22 de fevereiro de 2019 - 10h58
(Horário de Brasília)

APTO C/38,78M² NA PRAIA GRANDE/SP
ModalidadeOnline
Local do leilãowww.sfrazao.com.br
TipoAberturaFechamentoLance Inicial
1ª Praça26/02/19 11:0001/03/19 11:00R$ 103.568,10
2ª Praça01/03/19 11:0025/03/19 11:00R$ 62.140,86

 

CONDIÇÕES

 

A) o primeiro pregão da alienação judicial eletrônica começa no dia acima indicado (art. 11 do Prov. CSM n. 1625/2009, adaptado ao art. 31 do mesmo provimento);

 
B) não havendo lanço superior ao valor atualizado, seguir-se-á sem interrupção, o segundo pregão, que se estenderá por no mínimo vinte dias e se encerrará em dia e hora previamente definidos no edital (art. 12 do Prov. CSM n. 1625/2009);

C) em segundo pregão, para os fins do ar t. 692 do CPC, não serão admitidos lanços inferiores a 60% (sessenta por cento) do valor atualizado da avaliação (art. 13 do Prov. CSM n. 1625/2009);

D) sobrevindo lanço nos três minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (art. 14 do Prov. CSM n. 1625/2009);

E) durante a alienação, os lanços deverão ser oferecidos diretamente no sistema do gestor e imediatamente divulgados on-line, de modo a viabilizar a preservação do tempo real das ofertas. Não será admitido sistema no qual os lanços sejam remetidos por e-mail e posteriormente registrados no site do gestor, assim como qualquer outra forma de intervenção humana na coleta e no registro dos lanços (art. 15 do Prov. CSMn.1625/2009);

F) serão aceitos lanços superiores ao lanço corrente, tendo por acréscimo mínimo obrigatório o valor informado no site (art. 16 do Prov. CSM n. 1625/2009);

G) a comissão devida ao gestor será de 5% sobre o valor da arrematação, não se incluindo no valor do lanço (art. 17 do Prov. CSM n. 1625/2009);

H) com a aceitação do lanço, o sistema emitirá guia de depósito judicial identificado vinculado ao Juízo da execução (art. 18 do Prov. CSM n.1625/2009);

I) o arrematante terá o prazo de até 24 (vinte e quatro) horas para efetuar o pagamento à vista (depósito do lanço). A comissão da gestora será paga diretamente (art. 19 do Prov. n. CSM n. 1625/2009);


J) o auto de arrematação será assinado por este juiz somente após a comprovação efetiva do pagamento integral do valor da arrematação e da comissão, dispensadas as demais assinaturas referidas no art. 694 do Código de Processo Civil (art. 20 do Prov. n. CSM n. 1625/2009);

K) não sendo efetuado o depósito da oferta, o gestor comunicará imediatamente o fato ao Juízo, informando também os lanços imediatamente anteriores para que sejam submetidos à apreciação do Juízo, sem prejuízo da aplicação da sanção prevista no art. 695 do CPC (art. 21 do Prov. n. CSM n. 1625/2009);

L) o exequente se vier a arrematar o imóvel, não estará obrigado a exibir o preço, mas, se o valor do bem exceder o seu crédito, depositará dentro de três (3) dias a diferença, sob pena de ser tornada sem efeito a arrematação e, neste caso, o bem será levado a nova praça à custa do exequente (art. 690-A, parágrafo único, do CPC).


LEILOEIRO: O leilão será realizado pelo leiloeiro e gestor, Victor Alberto Severino Frazão, JUCESP nº806.


PAGAMENTO e RECIBO DE ARREMATAÇÃO - O preço do bem arrematado, deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil S.A. (obtida através do sitehttp://www.bb.com.bre ou através do site gestorhttp://www.sfrazao.com.brno local destinado ao usuário onde aparecerá como link :“Minha Conta”.) no prazo de 24 horas da realização do leilão.

Comissão do Leiloeiro:  A comissão de 5% do leiloeiro deverá ser feito através de depósito bancário, DOC ou TED, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Victor Alberto Severino Frazão - CPF Nº 318.687.488-20, Banco Bradesco, Agência Nº 6516, Conta Corrente Nº 0055523-1.

Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, a equipe do leiloeiro entrara em contato com o arrematante com instruções para pagamento - recomendamos esperar o contato antes de efetuar o pagamento. Decorridos o prazo sem que arrematante tenha realizado o pagamento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

 

Maiores informações encontráveis no edital do respectivo leilão.

 

 

 

Lote 001

APTO C/38,78M² NA PRAIA GRANDE/SP
Aguarde
Maior lanceN/D
UsuárioN/D

APTO C/38,78M² NA PRAIA GRANDE/SP

DO(S) BEM(NS)Lote 001:Os direitos do apartamento térreo número 12, do Edifício São Luiz, que constituem a Cidade Ocian, no município e Comarca de Praia Grande/SP, ao qual corresponde a fração ideal de 1.316/78.240 avos no terreno, com a área de condomínio de 38,78 metros quadrados, (entende-se por tal área, a metragem coberta da unidade autônoma, mais a quota parte proporcional nas áreas comuns do Edifício), está localizado na parte anterior direita do pavimento térreo, sendo constituído das seguintes peças: sala, dormitório, banheiro e Kitchnet, confrontando na frente com o apartamento de terminação 13; a esquerda, com o hall de circulação; nos fundos, com o apartamento do zelador; a direita com a área lateral direita do terreno, objeto da Transcrição número 38.164 junto ao 3º Oficial de Registro de Imóveis de Santos/SP.

Informações do Laudo de Avaliação:Trata-se de um prédio com 4 (quatro) pavimentos, sem estacionamento, sem elevador e com 4 andares com 14 apartamentos/andar, totalizando 56 apartamentos que constituem o Condomínio. A idade aparente do edifício é de 60 (sessenta) anos e o estado geral de conservação é bom. Trata-se de um apartamento localizado no andar térreo do Edifício São Luiz. É um apartamento constituído de sala, 1 dormitório, banheiro e cozinha. Padrão de acabamento: Pisos: de cerâmica em todas as dependências. Paredes: massa corrida e látex nas áreas secas e cerâmica até o teto nas áreas molhadas. Esquadrias: de caixilhos de madeira em todas as janelas e portas de madeira compensada. Instalações: elétricas e hidráulicas embutidas, luminárias de padrão comercial. Equipamentos: pia de PVC, armários de madeira na cozinha, louça sanitária de padrão comercial, tanque de lavar de PVC.

Obs.:Conforme informado pela Prefeitura da Praia Grande há débitos de IPTU do exercício atual, nenhuma parcela paga até 29/11/2018. Há débitos de IPTU inscritos em divida ativa no importe de R$ 30.121,93 atualizado até 29/11/2018.

Matricula:38.164 do 3º ORI de Santos/SP.

Cadastro Municipal:2.05.22.205.001.001.0012

Local Bem:Avenida D. Pedro II, Nº 244, apartamento 12, Edifício São Luís, Cidade Ocian, Praia Grande/SP 

Valor da Avaliação: R$ R$ 103.310,60(cento e três mil e trezentos e dez reais e sessenta centavos)em 11/2018 que será atualizada até a data da alienação conforme tabela do tribunal de Justiça de São Paulo.

Valores atualizados

Avaliação103.310,60
Lance mínimo 1º Leilão103.568,10
Lance mínimo 2º Leilão62.140,86
Incremento1.000,00
Lances0Visitas143