24 de novembro de 2017 - 20h23
(Horário de Brasília)

CASA C/ÁREA PRIVATIVA 120M² JABAQUARA/SP
ModalidadeOnline
Local do leilãowww.maisleilao.com.br
TipoAberturaFechamentoLance Inicial
1ª Praça02/10/17 11:0005/10/17 11:00R$ 459.067,27
2ª Praça05/10/17 11:0001/11/17 11:00R$ 229.533,63

On-line.

 

CONDIÇÕES

 

A) o primeiro pregão da alienação judicial eletrônica começa no dia acima indicado (art. 11 do Prov. CSM n. 1625/2009, adaptado ao art. 31 do mesmo provimento);

 
B) não havendo lanço superior ao valor atualizado, seguir-se-á sem interrupção, o segundo pregão, que se estenderá por no mínimo vinte dias e se encerrará em dia e hora previamente definidos no edital (art. 12 do Prov. CSM n. 1625/2009);

C) em segundo pregão, para os fins do ar t. 692 do CPC, não serão admitidos lanços inferiores a 60% (sessenta por cento) do valor atualizado da avaliação (art. 13 do Prov. CSM n. 1625/2009);

D) sobrevindo lanço nos três minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (art. 14 do Prov. CSM n. 1625/2009);

E) durante a alienação, os lanços deverão ser oferecidos diretamente no sistema do gestor e imediatamente divulgados on-line, de modo a viabilizar a preservação do tempo real das ofertas. Não será admitido sistema no qual os lanços sejam remetidos por e-mail e posteriormente registrados no site do gestor, assim como qualquer outra forma de intervenção humana na coleta e no registro dos lanços (art. 15 do Prov. CSMn.1625/2009);

F) serão aceitos lanços superiores ao lanço corrente, tendo por acréscimo mínimo obrigatório o valor informado no site (art. 16 do Prov. CSM n. 1625/2009);

G) a comissão devida ao gestor será de 5% sobre o valor da arrematação, não se incluindo no valor do lanço (art. 17 do Prov. CSM n. 1625/2009);

H) com a aceitação do lanço, o sistema emitirá guia de depósito judicial identificado vinculado ao Juízo da execução (art. 18 do Prov. CSM n.1625/2009);

I) o arrematante terá o prazo de até 24 (vinte e quatro) horas para efetuar o pagamento à vista (depósito do lanço). A comissão da gestora será paga diretamente (art. 19 do Prov. n. CSM n. 1625/2009);


J) o auto de arrematação será assinado por este juiz somente após a comprovação efetiva do pagamento integral do valor da arrematação e da comissão, dispensadas as demais assinaturas referidas no art. 694 do Código de Processo Civil (art. 20 do Prov. n. CSM n. 1625/2009);

K) não sendo efetuado o depósito da oferta, o gestor comunicará imediatamente o fato ao Juízo, informando também os lanços imediatamente anteriores para que sejam submetidos à apreciação do Juízo, sem prejuízo da aplicação da sanção prevista no art. 695 do CPC (art. 21 do Prov. n. CSM n. 1625/2009);

L) o exequente se vier a arrematar o imóvel, não estará obrigado a exibir o preço, mas, se o valor do bem exceder o seu crédito, depositará dentro de três (3) dias a diferença, sob pena de ser tornada sem efeito a arrematação e, neste caso, o bem será levado a nova praça à custa do exequente (art. 690-A, parágrafo único, do CPC).


LEILOEIRO: O leilão será realizado pelo leiloeiro e gestor, Frederico Alberto Severino Frazão, JUCESP nº692.


PAGAMENTO e RECIBO DE ARREMATAÇÃO - O preço do bem arrematado, deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil S.A. (obtida através do sitehttp://www.bb.com.bre ou através do site gestorhttp://www.sfrazao.com.brno local destinado ao usuário onde aparecerá como link :“Minha Conta”.) no prazo de 24 horas da realização do leilão.

Comissão do Leiloeiro:  A comissão de 5% do leiloeiro deverá ser feito através de depósito bancário, DOC ou TED, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Frederico Alberto Severino Frazão- CPF Nº 151.699.388-88, Banco Itaú, Conta 03923-7, Agência 0177.

Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, a equipe do leiloeiro entrara em contato com o arrematante com instruções para pagamento - recomendamos esperar o contato antes de efetuar o pagamento. Decorridos o prazo sem que arrematante tenha realizado o pagamento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

 

Maiores informações encontráveis no edital do respectivo leilão.

 

Lote 01

CASA C/ÁREA 120,00M² - JABAQUARA/SP
Sem licitante
Maior lanceN/D
UsuárioN/D

CASA C/ÁREA 120,00M² - JABAQUARA/SP

DESCRIÇÃO DO BEM: Uma casa assobradada nº 10 e respectivo terreno, integrante do Residencial Moradas do Bom Viver Saúde, com área real privativa construída 80,000m², mais área real privativa de quintal e garagem de 40,000m², totalizando a área real privativa de 120,00m², e mais uma área real comum de 38,273m², perfazendo a área real de 158,273m², sendo 81,594m² de área coberta aprovada e 76,679m² de área descoberta, cabendo-lhe ainda um terreno de utilização exclusiva de 63,860m², mais uma área ideal sobre o terreno comum 41,237m², totalizando uma área ideal de 105,097m² ou 0,5796% que corresponde a sua participação sobre o todo no terreno condominial.

Contribuinte: 157.207.0065-9

Matrícula: 153.907 do 14º CRI de São Paulo.

Obs. 1: Conforme laudo de avaliação, consta edificação assobradada em alvenaria, com as seguintes descrições: A) Piso térreo, com 01 sala, 01 lavabo, 01 cozinha e 01 área de serviço; 1º piso constitui-se de 02 dormitórios e 01 banheiro; O 2º piso constitui-se de 02 dormitórios, sendo 01 com suíte; B) Piso da sala revestido com laminado, laje de concreto revestida com forro de gesso; C) Lavabo, revestido com porcelanato; D) Cozinha, revestida com cerâmica; E) 03 dormitórios revestidos com laminado de madeira; F) 01 dormitório com suíte revestido com piso laminado de madeira, e suíte com piso revestido de porcelanato; G) Banheiro revestido com piso de porcelanato; H) Área de serviço, com piso revestido de cerâmica. O local onde está situado o imóvel é servido dos principais melhoramentos urbanos, tais como: Drenagem; Guias; Sarjetas, pavimentação asfáltica; pavimentação articulada; passeios; rede de água potável; rede de esgoto sanitário; ônibus urbanos. Informa-se ainda que dentro do Condomínio Residencial Moradas do Bom Viver Saúde, há portaria para controle de acesso 24 horas.

Obs. 2: Consta PENHORA do bem referente ao processo em epígrafe, conforme item Av. 5 da referida matricula.

Obs. 3: Na R.2 da referida matricula consta HIPOTÉCA de primeiro grau em favor do Banco Bilbao Vizcaya Argentaria Brasil S/A, inscrita no CNPJ nº 33.870.163/0001-84 (incorporado ao Banco Bradesco S/A).

Obs. 4: Consta na Av.4 EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL, que tramita na 5ª Vara Cível do Foro Regional de Jabaquara da Comarca da Capital do Estado de São Paulo, Processo de nº 583.03.2002.015641-4.

Obs. 5: Consta RESERVA DE VALOR às fls. 302 dos autos, em favor do Banco Bradesco S/A, referente ao processo em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro Regional de Jabaquara da Comarca da Capital do Estado de São Paulo, sob nº 0102649-30.2006.8.26.0003 (003.06.102649-3).

Não Consta nos autos recursos ou causas pendentes de julgamento.

EDITAL DE LEILÃOede intimação do(s) executado(s)ANTONIO CARLOS SEL FRANCO, brasileiro, separado consensualmente, eletrotécnico e do Credor Hipotecário Banco Bradesco S/A (CNPJ: 60.746.948.0001-12).O MM. Juiz de Direito da 05ª Vara Cível do Foro Regional III – Jabaquara/SP,Dra. Renata Barros Souto Maior Baião, com fulcro no artigo 689-A do CPC (Lei nº 5869/73), no regulamentado pelo Prov. CSM 1625/2009 do TJSP e nos artigos 879 ao 903 do NOVO CPC (lei nº 13.105/15),FAZ SABER, aos que o presente Edital de 1ª e 2ª Praça do bem imóvel, virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, que por este Juízo, que por este Juízo processam-se os autos da ação de Procedimento Sumário (Despesas Condominiais), movida porCondomínio Residencial Moradas do Bom Viver Saúde (CNPJ: 05.119.237/0001-00)contraAntonio Carlos Sel Franco (CPF: 101.866.128-00)Processo nº0023375-51.2005.8.26.0003 – Nº de Ordem 1928/2005,eque foi designada a venda do bem descrito abaixo, de acordo com as regras expostas a seguir:

DO IMÓVEL– O imóvel será vendido em caráter “AD CORPUS” e no estado em que se encontra. As regras e condições, bem como as fotos e a descrição detalhada do imóvel a ser apregoado estão disponíveis no portal Gestorwww.maisleilao.com.br.

DA VISITAÇÃO– As visitas deverão ser agendadas via e-mail,contato@maisleilao.com.brou telefone (11) 2626-5561.

DA PRAÇA– A praça será realizada na modalidadeOn-line, porMEIO ELETRÔNICO, através do portal Gestorwww.maisleilao.com.br. A1ª Praçaterá início no dia02/10/2017 às 11:00 hrs. e se encerrará no dia05/10/2017 às 11:00 hrs. e não havendo lance superior ou igual ao valor da avaliação na data indicada para o 01º Certame, este seguir-se-á sem interrupção a2ª Praça, que se estenderá por no mínimo vinte dias e terá início no dia05/10/2017 às 11:00 hrs.; e se encerrará em01/11/2017 às 11:00 hrs.

DO CONDUTOR DA PRAÇA– A praça será conduzida pelo leiloeiro Oficial Sr.Frederico Alberto Severino Frazão, matriculado na Junta Comercial do Estado de São Paulo – JUCESP sob o nº 692,único responsável legal pelo Leilão e pelos termos deste edital.

DO VALOR MÍNIMO DE VENDA DO IMÓVEL– Na2ª Praça, o valor mínimo para a venda do imóvel corresponderá a50% (Cinquenta por cento) do valor da avaliação judicial, que será atualizada até a data da alienação, não sendo aceito lance de valor vil, ficando o executado intimado pelo presente edital das designações supra, caso não seja localizado para a intimação pessoal.

DOS LANCES– Os lances poderão ser ofertados pela Internet, através do Portalwww.maisleilao.com.br.

DOS DÉBITOS– Eventuais ônus correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos de IPTU nos termos do art. 130, “caput” e parágrafo único, do CTN. De acordo com o Art. 1499, VI do Código Civil, a hipoteca extingue-se com a arrematação, assim, nada será devido pelo arrematante ao credor hipotecário. Também correrão por conta do arrematante as despesas e os custos relativos à desmontagem desocupação e quaisquer outros custos provenientes de sua aquisição (CSM nº 1625/2009, Art. 24) além da apuração de todos e quaisquer ônus que recaiam sobre o bem antes de sua participação nas praças. Eventuais débitos remanescentes decorrentes das taxas de manutenção do imóvel ficarão a cargo do arrematante caso o valor depositado da arrematação não seja suficiente para a devida quitação.

DO PAGAMENTOO arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado, no prazo de até 24 horas (vinte e quatro horas), após o encerramento do leilão, através de Guia de Depósito Judicial em favor do juízo responsável sob pena de se desfazer a arrematação. Ao ofertar o lance o licitante estará sujeito aos termos do Art. 358 do Código Penal, além dos Arts. 186 e 927 do Código Civil. O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar proposta por escrito, nas condições estabelecidas no Art. 895 do CPC.

DA COMISSÃO- A comissão de 5% do leiloeiro não está incluída no valor do lance e não fará parte da eventual proposta de parcelamento, devendo esta ser paga diretamente ao mesmo no prazo de até 24 horas. Ofertado o lance, o proponente/arrematante concordará expressamente que a comissão não será devolvida em caso de desistência ou cancelamento da arrematação por iniciativa própria e antes do julgamento dos embargos oferecidos.

DA ADJUDICAÇÃO –Na hipótese de adjudicação do bem pelo exequente, este ficará responsável pela comissão devida, que não será considerada despesa processual para fins de ressarcimento pelo executado.

DA REMIÇÃO/ACORDO:Se o executado, após a publicação do edital em epígrafe, pagar a dívida antes de adjudicado ou alienado o bem, na forma do artigo 826, do Código de Processo Civil, ou celebrar acordo com suspensão das praças, deverá apresentar até a data e hora designadas para o leilão, a guia comprobatória do referido pagamento acompanhada de petição fazendo menção expressa quanto à remição ou acordo, sendo vedado para tal finalidade o uso do protocolo integrado. Neste caso, deverá o executado pagar a importância atualizada da dívida, mais juros, custas, honorários advocatícios e a comissão devida ao Leiloeiro Oficial.

Valor da Avaliação: R$ 458.975,46(quatrocentos e cinquenta e oito mil novecentos e setenta e cinco reais e quarenta e seis centavos) em 06/2017, que será atualizada até a data da alienação conforme Tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo.

A publicação deste edital será realizada com fulcro no Artigo 887, §2º da Lei nº 13.105/15 (“NOVO CPC”) e supre eventual insucesso nas notificações pessoais e dos respectivos patronos.

Valores atualizados

Avaliação459.067,27
Lance mínimo 1º Leilão459.067,27
Lance mínimo 2º Leilão229.533,63
Incremento5.000,00
Lances0Visitas588