16 de dezembro de 2018 - 06h47
(Horário de Brasília)

CASA C/1.055,28M2 EM ALDEIA DA SERRA - BARUERI/SP
ModalidadeOnline
Local do leilãowww.maisleilao.com.br
TipoAberturaFechamentoLance Inicial
1ª Praça25/02/19 11:0028/02/19 10:59R$ 1.660.001,70
2ª Praça28/02/19 11:0020/03/19 11:00R$ 830.000,85

 

CONDIÇÕES

 

A) o primeiro pregão da alienação judicial eletrônica começa no dia acima indicado (art. 11 do Prov. CSM n. 1625/2009, adaptado ao art. 31 do mesmo provimento);

 
B) não havendo lanço superior ao valor atualizado, seguir-se-á sem interrupção, o segundo pregão, que se estenderá por no mínimo vinte dias e se encerrará em dia e hora previamente definidos no edital (art. 12 do Prov. CSM n. 1625/2009);

C) em segundo pregão, para os fins do ar t. 692 do CPC, não serão admitidos lanços inferiores a 60% (sessenta por cento) do valor atualizado da avaliação (art. 13 do Prov. CSM n. 1625/2009);

D) sobrevindo lanço nos três minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (art. 14 do Prov. CSM n. 1625/2009);

E) durante a alienação, os lanços deverão ser oferecidos diretamente no sistema do gestor e imediatamente divulgados on-line, de modo a viabilizar a preservação do tempo real das ofertas. Não será admitido sistema no qual os lanços sejam remetidos por e-mail e posteriormente registrados no site do gestor, assim como qualquer outra forma de intervenção humana na coleta e no registro dos lanços (art. 15 do Prov. CSMn.1625/2009);

F) serão aceitos lanços superiores ao lanço corrente, tendo por acréscimo mínimo obrigatório o valor informado no site (art. 16 do Prov. CSM n. 1625/2009);

G) a comissão devida ao gestor será de 5% sobre o valor da arrematação, não se incluindo no valor do lanço (art. 17 do Prov. CSM n. 1625/2009);

H) com a aceitação do lanço, o sistema emitirá guia de depósito judicial identificado vinculado ao Juízo da execução (art. 18 do Prov. CSM n.1625/2009);

I) o arrematante terá o prazo de até 24 (vinte e quatro) horas para efetuar o pagamento à vista (depósito do lanço). A comissão da gestora será paga diretamente (art. 19 do Prov. n. CSM n. 1625/2009);


J) o auto de arrematação será assinado por este juiz somente após a comprovação efetiva do pagamento integral do valor da arrematação e da comissão, dispensadas as demais assinaturas referidas no art. 694 do Código de Processo Civil (art. 20 do Prov. n. CSM n. 1625/2009);

K) não sendo efetuado o depósito da oferta, o gestor comunicará imediatamente o fato ao Juízo, informando também os lanços imediatamente anteriores para que sejam submetidos à apreciação do Juízo, sem prejuízo da aplicação da sanção prevista no art. 695 do CPC (art. 21 do Prov. n. CSM n. 1625/2009);

L) o exequente se vier a arrematar o imóvel, não estará obrigado a exibir o preço, mas, se o valor do bem exceder o seu crédito, depositará dentro de três (3) dias a diferença, sob pena de ser tornada sem efeito a arrematação e, neste caso, o bem será levado a nova praça à custa do exequente (art. 690-A, parágrafo único, do CPC).


LEILOEIRO: O leilão será realizado pelo leiloeiro e gestor, Frederico Alberto Severino Frazão, JUCESP nº692.


PAGAMENTO e RECIBO DE ARREMATAÇÃO - O preço do bem arrematado, deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil S.A. (obtida através do sitehttp://www.bb.com.bre ou através do site gestorhttp://www.maisleilao.com.brno local destinado ao usuário onde aparecerá como link :“Minha Conta”.) no prazo de 24 horas da realização do leilão.

Comissão do Leiloeiro:  A comissão de 5% do leiloeiro deverá ser feito através de depósito bancário, DOC ou TED, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Frederico Alberto Severino Frazão- CPF Nº 151.699.388-88, Banco Itaú, Conta 03923-7, Agência 0177.

Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, a equipe do leiloeiro entrara em contato com o arrematante com instruções para pagamento - recomendamos esperar o contato antes de efetuar o pagamento. Decorridos o prazo sem que arrematante tenha realizado o pagamento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

 

Maiores informações encontráveis no edital do respectivo leilão.

 

 

 

CASA C/1.055,28M² - ALDEIA DA SERRA

StatusAGUARDE
Maior LanceN/D
UsuárioN/D
Avaliação1.664.162,11
Lance mínimo 1º Leilão1.660.001,70
Lance mínimo 2º Leilão830.000,85
Incremento2.000,00
Área de lances

RELAÇÃO DO IMÓVEL:Os DIREITOS sob o imóvel: Terreno Urbano, situa à Alameda Régulus,
constituído plos lotes n°s 15 e 16 da quadra n° 04, do loteamento denominado “ALDEIA DA SERRA
RESIDENCIAL MORADA DAS ESTRELAS”, no distrito de Jardim Belval, no município e Comarca de
Barueri, deste estado, assim descrito: medindo 30,00m de frente para a Alameda Régulus, 30,00m do
lado direito, de quem da citada alaemda olha para o imóvel, confrontando com o lote 17; do lado
esquerdo 30,00m, confrontando com o lote 14 e 40,35m de fundos, confrontando com o lote 06 e
parte dos lotes 04 e 05; com a área total de 1.055,28m²..
Conforme Laudo Avaliatório: Sobre o terreno em questão encontra-se erigida 1 (uma) edificação 2
(dois) pavimentos, destinados ao uso residencial e comercial, apresentando fachada revestida em
pintura látex sobre massa corrida; piso ceramico; cobertura em telhas ceramica; fechamento
lateral em muros de alvenaria. O pavimento terreo contem sala de estra/jantar, lavabo, cozinha e garagem. O pavimento superior 2 suítes, 2 banheiros suíte, 2 dormitorios e banho.

Obs.1:Conforme Av.03 da referida matricula foi edificada uma casa residencial, que recebeu o nº
226, com frente a Alameda Regulas, com 759,20m² de área construída (sendo de 536,00m² para
residência, 61,95m² para a piscina e 161,25m² para o sótão).

Obs.2:Constam débitos de IPTU inscritos em divida ativa no valor de R$ 89.646,61 (oitenta e nove
mil e seiscentos e quarenta e seis reais e sessenta e um centavos) e débitos de IPTU do exercício
atual no valor de R$ 2.779,16 (dois mil e setecentos e setenta e nove reais e dezesseis centavos)
em 05/2018.

Matricula sob nº113.973 do CRI de Barueri/SP
Contribuinte nº24354.42.82.0283.00.000.2 e 23052.03.28.0283.00.000.2
Local do Bem:Alameda Regulus, nº 210, Residencial Morada das Estrelas, Aldeia da Serra,
Barueri/SP, CEP 06429-050

Constam débitos condominiais (fls. 413/415 dos autos) objeto desta ação atualizados ate 08/2018
no importe de R$ 550.968,40.

Não constam causas ou recursos pendentes de julgamentos.

Valor da Avaliação:R$ 1.664.162,11 (um milhão e seiscentos e sessenta e quatro mil e cento e
sessenta e dois reais e onze centavos) em 11/2018 , que será atualizada até a data da alienação
conforme Tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo.

EDITAL DE 1ª e 2ª PRAÇAS e intimação do(s) executado(s), VERA BEATRIZ BANDEIRA e os
interessados PEDRO AUGUSTO MACIEL MONTEIRO (CPF: 019.535.138-08 e RG n.°
6.270.432–SSP/SP) e ANITA TEREZA DEDDING (CPF: 051.205.168-23 e RG n.° 5.885.595–SSP/SP). O
Dr. Raul de Aguiar Ribeiro Filho. MM. Juiz de Direito da 3ª Vara Cível da Comarca de Barueri–SP,
com fulcro na Lei nº 13.105/15 ("Novo CPC") e no regulamentado pelo Prov. CSM 1625/2009 do TJSP
(e demais alterações), FAZ SABER, aos que o presente Edital de 1ª e 2ª Praça do bem imóvel, virem
ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, que por este Juízo, processam-se os Autos do
Cumprimento de Sentença, ajuizada por SOCIEDADE ALDEIA DA SERRA - RESIDENCIAL MORADA
DAS ESTRELAS (CNPJ: 60.552.270/0001-37) - em face de VERA BEATRIZ BANDEIRA (CPF:
873.499.658-34) - Processo nº 0007483-67.2006.8.26.0068/01 e que foi designada a venda do bem
descrito abaixo, de acordo com as regras expostas a seguir:
DO IMÓVEL O imóvel será vendido em caráter “AD CORPUS” e no estado em que se encontra. As
regras e condições, bem como as fotos e a descrição detalhada do imóvel a ser apregoado estão
disponíveis no portal Gestor Mais Leilão, www.maisleilao.com.br.
DA VISITAÇÃO As visitas deverão ser agendadas via e-mail, contato@maisleilao.com.br ou por
telefone (11) 2626-5561.
DA PRAÇA – A praça será realizada na modalidade On-line, por MEIO ELETRÔNICO, através do portal
Gestor www.maisleilao.com.br. A 1ª Praça terá início no dia 25/02/2019 às 11:00 hrs. e se
encerrará no dia 28/02/2019 às 10:59 hrs. Em não havendo lance superior ou igual ao valor da
avaliação na data indicada para o 01º Certame, este seguir-se-á sem interrupção a 2ª Praça, que se
estenderá por no mínimo vinte dias e terá início no dia 28/02/2019 às 11:00 hrs., e se encerrará em
20/03/2019 às 11:00 hrs.
DO CONDUTOR DA PRAÇA A praça será conduzida pelo leiloeiro Oficial Sr. Frederico Alberto
Severino Frazão, matriculado na Junta Comercial do Estado de São Paulo JUCESP sob o nº 692,
único responsável legal pelo Leilão e pelos termos deste edital.
DO VALOR MÍNIMO DE VENDA DO IMÓVEL Na 2ª Praça, o valor mínimo para a venda do imóvel
corresponderá a 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação judicial, que será atualizada até a
data da alienação, não sendo aceito lance de valor vil, ficando o executado intimado pelo presente
edital das designações supra, caso não seja localizado para a intimação nos termos da Lei.
DOS LANCES Os lances poderão ser ofertados pela Internet, através do Portal
www.maisleilao.com.br, após o devido cadastro do interessado.

DOS DÉBITOS Eventuais ônus correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos Fiscais e
Tributários, nos termos do art. 130, “caput” e parágrafo único, do CTN. De acordo com o Art. 1499, VI
do Código Civil, a hipoteca extingue-se com a arrematação, assim, nada será devido pelo arrematante
ao credor hipotecário. Também correrão por conta do arrematante as despesas e os custos relativos
à desmontagem desocupação e quaisquer outros custos provenientes de sua aquisição (CSM nº
1625/2009, Art. 24) além da apuração de todos e quaisquer ônus que recaiam sobre o bem antes de
sua participação nas praças. Eventuais débitos remanescentes decorrentes das taxas de manutenção
condominiais do imóvel ficarão a cargo do arrematante, caso o valor depositado da arrematação não
seja suficiente para a devida quitação.
DO PAGAMENTO O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado, no
prazo de até 24 horas (vinte e quatro horas), após o encerramento do leilão, através de Guia de
Depósito Judicial em favor do juízo responsável sob pena de se desfazer a arrematação. Ao ofertar o
lance o licitante estará sujeito aos termos do Art. 358 do Código Penal, além dos Arts. 186 e 927 do
Código Civil. O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar proposta
por escrito, nas condições estabelecidas no Art. 895 do CPC.
DA COMISSÃO - A comissão de 5% do leiloeiro não está incluída no valor do lance e não fará parte da
eventual proposta de parcelamento, devendo esta ser paga diretamente ao mesmo no prazo de até
24 horas. Ofertado o lance, o proponente/arrematante concordará expressamente que a comissão
não será devolvida em caso de desistência ou cancelamento da arrematação por iniciativa própria e
antes do julgamento dos embargos oferecidos.
DA ADJUDICAÇÃO Na hipótese de adjudicação do bem pelo exequente, este ficará responsável pela
comissão devida, que não será considerada despesa processual para fins de ressarcimento pelo
executado.
DA REMIÇÃO/ACORDO: Se o executado, após a publicação do edital em epígrafe, pagar a dívida
antes de adjudicado ou alienado o bem, na forma do artigo 826, do Código de Processo Civil, ou
celebrar acordo com suspensão das praças, deverá apresentar até a data e hora designadas para o
leilão, a guia comprobatória do referido pagamento acompanhada de petição fazendo menção
expressa quanto à remição ou acordo, sendo vedado para tal finalidade o uso do protocolo integrado.
Neste caso, deverá o executado pagar a importância atualizada da dívida, mais juros, custas,
honorários advocatícios e a comissão devida ao Leiloeiro Oficial.

A publicação deste edital será realizada com fulcro no Artigo 887, §2º da Lei nº 13.105/15 (“NOVO
CPC”) e supre eventual insucesso nas notificações das partes e respectivos patronos. Será o presente
edital, por extrato, afixado e publicado na forma da Lei. NADA MAIS. Dado e passado nesta cidade de
Barueri, aos 27 de Novembro de 2018.

 

CONDIÇÕES

 

A) o primeiro pregão da alienação judicial eletrônica começa no dia acima indicado (art. 11 do Prov. CSM n. 1625/2009, adaptado ao art. 31 do mesmo provimento);

 
B) não havendo lanço superior ao valor atualizado, seguir-se-á sem interrupção, o segundo pregão, que se estenderá por no mínimo vinte dias e se encerrará em dia e hora previamente definidos no edital (art. 12 do Prov. CSM n. 1625/2009);

C) em segundo pregão, para os fins do ar t. 692 do CPC, não serão admitidos lanços inferiores a 60% (sessenta por cento) do valor atualizado da avaliação (art. 13 do Prov. CSM n. 1625/2009);

D) sobrevindo lanço nos três minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (art. 14 do Prov. CSM n. 1625/2009);

E) durante a alienação, os lanços deverão ser oferecidos diretamente no sistema do gestor e imediatamente divulgados on-line, de modo a viabilizar a preservação do tempo real das ofertas. Não será admitido sistema no qual os lanços sejam remetidos por e-mail e posteriormente registrados no site do gestor, assim como qualquer outra forma de intervenção humana na coleta e no registro dos lanços (art. 15 do Prov. CSMn.1625/2009);

F) serão aceitos lanços superiores ao lanço corrente, tendo por acréscimo mínimo obrigatório o valor informado no site (art. 16 do Prov. CSM n. 1625/2009);

G) a comissão devida ao gestor será de 5% sobre o valor da arrematação, não se incluindo no valor do lanço (art. 17 do Prov. CSM n. 1625/2009);

H) com a aceitação do lanço, o sistema emitirá guia de depósito judicial identificado vinculado ao Juízo da execução (art. 18 do Prov. CSM n.1625/2009);

I) o arrematante terá o prazo de até 24 (vinte e quatro) horas para efetuar o pagamento à vista (depósito do lanço). A comissão da gestora será paga diretamente (art. 19 do Prov. n. CSM n. 1625/2009);


J) o auto de arrematação será assinado por este juiz somente após a comprovação efetiva do pagamento integral do valor da arrematação e da comissão, dispensadas as demais assinaturas referidas no art. 694 do Código de Processo Civil (art. 20 do Prov. n. CSM n. 1625/2009);

K) não sendo efetuado o depósito da oferta, o gestor comunicará imediatamente o fato ao Juízo, informando também os lanços imediatamente anteriores para que sejam submetidos à apreciação do Juízo, sem prejuízo da aplicação da sanção prevista no art. 695 do CPC (art. 21 do Prov. n. CSM n. 1625/2009);

L) o exequente se vier a arrematar o imóvel, não estará obrigado a exibir o preço, mas, se o valor do bem exceder o seu crédito, depositará dentro de três (3) dias a diferença, sob pena de ser tornada sem efeito a arrematação e, neste caso, o bem será levado a nova praça à custa do exequente (art. 690-A, parágrafo único, do CPC).


LEILOEIRO: O leilão será realizado pelo leiloeiro e gestor, Frederico Alberto Severino Frazão, JUCESP nº692.


PAGAMENTO e RECIBO DE ARREMATAÇÃO - O preço do bem arrematado, deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil S.A. (obtida através do sitehttp://www.bb.com.bre ou através do site gestorhttp://www.maisleilao.com.brno local destinado ao usuário onde aparecerá como link :“Minha Conta”.) no prazo de 24 horas da realização do leilão.

Comissão do Leiloeiro:  A comissão de 5% do leiloeiro deverá ser feito através de depósito bancário, DOC ou TED, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Frederico Alberto Severino Frazão- CPF Nº 151.699.388-88, Banco Itaú, Conta 03923-7, Agência 0177.

Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, a equipe do leiloeiro entrara em contato com o arrematante com instruções para pagamento - recomendamos esperar o contato antes de efetuar o pagamento. Decorridos o prazo sem que arrematante tenha realizado o pagamento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

 

Maiores informações encontráveis no edital do respectivo leilão.

 

 

 

End.: Alameda Regulus, nº 210, Residencial Morada das Estrelas, Aldeia da Serra, Barueri/SP

Mapa para CASA C/1.055,28M² - ALDEIA DA SERRA

Indisponível

Compartilhe este lote nas suas mídias sociais

Últimos lances superados
LoginValorDataTipo
Este lote ainda não teve lances superados
Relação de lances por usuário
LoginIPTotal de lancesMaior lance
Este lote ainda não recebeu lances