19 de dezembro de 2018 - 07h17
(Horário de Brasília)

CASA C/450,00M² - BUTANTÃ (PQ. DOS PRÍNCIPES)
ModalidadeOnline
Local do leilãowww.maisleilao.com.br
TipoAberturaFechamentoLance Inicial
1º Leilão21/08/18 11:0024/08/18 11:00R$ 1.862.627,75
2º Leilão24/08/18 11:0021/09/18 11:00R$ 1.303.839,43

CONDIÇÕES

 

A) o primeiro pregão da alienação judicial eletrônica começa no dia acima indicado (art. 11 do Prov. CSM n. 1625/2009, adaptado ao art. 31 do mesmo provimento);

 
B) não havendo lanço superior ao valor atualizado, seguir-se-á sem interrupção, o segundo pregão, que se estenderá por no mínimo vinte dias e se encerrará em dia e hora previamente definidos no edital (art. 12 do Prov. CSM n. 1625/2009);

C) em segundo pregão, para os fins do ar t. 692 do CPC, não serão admitidos lanços inferiores a 60% (sessenta por cento) do valor atualizado da avaliação (art. 13 do Prov. CSM n. 1625/2009);

D) sobrevindo lanço nos três minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (art. 14 do Prov. CSM n. 1625/2009);

E) durante a alienação, os lanços deverão ser oferecidos diretamente no sistema do gestor e imediatamente divulgados on-line, de modo a viabilizar a preservação do tempo real das ofertas. Não será admitido sistema no qual os lanços sejam remetidos por e-mail e posteriormente registrados no site do gestor, assim como qualquer outra forma de intervenção humana na coleta e no registro dos lanços (art. 15 do Prov. CSMn.1625/2009);

F) serão aceitos lanços superiores ao lanço corrente, tendo por acréscimo mínimo obrigatório o valor informado no site (art. 16 do Prov. CSM n. 1625/2009);

G) a comissão devida ao gestor será de 5% sobre o valor da arrematação, não se incluindo no valor do lanço (art. 17 do Prov. CSM n. 1625/2009);

H) com a aceitação do lanço, o sistema emitirá guia de depósito judicial identificado vinculado ao Juízo da execução (art. 18 do Prov. CSM n.1625/2009);

I) o arrematante terá o prazo de até 24 (vinte e quatro) horas para efetuar o pagamento à vista (depósito do lanço). A comissão da gestora será paga diretamente (art. 19 do Prov. n. CSM n. 1625/2009);


J) o auto de arrematação será assinado por este juiz somente após a comprovação efetiva do pagamento integral do valor da arrematação e da comissão, dispensadas as demais assinaturas referidas no art. 694 do Código de Processo Civil (art. 20 do Prov. n. CSM n. 1625/2009);

K) não sendo efetuado o depósito da oferta, o gestor comunicará imediatamente o fato ao Juízo, informando também os lanços imediatamente anteriores para que sejam submetidos à apreciação do Juízo, sem prejuízo da aplicação da sanção prevista no art. 695 do CPC (art. 21 do Prov. n. CSM n. 1625/2009);

L) o exequente se vier a arrematar o imóvel, não estará obrigado a exibir o preço, mas, se o valor do bem exceder o seu crédito, depositará dentro de três (3) dias a diferença, sob pena de ser tornada sem efeito a arrematação e, neste caso, o bem será levado a nova praça à custa do exequente (art. 690-A, parágrafo único, do CPC).


LEILOEIRO: O leilão será realizado pelo leiloeiro e gestor, Frederico Alberto Severino Frazão, JUCESP nº692.


PAGAMENTO e RECIBO DE ARREMATAÇÃO - O preço do bem arrematado, deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil S.A. (obtida através do sitehttp://www.tjsp.jus.bre ou através do site gestorhttp://www.maisleilao.com.brno local destinado ao usuário onde aparecerá como link :“Minha Conta”.) no prazo de 24 horas da realização do leilão.

Comissão do Leiloeiro:  A comissão de 5% do leiloeiro deverá ser feito através de depósito bancário, DOC ou TED, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Frederico Alberto Severino Frazão- CPF Nº 151.699.388-88, Banco Itaú, Conta 03923-7, Agência 0177.

Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, a equipe do leiloeiro entrara em contato com o arrematante com instruções para pagamento - recomendamos esperar o contato antes de efetuar o pagamento. Decorridos o prazo sem que arrematante tenha realizado o pagamento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

 

Maiores informações encontráveis no edital do respectivo leilão.

Lote 001

CASA COM PISCINA NO BUTANTÃ
Sem licitante
Maior lanceN/D
UsuárioN/D

CASA COM PISCINA NO BUTANTÃ

RELAÇÃO DO IMÓVEL: Um terreno à Rua Trinta e Quatro, constituído pelo lote 23 da quadra 38, do loteamento denominado Parque dos Príncipes, 13ºSubdistrito Butantã, medindo 14,00m de frente tendo do lado direito de quem do terreno olha para a rua 37,94m onde confronta com o lote 254, compromissado a Idelfonso Alves Teto; mede do lado esquerdo 38,11 onde confronta com o lote 22, de propriedade da Ionian Agricultura Indústria e Comercio S/A e nos fundos mede 14,00m onde confronta com o lote 7, de propriedade de Osvaldo Kasumi Takata, encerrando a área de 532,36m².

 

Matriculado sob nº 88.101 – 18º CRI de São Paulo/SP.

Contribuinte nº 160.336.0023/0

Local do bem: Rua Geraldo Augusto de Freitas, nº 101, Parque dos Príncipes, Butantã, São Paulo/SP.

 

Obs.1: Eventuais débitos de condomínio pendentes e não pagos por meio desta ação judicial, deverão ser suportados pelo arrematante.

Obs.2: Há outras penhoras registradas.

 

Obs.3: Em consulta ao site da Prefeitura de São Paulo, foi constatado que há divida de IPTU no exercício atual no valor de R$ 4.491,00 (quatro mil e quatrocentos e noventa e um reais) e inscritos em Divida Ativa no valor de R$ 106.911,85 (cento e seis mil e novecentos e onze reais e oitenta e cinco centavos) até 05/2018.

 

Débitos atualizados oriundos desta execução em 03/2018 (Fls. 380/381) no valor de R$ 22.666,24 (vinte e dois mil seiscentos e vinte e quatro reais)

 

Não constam causas ou recursos pendentes de julgamentos.

 

Valor da Avaliação: R$ 1.823.945,28 (um milhão e oitocentos e vinte e três mil e novecentos e quarenta e cinco reais e vinte e oito centavos) em 05/2018 que será atualizada até a data da alienação conforme tabela do tribunal de Justiça de São Paulo.

 

EDITAL DE 1ª e 2ª PRAÇAde intimação dos executadosSERGIO TOSHIO SAKANO E AKEMI NAKAWAMA SAKANO. ODr. Paulo Henrique Ribeiro Garcia, MM. Juiz de Direito da 1ª Vara Cível do Foro Regional XI - Pinheiros – SP, com fulcro na lei nº 13.105/15, (“NOVO CPC”).FAZ SABER, aos que o presente Edital de 1ª e 2ª Praça do bem imóvel, virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, que por este Juízo, processam-se o Cumprimento de Sentença, ajuizada porASSOCIAÇÃO DOS PROPRIETÁRIOS DO RESIDENCIAL PARQUE DOS PRINCIPES - APRPP (CNPJ: 51.449.445/0001/94)em face deSERGIO TOSHIO SAKANO (CPF:383.441.308-91) E AKEMI NAKAWAMA SAKANO (CPF: 146.085.348-23) - Processo nº1013567-63.2014.8.26.0011e que foi designada a venda do bem descrito abaixo, de acordo com as regras expostas a seguir:

DO IMÓVEL– O imóvel será vendido em caráter “AD CORPUS” e no estado em que se encontra. As fotos e a descrição detalhada do imóvel a ser apregoado estão disponíveis no portal Gestorwww.maisleilao.com.br.

DA VISITAÇÃO– As visitas deverão ser agendadas via e-mail,contato@maisleilao.com.brou telefone (11) 2626-5561.

DA PRAÇA–A praça será realizada na modalidadeOn-line, porMEIO ELETRÔNICO, através do portal Gestorwww.maisleilao.com.br.A 1ª Praçaterá início no dia21/08/2018 às 11:00 hrs, e se encerrará no dia24/08/2018 às 11:00 hrs, e não havendo lance superior ou igual ao valor da avaliação na data indicada para o 01º Certame, este seguir-se-á sem interrupção a2ª Praça, que se estenderá por no mínimo vinte dias e terá início no dia24/08/2018 às 11:00 hrs.; e se encerrará em21/09/2018 às 11:00 hrs.

 

DO CONDUTOR DA PRAÇA– A praça será conduzida pelo leiloeiro Oficial Sr.Frederico Alberto Severino Frazão, matriculado na Junta Comercial do Estado de São Paulo – JUCESP sob o nº 692,único responsável legal pelo Leilão e pelos termos deste edital.

 

DO VALOR MÍNIMO DE VENDA DO IMÓVEL– Na2ª Praça, o valor mínimo para a venda do imóvel corresponderá a70% (setenta por cento) do valor da avaliação judicial, que será atualizada até a data da alienação. Fica o executado intimado pelo presente edital das designações supra, caso não seja localizado para a intimação pessoal.

 

DOS LANCES– Os lances poderão ser ofertados pela Internet, através do Portalwww.maisleilao.com.br. Conforme autorização expressa deste Juízo podem ser captados

lances, mesmo que abaixo do valor de avaliação, dependendo nesta hipótese de liberação do

Juiz Competente para se concretizar a venda.

 

DOS DÉBITOS– Eventuais ônus correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos de IPTU nos termos do art. 130, “caput” e parágrafo único, do CTN. De acordo com o Art. 1499, VI do Código Civil, a hipoteca extingue-se com a arrematação, assim, nada será devido pelo arrematante ao credor hipotecário. Também correrão por conta do arrematante as despesas e os custos relativos à desmontagem desocupação e quaisquer outros custos provenientes de sua aquisição (CSM nº 1625/2009, Art. 24) além da apuração de todos e quaisquer ônus que recaiam sobre o bem antes de sua participação nas praças. Eventuais débitos remanescentes decorrentes das taxas de manutenção do imóvel ficarão a cargo do arrematante caso o valor depositado da arrematação não seja suficiente para a devida quitação.

 

DO PAGAMENTOO arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado, no prazo de até 24 horas (vinte e quatro horas), após o encerramento do leilão, através de Guia de Depósito Judicial em favor do juízo responsável sob pena de se desfazer a arrematação. Ao ofertar o lance o licitante estará sujeito aos termos do Art. 358 do Código Penal, além dos Arts. 186 e 927 do Código Civil.

 

DA COMISSÃO- A comissão de 5% do leiloeiro não está incluída no valor do lance e não fará parte da eventual proposta de parcelamento, devendo esta ser paga diretamente ao mesmo no prazo de até 24 horas. Ofertado o lance, o proponente/arrematante concordará expressamente que a comissão não será devolvida em caso de desistência ou cancelamento da arrematação por iniciativa própria e antes do julgamento dos embargos oferecidos.

 

DA ADJUDICAÇÃO –Na hipótese de adjudicação do bem pelo exequente, este ficará responsável pela comissão devida, que não será considerada despesa processual para fins de ressarcimento pelo executado.

 

DA REMIÇÃO/ACORDO:Se o executado, após a publicação do edital em epígrafe, pagar a dívida antes de adjudicado ou alienado o bem, na forma do artigo 651, do Código de Processo Civil, ou celebrar acordo com suspensão das praças, deverá apresentar até a data e hora designadas para o leilão, a guia comprobatória do referido pagamento acompanhada de petição fazendo menção expressa quanto à remição ou acordo, sendo vedado para tal finalidade o uso do protocolo integrado. Neste caso, deverá o executado pagar a importância atualizada da dívida, mais juros, custas, honorários advocatícios e a comissão devida ao Leiloeiro Oficial.

 

Valores atualizados

Avaliação1.823.945,28
Lance mínimo 1º Leilão1.862.627,75
Lance mínimo 2º Leilão1.303.839,43
Incremento10.000,00
Lances0Visitas1920