14 de dezembro de 2017 - 19h02
(Horário de Brasília)

SOBRADO C/177,50M² EM SÃO PAULO
ModalidadeOnline
Local do leilãowww.sfrazão.com.br
TipoAberturaFechamentoLance Inicial
1ª Praça20/10/17 11:0027/10/17 11:00R$ 714.769,99
2ª Praça27/10/17 11:0024/11/17 11:00R$ 357.384,99

CONDIÇÕES

 

A) o primeiro pregão da alienação judicial eletrônica começa no dia acima indicado (art. 11 do Prov. CSM n. 1625/2009, adaptado ao art. 31 do mesmo provimento);

 
B) não havendo lanço superior ao valor atualizado, seguir-se-á sem interrupção, o segundo pregão, que se estenderá por no mínimo vinte dias e se encerrará em dia e hora previamente definidos no edital (art. 12 do Prov. CSM n. 1625/2009);

C) em segundo pregão, para os fins do ar t. 692 do CPC, não serão admitidos lanços inferiores a 50% (cinquenta por cento) do valor atualizado da avaliação (art. 13 do Prov. CSM n. 1625/2009);

D) sobrevindo lanço nos três minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (art. 14 do Prov. CSM n. 1625/2009);

E) durante a alienação, os lanços deverão ser oferecidos diretamente no sistema do gestor e imediatamente divulgados on-line, de modo a viabilizar a preservação do tempo real das ofertas. Não será admitido sistema no qual os lanços sejam remetidos por e-mail e posteriormente registrados no site do gestor, assim como qualquer outra forma de intervenção humana na coleta e no registro dos lanços (art. 15 do Prov. CSMn.1625/2009);

F) serão aceitos lanços superiores ao lanço corrente, tendo por acréscimo mínimo obrigatório o valor informado no site (art. 16 do Prov. CSM n. 1625/2009);

G) a comissão devida ao gestor será de 5% sobre o valor da arrematação, não se incluindo no valor do lanço (art. 17 do Prov. CSM n. 1625/2009);

H) com a aceitação do lanço, o sistema emitirá guia de depósito judicial identificado vinculado ao Juízo da execução (art. 18 do Prov. CSM n.1625/2009);

I) o arrematante terá o prazo de até 24 (vinte e quatro) horas para efetuar o pagamento à vista (depósito do lanço). A comissão da gestora será paga diretamente (art. 19 do Prov. n. CSM n. 1625/2009);


J) o auto de arrematação será assinado por este juiz somente após a comprovação efetiva do pagamento integral do valor da arrematação e da comissão, dispensadas as demais assinaturas referidas no art. 694 do Código de Processo Civil (art. 20 do Prov. n. CSM n. 1625/2009);

K) não sendo efetuado o depósito da oferta, o gestor comunicará imediatamente o fato ao Juízo, informando também os lanços imediatamente anteriores para que sejam submetidos à apreciação do Juízo, sem prejuízo da aplicação da sanção prevista no art. 695 do CPC (art. 21 do Prov. n. CSM n. 1625/2009);

L) o exequente se vier a arrematar o imóvel, não estará obrigado a exibir o preço, mas, se o valor do bem exceder o seu crédito, depositará dentro de três (3) dias a diferença, sob pena de ser tornada sem efeito a arrematação e, neste caso, o bem será levado a nova praça à custa do exequente (art. 690-A, parágrafo único, do CPC).


LEILOEIRO: O leilão será realizado pelo leiloeiro e gestor, Marcia Severino Frazão, JUCESP nº221.


PAGAMENTO e RECIBO DE ARREMATAÇÃO - O preço do bem arrematado, deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil S.A. (obtida através do sitehttp://www.tjsp.jus.bre ou através do site gestorhttp://www.sfrazao.com.brno local destinado ao usuário onde aparecerá como link :“Minha Conta”.) no prazo de 24 horas da realização do leilão.

Comissão do Leiloeiro:  A comissão de 5% do leiloeiro deverá ser feito através de depósito bancário, DOC ou TED, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Antonio Carlos Celso Santos Frazão - CPF Nº 048.979.008-91, Banco Bradesco, Agência Nº 6516, Conta Corrente Nº 53248-7.

Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, a equipe do leiloeiro entrara em contato com o arrematante com instruções para pagamento - recomendamos esperar o contato antes de efetuar o pagamento. Decorridos o prazo sem que arrematante tenha realizado o pagamento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

 

Maiores informações encontráveis no edital do respectivo leilão.

MARCIA SEVERINO FRAZÃO

Lote 001

SOBRADO C/177,50M² EM SÃO PAULO
Sem licitante
Maior lanceN/D
UsuárioN/D

SOBRADO C/177,50M² EM SÃO PAULO

EDITAL DE HASTAS PÚBLICAS PARA CONHECIMENTO DE INTERESSADOS E INTIMAÇÃO DOS EXECUTADOS

DO(S) BEM(NS) – Um prédio situado na Rua Manoel Jose Gomes, nº 64, antiga Rua Um, na Vila Caledônia, Jardim Harmonia, Bairro dos Cordeiros, outrora denominado Cercado da Estrada da Campina, 29º Subdistrito – Santo Amaro e seu terreno medindo 7,10m de frente, igual medida, nos fundos, por 25m de frente aos fundos, em ambos os lados, com a área de 177,50m² confrontando do lado direito de quem do imóvel olha para Rua com a casa nº 70, do lado esquerdo com a casa nº 56, ambas com frente para a Rua Manoel Jose Gomes, e nos fundos com terreno das casas nºs 81 a 87 da Rua Dois.

Obs.1: Sobrado semi geminada residencial: 01 Sobrado residencial amplo com 3 dormitórios sendo 1 suíte todos com carpete de madeira de nylon antigo , wc com piso e revestimentos antigos, corredor com carpete de madeira , escada em madeira em mal estado de conservação, sala com 3 ambientes lareira, sala de estar e jantar com pido em madeira em bom estado, lavabo com peças, piso e revestimento antigo, cozinha com pia, piso, revestimento e armários antigos, quintal com piso frio, edícula com quarto com wc com piso revestimento , peças antigos, lavanderia, corredor lateral com piso frio umidade na parede, garagem ampla para 3 carros com piso antigo e portão automático.(fls.327)

Obs.2: Conforme pesquisa junto a Prefeitura de São Paulo consta débito de IPTU no valor de R$ 1.286,61 (um mil duzentos e oitenta e seis reais e sessenta e um centavos) em 07/2017.

Matricula nº 72.289 do 11º CRI de São Paulo

Inscrição Cadastral: 090.473.0021-1.(fls.328)

Local Bem: Rua Manoel José Gomes, nº. 64, Jardim Prudência, São Paulo/SP

Valor da Avaliação: R$ 713.771,08 (setecentos e treze mil setecentos e setenta e um reais e oito centavos) em 07/2017, que será atualizada até a data da alienação conforme tabela do tribunal de Justiça de São Paulo.

Processo Nº.1047015-51.2014.8.26.0100 –EXECUÇÃO DE TITULO EXTRAJUDICIAL

Exequente:ELZA NOGUEIRA PONTES (CPF: 157.570.898-14), MARIA ROBERTA PONTES MESTIERI (CPF: 127.456.688-62) e MARIA FERNANDA PONTES MESTIERI (CPF: 127.456.718-12)

Executado:MARCIO VINICIO LEMOS MONZANI (CPF: 027.512.838-53)

Débitos até 07/2017 R$ 243.187,07(duzentos e quarenta e três mil e cento e oitenta e sete reais e sete centavos)

 

O(A) Doutor(a)VANESSA RIBEIRO MATEUS, M.M. Juiz(a) de Direito da8ª Vara Cível da Comarca de São Paulo -SP. FAZ SABER A TODOS QUANTO ESTE EDITAL VIREM OU DELE CONHECIMENTO TIVER E INTERESSAR POSSA, inclusive o (s) executado (s)MARCIO VINICIO LEMOS MONZANIque, com fulcro nos artigos 689-A do CPC (Lei nº 5869/73), no regulamentado pelo Prov. CSM 1625/2009 do TJSP e nos artigos do 879 ao 903 do NOVO CPC(lei nº 13.105/15), levará a público pregão para venda e arrematação, através dos leiloeiros (a)MARCIA SEVERINO FRAZÃO,VICTOR ALBERTO SEVERINO FRAZÃO e ANTONIO CARLOS CESLSO SANTOS FRAZÃOdevidamente registrados naJUCESPsob as matriculasnº 221, 806 e 241,por MEIO ELETRÔNICO, através do portalwww.sfrazao.com.br, devidamente indicado nos autos e HOMOLOGADO pelo TJSP., o(s) bem(ns) descrito(s) abaixo, de acordo com as regras expostas a seguir:

Não constam nos autos recurso ou causa pendente de julgamento.

DAS DATAS1ª LEILÃOterá início para recebimento de lances on-line, pelo menos cinco dias após a publicação do edital que ocorrerá no site, conforme art.887, § 2o do NOVO CPC, que será no dia20/10/2017 às 11:00he se encerrará no dia27/10/2017 às 11:00h. Não havendo lanço superior à importância da avaliação, seguir-se-á sem interrupção o;                       2ª LEILÃO, que se estenderá por no mínimo vinte dias e terá inicio no dia27/10/2017 às 11:00h,encerrando no dia24/11/2017 às 11:00h,sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que superior de50% (Cinquenta por cento)do valor da avaliação atualizado na data da alienação, não sendo aceito lance de valor vil. Todas pelo horário de Brasília.

DOS ÔNUS– Eventuais ônus sobre o(s) bem(ns) correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos de IPTU e demais taxas e impostos que poderão ser sub-rogados ao valor da arrematação nos termos doart. 130, “caput” e parágrafo único,do CTN. De acordo como art. 1499, VI do Código Civil, a hipoteca extingue-se com a arrematação, assim, nada será devido pelo arrematante ao credor hipotecário. "Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas".

DO GESTOR– As praças serão realizadas através do portalwww.sfrazao.com.br. Durante o leilão, profissionais daSFrazão – Leiloeiros Oficiaispoderão auxiliar os interessados no que se fizer necessário, através do telefone 11 4082-2850 ou  e-mailcontato@sfrazao.com.br.As visitas deverão ser agendadas via e-mailedital@sfrazao.com.br

DO PAGAMENTO -O arrematante deverá efetuar os pagamentos a vista do preço do bem arrematado e dacomissão de 5% sobre o preço a título de comissãoa SFRAZÃO, no prazo de 24 horas após o encerramento da praça através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável e do Gestor, ambas emitidas e enviadas por e-mail pelo Gestor. A comissão devida não está inclusa no valor do lance e não será devolvida, salvo determinação judicial.

DO PARCELAMENTO (art. 895 do NCPC) -O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar proposta, por escrito, ao leiloeiro, que encaminhará para apreciação do Juiz:

I -até o início da 1ª etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação;

II -até o início da 2ª etapa, proposta por valor que não seja inferior a 50% do valor da avaliação atualizados ou 80% do valor de avaliação, caso se trate de imóvel de incapaz.

§1º -A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. (...)

TODAS AS REGRAS E CONDIÇÕES DA PRAÇA ESTÃO DISPONÍVEIS NO PORTALwww.sfrazao.com.br.A publicação deste edital supre eventual insucesso nas notificações pessoais e dos respectivos patronos. 

Valores atualizados

Avaliação713.771,08
Lance mínimo 1º Leilão714.769,99
Lance mínimo 2º Leilão357.384,99
Incremento5.000,00
Lances0Visitas734