21 de agosto de 2017 - 08h54
(Horário de Brasília)

APTO C/ÁREA 421,993M² -EM ALPHAVILLE-SP
ModalidadeOnline
Local do leilãowww.sfrazao.com.br
TipoAberturaFechamentoLance Inicial
1º Leilão23/10/17 11:0026/10/17 11:00R$ 1.923.631,49
2º Leilão26/10/17 11:0023/11/17 11:00R$ 1.154.178,89

On-line.

 

CONDIÇÕES

 

A) o primeiro pregão da alienação judicial eletrônica começa no dia acima indicado (art. 11 do Prov. CSM n. 1625/2009, adaptado ao art. 31 do mesmo provimento);

 
B) não havendo lanço superior ao valor atualizado, seguir-se-á sem interrupção, o segundo pregão, que se estenderá por no mínimo vinte dias e se encerrará em dia e hora previamente definidos no edital (art. 12 do Prov. CSM n. 1625/2009);

C) em segundo pregão, para os fins do ar t. 692 do CPC, não serão admitidos lanços inferiores a 60% (sessenta por cento) do valor atualizado da avaliação (art. 13 do Prov. CSM n. 1625/2009);

D) sobrevindo lanço nos três minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (art. 14 do Prov. CSM n. 1625/2009);

E) durante a alienação, os lanços deverão ser oferecidos diretamente no sistema do gestor e imediatamente divulgados on-line, de modo a viabilizar a preservação do tempo real das ofertas. Não será admitido sistema no qual os lanços sejam remetidos por e-mail e posteriormente registrados no site do gestor, assim como qualquer outra forma de intervenção humana na coleta e no registro dos lanços (art. 15 do Prov. CSMn.1625/2009);

F) serão aceitos lanços superiores ao lanço corrente, tendo por acréscimo mínimo obrigatório o valor informado no site (art. 16 do Prov. CSM n. 1625/2009);

G) a comissão devida ao gestor será de 5% sobre o valor da arrematação, não se incluindo no valor do lanço (art. 17 do Prov. CSM n. 1625/2009);

H) com a aceitação do lanço, o sistema emitirá guia de depósito judicial identificado vinculado ao Juízo da execução (art. 18 do Prov. CSM n.1625/2009);

I) o arrematante terá o prazo de até 24 (vinte e quatro) horas para efetuar o pagamento à vista (depósito do lanço). A comissão da gestora será paga diretamente (art. 19 do Prov. n. CSM n. 1625/2009);


J) o auto de arrematação será assinado por este juiz somente após a comprovação efetiva do pagamento integral do valor da arrematação e da comissão, dispensadas as demais assinaturas referidas no art. 694 do Código de Processo Civil (art. 20 do Prov. n. CSM n. 1625/2009);

K) não sendo efetuado o depósito da oferta, o gestor comunicará imediatamente o fato ao Juízo, informando também os lanços imediatamente anteriores para que sejam submetidos à apreciação do Juízo, sem prejuízo da aplicação da sanção prevista no art. 695 do CPC (art. 21 do Prov. n. CSM n. 1625/2009);

L) o exequente se vier a arrematar o imóvel, não estará obrigado a exibir o preço, mas, se o valor do bem exceder o seu crédito, depositará dentro de três (3) dias a diferença, sob pena de ser tornada sem efeito a arrematação e, neste caso, o bem será levado a nova praça à custa do exequente (art. 690-A, parágrafo único, do CPC).


LEILOEIRO: O leilão será realizado pelo leiloeiro e gestor, Victor Alberto Severino Frazão, JUCESP nº806.


PAGAMENTO e RECIBO DE ARREMATAÇÃO - O preço do bem arrematado, deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil S.A. (obtida através do sitehttp://www.bb.com.bre ou através do site gestorhttp://www.sfrazao.com.brno local destinado ao usuário onde aparecerá como link :“Minha Conta”.) no prazo de 24 horas da realização do leilão.

Comissão do Leiloeiro:  A comissão de 5% do leiloeiro deverá ser feito através de depósito bancário, DOC ou TED, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Victor Alberto Severino Frazão - CPF Nº 318.687.488-20, Banco Bradesco, Agência Nº 6516, Conta Corrente Nº 0055523-1.

Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, a equipe do leiloeiro entrara em contato com o arrematante com instruções para pagamento - recomendamos esperar o contato antes de efetuar o pagamento. Decorridos o prazo sem que arrematante tenha realizado o pagamento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

 

Maiores informações encontráveis no edital do respectivo leilão.

Lote 01

COND. EDIFÍCIO MANHATTAN
Aguarde
Maior lanceN/D
UsuárioN/D

COND. EDIFÍCIO MANHATTAN

RESUMO: Apartamento em Alphaville (Edifício c/ 1 Apto. por andar.)

Apartamento à Alameda Grajaú, nº 615, Apto. 1101, 11º andar, Alphaville, Barueri.

4 Suítes sendo uma master.
Sala para três ambientes
Terraços
Lavabo
Cozinha
Despensa
Dependências de serviço
Escritório

Área útil: 421,993m².
Área de uso de Garagem: 97,64m².
Área Total: 753,993m².

Vagas de Garagem: 4 (indeterminadas c/ auxilio de motorista) 

..............:::::: EDITAL(DESCRIÇÃO COMPLETA):::::................

DO(S) BEM(NS) Lote 001: Os direitos que o a executado possui sobre o Apartamento 1101, do 11º andar, na fração ideal de 6,4595% do seguinte bem: Imóvel, Matricula 956 – Terreno Urbano, situado no Sítio Tamboré, atualmente Centro Empresarial e Industrial Alphaville, área nº 26, quadra 07, da sub-quadra 7-B, com área de 2.190,00m², com as seguintes divisas e confrontações: localizado à Alameda Grajau, lado direito de quem da Al. Mamoré se dirige para a praça Oiapoque. — Inicia-se a sua descrição do ponto 01 situado no alinhamento dos imóveis da Al. Grajaú e distante 60m do cruzamento dos alinhamentos dos imóveis das Alameda Mamoré e Grajaú: deste ponto segue no alinhamento dos imóveis da Al. Grajaú, na distancia de 30m, até o ponto 02; deste ponto segue no alinhamento dos imóveis, digo, Grajaú na distancia de 30m, até o ponto 02; deste ponto deflete à direita e vai da frente aos fundos na divisa de imóvel da vendedora, na distancia de 73m até o ponto 03. Deste ponto deflete a direita e segue nos fundos, na divisa de imóvel da vendedora e compromissado à compradora, na distancia de 30m, até o ponto 04; deste ponto deflete à direita e vai dos fundos à frente na divisa de imóvel da vendedora, na distancia de 73m até o ponto 001, do início desta descrição, encerrando a área de 2190m².

INFORMAÇÕES ADICIONAIS DO IMÓVEL: O Apartamento, nº 1.101, Condomínio Edifício Manhattan, localizado na Alameda Grajaú, nº 615, Centro Industrial e Empresarial de Alphaville Barueri, esta próximo a Alameda Rio Negro e a Alameda Mamoré que são vias de referencia da região atendidas por diversas linhas de ônibus que dão acesso aos demais Bairro, consta com área privativa de 421,993m², área real de uso comum e garagem de 97,64m², área 753,993m², correspondendo-lhe a fração ideal de 6,4598 no terreno e demais partes comuns do condomínio e o direito ao uso de 04 das 64 vagas de garagem situadas no sub-solo, de forma indeterminada e mediante a auxílio do manobrista.
O Edifício possui um único bloco composto por dezoito pavimentos sendo quinze andares com um apartamento por andar, os dois pavimentos sub-solo, um pavimento térreo e o ático. O hall social do 11º andar, onde se encontra o apartamento nº 1.101, possui piso revestido com tábuas de revestimento feito com pintura a base de látex acrílico. O conjunto encontra-se bem conservado. O apartamento tipo 1.101 possui área privativa de 421,82m² distribuídos em sala para três ambientes, terraços, lavabo, quatro suítes, cozinha, despensa e dependências de serviço. O acesso principal do apartamento se dá pela sala que possui piso revestido com tábuas de madeiras de lei de boa qualidade, paredes revestidas com tinta a base de látex e forro de caixilharias (portas e janelas) são de madeira e alumínio, respectivamente. As varandas possuem piso de cerâmica de boa qualidade com esquadrias de alumínio pintado. A cozinha possui piso revestido com granito de boa qualidade e paredes revestidas com azulejos, e forro de gesso decorativo (com projeto de iluminação diferenciado), tudo de bom padrão. Existem armários modulados com bancada de granito e metais (cuba e torneira) de também de bom padrão. A área de serviço e o banheiro de serviço possuem piso revestido em granito e paredes revestidas com azulejos, tudo de boa qualidade. As janelas são de alumínio e as portas de madeira. Os dois quartos de serviço possuem piso em tábuas de madeira de lei de boa qualidade e paredes revestidas com pintura a base de látex. Com exceção das portas de madeiras, já bem deterioradas, os conjuntos se apresentaram bem conservados. A suíte do casal (dormitórios 3) possui piso revestido em tábuas de madeiras de lei de boa qualidade. O escritório e o closet possuem piso revestidos de carpete. Todos os ambientes da suíte possuem alvenarias revestidas com tinta a base de látex. O forro de gesso decorativo possui projeto de iluminação diferenciado. As caixilharias (portas e janelas) são de madeira e alumínio pintado, respectivamente. Os conjuntos apresentaram-se em bom estado de conservação. A outras três suítes (Dormitórios 1, 2 e 4) possuem piso revestidos e, tábuas de madeira de lei de boa qualidade, alvenaria e forro revestidos com tintas a base de látex e sancas de gesso decorativas. As caixilharias (portas e janelas) são de madeira e alumínio pintado, respectivamente. Os conjuntos apresentam-se em bom estado de conservação. Os banheiros de todas as quatros suítes possuem pisos revestidos com granito e paredes revestidas de azulejos, ambos de boa qualidade. As louças e matais também são de boa qualidade e as caixilharias (portas e janelas) são de madeira e alumínio, respectivamente. O forro é tratado com pintura à base de látex e os boxes de chuveiros feitos de vidros temperados. Somente o banheiro da suíte do casal possui banheira hidromassagem. Todos os conjuntos apresentaram-se em bom estado de conservação.

Matricula: sob nº 956 do CRI de Barueri 
Numero de inscrição: 24453.62.23.0470.01.011.3

Local Bem: na Alameda Grajaú, nº 615, Apto. 1101, Centro Industrial e Empresarial de Alphaville Barueri.

OBS.1: Constam débitos de IPTU no valor de R$ 2.011,56 em 07/2017(Dívida Corrente).
OBS.2: Constam débitos condominiais na monta de R$ 664.099,81 (07/2017), débitos esses que originaram a presente ação. 
OBS.3: Consta na Av. 02 que a mencionada matricula tem por objeto o DOMÍNIO ÚTIL, por aforamento da União.
Valor da Avaliação: R$ 1.923.631,49 (Um milhão e novecentos e vinte e três mil e seiscentos e trinta e um reais e quarenta e nove centavos) em 07/2017, que será atualizada até a data da alienação conforme tabela do tribunal de Justiça de São Paulo.
Lance Mínimo para 2º leilão: 60% do valor da avaliação atualizado na data da alienação.

Não constam nos autos recurso ou causa pendente de julgamento.

Processo Nº. 0023525-21.2011.8.26.0068– CUMPRIMENTO DE SENTENÇA (DESPESAS CONDOMINIAIS).

Exequente:CONDOMÍNIO EDIFÍCIO MANHATTAN (CNPJ: 56.348.634/0001-94)
Executado/Depositário: LUIZ CARLOS TREMONTE (CPF: 670.980.458-53)
Outros: Espólio de José Sabó Filho, Espólio de Marlene Bruchi Sabó e seus sucessores, e Marcilia Raposo do Amaral Lopes e Octávio Lopes Filho.
Débitos até 07/2017 no valor de R$ 664.099,81 (seiscentos e sessenta e quatro mil e noventa e nove reais e oitenta e um centavos), oriundos de despesas condominiais, motivo de origem da presente ação.

O(A) Doutor(a)RENATA BITTENCOURT COUTO DA COSTA, M.M. Juiz (a) de Direito da 4ª Vara Cível da Comarca de Barueri-SP. FAZ SABER A TODOS QUANTO ESTE EDITAL VIREM OU DELE CONHECIMENTO TIVER E INTERESSAR POSSA inclusive o executado LUIZ CARLOS TREMONTE, com fulcro nos artigos 689-A do CPC (Lei nº 5869/73), no regulamentado pelo Prov. CSM 1625/2009 do TJSP e nos artigos do 879 ao 903 do NOVO CPC (lei nº 13.105/15), levará a público pregão para venda e arrematação, através dos leiloeiros VICTOR ALBERTO SEVERINO FRAZÃO e ANTONIO CARLOS CELSO SANTOS FRAZÃO devidamente registrados na JUCESP sob as matriculas nºs 806 e 241, por MEIO ELETRÔNICO, através do portal www.sfrazao.com.br, devidamente indicado nos autos e HOMOLOGADO pelo TJSP., o(s) bem(ns) descrito(s) abaixo, de acordo com as regras expostas a seguir:

 

DAS DATAS– 1ª LEILÃO terá início para recebimento de lances on-line, pelo menos cinco dias após a publicação do edital resumido, que acontecerá em jornal de grande circulação, que será no dia 23/10/2017 às 11:00h e se encerrará no dia 26/10/2017 às 11:00h. Não havendo lanço superior à importância da avaliação, seguir-se-á sem interrupção;
2ª LEILÃO, que se estenderá por no mínimo vinte dias e terá inicio no dia 26/10/2017 às 11:00h, encerrando no dia 23/11/2017 às 11:00h, sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que igual ou superior de 60% (Sessenta por cento) do valor da avaliação atualizado na data da alienação, não sendo aceito lance de valor vil. Todas pelo horário de Brasília.

O edital será publicado na sua integra no site do gestor www.sfrazao.com.br.

DOS ÔNUS– Eventuais ônus sobre o(s) bem(ns) correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos de IPTU e demais taxas e impostos que poderão ser sub-rogados ao valor da arrematação nos termos do art. 130, “caput” e parágrafo único, do CTN. De acordo com o art. 1499, VI do Código Civil, a hipoteca extingue-se com a arrematação, assim, nada será devido pelo arrematante ao credor hipotecário. "Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas".

DO GESTOR– As praças serão realizadas através do portal www.sfrazao.com.br. Durante o leilão, profissionais da SFrazão – Leiloeiros Oficiais poderão auxiliar os interessados no que se fizer necessário, através do telefone 11 4082-2850 ou e-mail contato@sfrazao.com.br. As visitas deverão ser agendadas via e-mail tecnico@sfrazao.com.br

DO PAGAMENTO- O arrematante deverá efetuar os pagamentos a vista do preço do bem arrematado e da comissão de 5% sobre o preço a título de comissão a SFRAZÃO, no prazo de 24 horas após o encerramento da praça através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável e do Gestor, ambas emitidas e enviadas por e-mail pelo Gestor. A comissão devida não está inclusa no valor do lance e não será devolvida, salvo determinação judicial.
DO PARCELAMENTO (art. 895 do NCPC) - O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar proposta, por escrito, ao leiloeiro, que encaminhará para apreciação do Juiz:
I - até o início da 1ª etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação;
II - até o início da 2ª etapa, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor da avaliação atualizados ou 80% do valor de avaliação, caso se trate de imóvel de incapaz.
§1º - A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. (...)

TODAS AS REGRAS E CONDIÇÕES DA PRAÇA ESTÃO DISPONÍVEIS NO PORTAL www.sfrazao.com.br. A publicação deste edital supre eventual insucesso nas notificações pessoais e dos respectivos patronos

Valores atualizados

Avaliação1.923.631,49
Lance mínimo 1º Leilão1.923.631,49
Lance mínimo 2º Leilão1.154.178,89
Incremento5.000,00
Lances0Visitas1018