14 de dezembro de 2017 - 18h51
(Horário de Brasília)

PARTE IDEAL 50% DO IMÓVEL - SAÚDE/SP
ModalidadeOnline
Local do leilãowww.maisleilão.com.br
TipoAberturaFechamentoLance Inicial
1ª Praça09/11/17 11:0014/11/17 11:00R$ 456.498,12
2ª Praça14/11/17 11:0014/12/17 11:00R$ 319.548,68

On-line.

 

CONDIÇÕES

 

A) o primeiro pregão da alienação judicial eletrônica começa no dia acima indicado (art. 11 do Prov. CSM n. 1625/2009, adaptado ao art. 31 do mesmo provimento);

 
B) não havendo lanço superior ao valor atualizado, seguir-se-á sem interrupção, o segundo pregão, que se estenderá por no mínimo vinte dias e se encerrará em dia e hora previamente definidos no edital (art. 12 do Prov. CSM n. 1625/2009);

C) em segundo pregão, para os fins do ar t. 692 do CPC, não serão admitidos lanços inferiores a 60% (sessenta por cento) do valor atualizado da avaliação (art. 13 do Prov. CSM n. 1625/2009);

D) sobrevindo lanço nos três minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (art. 14 do Prov. CSM n. 1625/2009);

E) durante a alienação, os lanços deverão ser oferecidos diretamente no sistema do gestor e imediatamente divulgados on-line, de modo a viabilizar a preservação do tempo real das ofertas. Não será admitido sistema no qual os lanços sejam remetidos por e-mail e posteriormente registrados no site do gestor, assim como qualquer outra forma de intervenção humana na coleta e no registro dos lanços (art. 15 do Prov. CSMn.1625/2009);

F) serão aceitos lanços superiores ao lanço corrente, tendo por acréscimo mínimo obrigatório o valor informado no site (art. 16 do Prov. CSM n. 1625/2009);

G) a comissão devida ao gestor será de 5% sobre o valor da arrematação, não se incluindo no valor do lanço (art. 17 do Prov. CSM n. 1625/2009);

H) com a aceitação do lanço, o sistema emitirá guia de depósito judicial identificado vinculado ao Juízo da execução (art. 18 do Prov. CSM n.1625/2009);

I) o arrematante terá o prazo de até 24 (vinte e quatro) horas para efetuar o pagamento à vista (depósito do lanço). A comissão da gestora será paga diretamente (art. 19 do Prov. n. CSM n. 1625/2009);


J) o auto de arrematação será assinado por este juiz somente após a comprovação efetiva do pagamento integral do valor da arrematação e da comissão, dispensadas as demais assinaturas referidas no art. 694 do Código de Processo Civil (art. 20 do Prov. n. CSM n. 1625/2009);

K) não sendo efetuado o depósito da oferta, o gestor comunicará imediatamente o fato ao Juízo, informando também os lanços imediatamente anteriores para que sejam submetidos à apreciação do Juízo, sem prejuízo da aplicação da sanção prevista no art. 695 do CPC (art. 21 do Prov. n. CSM n. 1625/2009);

L) o exequente se vier a arrematar o imóvel, não estará obrigado a exibir o preço, mas, se o valor do bem exceder o seu crédito, depositará dentro de três (3) dias a diferença, sob pena de ser tornada sem efeito a arrematação e, neste caso, o bem será levado a nova praça à custa do exequente (art. 690-A, parágrafo único, do CPC).


LEILOEIRO: O leilão será realizado pelo leiloeiro e gestor, Frederico Alberto Severino Frazão, JUCESP nº692.


PAGAMENTO e RECIBO DE ARREMATAÇÃO - O preço do bem arrematado, deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil S.A. (obtida através do sitehttp://www.bb.com.bre ou através do site gestorhttp://www.sfrazao.com.brno local destinado ao usuário onde aparecerá como link :“Minha Conta”.) no prazo de 24 horas da realização do leilão.

Comissão do Leiloeiro:  A comissão de 5% do leiloeiro deverá ser feito através de depósito bancário, DOC ou TED, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Frederico Alberto Severino Frazão- CPF Nº 151.699.388-88, Banco Itaú, Conta 03923-7, Agência 0177.

Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, a equipe do leiloeiro entrara em contato com o arrematante com instruções para pagamento - recomendamos esperar o contato antes de efetuar o pagamento. Decorridos o prazo sem que arrematante tenha realizado o pagamento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

 

Maiores informações encontráveis no edital do respectivo leilão.

Lote 01

PARTE IDEAL 50% DO IMÓVEL -SAÚDE/SP
Sem licitante
Maior lanceN/D
UsuárioN/D

PARTE IDEAL 50% DO IMÓVEL -SAÚDE/SP

RELAÇÃO DO IMÓVEL: Parte ideal de 50% pertencente ao Executado, da casa nº 40, integrante
do Residencial do Bom Viver Saúde, situado na Rua Giovanni Carnovalli Nº 92, na Saúde 21º
Subdistrito. Casa com área real privativa construída de 80,00m², mais a área privativa de
quintal e garagem de 36,310m², totalizando a área real privativa de 116,31m², e mais uma área
real comum de 37,883m², perfazendo área real de 154,193m², sendo 81,578m² de área
coberta aprovada e 72,615m² de área descoberta, cabendo-lhe ainda, um terreno de utilização
exclusiva de 60,170m², mais uma área ideal sobre o terreno comum de 40,821m², totalizando
uma área ideal de 100,991m² ou 0,5569% que corresponderá a sua participação sobre o todo
do terreno condominial.

Matrícula: 165.062 do 14º CRI de São Paulo.

Contribuinte: 157.207.0213-9.

Obs.1: Constam débitos de IPTU do exercício atual no valor R$ 622,50 em 08/2017 e débitos
de IPTU inscritos na Divida Ativa no valor de R$ 11.046,76 em 08/2017;

Obs.2: Consta HIPOTECA conforme R.5 da referida matricula, em favor do BANCO SUDAMERIS
BRASIL S/A.

Não Consta nos autos recursos ou causas pendentes de julgamento.

EDITAL DE 1ª e 2ª PRAÇAe intimação do(s) executado(s) MARCELO DOS SANTOS PAIXÃO, o do credor hipotecário BANCO SUDAMERIS BRASIL S/A (CNPJ: 60.942.638/0001-73) e a interessada SONIA REGINA ROSSI DA COSTA (CPF: 075.380.568-58 e RG: 16.457.982-5). A Dra. Alessandra Laperuta Nascimento Alves de Moura, MMª. Juíza de Direito da 02ª Vara Cível do Foro Regional III – Jabaquara/SP, com fulcro nos artigos 879 ao 903 do NOVO CPC (Lei nº 13.105/15) e no regulamentado pelo Prov. CSM 1625/2009 do TJSP, FAZ SABER, aos que o presente Edital de 1ª e 2ª Praça do bem imóvel, virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, que por este Juízo, processam-se os Autos da Ação de Cobrança, ajuizada por Condomínio Residencial Moradas Do Bom Viver Saúde (CNPJ: 05.119.237/0001-00) – em face de Marcelo dos Santos Paixão (CPF: 155.232.938-06 e RG: 19.982.081-8) - Processo nº 0032507-59.2010.8.26.0003 e que foi designada a venda do bem descrito abaixo, de acordo com as regras expostas a seguir:


DO IMÓVEL – O imóvel será vendido em caráter “AD CORPUS” e no estado em que se encontra. As regras e condições, bem como as fotos e a descrição detalhada do imóvel a ser apregoado estão disponíveis no portal Gestor www.maisleilao.com.br

DA VISITAÇÃO– As visitas deverão ser agendadas via e-mail, contato@maisleilao.com.br ou telefone (11) 2626-5561.

DA PRAÇA Apraça será realizada na modalidade On-line, por MEIO ELETRÔNICO, através do portal Gestor www.maisleilao.com.br. A 1ª Praça terá início no dia 09/11/2017 às 11:00 hrs, e se encerrará no dia 14/11/2017 às 11:00 hrs. e não havendo lance superior ou igual ao valor da avaliação na data indicada para o 01º Certame, este seguir-se-á sem interrupção a 2ª Praça, que se estenderá por no mínimo vinte dias e terá início no dia 14/11/2017 às 11:00 hrs.; e se encerrará em 14/12/2017 às 11:00 hrs.

DO CONDUTOR DA PRAÇA –A praça será conduzida pelo leiloeiro Oficial Sr. Frederico Alberto Severino Frazão, matriculado na Junta Comercial do Estado de São Paulo – JUCESP sob o nº 692, único responsável legal pelo Leilão e pelos termos deste edital.

DO VALOR MÍNIMO DE VENDA DO IMÓVEL– Na 2ª Praça, o valor mínimo para a venda do imóvel corresponderá a 70% (Setenta por cento) do valor da avaliação judicial, que será atualizada até a data da alienação, não sendo aceito lance de valor vil, ficando o executado intimado pelo presente edital das designações supra, caso não seja localizado para a intimação pessoal.

DOS LANCES –Os lances poderão ser ofertados pela Internet, através do Portal www.maisleilao.com.br.

DOS DÉBITOS –Eventuais ônus correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos de IPTU nos termos do art. 130, “caput” e parágrafo único, do CTN. De acordo com o Art. 1499, VI do Código Civil, a hipoteca extingue-se com a arrematação, assim, nada será devido pelo
arrematante ao credor hipotecário. Também correrão por conta do arrematante as despesas e
os custos relativos à desmontagem desocupação e quaisquer outros custos provenientes de
sua aquisição (CSM nº 1625/2009, Art. 24) além da apuração de todos e quaisquer ônus que
recaiam sobre o bem antes de sua participação nas praças. Eventuais débitos remanescentes
decorrentes das taxas de manutenção do imóvel ficarão a cargo do arrematante caso o valor
depositado da arrematação não seja suficiente para a devida quitação.

DO PAGAMENTO Oarrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado,
no prazo de até 24 horas (vinte e quatro horas), após o encerramento do leilão, através de
Guia de Depósito Judicial em favor do juízo responsável sob pena de se desfazer a
arrematação. Ao ofertar o lance o licitante estará sujeito aos termos do Art. 358 do Código
Penal, além dos Arts. 186 e 927 do Código Civil. O interessado em adquirir o bem penhorado
em prestações poderá apresentar proposta por escrito, nas condições estabelecidas no Art.
895 do CPC.

DA COMISSÃO -A comissão de 2,5% (dois e meio por cento) do leiloeiro não está incluída no
valor do lance e não fará parte da eventual proposta de parcelamento, devendo esta ser paga
diretamente ao mesmo no prazo de até 24 horas e deverá ser depositada nos autos,
conforme determinação contida no artigo 267, parágrafo único, das NSCGJ. Ofertado o lance,
o proponente/arrematante concordará expressamente que a comissão não será devolvida em
caso de desistência ou cancelamento da arrematação por iniciativa própria e antes do
julgamento dos embargos oferecidos.

DA ADJUDICAÇÃO –Na hipótese de adjudicação do bem pelo exequente, este ficará
responsável pela comissão devida, que não será considerada despesa processual para fins de
ressarcimento pelo executado.

DA REMIÇÃO/ACORDO:Se o executado, após a publicação do edital em epígrafe, pagar a
dívida antes de adjudicado ou alienado o bem, na forma do artigo 826, do Código de Processo
Civil, ou celebrar acordo com suspensão das praças, deverá apresentar até a data e hora
designadas para o leilão, a guia comprobatória do referido pagamento acompanhada de
petição fazendo menção expressa quanto à remição ou acordo, sendo vedado para tal
finalidade o uso do protocolo integrado. Neste caso, deverá o executado pagar a importância
atualizada da dívida, mais juros, custas, honorários advocatícios e a comissão devida ao
Leiloeiro Oficial.

 

Valor da Avaliação:R$ 456.498,12 (quatrocentos e cinquenta e seis mil e quatrocentos e noventa e oito reais e doze centavos) em 11/2017, que será atualizada até a data da alienação
conforme Tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo.
A publicação deste edital será realizada com fulcro no Artigo 887, §2º da Lei nº 13.105/15
(“NOVO CPC”) e supre eventual insucesso nas notificações pessoai s e dos respectivos
patronos.

Valores atualizados

Avaliação456.498,12
Lance mínimo 1º Leilão456.498,12
Lance mínimo 2º Leilão319.548,68
Incremento5.000,00
Lances0Visitas794