/98 – PROCEDIMENTO SUMÁRIO – DESPESAS CONDOMINIAIS.

Exequente: CONDOMINIO EDIFICIO GUARUJA BEACH (CNPJ: 68.011.543/0001-48).

Executado: ANTONIO CHUCRE ACRAS (Depositário) e MARCIA LUZIA MEDIEROS ACRAS inscritos no CPF/MF em comum sob nº CPF: 326.321.428-49.

Débitos de condomínio até 04/2017 R$ 474.672,40 (Quatrocentos e setenta e quatro mil seiscentos e setenta e dois reais e quarenta centavos).

Interessados: PREFEITURA MUNICIPAL DE GUARUJÁ (CNPJ: 44.959.021/0001-04) e BANCO BRADESCO S/A (CNPJ: 60.745.948/0001-12).

 O(A) Doutor(a) GLADIS NAIRA CUVERO, M.M. Juiz (a) de Direito da 2ª Vara Cível da Comarca de Guarulhos-SP. FAZ SABER A TODOS QUANTO ESTE EDITAL VIREM OU DELE CONHECIMENTO TIVER E INTERESSAR POSSA inclusive os executados ANTONIO CHUCRE ACRAS e MARCIA LUZIA MEDIEROS ACRAS, com fulcro nos artigos 689-A do CPC (Lei nº 5869/73), no regulamentado pelo Prov. CSM 1625/2009 do TJSP e nos artigos do 879 ao 903 do NOVO CPC(lei nº 13.105/15), levará a público pregão para venda e arrematação, através dos leiloeiros VICTOR ALBERTO SEVERINO FRAZÃO e ANTONIO CARLOS CELSO SANTOS FRAZÃO devidamente registrados na JUCESP sob as matriculas nºs 806 e 241, por MEIO ELETRÔNICO, através do portal www.sfrazao.com.br, devidamente indicado nos autos e HOMOLOGADO pelo TJSP., o(s) bem(ns) descrito(s) abaixo, de acordo com as regras expostas a seguir:

 DAS DATAS – 1ª LEILÃO terá início para recebimento de lances on-line, pelo menos cinco dias após a publicação do edital que ocorrerá no site www.sfrazao.com.br, conforme art.887, § 2o do NOVO CPC, que será no dia 14/07/2017 às 11:00h e se encerrará no dia 18/07/2017 às 11:00h. Não havendo lanço superior à importância da avaliação, seguir-se-á sem interrupção o;

2ª LEILÃO, que se estenderá por no mínimo vinte dias e terá inicio no dia 18/07/2017 às 11:00h, encerrando no dia 15/08/2017 às 11:00h,sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que superior de 60% (Sessenta por cento) do valor da avaliação atualizado na data da alienação, não sendo aceito lance de valor vil. Todas pelo horário de Brasília.

 DOS ÔNUS – Eventuais ônus sobre o(s) bem(ns) correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos de IPTU e demais taxas e impostos que poderão ser sub-rogados ao valor da arrematação nos termos do art. 130, “caput” e parágrafo único, do CTN. De acordo com o art. 1499, VI do Código Civil, a hipoteca extingue-se com a arrematação, assim, nada será devido pelo arrematante ao credor hipotecário. "Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas".

 DO GESTOR – As praças serão realizadas através do portal www.sfrazao.com.br. Durante o leilão, profissionais da SFrazão – Leiloeiros Oficiais poderão auxiliar os interessados no que se fizer necessário, através do telefone 11 4082-2850 ou e-mail contato@sfrazao.com.br. As visitas deverão ser agendadas via e-mail edital@sfrazao.com.br

 DO PAGAMENTO - O arrematante deverá efetuar os pagamentos a vista do preço do bem arrematado e da comissão de 5% sobre o preço a título de comissão a SFRAZÃO, no prazo de 24 horas após o encerramento da praça através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável e do Gestor, ambas emitidas e enviadas por e-mail pelo Gestor. A comissão devida não está inclusa no valor do lance e não será devolvida, salvo determinação judicial.

 DO PARCELAMENTO (art. 895 do NCPC) - O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar proposta, por escrito, ao leiloeiro, que encaminhará para apreciação do Juiz:

I - até o início da 1ª etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação;

II - até o início da 2ª etapa, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor da avaliação atualizados ou 80% do valor de avaliação, caso se trate de imóvel de incapaz.

§1º - A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 20% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. (...)

 TODAS AS REGRAS E CONDIÇÕES DA PRAÇA ESTÃO DISPONÍVEIS NO PORTAL www.sfrazao.com.br. A publicação deste edital supre eventual insucesso nas notificações pessoais e dos respectivos patronos.

On-line.

 

CONDIÇÕES

 

A) o primeiro pregão da alienação judicial eletrônica começa no dia acima indicado (art. 11 do Prov. CSM n. 1625/2009, adaptado ao art. 31 do mesmo provimento);

 
B) não havendo lanço superior ao valor atualizado, seguir-se-á sem interrupção, o segundo pregão, que se estenderá por no mínimo vinte dias e se encerrará em dia e hora previamente definidos no edital (art. 12 do Prov. CSM n. 1625/2009);

C) em segundo pregão, para os fins do ar t. 692 do CPC, não serão admitidos lanços inferiores a 60% (sessenta por cento) do valor atualizado da avaliação (art. 13 do Prov. CSM n. 1625/2009);

D) sobrevindo lanço nos três minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (art. 14 do Prov. CSM n. 1625/2009);

E) durante a alienação, os lanços deverão ser oferecidos diretamente no sistema do gestor e imediatamente divulgados on-line, de modo a viabilizar a preservação do tempo real das ofertas. Não será admitido sistema no qual os lanços sejam remetidos por e-mail e posteriormente registrados no site do gestor, assim como qualquer outra forma de intervenção humana na coleta e no registro dos lanços (art. 15 do Prov. CSMn.1625/2009);

F) serão aceitos lanços superiores ao lanço corrente, tendo por acréscimo mínimo obrigatório o valor informado no site (art. 16 do Prov. CSM n. 1625/2009);

G) a comissão devida ao gestor será de 5% sobre o valor da arrematação, não se incluindo no valor do lanço (art. 17 do Prov. CSM n. 1625/2009);

H) com a aceitação do lanço, o sistema emitirá guia de depósito judicial identificado vinculado ao Juízo da execução (art. 18 do Prov. CSM n.1625/2009);

I) o arrematante terá o prazo de até 24 (vinte e quatro) horas para efetuar o pagamento à vista (depósito do lanço). A comissão da gestora será paga diretamente (art. 19 do Prov. n. CSM n. 1625/2009);


J) o auto de arrematação será assinado por este juiz somente após a comprovação efetiva do pagamento integral do valor da arrematação e da comissão, dispensadas as demais assinaturas referidas no art. 694 do Código de Processo Civil (art. 20 do Prov. n. CSM n. 1625/2009);

K) não sendo efetuado o depósito da oferta, o gestor comunicará imediatamente o fato ao Juízo, informando também os lanços imediatamente anteriores para que sejam submetidos à apreciação do Juízo, sem prejuízo da aplicação da sanção prevista no art. 695 do CPC (art. 21 do Prov. n. CSM n. 1625/2009);

L) o exequente se vier a arrematar o imóvel, não estará obrigado a exibir o preço, mas, se o valor do bem exceder o seu crédito, depositará dentro de três (3) dias a diferença, sob pena de ser tornada sem efeito a arrematação e, neste caso, o bem será levado a nova praça à custa do exequente (art. 690-A, parágrafo único, do CPC).


LEILOEIRO: O leilão será realizado pelo leiloeiro e gestor, Victor Alberto Severino Frazão, JUCESP nº806.


PAGAMENTO e RECIBO DE ARREMATAÇÃO - O preço do bem arrematado, deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil S.A. (obtida através do sitehttp://www.bb.com.bre ou através do site gestorhttp://www.sfrazao.com.brno local destinado ao usuário onde aparecerá como link :“Minha Conta”.) no prazo de 24 horas da realização do leilão.

Comissão do Leiloeiro:  A comissão de 5% do leiloeiro deverá ser feito através de depósito bancário, DOC ou TED, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Victor Alberto Severino Frazão - CPF Nº 318.687.488-20, Banco Bradesco, Agência Nº 6516, Conta Corrente Nº 0055523-1.

Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, a equipe do leiloeiro entrara em contato com o arrematante com instruções para pagamento - recomendamos esperar o contato antes de efetuar o pagamento. Decorridos o prazo sem que arrematante tenha realizado o pagamento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

 

Maiores informações encontráveis no edital do respectivo leilão.

 

End.: Rua Santos, 330, Guarujá/SP

Mapa para APARTAMENTO C/256,07M² NO GUARUJÁ

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