13 de novembro de 2018 - 19h00
(Horário de Brasília)

APTO C/141,39M² EM OSASCO/SP
ModalidadeOnline
Local do leilãowww.sfrazao.com.br
TipoAberturaFechamentoLance Inicial
1º Leilão18/09/18 11:0021/09/18 11:00R$ 326.536,07
2º Leilão21/09/18 11:0019/10/18 11:00R$ 163.268,03

CONDIÇÕES

 

A) o primeiro pregão da alienação judicial eletrônica começa no dia acima indicado (art. 11 do Prov. CSM n. 1625/2009, adaptado ao art. 31 do mesmo provimento);

 
B) não havendo lanço superior ao valor atualizado, seguir-se-á sem interrupção, o segundo pregão, que se estenderá por no mínimo vinte dias e se encerrará em dia e hora previamente definidos no edital (art. 12 do Prov. CSM n. 1625/2009);

C) em segundo pregão, para os fins do ar t. 692 do CPC, não serão admitidos lanços inferiores a 60% (sessenta por cento) do valor atualizado da avaliação (art. 13 do Prov. CSM n. 1625/2009);

D) sobrevindo lanço nos três minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (art. 14 do Prov. CSM n. 1625/2009);

E) durante a alienação, os lanços deverão ser oferecidos diretamente no sistema do gestor e imediatamente divulgados on-line, de modo a viabilizar a preservação do tempo real das ofertas. Não será admitido sistema no qual os lanços sejam remetidos por e-mail e posteriormente registrados no site do gestor, assim como qualquer outra forma de intervenção humana na coleta e no registro dos lanços (art. 15 do Prov. CSMn.1625/2009);

F) serão aceitos lanços superiores ao lanço corrente, tendo por acréscimo mínimo obrigatório o valor informado no site (art. 16 do Prov. CSM n. 1625/2009);

G) a comissão devida ao gestor será de 5% sobre o valor da arrematação, não se incluindo no valor do lanço (art. 17 do Prov. CSM n. 1625/2009);

H) com a aceitação do lanço, o sistema emitirá guia de depósito judicial identificado vinculado ao Juízo da execução (art. 18 do Prov. CSM n.1625/2009);

I) o arrematante terá o prazo de até 24 (vinte e quatro) horas para efetuar o pagamento à vista (depósito do lanço). A comissão da gestora será paga diretamente (art. 19 do Prov. n. CSM n. 1625/2009);


J) o auto de arrematação será assinado por este juiz somente após a comprovação efetiva do pagamento integral do valor da arrematação e da comissão, dispensadas as demais assinaturas referidas no art. 694 do Código de Processo Civil (art. 20 do Prov. n. CSM n. 1625/2009);

K) não sendo efetuado o depósito da oferta, o gestor comunicará imediatamente o fato ao Juízo, informando também os lanços imediatamente anteriores para que sejam submetidos à apreciação do Juízo, sem prejuízo da aplicação da sanção prevista no art. 695 do CPC (art. 21 do Prov. n. CSM n. 1625/2009);

L) o exequente se vier a arrematar o imóvel, não estará obrigado a exibir o preço, mas, se o valor do bem exceder o seu crédito, depositará dentro de três (3) dias a diferença, sob pena de ser tornada sem efeito a arrematação e, neste caso, o bem será levado a nova praça à custa do exequente (art. 690-A, parágrafo único, do CPC).


LEILOEIRO: O leilão será realizado pelo leiloeiro e gestor, Victor Alberto Severino Frazão, JUCESP nº806.


PAGAMENTO e RECIBO DE ARREMATAÇÃO - O preço do bem arrematado, deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil S.A. (obtida através do sitehttp://www.tjsp.jus.bre ou através do site gestorhttp://www.sfrazao.com.brno local destinado ao usuário onde aparecerá como link :“Minha Conta”.) no prazo de 24 horas da realização do leilão.

Comissão do Leiloeiro:  A comissão de 5% do leiloeiro deverá ser feito através de depósito bancário, DOC ou TED, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Victor Alberto Severino Frazão - CPF Nº 318.687.488-20, Banco Bradesco, Agência Nº 6516, Conta Corrente Nº 0055523-1.

Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, a equipe do leiloeiro entrara em contato com o arrematante com instruções para pagamento - recomendamos esperar o contato antes de efetuar o pagamento. Decorridos o prazo sem que arrematante tenha realizado o pagamento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

 

Maiores informações encontráveis no edital do respectivo leilão.

Lote 001

APARTAMENTO C/141,39M² EM OSASCO/SP
Vendido
Maior lance163.268,03
Usuáriovixen

APARTAMENTO C/141,39M² EM OSASCO/SP

DO(S) BEM(NS) –Apartamento nº 73, localizado no 7º andar, integrante do Edifício Perola de Osasco, com entrada pelo nº 11 da Rua Iaroslaw Voinoff, no Jardim D’Abril, nesta cidade, contendo as seguintes áreas: privativa real 66,961200m², de uso comum real de divisão proporcional de 74,431781m², total real de 141,392981m² e uma fração ideal no terreno de 0,0327537, cabendo-lhe o direito a 2 vagas em locais indeterminados, para veículos de pequeno até médio porte, localizadas nos 1º e 2º subsolos, com auxilio de manobrista, a serem distribuídas através de sorteio entre os condôminos.

Obs.1:Consta Na R.2 da referida matricula o imóvel em questão foi constituído em PROPRIEDADE FIDUCIARIA em favor da Caixa Econômica Federal.

Obs.2:Conforme laudo avaliatorio sobre o terreno encontra-se erigido 1 (um) edifício destinado ao uso residencial, apresentando o prédio em questão fachada revestida de massa corrida; piso cerâmica; fechamento em alvenaria, sendo constituído de 1 (um) subsolo destinado a garagem, pavimento térreo com guarita, hall, salão de festas e 8 (oito) pavimentos superiores com 4 (quatro) apartamentos por andar, perfazendo um total de 32 (trinta e dois) unidades residenciais. O hall social do térreo do edifício apresenta piso granito. Paredes revestidas em pintura látex sobre massa corrida; forro de laje e porta de alumínio. O hall social do andar apresenta piso em granito; paredes revestidas em pintura látex sobre massa corrida; forro de laje.
A unidade apresenta as seguintes dependências e acabamentos construtivos: Sala estar/Jantar: Piso de tabuas; paredes revestidas em pintura látex sobre massa corrida; forro de laje; esquadria de alumínio com vidro liso. Dormitório (dois): Piso de tabuas; paredes revestidas em pintura látex sobre massa corrida; forro de laje; esquadria de alumínio com vidro liso Banheiro: Piso cerâmico; paredes revestidas em látex; forro em laje; vaso sanitário e lavatório em louça; esquadria alumínio com vidro liso. Cozinha: Piso cerâmico; paredes revestidas em azulejos; forro em laje; pia granito; esquadria alumínio com vidro liso. Area de Serviço: Piso cerâmico; paredes revestidas em azulejos; forro em laje; tanque em louça; esquadria alumínio com vidro liso.

Matricula sob o nº 86.663 do 1ª CRI de Osasco/SP
Contribuinte:23243.32.93.0001.00.000.04
Local Bem:Rua Manoel Siqueira Gonçalves, nº 11, Apto 73, Jardim D’Abril, Osasco/SP CEP 06040-130.

Valor da Avaliação:R$ 321.129.62 (trezentos e vinte e um mil e cento e vinte e nove reais e sessenta e dois centavos) em 06/2018 que será atualizada até a data da alienação conforme tabela do tribunal de Justiça de São Paulo.

Não constam nos autos recurso ou causa pendente de julgamento.



EDITAL DE HASTAS PÚBLICAS PARA CONHECIMENTO DE INTERESSADOS E INTIMAÇÃO DOS EXECUTADOS

 

Processo Nº.0016884-39.2012.8.26.0405– DESPESAS CONDOMINIAIS

Exequente:CONDOMINIO EDIFICIO PEROLA DE OSASCO (CNPJ: 10.312.721/0001-90)

Executada/Depositário:SONIA DA COSTA (CPF: 399.172.928-88)

Credor Fiduciário:CAIXA ECONOMICA FEDERAL (CNPJ: 00.360.305/0001-04)

Débitos até 06/2018 (fls. 277/280) R$ 86.896,35(oitenta e seis mil e oitocentos e noventa e seis reais e trinta e cinco centavos).

 

O(A) Doutor(a)PAULO CAMPOS FILHO, M.M. Juiz (a) de Direito da4ª Vara da Comarca de Osasco-SP. FAZ SABER A TODOS QUANTO ESTE EDITAL VIREM OU DELE CONHECIMENTO TIVER E INTERESSAR POSSA inclusive a executada SONIA DA COSTA,com fulcro nos artigos 689-A do CPC (Lei nº 5869/73), no regulamentado pelo Prov. CSM 1625/2009 do TJSP e nos artigos do 879 ao 903 do NOVO CPC(lei nº 13.105/15), levará a público pregão para venda e arrematação, através do leiloeiroVICTOR ALBERTO SEVERINO FRAZÃOe ANTONIO CARLOS CELSO SANTOS FRAZÃOdevidamente registrados naJUCESPsob as matriculas nºs806 e 241,por MEIO ELETRÔNICO, através do portalwww.sfrazao.com.br, devidamente indicado nos autos e HOMOLOGADO pelo TJSP., o(s) bem(ns) descrito(s) abaixo, de acordo com as regras expostas a seguir:

 

DAS DATAS1ª LEILÃOterá início pararecebimento de lances on-line, pelo menos cinco dias após a publicação do edital que ocorrerá no sitewww.sfrazao.com.br, conforme art.887, § 2o do NOVO CPC, que será no dia18/09/2018 às 11:00he se encerrará no dia21/09/2018 às 11:00h. Não havendo lanço superior à importância da avaliação, seguir-se-á sem interrupção o;                                          

2ª LEILÃO, que se estenderá por no mínimo vinte dias e terá inicio no dia21/09/2018 às 11:00h,encerrando no dia19/10/2018 às 11:00h,sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que superior de50% (cinquenta por cento)do valor da avaliação atualizado na data da alienação, não sendo aceito lance de valor vil. Todas pelo horário de Brasília.

 

DOS ÔNUS– Eventuais ônus sobre o(s) bem(ns) correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos de IPTU e demais taxas e impostos que poderão ser sub-rogados ao valor da arrematação nos termos doart. 130, “caput” e parágrafo único,do CTN. De acordo como art. 1499, VI do Código Civil, a hipoteca extingue-se com a arrematação, assim, nada será devido pelo arrematante ao credor hipotecário. "Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas".

 

DO GESTOR– As praças serão realizadas através do portalwww.sfrazao.com.br. Durante o leilão, profissionais daSFrazão – Leiloeiros Oficiaispoderão auxiliar os interessados no que se fizer necessário, através do telefone 11 4082-2850 ou  e-mailcontato@sfrazao.com.br.As visitas deverão ser agendadas via e-mailedital@sfrazao.com.br

 

DO PAGAMENTO -O arrematante deverá efetuar os pagamentos a vista do preço do bem arrematado e dacomissão de 5% sobre o preço a título de comissãoa SFRAZÃO, no prazo de 24 horas após o encerramento da praça através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável e do Gestor, ambas emitidas e enviadas por e-mail pelo Gestor. A comissão devida não está inclusa no valor do lance e não será devolvida, salvo determinação judicial.

 

DO PARCELAMENTO (art. 895 do NCPC) -O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar proposta, por escrito, ao leiloeiro, que encaminhará para apreciação do Juiz:

I -até o início da 1ª etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação;

II -até o início da 2ª etapa, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor da avaliação atualizados ou 80% do valor de avaliação, caso se trate de imóvel de incapaz.

§1º -A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. (...)

 

TODAS AS REGRAS E CONDIÇÕES DA PRAÇA ESTÃO DISPONÍVEIS NO PORTALwww.sfrazao.com.br.A publicação deste edital supre eventual insucesso nas notificações pessoais e dos respectivos patronos.

Valores atualizados

Avaliação321.129,62
Lance mínimo 1º Leilão326.536,07
Lance mínimo 2º Leilão163.268,03
Incremento1.000,00
Lances1Visitas1301