23 de outubro de 2018 - 01h50
(Horário de Brasília)

APTO C/139,45M² - GUARUJÁ ED. FUNCHAL
ModalidadeOnline
Local do leilãowww.maisleilao.com.br
TipoAberturaFechamentoLance Inicial
1º Leilão07/08/18 11:0010/08/18 11:00R$ 298.819,35
2º Leilão10/08/18 11:0010/09/18 11:00R$ 179.291,61

CONDIÇÕES

 

A) o primeiro pregão da alienação judicial eletrônica começa no dia acima indicado (art. 11 do Prov. CSM n. 1625/2009, adaptado ao art. 31 do mesmo provimento);

 
B) não havendo lanço superior ao valor atualizado, seguir-se-á sem interrupção, o segundo pregão, que se estenderá por no mínimo vinte dias e se encerrará em dia e hora previamente definidos no edital (art. 12 do Prov. CSM n. 1625/2009);

C) em segundo pregão, para os fins do ar t. 692 do CPC, não serão admitidos lanços inferiores a 60% (sessenta por cento) do valor atualizado da avaliação (art. 13 do Prov. CSM n. 1625/2009);

D) sobrevindo lanço nos três minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (art. 14 do Prov. CSM n. 1625/2009);

E) durante a alienação, os lanços deverão ser oferecidos diretamente no sistema do gestor e imediatamente divulgados on-line, de modo a viabilizar a preservação do tempo real das ofertas. Não será admitido sistema no qual os lanços sejam remetidos por e-mail e posteriormente registrados no site do gestor, assim como qualquer outra forma de intervenção humana na coleta e no registro dos lanços (art. 15 do Prov. CSMn.1625/2009);

F) serão aceitos lanços superiores ao lanço corrente, tendo por acréscimo mínimo obrigatório o valor informado no site (art. 16 do Prov. CSM n. 1625/2009);

G) a comissão devida ao gestor será de 5% sobre o valor da arrematação, não se incluindo no valor do lanço (art. 17 do Prov. CSM n. 1625/2009);

H) com a aceitação do lanço, o sistema emitirá guia de depósito judicial identificado vinculado ao Juízo da execução (art. 18 do Prov. CSM n.1625/2009);

I) o arrematante terá o prazo de até 24 (vinte e quatro) horas para efetuar o pagamento à vista (depósito do lanço). A comissão da gestora será paga diretamente (art. 19 do Prov. n. CSM n. 1625/2009);


J) o auto de arrematação será assinado por este juiz somente após a comprovação efetiva do pagamento integral do valor da arrematação e da comissão, dispensadas as demais assinaturas referidas no art. 694 do Código de Processo Civil (art. 20 do Prov. n. CSM n. 1625/2009);

K) não sendo efetuado o depósito da oferta, o gestor comunicará imediatamente o fato ao Juízo, informando também os lanços imediatamente anteriores para que sejam submetidos à apreciação do Juízo, sem prejuízo da aplicação da sanção prevista no art. 695 do CPC (art. 21 do Prov. n. CSM n. 1625/2009);

L) o exequente se vier a arrematar o imóvel, não estará obrigado a exibir o preço, mas, se o valor do bem exceder o seu crédito, depositará dentro de três (3) dias a diferença, sob pena de ser tornada sem efeito a arrematação e, neste caso, o bem será levado a nova praça à custa do exequente (art. 690-A, parágrafo único, do CPC).


LEILOEIRO: O leilão será realizado pelo leiloeiro e gestor, Frederico Alberto Severino Frazão, JUCESP nº692.


PAGAMENTO e RECIBO DE ARREMATAÇÃO - O preço do bem arrematado, deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil S.A. (obtida através do sitehttp://www.tjsp.jus.bre ou através do site gestorhttp://www.maisleilao.com.brno local destinado ao usuário onde aparecerá como link :“Minha Conta”.) no prazo de 24 horas da realização do leilão.

Comissão do Leiloeiro:  A comissão de 5% do leiloeiro deverá ser feito através de depósito bancário, DOC ou TED, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Frederico Alberto Severino Frazão- CPF Nº 151.699.388-88, Banco Itaú, Conta 03923-7, Agência 0177.

Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, a equipe do leiloeiro entrara em contato com o arrematante com instruções para pagamento - recomendamos esperar o contato antes de efetuar o pagamento. Decorridos o prazo sem que arrematante tenha realizado o pagamento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

 

Maiores informações encontráveis no edital do respectivo leilão.

Lote 001

DIREITOS SOB UM APTO NO GUARUJÁ/SP
Sustado
Maior lanceN/D
UsuárioN/D

DIREITOS SOB UM APTO NO GUARUJÁ/SP

RELAÇÃO DO IMOVEL:

 

Lote 001: Direitos sob o apartamento nº 42, localizado no 4º andar ou 5º pavimento do “Edifício Funchal”, situado na Avenida “02”, nº 625, no Jardim Praiano, nesta cidade, município e comarca de Guarujá/SP, contendo a área útil de 85,87 metros quadrados, a área comum de 53,58 metros quadrados, encerrando a área total construída de 139,45 metros quadrados, correspondendo-lhe a fração ideal de 5,48% no terreno e demais coisas comuns do condomínio; confrontando de quem do hall da circulação do pavimento olha para o mesmo, na frente com o referido hall a escadarias; do lado direito com o recuo lateral esquerdo do Edifício; do lado esquerdo com o poço de iluminação e apartamento de final “01” do respectivo andar; e nos fundos com o recuo da frente do Edifício; cabendo-lhe o direito de uso de uma vaga de garagem coletiva, localizada  no andar térreo para a guarda de um automóvel de passeio em lugar indeterminado e não numerado.

 

Obs.1. Conforme Av.16, o presente imóvel encontra-se penhorado em outro processo.

Obs.2: Conforme R.13 da referida matricula consta Alienação Fiduciária em favor do Banco Itaú S/A.

 

Matricula sob o nº 59.664 do CRI de Guarujá/SP

Contribuinte: 3-0125-005-014

Local do Bem: Avenida Ubirajara Borracha nº 625, Jardim Praiano–Guarujá/SP

 

Valor da Avaliação: R$ 292.730,36 (duzentos e noventa e dois mil e setecentos e trinta reais e trinta e seis centavos) em 04/2018, que será atualizada até a data da alienação conforme Tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo.

 

Débitos atualizados desta ação no valor de R$ 30.442,14 (trinta mil quatrocentos e quarenta e dois reais e quatorze centavos) em 06/2017

 

Conforme relatório da Pref. Municipal do Guarujá consta divida de IPTU no valor de R$ 47.627,53.

 

Não consta nos autos recursos ou causas pendentes de julgamento.


EDITAL DE 1ª e 2ª PRAÇAe intimação do(s) executado(s)FELIPE RIBEIRO NEUBLUM, ANA PAULA BARROS NEUBLUMe o credor fiduciário Banco Itaú S/A.ODr. Leandro de Paula Martins Constant,MMº. Juiz de Direito da 16ª Vara Cível do Foro Central, com fulcro nos artigos 879 ao 903 do NOVO CPC (Lei nº 13.105/15) e no regulamentado pelo Prov. CSM 1625/2009 do TJSP,FAZ SABER, aos que o presente Edital de 1ª e 2ª Praça do bem, virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, que por este Juízo, processam-se os Autos da Execução de Título Extrajudicial , ajuizada porTRIANA EDUCAÇÃO LTDA(CNPJ: 02.127.727/0001-80)em face deFELIPE RIBEIRO NEUBLUM (CPF: 114.896.308-13) E ANA PAULA BARROS NEUBLUM (CPF: 014.707.727-36)- Processo nº1023312-57.2015.826.0100e que foi designada a venda do bem descrito abaixo, de acordo com as regras expostas a seguir:

 

DO BEM– O bem será vendido em caráter “AD CORPUS” e no estado em que se encontra. As regras e condições, bem como as fotos e a descrição detalhada do imóvel a ser apregoado estão disponíveis no portal Gestorwww.maisleilao.com.br       

 

DA VISITAÇÃO– As visitas deverão ser agendadas via e-mail,contato@maisleilao.com.brou telefone (11) 2626-5561.

 

DA PRAÇAA praça será realizada na modalidadeOn-line, porMEIO ELETRÔNICO, através do portal Gestorwww.maisleilao.com.br.A 1ª Praçaterá início no dia07/08/2018 às 11:00 hrs, e se encerrará no dia10/08/2018 às 11:00 hrs.  e não havendo lance superior ou igual ao valor da avaliação na data indicada para o 01º Certame, este seguir-se-á sem interrupção a2ª Praça, que se estenderá por no mínimo vinte dias e terá início no dia10/08/2018 às 11:00 hrs.; e se encerrará em10/09/2018 às 11:00 hrs.

 

DO CONDUTOR DA PRAÇA– A praça será conduzida pelo leiloeiro Oficial Sr.Frederico Alberto Severino Frazão, matriculado na Junta Comercial do Estado de São Paulo – JUCESP sob o nº 692,único responsável legal pelo Leilão e pelos termos deste edital.

 

DO VALOR MÍNIMO DE VENDA DO BEM– Na2ª Praça, o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a60% (sessenta por cento) do valor da avaliação judicial, que será atualizada até a data da alienação, não sendo aceito lance de valor vil, ficando o executado intimado pelo presente edital das designações supra, caso não seja localizado para a intimação pessoal.

 

DOS LANCES– Os lances poderão ser ofertados pela Internet, através do Portalwww.maisleilao.com.br.

 

DOS DÉBITOS –Eventuais ônus correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos de IPTU nos termos do art. 130, “caput” e parágrafo único, do CTN. De acordo com o Art. 1499, VI do Código Civil, a hipoteca extingue-se com a arrematação, assim, nada será devido pelo arrematante ao credor hipotecário. Também correrão por conta do arrematante as despesas e os custos relativos à desmontagem desocupação e quaisquer outros custos provenientes de sua aquisição (CSM nº 1625/2009, Art. 24) além da apuração de todos e quaisquer ônus que recaiam sobre o bem antes de sua participação nas praças. Eventuais débitos remanescentes decorrentes das taxas de manutenção do imóvel ficarão a cargo do arrematante caso o valor depositado da arrematação não seja suficiente para a devida quitação.

 

DO PAGAMENTOO arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado, no prazo de até 24 horas (vinte e quatro horas), após o encerramento do leilão, através de Guia de Depósito Judicial em favor do juízo responsável sob pena de se desfazer a arrematação. Ao ofertar o lance o licitante estará sujeito aos termos do Art. 358 do Código Penal, além dos Arts. 186 e 927 do Código Civil. O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar proposta por escrito, nas condições estabelecidas no Art. 895 do CPC.

 

DA COMISSÃO- A comissão de5% (cinco por cento)do leiloeiro não está incluída no valor do lance e não fará parte da eventual proposta de parcelamento, devendo esta ser paga diretamente ao mesmo no prazo de até 24 horas. Ofertado o lance, o proponente/arrematante concordará expressamente que a comissão não será devolvida em caso de desistência ou cancelamento da arrematação por iniciativa própria e antes do julgamento dos embargos oferecidos.

 

DA ADJUDICAÇÃO –Na hipótese de adjudicação do bem pelo exequente, este ficará responsável pela comissão devida, que não será considerada despesa processual para fins de ressarcimento pelo executado.

 

DA REMIÇÃO/ACORDO:Se o executado, após a publicação do edital em epígrafe, pagar a dívida antes de adjudicado ou alienado o bem, na forma do artigo 826, do Código de Processo Civil, ou celebrar acordo com suspensão das praças, deverá apresentar até a data e hora designadas para o leilão, a guia comprobatória do referido pagamento acompanhada de petição fazendo menção expressa quanto à remição ou acordo, sendo vedado para tal finalidade o uso do protocolo integrado. Neste caso, deverá o executado pagar a importância atualizada da dívida, mais juros, custas, honorários advocatícios e a comissão devida ao Leiloeiro Oficial.

 

 

 

Valores atualizados

Avaliação298.819,35
Lance mínimo 1º Leilão298.819,35
Lance mínimo 2º Leilão179.291,61
Incremento1.000,00
Lances0Visitas992