23 de outubro de 2018 - 06h10
(Horário de Brasília)

Lote 001

CASA C/ 521M² EM JANDIRA/SP
Aberto
Maior lanceN/D
UsuárioN/D

CASA C/ 521M² EM JANDIRA/SP

Processo nº 0003574-03.2006.8.26.0299

RELAÇÃO DO IMÓVEL: 01 terreno urbano, sem benfeitorias, designado pelo lote nº 39, da quadra C, do loteamento “NOVA HIGIENOPOLIS”, outrora Jardim do Golf, situado no Bairro do Votupoca, no distrito e município de Jandira, comarca de Barueri/SP, assim descrito e caracterizado: Situa-se aproximadamente 302,00m do cruzamento da rua Rio de Janeiro com a Rua Paraná, medindo 15,66m de frente para a Rua Rio de Janeiro, pelo lado direito de quem da frente o olha, mede 26,31m e confronta com o lote 38; do lado esquerdo mede 26,00m e confronta com o lote 40; pelos fundos mede 25,08m e confronta com o lote 01 e parte do lote 02; encerrando uma área de 521,00m, registrado sob a matricula nº 31135, livro 02, no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Barueri.

Matricula: 31.135 do CRI de Barueri.

Inscrição Cadastral: 23231.43.54.0728.00.000.3

Local do Bem: Rua Turquesa, 1032, Nova Higienópolis, Jandira/SP CEP 06642-100

Obs.1: Contam outras penhoradas averbadas na referida matricula.

Obs.2: Conforme Prefeitura Municipal de Jandira constam os débitos de IPTU no valor de R$ 31.521,96 em 07/2018.

Valor da Avaliação: R$ R$ 795.080,57 (setecentos e noventa e cinco mil e oitenta reais e cinquenta e sete centavos) em 07/2018, que será atualizada até a data da alienação conforme Tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo.

Total de Débitos condominiais objeto desta execução: R$ 102.424,74 (atualizado até 07/2017).

EDITAL DE 1ª e 2ª PRAÇAe intimação do(s) executado(s)NATERCIA CUCCHIERATTO (CPF: 123.894.388-81)e a Terceira InteressadaCAIXA ECONOMICA FEDERAL (CNPJ: 00.360.305/0001-04).ADr. Samuel Karasin, MM. Juíz de Direito da 1ª Vara Cível da Comarca de Jandira – SP, com fulcro na Lei nº 13.105/15 (“Novo CPC”) e no regulamentado pelo Prov. CSM 1625/2009 do TJSP (e demais alterações),FAZ SABER, aos que o presente Edital de 1ª e 2ª Praça do bem imóvel, virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, que por este Juízo, processam-se os Autos do Cumprimento de Sentença, ajuizada porASSOCIAÇÃO DOS AMIGOS DE NOVA HIGIENÓPOLIS (CNPJ: 49.721.509/0001-12)  – em face de NATERCIA CUCCHIERATTO (CPF: 123.894.388-81) – Processo nº 0003574-03.2006.8.26.0299e que foi designada a venda do bem descrito abaixo, de acordo com as regras expostas a seguir:

DO IMÓVEL– O imóvel será vendido em caráter “AD CORPUS” e no estado em que se encontra. As regras e condições, bem como as fotos e a descrição detalhada do imóvel a ser apregoado estão disponíveis no portal Gestorwww.maisleilao.com.br.

DA VISITAÇÃO– As visitas deverão ser agendadas via e-mail,contato@maisleilao.com.brou telefone (11) 2626-5561.

DA PRAÇA– A praça será realizada na modalidadeOn-line, porMEIO ELETRÔNICO, através do portal Gestorwww.maisleilao.com.br. A1ª Praçaterá início no dia24/09/2018 às 11:00 hrs. e se encerrará no dia27/09/2018 às 11:00 hrs. e não havendo lance superior ou igual ao valor da avaliação na data indicada para o 01º Certame, este seguir-se-á sem interrupção a2ª Praça, que se estenderá por no mínimo vinte dias e terá início no dia27/09/2018 às 11:00 hrs.; e se encerrará em29/10/2018 às 11:00 hrs.

DO CONDUTOR DA PRAÇA– A praça será conduzida pelo leiloeiro Oficial Sr.Frederico Alberto Severino Frazão, matriculado na Junta Comercial do Estado de São Paulo – JUCESP sob o nº 692,único responsável legal pelo Leilão e pelos termos deste edital.

DO VALOR MÍNIMO DE VENDA DO IMÓVEL– Na2ª Praça, o valor mínimo para a venda do imóvel corresponderá a50% (Cinquenta por cento) do valor da avaliação judicial, que será atualizada até a data da alienação, não sendo aceito lance de valor vil, ficando o executado intimado pelo presente edital das designações supra, caso não seja localizado para a intimação pessoal.

DOS LANCES– Os lances poderão ser ofertados pela Internet, através do Portalwww.maisleilao.com.br.

DOS DÉBITOS– Eventuais ônus correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos de IPTU nos termos do art. 130, “caput” e parágrafo único, do CTN. De acordo com o Art. 1499, VI do Código Civil, a hipoteca extingue-se com a arrematação, assim, nada será devido pelo arrematante ao credor hipotecário. Também correrão por conta do arrematante as despesas e os custos relativos à desmontagem desocupação e quaisquer outros custos provenientes de sua aquisição (CSM nº 1625/2009, Art. 24) além da apuração de todos e quaisquer ônus que recaiam sobre o bem antes de sua participação nas praças. Eventuais débitos remanescentes decorrentes das taxas de manutenção do imóvel ficarão a cargo do arrematante caso o valor depositado da arrematação não seja suficiente para a devida quitação.

DO PAGAMENTOO arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado, no prazo de até 24 horas (vinte e quatro horas), após o encerramento do leilão, através de Guia de Depósito Judicial em favor do juízo responsável sob pena de se desfazer a arrematação. Ao ofertar o lance o licitante estará sujeito aos termos do Art. 358 do Código Penal, além dos Arts. 186 e 927 do Código Civil. O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar proposta por escrito, nas condições estabelecidas no Art. 895 do CPC.

DA COMISSÃO- A comissão de 5% do leiloeiro não está incluída no valor do lance e não fará parte da eventual proposta de parcelamento, devendo esta ser paga diretamente ao mesmo no prazo de até 24 horas. Ofertado o lance, o proponente/arrematante concordará expressamente que a comissão não será devolvida em caso de desistência ou cancelamento da arrematação por iniciativa própria e antes do julgamento dos embargos oferecidos.

DA ADJUDICAÇÃO –Na hipótese de adjudicação do bem pelo exequente, este ficará responsável pela comissão devida, que não será considerada despesa processual para fins de ressarcimento pelo executado.

DA REMIÇÃO/ACORDO:Se o executado, após a publicação do edital em epígrafe, pagar a dívida antes de adjudicado ou alienado o bem, na forma do artigo 826, do Código de Processo Civil, ou celebrar acordo com suspensão das praças, deverá apresentar até a data e hora designadas para o leilão, a guia comprobatória do referido pagamento acompanhada de petição fazendo menção expressa quanto à remição ou acordo, sendo vedado para tal finalidade o uso do protocolo integrado. Neste caso, deverá o executado pagar a importância atualizada da dívida, mais juros, custas, honorários advocatícios e a comissão devida ao Leiloeiro Oficial.

A publicação deste edital será realizada com fulcro no Artigo 887, §2º da Lei nº 13.105/15 (“NOVO CPC”) e supre eventual insucesso nas notificações pessoais e dos respectivos patronos.

Valores atualizados

Avaliação795.080,57
Lance mínimo398.534,13
Incremento1.000,00
Lances0Visitas905

Lote 001

BARRACÃO COMERCIAL C/1.265,85M²
Aberto
Maior lanceN/D
UsuárioN/D

BARRACÃO COMERCIAL C/1.265,85M²

DO(S) BEM(NS) – LOTE 001: Terreno situado do lado impar da Rua Dom Pedro II, nesta cidade, município e comarca de Araçatuba, Estado de São Paulo, com as seguintes medidas e confrontações: mede 34,60m de frente para a referida Rua Dom Pedro II; 42,30m de um lado divide com Muhib Samara; 45,00m de outro lado, onde divide com Nelson Louzada e Irmãos Colaferro Limitada; e, finalmente, nos fundos, 24,00m, onde divide com Cezar Protti, Francisca França Lopes e Daniel Lopes Ribeiro.

Matricula: 104.497 do CRI de Araçatuba.
Local Bem: Rua Dom Pedro II, 97, Centro - Araçatuba/SP.

Obs.1: O imóvel é constituído de uma edificação comercial térrea, e, por meio da consulta ao projeto arquitetônico aprovado em 01/06/1982, pela Prefeitura Municipal de Araçatuba, foi calculada a área do terreno e da edificação com as medidas apontadas na matricula 104.497, na qual obteve-se uma área de 1.265,85m². A área edificada abrange toda a área do terreno. A edificação é construída de um barracão comercial, que atualmente é utilizado como estacionamento, o piso é e, concreto regularizado, as paredes em alvenaria, o revestimento é em reboco e sobre este reboco pintura acrílica. A estrutura de cobertura é em madeira com telhas metálicas, e o pé direito é de aproximadamente 8 metros. Informações retiradas do LAUDO AVALIATORIO efetuado em Dezembro de 2016.

Obs.2: O imóvel possui débitos de IPTU no valor total de R$ 10.000,53, conforme pesquisa realizada junto ao site da Pref. Mun. de Araçatuba no dia 20/01/2017.

Obs.3: Constam na referida matricula Av. 12 PENHORA expedida destes autos.

Obs.4: Consta na referida matricula na Av. 02 PENHORA extraída dos autos do processo de Execução Fiscal nº 0000286-68.200403.6107 expedida pela 1ª Vara Federal de Araçatuba.

Obs.5: Consta na referida matricula na Av. 03 PENHORA extraída dos autos do processo de Execução Fiscal nº 0003619-28.2000.403.6107 expedida pela 1ª Vara Federal de Araçatuba.

Valor da Avaliação: R$ 1.592.500,90 (um milhão e quinhentos e noventa e dois mil e quinhentos reais e noventa centavos) em 07/2018 que será atualizada até a data da alienação conforme tabela do tribunal de Justiça de São Paulo.

Não constam nos autos recurso ou causa pendente de julgamento.

Processo Nº. 0025227-81.2009.8.26.0032 – CUMPRIMENTO DE SENTENÇA
Exequente: VICENTE BENEDITO BATTAGELLO (CPF: 803.007.078-00)
Executado: COLAFERRO SA COMERCIO E IMPORTACAO (CNPJ: 43.740.927/0001-70), MARIA DE LOURDES COLAFERRO (CPF: 025.832.408-20), NELSON COLAFERRO (CPF: 025.820.588-15) E NELSON COLAFERRO JUNIOR (CPF: 06.721.978-39).
Terceiro Interessado: FAZENDA PUBLICA DO MUNICIPIO DE ARAÇATUBA (CNPJ: 45.511.847/0001-79)

O(A) Doutor(a) LUCAS GAJARDONI FERNANDES, M.M. Juiz(a) de Direito da 4ª Vara Cível da Comarca de Araçatuba -SP. FAZ SABER A TODOS QUANTO ESTE EDITAL VIREM OU DELE CONHECIMENTO TIVER E INTERESSAR POSSA, inclusive a executada MARIA FERNANDA ROCHA GIORDANO que, com fulcro nos artigos 689-A do CPC (Lei nº 5869/73), no regulamentado pelo Prov. CSM 1625/2009 do TJSP e nos artigos do 879 ao 903 do NOVO CPC (lei nº 13.105/15), levará a público pregão para venda e arrematação, através do leiloeiro VICTOR ALBERTO SEVERINO FRAZÃO e ANTONIO CARLOS CELSO SANTOS FRAZÃO devidamente registrados na JUCESP sob as matriculas nºs 806 e 241, por MEIO ELETRÔNICO, através do portal www.sfrazao.com.br, devidamente indicado nos autos e HOMOLOGADO pelo TJSP., o(s) bem(ns) descrito(s) abaixo, de acordo com as regras expostas a seguir:

DAS DATAS – 1ª LEILÃO terá início para recebimento de lances on-line, pelo menos cinco dias após a publicação do edital que ocorrerá no site www.sfrazao.com.br, conforme art.887, § 2o do NOVO CPC, que será no dia 01/10/2018 às 11:00h e se encerrará no dia 04/10/2018 às 11:00h. Não havendo lanço superior à importância da avaliação, seguir-se-á sem interrupção o;
2ª LEILÃO, que se estenderá por no mínimo vinte dias e terá inicio no dia 04/10/2018 às 11:00h, encerrando no dia 01/11/2018 às 11:00h, sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que superior de 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação atualizado na data da alienação. Se eventualmente houver interesse de incapaz, o valor mínimo da oferta deverá ser de 80% (oitenta por cento) do valor da avaliação atualizado na data da alienação, não sendo aceito lance de valor vil. Todas pelo horário de Brasília.

DOS ÔNUS – Eventuais ônus sobre o(s) bem(ns) correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos de IPTU e demais taxas e impostos que poderão ser sub-rogados ao valor da arrematação nos termos do art. 130, “caput” e parágrafo único, do CTN. De acordo com o art. 1499, VI do Código Civil, a hipoteca extingue-se com a arrematação, assim, nada será devido pelo arrematante ao credor hipotecário. "Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas".

DO GESTOR – As praças serão realizadas através do portal www.sfrazao.com.br. Durante o leilão, profissionais da SFrazão – Leiloeiros Oficiais poderão auxiliar os interessados no que se fizer necessário, através do telefone 11 4082-2850 ou e-mail contato@sfrazao.com.br. As visitas deverão ser agendadas via e-mail edital@sfrazao.com.br.

DO PAGAMENTO - O arrematante deverá efetuar os pagamentos a vista do preço do bem arrematado através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável, e da comissão de 5% sobre o preço a título de comissão a SFRAZÃO através deposito diretamente na conta do Gestor, no prazo de 24 horas após o encerramento da praça, a guia e a conta para o pagamento será enviada por e-mail pelo Gestor. A comissão devida não está inclusa no valor do lance e não será devolvida, salvo determinação judicial.

DO PARCELAMENTO (art. 895 do NCPC) - O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar proposta, por escrito, ao leiloeiro, que encaminhará para apreciação do Juiz:
I - até o início da 1ª etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação;
II - até o início da 2ª etapa, proposta por valor que não seja inferior a 50% do valor da avaliação atualizados ou 80% do valor de avaliação, caso se trate de imóvel de incapaz.
§1º - A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. (...)

TODAS AS REGRAS E CONDIÇÕES DA PRAÇA ESTÃO DISPONÍVEIS NO PORTAL www.sfrazao.com.br. A publicação deste edital supre eventual insucesso nas notificações pessoais e dos respectivos patronos.

Valores atualizados

Avaliação1.592.500,90
Lance mínimo796.250,45
Incremento1.000,00
Lances0Visitas415

Lote 001

IMÓVEL NO CENTRO DE GUARUJÁ
Aberto
Maior lanceN/D
UsuárioN/D

IMÓVEL NO CENTRO DE GUARUJÁ

DO(S) BEM(NS) 20% de um imóvel com a seguinte descrição Prédio frontal  e casa dos fundos com porão habitável, emplacados sob, nº 135 da Rua Mario Ribeiro, situados nesta cidade, município e comarca de Guarujá-SP,  e seu respectivo terreno descrito em duas partes, a saber: mede a parte frontal 12,67 metros de frente por 27,00 metros da frente aos fundos de ambos os lados, e a parte dos fundos 12,72 de frente para o terreno retro descrito, por 23,00 metros da frente aos fundos de ambos os lados, confrontando o terreno como um todo, pela frente com a referida Rua Mario Ribeiro, do lado direito de quem da referida rua olha para o terreno, parte com propriedade de Manoel Alexandre e parte com propriedade de Nelson Sório, do lado esquerdo com propriedade de Ferres Nemer, e Erasmo Assumpção e pelos fundos com propriedade de Mauricio Levi, contendo na parte frontal do terreno um prédio onde acha-se instalado uma loja para a venda de pão e outro prédio onde acha-se instalado a maquina para fabrico de pão, e na parte dos fundos existe edificada uma casa com porão habitável eu também tem entrada pela Rua Mario Ribeiro nº 135.

Matricula sob o nº 94375 do CRI de Guarujá.

Cadastrado Municipal nº 0-0012-004-000

Local Bem: Rua Mario Ribeiro, nº 531, Centro, Guarujá/SP. 

Obs. 01: Na Av.1 da referida matricula consta a reemplacação do referido imóvel, passando a ser identificado pelo nº 531

Obs. 02: Constam na referida matricula Av.17 PENHORA expedida nos autos nº 223.01.2010.008127-9 (Ordem nº 777/10).

Obs. 03: Constam na referida matricula Av.18 PENHORA expedida destes autos.

Valor da Avaliação 20% do Imóvel: R$ 386.837,84 (trezentos e oitenta e seis mil e oitocentos e trinta e sete reais e oitenta e quatro centavos) em 07/2018 que será atualizada até a data da alienação conforme tabela do tribunal de Justiça de São Paulo.

Não constam nos autos recurso ou causa pendente de julgamento.

 

EDITAL DE HASTAS PÚBLICAS PARA CONHECIMENTO DE INTERESSADOS E INTIMAÇÃO DOS EXECUTADOS

 

Processo Nº.0000651-48.2000.8.26.0223 -Procedimento Comum – Rescisão Do Contrato e Devolução Do Dinheiro

Exequente:SERGIO MINEIRO SOBRINHO (CPF: 159.061.608-17).

Executado:GUARUJA VEICULOS CONSTRUTORA LTDA (CNPJ: 01.444.010/0001-89) E ESPOLIO DENACIM MUSSA GAZE.

Interessados:TEREZA GIL GAZE (CPF: 319.301.958-50)

Débitos de condomínio até 07/2017R$ 61.918,04(sessenta e um mil e novecentos e dezoito reais e quatro centavos).

 

O(A) Doutor(a)GLADIS NAIRA CUVERO, M.M. Juiz (a) de Direito da2ª Vara Cível da Comarca de Guarujá-SP. FAZ SABER A TODOS QUANTO ESTE EDITAL VIREM OU DELE CONHECIMENTO TIVER E INTERESSAR POSSA inclusive os executados GUARUJA VEICULOS CONSTRUTORA LTDA eESPOLIO DE NACIM MUSSA GAZE,com fulcro nos artigos 689-A do CPC (Lei nº 5869/73), no regulamentado pelo Prov. CSM 1625/2009 do TJSP e nos artigos do 879 ao 903 do NOVO CPC(lei nº 13.105/15), levará a público pregão para venda e arrematação, através dos leiloeirosVICTOR ALBERTO SEVERINO FRAZÃO e ANTONIO CARLOS CELSO SANTOS FRAZÃOdevidamente registrados naJUCESPsob as matriculas nºs806 e 241,por MEIO ELETRÔNICO, através do portalwww.sfrazao.com.br, devidamente indicado nos autos e HOMOLOGADO pelo TJSP., o(s) bem(ns) descrito(s) abaixo, de acordo com as regras expostas a seguir:

DAS DATAS1ª LEILÃOterá início para recebimento de lances on-line, pelo menos cinco dias após a publicação do edital que ocorrerá no sitewww.sfrazao.com.br, conforme art.887, § 2o do NOVO CPC, que será no dia19/10/2018 às 14:00he se encerrará no dia23/10/2018 às 14:00h. Não havendo lanço superior à importância da avaliação, seguir-se-á sem interrupção o;                                                          

2ª LEILÃO, que se estenderá por no mínimo vinte dias e terá inicio no dia23/10/2018 às 14:00h,encerrando no dia21/11/2018 às 14:00h,sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que superior de60% (Sessenta por cento)do valor da avaliação atualizado na data da alienação, não sendo aceito lance de valor vil. Todas pelo horário de Brasília.

 

DOS ÔNUS– Eventuais ônus sobre o(s) bem(ns) correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos de IPTU e demais taxas e impostos que poderão ser sub-rogados ao valor da arrematação nos termos doart. 130, “caput” e parágrafo único,do CTN. De acordo como art. 1499, VI do Código Civil, a hipoteca extingue-se com a arrematação, assim, nada será devido pelo arrematante ao credor hipotecário. "Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas".

 

DO GESTOR– As praças serão realizadas através do portalwww.sfrazao.com.br. Durante o leilão, profissionais daSFrazão – Leiloeiros Oficiaispoderão auxiliar os interessados no que se fizer necessário, através do telefone 11 4082-2850 ou  e-mailcontato@sfrazao.com.br.As visitas deverão ser agendadas via e-mailedital@sfrazao.com.br

 

DO PAGAMENTO -O arrematante deverá efetuar os pagamentos a vista do preço do bem arrematado e dacomissão de 5% sobre o preço a título de comissãoa SFRAZÃO, no prazo de 24 horas após o encerramento da praça através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável, ambas emitidas e enviadas por e-mail pelo Gestor. A comissão devida não está inclusa no valor do lance e não será devolvida, salvo determinação judicial.A comissão do leiloeiro deve ser depositada nos autos (artigo 267, parágrafo único das Normas Judiciais da E. Corregedoria Geral de Justiça).

 

DO PARCELAMENTO (art. 895 do NCPC) -O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar proposta, por escrito, ao leiloeiro, que encaminhará para apreciação do Juiz:

I -até o início da 1ª etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação;

II -até o início da 2ª etapa, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor da avaliação atualizados ou 80% do valor de avaliação, caso se trate de imóvel de incapaz.

§1º -A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 20% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. (...)

 

TODAS AS REGRAS E CONDIÇÕES DA PRAÇA ESTÃO DISPONÍVEIS NO PORTALwww.sfrazao.com.br.A publicação deste edital supre eventual insucesso nas notificações pessoais e dos respectivos patronos.

Valores atualizados

Avaliação387.804,93
Lance mínimo387.804,93
Incremento1.000,00
Lances0Visitas986

Lote 001

APTO C/95,96M² EM SP
Aberto
Maior lanceN/D
UsuárioN/D

APTO C/95,96M² EM SP


RELAÇÃO DO IMÓVEL: 50% do apartamento nº 41, localizado no 4º andar do “Edifício Andirá”, situado à Avenida Bolonha, nº 165, no Centro Industrial Jaguaré, no 13º subdistrito, Butantã, com a área útil de 78,21m²m área comum de 17,75m², área total construída de 95,96m², correspondendo-lhe a fração ideal de 2,50% no terreno e coisas comuns do condomínio. A esse apartamento corresponde uma vaga indeterminada no estacionamento coletivo do Edifício.

 

Matriculado sob nº 46.502 – 18º CRI de São Paulo/SP.

Contribuinte nº 082.212.003.5-2 em maior área.

 

Obs.1: Há outras penhoras registradas.

Obs.2: Consta hipoteca em nome do Banco Itaú S/A.

Obs.3: Consta hipoteca em nome HINDI – Cia. Brasileira de Habitações, cujos direitos creditórios foram cedidos ao Banco Itaú S.A.

 

Débitos atualizados oriundos desta execução em 07/2018 (Fls. 447) no Valor de R$ 153.340,77.

 

Não consta causas ou recursos pendentes de julgamentos.

 

Valor da Avaliação: R$ 173.378,81 (cento e setenta e três mil e trezentos e setenta e oito reais e oitenta e um centavos) em 07/2018 que será atualizada até a data da alienação conforme tabela do tribunal de Justiça de São Paulo.

 



EDITAL DE 1ª e 2ª PRAÇAde intimação dos executadosLUIZ ANTONIO PERAL E SILVIA MARIA PORTES DO AMARAL PERAL, bem como do Credor Hipotecário,HINDI – Cia. Brasileira de Habitações (CNPJ: 60.904.810/0001-02)e do detentor dos Direitos Creditórios o  Banco Itaú S/A(CNPJ: 60.701.190/0001-04). ODr. Paulo Henrique Ribeiro Garcia, MM. Juiz de Direito da 1ª Vara Cível do Foro Regional XI - Pinheiros – SP, com fulcro na lei nº 13.105/15, (“NOVO CPC”).FAZ SABER, aos que o presente Edital de 1ª e 2ª Praça do bem imóvel, virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, que por este Juízo, processam-se o Cumprimento de Sentença, ajuizada porCONDOMÍNIO EDIFÍCIO ANDIRÁ (CNPJ: 54.206.990/0001-48)em face deLUIZ ANTONIO PERAL (CPF: 951.297.078-34) e SILVIA MARIA PORTES DO AMARAL PERAL (RG: 6.817.381) - Processo nº0013466-29.2003.8.26.0011e que foi designada a venda do bem descrito abaixo, de acordo com as regras expostas a seguir:

DO IMÓVEL– O imóvel será vendido em caráter “AD CORPUS” e no estado em que se encontra. As fotos e a descrição detalhada do imóvel a ser apregoado estão disponíveis no portal Gestorwww.maisleilao.com.br.

DA VISITAÇÃO– As visitas deverão ser agendadas via e-mail,contato@maisleilao.com.brou telefone (11) 2626-5561.

DA PRAÇA–A praça será realizada na modalidadeOn-line, porMEIO ELETRÔNICO, através do portal Gestorwww.maisleilao.com.br.A 1ª Praçaterá início no dia25/09/2018 às 14:00 hrs, e se encerrará no dia28/09/2018 às 14:00 hrs, e não havendo lance superior ou igual ao valor da avaliação na data indicada para o 01º Certame, este seguir-se-á sem interrupção a2ª Praça, que se estenderá por no mínimo vinte dias e terá início no dia28/09/2018 às 14:00 hrs.; e se encerrará em26/10/2018 às 14:00 hrs.

 

DO CONDUTOR DA PRAÇA– A praça será conduzida pelo leiloeiro Oficial Sr.Frederico Alberto Severino Frazão, matriculado na Junta Comercial do Estado de São Paulo – JUCESP sob o nº 692,único responsável legal pelo Leilão e pelos termos deste edital.

 

DO VALOR MÍNIMO DE VENDA DO IMÓVEL– Na2ª Praça, o valor mínimo para a venda do imóvel corresponderá a70% (setenta por cento) do valor da avaliação judicial, que será atualizada até a data da alienação, não sendo aceito lance de valor vil, ficando o executado intimado pelo presente edital das designações supra, caso não seja localizado para a intimação pessoal.

 

DOS LANCES– Os lances poderão ser ofertados pela Internet, através do Portalwww.maisleilao.com.br.

 

DOS DÉBITOS– Eventuais ônus correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos de IPTU nos termos do art. 130, “caput” e parágrafo único, do CTN. De acordo com o Art. 1499, VI do Código Civil, a hipoteca extingue-se com a arrematação, assim, nada será devido pelo arrematante ao credor hipotecário. Também correrão por conta do arrematante as despesas e os custos relativos à desmontagem desocupação e quaisquer outros custos provenientes de sua aquisição (CSM nº 1625/2009, Art. 24) além da apuração de todos e quaisquer ônus que recaiam sobre o bem antes de sua participação nas praças. Eventuais débitos remanescentes decorrentes das taxas de manutenção do imóvel ficarão a cargo do arrematante caso o valor depositado da arrematação não seja suficiente para a devida quitação.

 

DO PAGAMENTOO arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado, no prazo de até 24 horas (vinte e quatro horas), após o encerramento do leilão, através de Guia de Depósito Judicial em favor do juízo responsável sob pena de se desfazer a arrematação. Ao ofertar o lance o licitante estará sujeito aos termos do Art. 358 do Código Penal, além dos Arts. 186 e 927 do Código Civil.

 

DA COMISSÃO- A comissão de 5% do leiloeiro não está incluída no valor do lance e não fará parte da eventual proposta de parcelamento, devendo esta ser paga diretamente ao mesmo no prazo de até 24 horas. Ofertado o lance, o proponente/arrematante concordará expressamente que a comissão não será devolvida em caso de desistência ou cancelamento da arrematação por iniciativa própria e antes do julgamento dos embargos oferecidos.

 

DA ADJUDICAÇÃO –Na hipótese de adjudicação do bem pelo exequente, este ficará responsável pela comissão devida, que não será considerada despesa processual para fins de ressarcimento pelo executado.

 

DA REMIÇÃO/ACORDO:Se o executado, após a publicação do edital em epígrafe, pagar a dívida antes de adjudicado ou alienado o bem, na forma do artigo 651, do Código de Processo Civil, ou celebrar acordo com suspensão das praças, deverá apresentar até a data e hora designadas para o leilão, a guia comprobatória do referido pagamento acompanhada de petição fazendo menção expressa quanto à remição ou acordo, sendo vedado para tal finalidade o uso do protocolo integrado. Neste caso, deverá o executado pagar a importância atualizada da dívida, mais juros, custas, honorários advocatícios e a comissão devida ao Leiloeiro Oficial.

 

Valores atualizados

Avaliação173.812,25
Lance mínimo121.668,57
Incremento1.000,00
Lances0Visitas986

Lote 001

APTO C/97,327M² CENTRO - SP
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APTO C/97,327M² CENTRO - SP

DO(S) BEM(NS):

Lote 001:Apartamento nº 704, tipo F, localizado no 7º andar ou 9º pavimento do Edifício Oscar Rodrigues, situado na Avenida São João, 314, 320, 330, 334, no 5º subdistrito – Santa Efigênia, a qual tem a área útil e própria de 80,352m², uma área comum e adicionada de 16,975m², perfazendo uma área total de 97,327m², cabendo-lhe uma parte ideal de 10,750m², cabendo-lhe ainda uma fração ideal de 1,5614% nas coisas de uso comum do edifício, matriculado no 5º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo, sob nº 31.319.

Obs.1:Consta averbada penhora na Av. 07 da presente matricula, determinada pelo juízo da 6ª Vara Cível da comarca de Santo André sob os autos nº 0020684-84.2010.8.26.0554.

Obs.2:Conforme laudo avaliatorio o apartamento possui ainda hall de entrada, duas salas, banheiro, copa, área de serviço e dois dormitórios, sendo uma suíte, com idade física estimada de 30 anos.

Obs.3:Conforme consulta ao site da Prefeitura de São Paulo consta débitos de IPTU referente ao exercício atual no valor de R$ 620,77, e inscritos em Divida Ativa no valor de R$ 810,67 atualizados até 08/2018.

Matricula: sob nº31.319 do 5º CRI de São Paulo
Numero de inscrição: 001.058.0199-2

Local Bem:Avenida São João, 324, apto 704, Centro, São Paulo/SP.

Valor da Avaliação:R$ 361.480,39 (trezentos e sessenta e um mil e quatrocentos e oitenta reais e trinta e nove centavos) em 08/2018, que será atualizada até a data da alienação conforme tabela do tribunal de Justiça de São Paulo.

Processo Nº. 0014447-03.2011.8.26.0068 – CUMPRIMENTO DE SENTENÇA
Exequente: JAQUELINE BORGES DOS SANTOS (CPF: 037.565.985-43)
Executado/Depositário: AMEPLAN ASSISTÊNCIA MÉDICA PLANEJADA LTDA (CNPJ: 67.839.969/0001-21) E MAM MONTREAL ASSISTÊNCIA MÉDICA LTDA (CNPJ: 56.336.183/0001-75)
Débitos desta ação até 03/2016 no valor de R$ 38.116,76 (trinta e oito mil e cento e dezesseis reais e setenta e seis centavos).

O(A) Doutor(a) RENATA BITTENCOURT COUTO DA COSTA, M.M. Juiz (a) de Direito da 4ª Vara Cível da Comarca de Barueri-SP. FAZ SABER A TODOS QUANTO ESTE EDITAL VIREM OU DELE CONHECIMENTO TIVER E INTERESSAR POSSA inclusive o executado AMEPLAN ASSISTÊNCIA MÉDICA PLANEJADA LTDA E MAM MONTREAL ASSISTÊNCIA MÉDICA LTDA, com fulcro nos artigos 689-A do CPC (Lei nº 5869/73), no regulamentado pelo Prov. CSM 1625/2009 do TJSP e nos artigos do 879 ao 903 do NOVO CPC (lei nº 13.105/15), levará a público pregão para venda e arrematação, através dos leiloeiros VICTOR ALBERTO SEVERINO FRAZÃO e ANTONIO CARLOS CELSO SANTOS FRAZÃO devidamente registrados na JUCESP sob as matriculas nºs 806 e 241, por MEIO ELETRÔNICO, através do portal www.sfrazao.com.br, devidamente indicado nos autos e HOMOLOGADO pelo TJSP., o(s) bem(ns) descrito(s) abaixo, de acordo com as regras expostas a seguir:

DAS DATAS – 1ª LEILÃO terá início para recebimento de lances on-line, que será no dia 05/11/2018 às 11:00h e se encerrará no dia 08/11/2018 às 11:00h. Não havendo lanço superior à importância da avaliação, seguir-se-á sem interrupção;
2ª LEILÃO, que se estenderá por no mínimo vinte dias e terá início no dia 08/11/2018 às 11:00h, encerrando no dia 06/12/2018 às 11:00h, sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que igual ou superior de 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação atualizado na data da alienação, não sendo aceito lance de valor vil. Todas pelo horário de Brasília.

O edital será publicado na sua integra no site do gestor www.sfrazao.com.br.

DOS ÔNUS – Eventuais ônus sobre o(s) bem(ns) correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos de IPTU e demais taxas e impostos que poderão ser sub-rogados ao valor da arrematação nos termos do art. 130, “caput” e parágrafo único, do CTN. De acordo com o art. 1499, VI do Código Civil, a hipoteca extingue-se com a arrematação, assim, nada será devido pelo arrematante ao credor hipotecário. "Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas".

DO GESTOR – As praças serão realizadas através do portal www.sfrazao.com.br. Durante o leilão, profissionais da SFrazão – Leiloeiros Oficiais poderão auxiliar os interessados no que se fizer necessário, através do telefone 11 4082-2850 ou e-mail contato@sfrazao.com.br. As visitas deverão ser agendadas via e-mail tecnico@sfrazao.com.br.

DO PAGAMENTO - O arrematante deverá efetuar os pagamentos a vista do preço do bem arrematado e da comissão de 5% sobre o preço a título de comissão a SFRAZÃO, no prazo de 24 horas após o encerramento da praça através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável e do Gestor, ambas emitidas e enviadas por e-mail pelo Gestor. A comissão devida não está inclusa no valor do lance e não será devolvida, salvo determinação judicial.

DO PARCELAMENTO (art. 895 do NCPC) - O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar proposta, por escrito, ao leiloeiro, que encaminhará para apreciação do Juiz:
I - até o início da 1ª etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação;
II - até o início da 2ª etapa, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor da avaliação atualizados ou 80% do valor de avaliação, caso se trate de imóvel de incapaz.
§1º - A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. (...)

TODAS AS REGRAS E CONDIÇÕES DA PRAÇA ESTÃO DISPONÍVEIS NO PORTAL www.sfrazao.com.br. A publicação deste edital supre eventual insucesso nas notificações pessoais e dos respectivos patronos.

Valores atualizados

Avaliação361.480,39
Lance mínimo361.480,39
Incremento1.000,00
Lances0Visitas139

Lote 001

CASA C/300M² EM MOGI DAS CRUZES
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CASA C/300M² EM MOGI DAS CRUZES

DO(S) BEM(NS) – Um lote de terreno sob o nº 08 da quadra nº 15, do loteamento denominado Jardim Santos Dumont III, neste município e Comarca, assim descrito: com a área de 300,00m², faz frente para Rua “E”, onde mede 15,00ms, e de quem da Rua olha o lote, pela direita mede 20,00ms, por onde confronta com o lote nº 07; pela esquerda, onde mede 20,00ms, confronta com o lote nº 15; e pelos fundos, onde mede 15,00ms, confronta com o lote nº 06 (parte).

Obs.1: No terreno descrito acima, foi edificada uma imóvel residencial.
Obs.2: Conforme consulta ao site da Prefeitura de Mogi das Cruzes consta débitos de IPTU do exercício de 2017 no valor de R$ 544,30 até 08/2018.

Matricula sob o nº 39.972 do 2ª CRI de Mogi das Cruzes/SP
Contribuinte: 24.044.010.000-5
Local Bem: Rua Europa, nº 155, Jardim Santos Dumont III, Mogi das Cruzes/SP CEP 08762-150

Valor da Avaliação: R$ 187.453,40 (cento e oitenta e sete mil e quatrocentos e cinquenta e três reais e quarenta centavos) em 08/2018 que será atualizada até a data da alienação conforme tabela do tribunal de Justiça de São Paulo.

Não constam nos autos recurso ou causa pendente de julgamento.

Processo Nº. 0015112-76.2012.8.26.0361 – EXTINÇÃO DE CONDOMINIO
Exequente: MARIA CELINETE GALDINO (CPF: 299.171.568-52)
Executada/Depositário: EDSON NELSON TEIXEIRA (CPF: 057.785.278-70)

O(A) Doutor(a) ROBSON BARBOSA LIMA, M.M. Juiz (a) de Direito da 2ª Vara da Família e das Sucessões do Foro de Mogi das Cruzes. FAZ SABER A TODOS QUANTO ESTE EDITAL VIREM OU DELE CONHECIMENTO TIVER E INTERESSAR POSSA inclusive o executado EDSON NELSON TEIXEIRA, com fulcro nos artigos 689-A do CPC (Lei nº 5869/73), no regulamentado pelo Prov. CSM 1625/2009 do TJSP e nos artigos do 879 ao 903 do NOVO CPC (lei nº 13.105/15), levará a público pregão para venda e arrematação, através do leiloeiro VICTOR ALBERTO SEVERINO FRAZÃO e ANTONIO CARLOS CELSO SANTOS FRAZÃO devidamente registrados na JUCESP sob as matriculas nºs 806 e 241, por MEIO ELETRÔNICO, através do portal www.sfrazao.com.br, devidamente indicado nos autos e HOMOLOGADO pelo TJSP., o(s) bem(ns) descrito(s) abaixo, de acordo com as regras expostas a seguir:

 

DAS DATAS – 1ª LEILÃO terá início para recebimento de lances on-line, pelo menos cinco dias após a publicação do edital que ocorrerá no site www.sfrazao.com.br, conforme art.887, § 2o do NOVO CPC, que será no dia 05/11/2018 às 14:00h e se encerrará no dia 08/11/2018 às 14:00h. Não havendo lanço superior à importância da avaliação, seguir-se-á sem interrupção o;
2ª LEILÃO, que se estenderá por no mínimo vinte dias e terá inicio no dia 08/11/2018 às 14:00h, encerrando no dia 06/12/2018 às 14:00h, sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que superior de 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação atualizado na data da alienação, não sendo aceito lance de valor vil. Todas pelo horário de Brasília.

DOS ÔNUS – Eventuais ônus sobre o(s) bem(ns) correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos de IPTU e demais taxas e impostos que poderão ser sub-rogados ao valor da arrematação nos termos do art. 130, “caput” e parágrafo único, do CTN. De acordo com o art. 1499, VI do Código Civil, a hipoteca extingue-se com a arrematação, assim, nada será devido pelo arrematante ao credor hipotecário. "Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas".

DO GESTOR – As praças serão realizadas através do portal www.sfrazao.com.br. Durante o leilão, profissionais da SFrazão – Leiloeiros Oficiais poderão auxiliar os interessados no que se fizer necessário, através do telefone 11 4082-2850 ou e-mail contato@sfrazao.com.br. As visitas deverão ser agendadas via e-mail edital@sfrazao.com.br

DO PAGAMENTO - O arrematante deverá efetuar os pagamentos a vista do preço do bem arrematado e da comissão de 5% sobre o preço a título de comissão a SFRAZÃO, no prazo de 24 horas após o encerramento da praça, a arrematação devera ser paga através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável, e a comissão através de deposito diretamente da conta do Leiloeiro, a guia será emitida e enviada por e-mail pelo Gestor. A comissão devida não está inclusa no valor do lance e não será devolvida, salvo determinação judicial.

DO PARCELAMENTO (art. 895 do NCPC) - O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar proposta, por escrito, ao leiloeiro, que encaminhará para apreciação do Juiz:
I - até o início da 1ª etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação;
II - até o início da 2ª etapa, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor da avaliação atualizados ou 80% do valor de avaliação, caso se trate de imóvel de incapaz.
§1º - A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. (...)

TODAS AS REGRAS E CONDIÇÕES DA PRAÇA ESTÃO DISPONÍVEIS NO PORTAL www.sfrazao.com.br. A publicação deste edital supre eventual insucesso nas notificações pessoais e dos respectivos patronos.

Valores atualizados

Avaliação187.453,40
Lance mínimo187.453,40
Incremento1.000,00
Lances0Visitas109

Lote 001

APTO CDHU RAPOSO TAVARES
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APTO CDHU RAPOSO TAVARES

RELAÇÃO DO IMÓVEL: Os direitos que a executada Maria Cristina Silva Raimundo, CPF126.913.768-93 possui sobre o imóvel: Apartamento 54, bloco A, situado à Rua Joaquim Guimarães, nº 651 – Conjunto Habitacional Raposo Tavares – C/D, referente ao Contrato de CESSÃO DE POSSE e PROMESSA DE COMPRA E VENDA DE IMÓVEL e outras Avenças – nº 041236/0721 de 05/11/2011 em que é Cedente e Promitente: COMPANHIA DEDESENVOLVIMENTO HABITACIONAL E URBANO DO ESTADO DE SÃO PAULO – CDHU, CNPJ 47.865.597/0001-09 e Cessionárias: MARIA CRISTINA SILVA RAIMUNDO,CPF 126.913.768-93 e ANA MARIA SILVA, CPF 034.002.088-17.

Obs.: Conforme laudo pericial, que usou imóvel distinto porem similar ao penhorado, o referido contem 02 quartos, sala, banheiro, cozinha e lavanderia. No mesmo, foi informando pelo sindico que não há vagas para todos os apartamentos e em vista disso foi estabelecido sorteio entre os apartamentos, resultando em rotatividade das vagas.

Local do Bem: Rua Joaquim Guimarães, 651 – São Paulo/SP

Débitos atualizados oriundos desta execução em 03/2017 no Valor de R$ 16.769,04 (fls. 17-19).

Não consta causas ou recursos pendentes de julgamentos.

Valor da Avaliação: R$ 168.853,19 (cento e sessenta e oito mil e oitocentos e cinquenta e três reais e dezenove centavos) em 08/2018 que será atualizada até a data da alienação conforme tabela do tribunal de Justiça de São Paulo.

EDITAL DE 1ª e 2ª PRAÇAde intimação da executadaMARIA CRISTINA SILVA RAIMUNDOeo compromissário vendedorCOMPANHIA DE DESENVOLVIMENTO HABITACIONAL E URBANO DO ESTADO DE SÃO PAULO- CDHU (CNPJ: 47.865.597/0001-09)e a terceira interessadaANA MARIA SILVA(CPF: 034.002.088-17).ODra. Andrea Ferraz Musa, MM. Juíza de Direito da 2ª Vara Cível do Foro Regional XI - Pinheiros – SP, com fulcro na lei nº 13.105/15, (“NOVO CPC”).FAZ SABER, aos que o presente Edital de 1ª e 2ª Praça do bem imóvel, virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, que por este Juízo, processam-se o Cumprimento de Sentença, ajuizada porCONJUNTO HABITACIONAL RAPOSO TAVARES (CNPJ: 15.358.937/0001-00)em face deMARIA CRISTINA SILVA RAIMUNDO (CPF: 126.913.768-93) - Processo nº1001782-36.2016.8.26.0011e que foi designada a venda do bem descrito abaixo, de acordo com as regras expostas a seguir:

DO IMÓVEL– O imóvel será vendido em caráter “AD CORPUS” e no estado em que se encontra. As fotos e a descrição detalhada do imóvel a ser apregoado estão disponíveis no portal Gestorwww.maisleilao.com.br.

DA VISITAÇÃO– As visitas deverão ser agendadas via e-mail,contato@maisleilao.com.brou telefone (11) 2626-5561.

DA PRAÇA–A praça será realizada na modalidadeOn-line, porMEIO ELETRÔNICO, através do portal Gestorwww.maisleilao.com.br.A 1ª Praçaterá início no dia15/10/2018 às 14:00 hrs, e se encerrará no dia18/10/2018 às 14:00 hrs, e não havendo lance superior ou igual ao valor da avaliação na data indicada para o 01º Certame, este seguir-se-á sem interrupção a2ª Praça, que se estenderá por no mínimo vinte dias e terá início no dia18/10/2018 às 14:00 hrs.; e se encerrará em21/11/2018 às 14:00 hrs.

DO CONDUTOR DA PRAÇA– A praça será conduzida pelo leiloeiro Oficial Sr.Frederico Alberto Severino Frazão, matriculado na Junta Comercial do Estado de São Paulo – JUCESP sob o nº 692,único responsável legal pelo Leilão e pelos termos deste edital.

DO VALOR MÍNIMO DE VENDA DO IMÓVEL– Na2ª Praça, o valor mínimo para a venda do imóvel corresponderá a50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação judicial, que será atualizada até a data da alienação, não sendo aceito lance de valor vil, ficando o executado intimado pelo presente edital das designações supra, caso não seja localizado para a intimação pessoal.

DOS LANCES– Os lances poderão ser ofertados pela Internet, através do Portalwww.maisleilao.com.br.

DOS DÉBITOS– Eventuais ônus correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos de IPTU nos termos do art. 130, “caput” e parágrafo único, do CTN. De acordo com o Art. 1499, VI do Código Civil, a hipoteca extingue-se com a arrematação, assim, nada será devido pelo arrematante ao credor hipotecário. Também correrão por conta do arrematante as despesas e os custos relativos à desmontagem desocupação e quaisquer outros custos provenientes de sua aquisição (CSM nº 1625/2009, Art. 24) além da apuração de todos e quaisquer ônus que recaiam sobre o bem antes de sua participação nas praças. Eventuais débitos remanescentes decorrentes das taxas de manutenção do imóvel ficarão a cargo do arrematante caso o valor depositado da arrematação não seja suficiente para a devida quitação.

DO PAGAMENTOO arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado, no prazo de até 24 horas (vinte e quatro horas), após o encerramento do leilão, através de Guia de Depósito Judicial em favor do juízo responsável sob pena de se desfazer a arrematação. Ao ofertar o lance o licitante estará sujeito aos termos do Art. 358 do Código Penal, além dos Arts. 186 e 927 do Código Civil.

DA COMISSÃO- A comissão de 5% do leiloeiro não está incluída no valor do lance e não fará parte da eventual proposta de parcelamento, devendo esta ser paga diretamente ao mesmo no prazo de até 24 horas. Ofertado o lance, o proponente/arrematante concordará expressamente que a comissão não será devolvida em caso de desistência ou cancelamento da arrematação por iniciativa própria e antes do julgamento dos embargos oferecidos.

DA ADJUDICAÇÃO –Na hipótese de adjudicação do bem pelo exequente, este ficará responsável pela comissão devida, que não será considerada despesa processual para fins de ressarcimento pelo executado.

DA REMIÇÃO/ACORDO:Se o executado, após a publicação do edital em epígrafe, pagar a dívida antes de adjudicado ou alienado o bem, na forma do artigo 651, do Código de Processo Civil, ou celebrar acordo com suspensão das praças, deverá apresentar até a data e hora designadas para o leilão, a guia comprobatória do referido pagamento acompanhada de petição fazendo menção expressa quanto à remição ou acordo, sendo vedado para tal finalidade o uso do protocolo integrado. Neste caso, deverá o executado pagar a importância atualizada da dívida, mais juros, custas, honorários advocatícios e a comissão devida ao Leiloeiro Oficial.

Valores atualizados

Avaliação168.853,19
Lance mínimo84.426,59
Incremento500,00
Lances0Visitas611

Lote 001

APTO NA PRAIA GRANDE C/ 89,93125M²
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APTO NA PRAIA GRANDE C/ 89,93125M²

DO(S) BEM(NS) – Os direitos que os executados possuem sobre o apartamento nº 22, localizado no 2º andar ou 3º pavimento do “EDIFICIO ILHA DOS PARGOS”, situado na Rua Dino Tognini, nº 1.118, na Vila Caiçara, Praia Grande, possuindo a área útil de 89,93125m², área comum de 46,14125 m², área construída de 136,0725m², com uma fração ideal de terreno de 8,69% do todo, cabendo-lhe o direito ao uso de uma vaga de garagem coletiva, em lugar indeterminado.

Matricula: 68.271 do CRI da Praia Grande.

Cadastro Municipal: 207050320130022

Local Bem: Rua Dino Tognini, 1.118, apto 22, 2º andar, Vila Caiçara, Praia Grande/SP

Obs. Conforme consta no Laudo avaliatório de Fls. 368/395 o imóvel possui sala com sacada, 2 dormitórios com sacada, banheiro, cozinha, área de serviço e 1 vaga indeterminada a garagem coletiva.

Obs.2: Conforme pesquisa junto a Prefeitura da Praia Grande consta débitos fiscais (IPTU) no valor de R$ 240.171,08 atualizados até 08/2018.

Valor da Avaliação: R$ R$ 159.659,79 (cento e cinquenta e nove mil e seiscentos e cinquenta e nove reais e setenta e nove centavos) em 08/2018 que será atualizada até a data da alienação conforme tabela do tribunal de Justiça de São Paulo.

Processo nº.0000004-09.1996-8.26.0477 –PROCEDIMENTO SUMÁRIO

2ª VARA CIVEL DA COMARCA DE PRAIA GRANDE/SP

Exequente:CONDOMINIO EDIFICIO ILHA DOS PARGOS

Executado/Depositário:ESPOLIO JURANDY VENCESLAU RIBEIRO, MARLENE MARTINS PEREIRA DE ALMEIDA, SILVAN VENCESLAU RIBEIRO, IRACY DOS SANTOS, SERGIO AUGUSTO VENCESLAU RIBEIRO, JURANDY VENCESLAU RIBEIRO JUNIOR, CRISTIANE VENCESLAU RIBEIRO, CESAR AUGUSTO VENCESLAU RIBEIRO E JORGE SANDRO VENCESLAU RIBEIRO.

O(A) Doutor(a)Thais Cristina Monteiro Costa Namba, M.M. Juiz(a) de Direito da2ª Vara Cível da Comarca de Praia Grande - SP. FAZ SABER A TODOS QUANTO ESTE EDITAL VIREM OU DELE CONHECIMENTO TIVER E INTERESSAR POSSA, inclusive o executadoRAPHAEL RIBEIRO DE LIMAque, com fulcro nos artigos 689-A do CPC (Lei nº 5869/73), no regulamentado pelo Prov. CSM 1625/2009 do TJSP e nos artigos do 879 ao 903 do NOVO CPC(lei nº 13.105/15), levará a público pregão para venda e arrematação, através dos leiloeirosVICTOR ALBERTO SEVERINO FRAZÃO e ANTONIO CARLOS CESLSO SANTOS FRAZÃOdevidamente registrados naJUCESPsob as matriculas nº806 e 241,por MEIO ELETRÔNICO, através do portalwww.sfrazao.com.br, devidamente indicado nos autos e HOMOLOGADO pelo TJSP., o(s) bem(ns) descrito(s) abaixo, de acordo com as regras expostas a seguir:

DAS DATAS1ª LEILÃOterá início para recebimento de lances on-line, pelo menos cinco dias após a publicação do edital que ocorrerá no sitewww.sfrazao.com.br, conforme art.887, § 2o do NOVO CPC, que será no dia06/11/2018 às 14:00he se encerrará no dia09/11/2018 às 14:00h. Não havendo lanço superior à importância da avaliação, seguir-se-á sem interrupção o;                                                          

2ª LEILÃO, que se estenderá por no mínimo vinte dias e terá inicio no dia09/11/2018 às 14:00h,encerrando no dia07/12/2018 às 14:00h,sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que superior de60% (sessenta por cento)do valor da avaliação atualizado na data da alienação, não sendo aceito lance de valor vil. Todas pelo horário de Brasília.

 

DOS ÔNUS– Eventuais ônus sobre o(s) bem(ns) correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos de IPTU e demais taxas e impostos que poderão ser sub-rogados ao valor da arrematação nos termos doart. 130, “caput” e parágrafo único,do CTN. De acordo como art. 1499, VI do Código Civil, a hipoteca extingue-se com a arrematação, assim, nada será devido pelo arrematante ao credor hipotecário. "Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas".

 

DO GESTOR– As praças serão realizadas através do portalwww.sfrazao.com.br. Durante o leilão, profissionais daSFrazão – Leiloeiros Oficiaispoderão auxiliar os interessados no que se fizer necessário, através do telefone 11 4082-2850 ou  e-mailcontato@sfrazao.com.br.As visitas deverão ser agendadas via e-mailedital@sfrazao.com.br

 

DO PAGAMENTO -O arrematante deverá efetuar os pagamentos a vista do preço do bem arrematado através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável,  e dacomissão de 5% sobre o preço a título de comissãoa SFRAZÃO através deposito diretamente na conta do Gestor, no prazo de 24 horas após o encerramento da praça, a guia e a conta para o pagamento será enviada por e-mail pelo Gestor. A comissão devida não está inclusa no valor do lance e não será devolvida, salvo determinação judicial.

 

DO PARCELAMENTO (art. 895 do NCPC) -O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar proposta, por escrito, ao leiloeiro, que encaminhará para apreciação do Juiz:

I -até o início da 1ª etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação;

II -até o início da 2ª etapa, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor da avaliação atualizados ou 80% do valor de avaliação, caso se trate de imóvel de incapaz.

§1º -A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. (...)

TODAS AS REGRAS E CONDIÇÕES DA PRAÇA ESTÃO DISPONÍVEIS NO PORTALwww.sfrazao.com.br.A publicação deste edital supre eventual insucesso nas notificações pessoais e dos respectivos patronos. 

Valores atualizados

Avaliação159.659,79
Lance mínimo159.659,79
Incremento500,00
Lances0Visitas193

Lote 001

SALA COMERCIAL C/ 24,10M² EM SANTOS
Aguarde
Maior lanceN/D
UsuárioN/D

SALA COMERCIAL C/ 24,10M² EM SANTOS

DO(S) BEM(NS) – Sala nº 16, localizada no 1º pavimento do edifício situado na Praça Correa de Melo nºs 12 e 13, no perímetro urbano desta comarca, com área construída de 24,10m², ca-bendo-lhe no terreno uma fração ideal equivalente a 13,926m² do seu todo, confrontando pela frente o com a sala nº 15, de um lado com o corredor de circulação do pavimento respec-tivo, por onde tem sua entrada, de outro lado com o espaço vazio do imóvel nº 11 da mencio-nada praça e nos fundos parte com a sala nº 17 e parte com a área de ar e luz.

Obs.: Constam débitos inscritos em divida ativa no valor de R$ 880,52 atualizados até 08/2018.

Matricula nº 39.119 do 1° CRI de Santos
Cadastro Municipal sob n° 35.019.028.007
Local do Bem: Praça Correa de Melo, nº 12 e 13, Condomínio Edifício Correia de Melo, Santos/SP CEP 11013-220

Valor da Avaliação: R$ 86.380,22 (oitenta e seis mil e trezentos e oitenta reais e vinte e dois centavos) em 08/2018 que será atualizada até a data da alienação conforme tabela do tribu-nal de Justiça de São Paulo.

Processo Nº. 1007924-18.2017.8.26.0562 – DEBITOS CONDOMINIAIS
Exequente: CONDOMÍNIO EDIFÍCIO CORREIA DE MELO (CNPJ: 01.440.514/0001-20)
Executados: ESPÓLIO DE ANTÔNIO PEREIRA DA SILVA representado MARIA CLEIDE DE LIMA (CPF: 248.733.638-29)
Débito da ação atualizado até 04/2018 no valor de R$ 55.654,02 (cinquenta e cinco mil seiscentos e cinquenta e quatro reais e dois centavos)

O(A) Doutor(a) DARIO GAYOSO JUNIOR, M.M. Juiz (a) de Direito da 8ª Vara Cível da Comarca de Santos-SP. FAZ SABER A TODOS QUANTO ESTE EDITAL VIREM OU DELE CONHECIMENTO TIVER E INTERESSAR POSSA inclusive o Executado ESPÓLIO DE ANTÔNIO PEREIRA DA SILVA representado MARIA CLEIDE DE LIMA, com fulcro nos artigos 689-A do CPC (Lei nº 5869/73), no regulamentado pelo Prov. CSM 1625/2009 do TJSP e nos artigos do 879 ao 903 do NOVO CPC (lei nº 13.105/15), levará a público pregão para venda e arrematação, através dos leiloeiros VICTOR ALBERTO SEVERINO FRAZÃO e ANTONIO CARLOS CELSO SANTOS FRAZÃO devidamente registrados na JUCESP sob as matriculas nºs 806 e 241, por MEIO ELETRÔNICO, através do portal www.sfrazao.com.br, devidamente indicado nos autos e HOMOLOGADO pelo TJSP., o(s) bem(ns) descrito(s) abaixo, de acordo com as regras expostas a seguir:

 

Não constam nos autos recurso ou causa pendente de julgamento.

DAS DATAS – 1ª LEILÃO terá início para recebimento de lances on-line, pelo menos cinco dias após a publicação do edital que ocorrerá no site www.sfrazao.com.br, conforme art.887, § 2o do NOVO CPC, que será no dia 08/11/2018 às 11:00h e se encerrará no dia 12/11/2018 às 11:00h. Não havendo lanço superior à importância da avaliação, seguir-se-á sem interrupção o;
2ª LEILÃO, que se estenderá por no mínimo vinte dias e terá inicio no dia 12/11/2018 às 11:00h, encerrando no dia 10/12/2018 às 11:00h, sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que superior de 70% (setenta por cento) do valor da avaliação atualizado na data da alienação. Se eventualmente houver interesse de incapaz, o valor mínimo da oferta deverá ser de 80% (oitenta por cento) do valor da avaliação atualizado na data da alienação, não sendo aceito lance de valor vil. Todas pelo horário de Brasília.

DOS ÔNUS – Eventuais ônus sobre o(s) bem(ns) correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos de IPTU e demais taxas e impostos que poderão ser sub-rogados ao valor da arrematação nos termos do art. 130, “caput” e parágrafo único, do CTN. De acordo com o art. 1499, VI do Código Civil, a hipoteca extingue-se com a arrematação, assim, nada será devido pelo arrematante ao credor hipotecário. "Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas".

DO GESTOR – As praças serão realizadas através do portal www.sfrazao.com.br. Durante o leilão, profissionais da SFrazão – Leiloeiros Oficiais poderão auxiliar os interessados no que se fizer necessário, através do telefone 11 4082-2850 ou e-mail contato@sfrazao.com.br. As visitas deverão ser agendadas via e-mail edital@sfrazao.com.br.

DO PAGAMENTO - O arrematante deverá efetuar os pagamentos a vista do preço do bem arrematado e da comissão de 5% sobre o preço a título de comissão a SFRAZÃO, no prazo de 24 horas após o encerramento da praça através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável e do Gestor, ambas emitidas e enviadas por e-mail pelo Gestor. A comissão devida não está inclusa no valor do lance e não será devolvida, salvo determinação judicial. A comissão deverá ser deposita nos autos, conforme Provimento CSM nº 2.152/2014.

DO PARCELAMENTO (art. 895 do NCPC) - O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar proposta, por escrito, ao leiloeiro, que encaminhará para apreciação do Juiz:
I - até o início da 1ª etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação;
II - até o início da 2ª etapa, proposta por valor que não seja inferior a 70% do valor da avaliação atualizados ou 80% do valor de avaliação, caso se trate de imóvel de incapaz.
§1º - A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. (...)

TODAS AS REGRAS E CONDIÇÕES DA PRAÇA ESTÃO DISPONÍVEIS NO PORTAL www.sfrazao.com.br. A publicação deste edital supre eventual insucesso nas notificações pessoais e dos respectivos patronos.

Valores atualizados

Avaliação86.380,22
Lance mínimo86.380,22
Incremento500,00
Lances0Visitas562

Lote 001

SALÃO COMERCIAL C/ 360M² EM SJC
Aguarde
Maior lanceN/D
UsuárioN/D

SALÃO COMERCIAL C/ 360M² EM SJC

DO(S) BEM(NS) – O lote de terreno sob nº 12, da quadra 08, do loteamento denominado PARQU RESIDENCIAL UNIÃO, localizada no lugar denominado “Colônia Paraiso”, nos campos do Rio Comprido, desta cidade, comarca e circunscrição imobiliária de São Jose dos Campos, que assim se descreve: tem a área de 360,00m², e confronta: na frente, por 12,00m, com a rua 08; no lado direito, de quem da rua olha o lote, por 30,00m, com o lote 11, da mesma quadra; no lado esquerdo, por 30,00m, com o lote 13, da mesma quadra; e, nos fundo, por 12,00m com o lote 14, da mesma quadra.

Matricula nº 98.456 do RGI de São Jose dos Campos/SP.

Inscrição Imobiliária nº 48.099.047.00-9

Local Bem: Rua Benedita Nunes de Campos, 397, Parque Residencial União, São Jose dos Campos/SP

Obs.: Conforme Laudo de Avaliação (fls. 160/173) esta edificado no terreno descrito acima um salão comercial, emplacamento nº 397 (sem acabamento e não averbado)

Valor da Avaliação: R$ 253.00,00 (duzentos e cinquenta e três mil reais) em 08/2018 que será atualizada até a data da alienação conforme tabela do tribunal de Justiça de São Paulo.

Processo nº. 0204566-58.2002.8.26.0577 – EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL

Exequente: MAURICIO FERRAZ DE CAMARGO FILHO (CPF: 051.374.458-43), STELLA TESTA FERRAZ DE CAMARGO (CPF: 699.279.368-34), JOSE FERRAZ DE CAMARGO NETO (CPF: 806.164.618-87) E SYLVIA FERRAZ DE CAMARGO RIBEIRO DA LUZ (CPF: 033.013.008-04)

Executado/Depositário: ADILSON RESENDE DOS SANTOS (CPF: 007.794.478-08), ANGELICA DA SILVA MEDEIROS SANTOS (CPF: 064.449.158-21), CARLOS ANTONIO VAGNER (CPF: 771.381.638-00) E MARIA APARECIDA VAGNER (CPF: 125.477.218-99).

Débitos até 07/2018 (fls. 290/299) R$ 245.452,56 (duzentos e quarenta e cinco mil e quatrocentos e cinquenta e dois reais e cinquenta e seis centavos).

O(A) Doutor(a) ALESSANDRO DE SOUZA LIMA, M.M. Juiz (a) de Direito da 6ª Vara Cível da Comarca de São José dos Campos-SP. Faz saber a todos quanto este edital virem ou dele conhecimento tiver e interessar possa inclusive os executados ADILSON RESENDE DOS SANTOS, ANGELICA DA SILVA MEDEIROS SANTOS, CARLOS ANTONIO VAGNER E MARIA APARECIDA VAGNER, com fulcro nos artigos 689-A do CPC (Lei nº 5869/73), no regulamentado pelo Prov. CSM 1625/2009 do TJSP e nos artigos do 879 ao 903 do NOVO CPC (lei nº 13.105/15), levará a público pregão para venda e arrematação, através dos leiloeiros VICTOR ALBERTO SEVERINO FRAZÃO e ANTONIO CARLOS CELSO SANTOS FRAZÃO devidamente registrados na JUCESP sob as matriculas nºs 806 e 241, por MEIO ELETRÔNICO, através do portal www.sfrazao.com.br, devidamente indicado nos autos e HOMOLOGADO pelo TJSP., o(s) bem(ns) descrito(s) abaixo, de acordo com as regras expostas a seguir: 

Não constam nos autos recurso ou causa pendente de julgamento.

DAS DATAS – 1ª LEILÃO terá início para recebimento de lances on-line, pelo menos cinco dias após a publicação do edital que ocorrerá no site www.sfrazao.com.br, conforme art.887, § 2o do NOVO CPC, que será no dia 08/11/2018 às 14:00h e se encerrará no dia 12/11/2018 às 14:00h. Não havendo lanço superior à importância da avaliação, seguir-se-á sem interrupção o;                   

2ª LEILÃO, que se estenderá por no mínimo vinte dias e terá inicio no dia 12/11/2018 às 14:00h, encerrando no dia 10/12/2018 às 14:00h, sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que superior de 50% (Cinquenta por cento) do valor da avaliação atualizado na data da alienação, não sendo aceito lance de valor vil. Todas pelo horário de Brasília.

DOS ÔNUS – Eventuais ônus sobre o(s) bem(ns) correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos de IPTU e demais taxas e impostos que poderão ser sub-rogados ao valor da arrematação nos termos do art. 130, “caput” e parágrafo único, do CTN. De acordo com o art. 1499, VI do Código Civil, a hipoteca extingue-se com a arrematação, assim, nada será devido pelo arrematante ao credor hipotecário. "Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas".

DO GESTOR – As praças serão realizadas através do portal www.sfrazao.com.br. Durante o leilão, profissionais da SFrazão – Leiloeiros Oficiais poderão auxiliar os interessados no que se fizer necessário, através do telefone 11 4082-2850 ou  e-mail contato@sfrazao.com.br. As visitas deverão ser agendadas via e-mail edital@sfrazao.com.br

DO PAGAMENTO - O arrematante deverá efetuar os pagamentos a vista do preço do bem arrematado e da comissão de 5% sobre o preço a título de comissão a SFRAZÃO, no prazo de 24 horas após o encerramento da praça através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável e do Gestor, ambas emitidas e enviadas por e-mail pelo Gestor. A comissão devida não está inclusa no valor do lance e não será devolvida, salvo determinação judicial.

DO PARCELAMENTO (art. 895 do NCPC) - O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar proposta, por escrito, ao leiloeiro, que encaminhará para apreciação do Juiz: 

I - até o início da 1ª etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação; 

II - até o início da 2ª etapa, proposta por valor que não seja inferior a 50% do valor da avaliação atualizados ou 80% do valor de avaliação, caso se trate de imóvel de incapaz.

§1º - A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. (...)

TODAS AS REGRAS E CONDIÇÕES DA PRAÇA ESTÃO DISPONÍVEIS NO PORTAL www.sfrazao.com.br. A publicação deste edital supre eventual insucesso nas notificações pessoais e dos respectivos patronos. 

Processo nº.0204566-58.2002.8.26.0577 –EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL

Exequente:MAURICIO FERRAZ DE CAMARGO FILHO (CPF: 051.374.458-43), STELLA TESTA FERRAZ DE CAMARGO (CPF: 699.279.368-34), JOSE FERRAZ DE CAMARGO NETO (CPF: 806.164.618-87) E SYLVIA FERRAZ DE CAMARGO RIBEIRO DA LUZ (CPF: 033.013.008-04)

Executado/Depositário:ADILSON RESENDE DOS SANTOS (CPF: 007.794.478-08), ANGELICA DA SILVA MEDEIROS SANTOS (CPF: 064.449.158-21), CARLOS ANTONIO VAGNER (CPF: 771.381.638-00) E MARIA APARECIDA VAGNER (CPF: 125.477.218-99).

Débitos até 07/2018 (fls. 290/299) R$ 245.452,56 (duzentos e quarenta e cinco mil e quatrocentos e cinquenta e dois reais e cinquenta e seis centavos).

 

O(A) Doutor(a)ALESSANDRO DE SOUZA LIMA, M.M. Juiz (a) de Direito da6ª Vara Cível da Comarca de São José dos Campos-SP.Faz saber a todos quanto este edital virem ou dele conhecimento tiver e interessar possa inclusive os executadosADILSON RESENDE DOS SANTOS, ANGELICA DA SILVA MEDEIROS SANTOS, CARLOS ANTONIO VAGNER E MARIA APARECIDA VAGNER,com fulcro nos artigos 689-A do CPC (Lei nº 5869/73), no regulamentado pelo Prov. CSM 1625/2009 do TJSP e nos artigos do 879 ao 903 do NOVO CPC(lei nº 13.105/15), levará a público pregão para venda e arrematação, através dos leiloeirosVICTOR ALBERTO SEVERINO FRAZÃO e ANTONIO CARLOS CELSO SANTOS FRAZÃOdevidamente registrados naJUCESPsob as matriculas nºs806 e 241,por MEIO ELETRÔNICO, através do portalwww.sfrazao.com.br, devidamente indicado nos autos e HOMOLOGADO pelo TJSP., o(s) bem(ns) descrito(s) abaixo, de acordo com as regras expostas a seguir:

 

DAS DATAS1ª LEILÃOterá início para recebimento de lances on-line, pelo menos cinco dias após a publicação do edital que ocorrerá no sitewww.sfrazao.com.br,conforme art.887, § 2o do NOVO CPC, que será no dia08/11/2018 às 14:00he se encerrará no dia12/11/2018 às 14:00h. Não havendo lanço superior à importância da avaliação, seguir-se-á sem interrupção o;                                                          

2ª LEILÃO, que se estenderá por no mínimo vinte dias e terá inicio no dia12/11/2018 às 14:00h,encerrando no dia10/12/2018 às 14:00h,sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que superior de50% (Cinquenta por cento)do valor da avaliação atualizado na data da alienação, não sendo aceito lance de valor vil. Todas pelo horário de Brasília.

 

DOS ÔNUS– Eventuais ônus sobre o(s) bem(ns) correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos de IPTU e demais taxas e impostos que poderão ser sub-rogados ao valor da arrematação nos termos doart. 130, “caput” e parágrafo único,do CTN. De acordo como art. 1499, VI do Código Civil, a hipoteca extingue-se com a arrematação, assim, nada será devido pelo arrematante ao credor hipotecário. "Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas".

 

DO GESTOR– As praças serão realizadas através do portalwww.sfrazao.com.br. Durante o leilão, profissionais daSFrazão – Leiloeiros Oficiaispoderão auxiliar os interessados no que se fizer necessário, através do telefone 11 4082-2850 ou  e-mailcontato@sfrazao.com.br.As visitas deverão ser agendadas via e-mailedital@sfrazao.com.br

 

DO PAGAMENTO -O arrematante deverá efetuar os pagamentos a vista do preço do bem arrematado e dacomissão de 5% sobre o preço a título de comissãoa SFRAZÃO, no prazo de 24 horas após o encerramento da praça através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável e do Gestor, ambas emitidas e enviadas por e-mail pelo Gestor. A comissão devida não está inclusa no valor do lance e não será devolvida, salvo determinação judicial.

 

DO PARCELAMENTO (art. 895 do NCPC) -O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar proposta, por escrito, ao leiloeiro, que encaminhará para apreciação do Juiz:

I -até o início da 1ª etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação;

II -até o início da 2ª etapa, proposta por valor que não seja inferior a 50% do valor da avaliação atualizados ou 80% do valor de avaliação, caso se trate de imóvel de incapaz.

§1º -A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. (...)

 

TODAS AS REGRAS E CONDIÇÕES DA PRAÇA ESTÃO DISPONÍVEIS NO PORTALwww.sfrazao.com.br.A publicação deste edital supre eventual insucesso nas notificações pessoais e dos respectivos patronos. 

Valores atualizados

Avaliação253.000,00
Lance mínimo253.000,00
Incremento500,00
Lances0Visitas592

Lote 001

CASA C/80M² EM SÃO PAULO
Aguarde
Maior lanceN/D
UsuárioN/D

CASA C/80M² EM SÃO PAULO

RELAÇÃO DO IMÓVEL: Uma casa à Rua Umbó, nº 112 no 3º Subdistrito Penha de França e seu terreno, medindo 6,70m de frente, por 50,00m da frente aos fundos, de ambos os lados, confrontando do lado direito de quem da rua olha para o imóvel com Francisco Antonio Domingues e Nicolau Buzaid, do lado esquerdo com Remigio Perrela, medindo 6,70m da linha dos fundos.

Consta no Laudo de Avaliação desses autos que sob o terreno fora construído uma casa com 1 vaga, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 sala de estar, 1 sala de jantar, 1 cozinha e dispensa, cuja área construída atribuída pela Certidão de Dados Cadastrais do Imóvel é de 80m².

Obs.1: Na R.5 desta Matricula consta que o proprietário deu o imóvel em Hipoteca Cedular de 1º Grau em favor da Nossa Caixa Nosso Banco S/A.

Obs.2: Na R.6 desta Matricula consta penhora extraída dos autos da ação de execução de titulo extrajudicial nº 00.568979-0, que tramita na 5ª Vara Cível desta Capital.

Obs.3: Na Av.7 desta Matricula consta penhora extraída dos autos da ação de execução de titulo extrajudicial nº 005010-70.2001.8.26.0008, que tramita na 1ª Vara Cível do Foro Regional VIII - Tatuapé.

Obs.4: Há débitos de IPTU exercício atual no valor de R$ 3.359,37 e débitos de IPTU inscritos na Divida Ativa no valor de R$ 68.760,87, atualizado até 08/2018.

Obs.5: Há penhora no rosto dos autos expedida pela 27ª Vara do Trabalho da Comarca de São Paulo – Capital sob nº de processo 0099900-20.2005.5.02.0027.

 

Matrícula sob nº 45.684 do 12º ORI de São Paulo

Contribuinte nº 061.049.0033-1.

Local do Bem: Rua Umbo, 112, Penha de França, São Paulo/SP, CEP 03602-000

Não consta causas ou recursos pendentes de julgamentos.

Valor da Avaliação: R$ 1.057.061,67 (um milhão e cinquenta e sete mil e sessenta e um reais e sessenta e sete centavos) em 08/2018 que será atualizada até a data da alienação conforme tabela do tribunal de Justiça de São Paulo.

EDITAL DE 1ª e 2ª PRAÇAde intimação dos executadosMARCIO RIBEIRO DE CAMPOS, bem como do Terceiro Interessado,Banco do Brasil S/A (CNPJ: 00.000.000/0001-91). ODr. Luciano Gonçalves Paes Leme, MM. Juiz de Direito da 3ª Vara Cível - Foro Regional VIII - Tatuapé, com fulcro na lei nº 13.105/15, (“NOVO CPC”) e no regulamentado pelo Prov. CSM 1625/2009 do TJSP (e demais alterações).FAZ SABER, aos que o presente Edital de 1ª e 2ª Praça do bem imóvel, virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, que por este Juízo, processam-se o Execução de Titulo Extrajudicial, ajuizada porTOTAL CUIDADOS COMÉRCIO E SERVIÇOS DE ASSISTENCIA A SAUDE LTDA (CNPJ: 11.048.370/0001-15)em face deMARCIO RIBEIRO DE CAMPOS (CPF: 025.354.918-34) - Processo nº0005672-14.2013.8.26.0008e que foi designada a venda do bem descrito abaixo, de acordo com as regras expostas a seguir:

DO IMÓVEL– O imóvel será vendido em caráter “AD CORPUS” e no estado em que se encontra. As regras e condições, bem como as fotos e a descrição detalhada do imóvel a ser apregoado estão disponíveis no portal Gestorwww.maisleilao.com.br.

DA VISITAÇÃO– As visitas deverão ser agendadas via e-mail,contato@maisleilao.com.brou telefone (11) 2626-5561.

DA PRAÇA–A praça será realizada na modalidadeOn-line, porMEIO ELETRÔNICO, através do portal Gestorwww.maisleilao.com.br.A 1ª Praçaterá início no dia23/10/2018 às 11:00 hrs, e se encerrará no dia26/10/2018 às 11:00 hrs, e não havendo lance superior ou igual ao valor da avaliação na data indicada para o 01º Certame, este seguir-se-á sem interrupção a2ª Praça, que se estenderá por no mínimo vinte dias e terá início no dia26/10/2018 às 11:00 hrs.; e se encerrará em23/11/2018 às 11:00 hrs. 

DO CONDUTOR DA PRAÇA– A praça será conduzida pelo leiloeiro Oficial Sr.Frederico Alberto Severino Frazão, matriculado na Junta Comercial do Estado de São Paulo – JUCESP sob o nº 692,único responsável legal pelo Leilão e pelos termos deste edital

DO VALOR MÍNIMO DE VENDA DO IMÓVEL– Na2ª Praça, o valor mínimo para a venda do imóvel corresponderá a50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação judicial, que será atualizada até a data da alienação, não sendo aceito lance de valor vil, ficando o executado intimado pelo presente edital das designações supra, caso não seja localizado para a intimação pessoal.

DOS LANCES– Os lances poderão ser ofertados pela Internet, através do Portalwww.maisleilao.com.br.

DOS DÉBITOS– Eventuais ônus correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos de IPTU nos termos do art. 130, “caput” e parágrafo único, do CTN. De acordo com o Art. 1499, VI do Código Civil, a hipoteca extingue-se com a arrematação, assim, nada será devido pelo arrematante ao credor hipotecário. Também correrão por conta do arrematante as despesas e os custos relativos à desmontagem desocupação e quaisquer outros custos provenientes de sua aquisição (CSM nº 1625/2009, Art. 24) além da apuração de todos e quaisquer ônus que recaiam sobre o bem antes de sua participação nas praças. Eventuais débitos remanescentes decorrentes das taxas de manutenção do imóvel ficarão a cargo do arrematante caso o valor depositado da arrematação não seja suficiente para a devida quitação. 

DO PAGAMENTOO arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado, no prazo de até 24 horas (vinte e quatro horas), após o encerramento do leilão, através de Guia de Depósito Judicial em favor do juízo responsável sob pena de se desfazer a arrematação. Ao ofertar o lance o licitante estará sujeito aos termos do Art. 358 do Código Penal, além dos Arts. 186 e 927 do Código Civil. O interessado em adquirir o bem penhorado

em prestações poderá apresentar proposta por escrito, nas condições estabelecidas no Art.

895 do CPC.

DA COMISSÃO- A comissão de 5% do leiloeiro não está incluída no valor do lance e não fará parte da eventual proposta de parcelamento, devendo esta ser paga diretamente ao mesmo no prazo de até 24 horas. Ofertado o lance, o proponente/arrematante concordará expressamente que a comissão não será devolvida em caso de desistência ou cancelamento da arrematação por iniciativa própria e antes do julgamento dos embargos oferecidos.

DA ADJUDICAÇÃO –Na hipótese de adjudicação do bem pelo exequente, este ficará responsável pela comissão devida, que não será considerada despesa processual para fins de ressarcimento pelo executado.

DA REMIÇÃO/ACORDO:Se o executado, após a publicação do edital em epígrafe, pagar a dívida antes de adjudicado ou alienado o bem, na forma do artigo 826, do Código de Processo Civil, ou celebrar acordo com suspensão das praças, deverá apresentar até a data e hora designadas para o leilão, a guia comprobatória do referido pagamento acompanhada de petição fazendo menção expressa quanto à remição ou acordo, sendo vedado para tal finalidade o uso do protocolo integrado. Neste caso, deverá o executado pagar a importância atualizada da dívida, mais juros, custas, honorários advocatícios e a comissão devida ao Leiloeiro Oficial.

A publicação deste edital será realizada com fulcro no Artigo 887, §2º da Lei nº 13.105/15 (“NOVO CPC”) e supre eventual insucesso nas notificações pessoais e dos respectivos patronos.

Valores atualizados

Avaliação1.057.061,67
Lance mínimo1.057.061,67
Incremento500,00
Lances0Visitas457

Lote 001

APARTAMENTO EM CDHU RAPOSO TAVARES
Aberto
Maior lanceN/D
UsuárioN/D

APARTAMENTO EM CDHU RAPOSO TAVARES

RELAÇÃO DO IMÓVEL: Osdireitos que a executada Leda Aparecida Ferreira de Oliveira, CPF075.425.498-47, RG 17998274, possui sobre o imóvel da Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano do Estado de São Paulo – CDHU, a seguir descrito: apartamento 70 – A, do Conjunto Habitacional Raposo Tavares, sito à Rua Joaquim Guimarães, 651, Butantã, CEP05574-010, São Paulo-SP, em fase de regularização fundiária, adquirido através de Contrato de Cessão e Promessa de Compra e Venda de Imóvel e Outras Avenças, nº 041236/0443, datado de 05/11/2011.

Obs.: Conforme laudo pericial apresentado como prova emprestada, que usou imóvel distinto porem similar ao penhorado, o referido contem 02 quartos, sala, banheiro, cozinha e lavanderia. No mesmo, foi informando pelo sindico que não há vagas para todos os apartamentos e em vista disso foi estabelecido sorteio entre os apartamentos, resultando em rotatividade das vagas.

Local do Bem: Rua Joaquim Guimarães, 651, apto 70-A, Butantã, São Paulo/SP CEP 05574-010

Débitos atualizados oriundos desta execução em 05/2016 no Valor de R$ 24.424,50 (fls. 24-26).

Não consta causas ou recursos pendentes de julgamentos.

Valor da Avaliação: R$ 168.853,19 (cento e sessenta e oito mil e oitocentos e cinquenta e três reais e dezenove centavos) em 08/2018 que será atualizada até a data da alienação conforme tabela do tribunal de Justiça de São Paulo.

EDITAL DE 1ª e 2ª PRAÇAde intimação da executadaLEDA APARECIDA FERREIRA DE OLIVEIRAeo compromissário vendedorCOMPANHIA DE DESENVOLVIMENTO HABITACIONAL E URBANO DO ESTADO DE SÃO PAULO- CDHU (CNPJ: 47.865.597/0001-09).ODra. Andrea Ferraz Musa, MM. Juíza de Direito da 2ª Vara Cível do Foro Regional XI - Pinheiros – SP, com fulcro na lei nº 13.105/15, (“NOVO CPC”) e no regulamentado pelo Prov. CSM 1625/2009 do TJSP (e demais alterações).FAZ SABER, aos que o presente Edital de 1ª e 2ª Praça do bem imóvel, virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, que por este Juízo, processam-se o Cumprimento de Sentença, ajuizada porCONJUNTO HABITACIONAL RAPOSO TAVARES (CNPJ: 15.358.937/0001-00)em face deLEDA APARECIDA FERREIRA DE OLIVEIRA (CPF: 075.425.498-47) - Processo nº1002591-60.2015.8.26.0011e que foi designada a venda do bem descrito abaixo, de acordo com as regras expostas a seguir:

DO IMÓVEL– O imóvel será vendido em caráter “AD CORPUS” e no estado em que se encontra. As regras e condições, bem como as fotos e a descrição detalhada do imóvel a ser apregoado estão disponíveis no portal Gestorwww.maisleilao.com.br.

DA VISITAÇÃO– As visitas deverão ser agendadas via e-mail,contato@maisleilao.com.brou telefone (11) 2626-5561.

DA PRAÇA–A praça será realizada na modalidadeOn-line, porMEIO ELETRÔNICO, através do portal Gestorwww.maisleilao.com.br.A 1ª Praçaterá início no dia22/10/2018 às 14:00 hrs, e se encerrará no dia24/10/2018 às 14:00 hrs, e não havendo lance superior ou igual ao valor da avaliação na data indicada para o 01º Certame, este seguir-se-á sem interrupção a2ª Praça, que se estenderá por no mínimo vinte dias e terá início no dia24/10/2018 às 14:00 hrs.; e se encerrará em22/11/2018 às 14:00 hrs.

DO CONDUTOR DA PRAÇA– A praça será conduzida pelo leiloeiro Oficial Sr.Frederico Alberto Severino Frazão, matriculado na Junta Comercial do Estado de São Paulo – JUCESP sob o nº 692,único responsável legal pelo Leilão e pelos termos deste edital.

DO VALOR MÍNIMO DE VENDA DO IMÓVEL– Na2ª Praça, o valor mínimo para a venda do imóvel corresponderá a50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação judicial, que será atualizada até a data da alienação, não sendo aceito lance de valor vil, ficando o executado intimado pelo presente edital das designações supra, caso não seja localizado para a intimação pessoal.

DOS LANCES– Os lances poderão ser ofertados pela Internet, através do Portalwww.maisleilao.com.br.

DOS DÉBITOS– Eventuais ônus correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos de IPTU nos termos do art. 130, “caput” e parágrafo único, do CTN. De acordo com o Art. 1499, VI do Código Civil, a hipoteca extingue-se com a arrematação, assim, nada será devido pelo arrematante ao credor hipotecário. Também correrão por conta do arrematante as despesas e os custos relativos à desmontagem desocupação e quaisquer outros custos provenientes de sua aquisição (CSM nº 1625/2009, Art. 24) além da apuração de todos e quaisquer ônus que recaiam sobre o bem antes de sua participação nas praças. Eventuais débitos remanescentes decorrentes das taxas de manutenção do imóvel ficarão a cargo do arrematante caso o valor depositado da arrematação não seja suficiente para a devida quitação.

DO PAGAMENTOO arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado, no prazo de até 24 horas (vinte e quatro horas), após o encerramento do leilão, através de Guia de Depósito Judicial em favor do juízo responsável sob pena de se desfazer a arrematação. Ao ofertar o lance o licitante estará sujeito aos termos do Art. 358 do Código Penal, além dos Arts. 186 e 927 do Código Civil. O interessado em adquirir o bem penhorado

em prestações poderá apresentar proposta por escrito, nas condições estabelecidas no Art.

895 do CPC.

DA COMISSÃO- A comissão de 5% do leiloeiro não está incluída no valor do lance e não fará parte da eventual proposta de parcelamento, devendo esta ser paga diretamente ao mesmo no prazo de até 24 horas. Ofertado o lance, o proponente/arrematante concordará expressamente que a comissão não será devolvida em caso de desistência ou cancelamento da arrematação por iniciativa própria e antes do julgamento dos embargos oferecidos. 

DA ADJUDICAÇÃO –Na hipótese de adjudicação do bem pelo exequente, este ficará responsável pela comissão devida, que não será considerada despesa processual para fins de ressarcimento pelo executado.

DA REMIÇÃO/ACORDO:Se o executado, após a publicação do edital em epígrafe, pagar a dívida antes de adjudicado ou alienado o bem, na forma do artigo 826, do Código de Processo Civil, ou celebrar acordo com suspensão das praças, deverá apresentar até a data e hora designadas para o leilão, a guia comprobatória do referido pagamento acompanhada de petição fazendo menção expressa quanto à remição ou acordo, sendo vedado para tal finalidade o uso do protocolo integrado. Neste caso, deverá o executado pagar a importância atualizada da dívida, mais juros, custas, honorários advocatícios e a comissão devida ao Leiloeiro Oficial. 

A publicação deste edital será realizada com fulcro no Artigo 887, §2º da Lei nº 13.105/15

(“NOVO CPC”) e supre eventual insucesso nas notificações pessoais e dos respectivos

patronos.

Valores atualizados

Avaliação168.853,19
Lance mínimo168.853,19
Incremento500,00
Lances0Visitas487

Lote 001

APTO C/ 60,227M² EM JAGUARÉ SP
Aguarde
Maior lanceN/D
UsuárioN/D

APTO C/ 60,227M² EM JAGUARÉ SP

RELAÇÃO DO IMÓVEL: Osdireitos que os executados possuem sobre o imóvel – O apartamento n. 63 localizado no 6° andar ou 10 pavimentos do Edifício Mirante do Castelo, conforme consta no laudo de avaliação juntado nas fls. 823 à 851, o imóvel referência possui área privativa de 60,227m², área comum de garagem de 9,90m², para guarda de um carro de passeio em lugar indeterminado e sujeito à atuação de manobrista. O apartamento é composto de 02 dormitórios, 01 sanitário, escritório, sala de estar/jantar, cozinha, área de serviço, varanda e 01 vaga coberta de garagem em local indeterminado, classificado de um moda geral no padrão: Apartamento simples com elevador, segundo os critérios de classificação das construções do IBAPE/SP.

Matriculado sob nº 48.416 – 18º CRI de São Paulo/SP.

Contribuinte nº 082.206.0081-0 

Débitos desta ação atualizados até 04/2018 (Fls. 1041) no Valor de R$ 505.764,09.

Não constam causas ou recursos pendentes de julgamentos.

Valor da Avaliação: R$ 296.848,68 (duzentos e noventa e seis mil e oitocentos e quarenta e oito reais e sessenta e oito centavos)em 08/2018 que será atualizada até a data da alienação conforme tabela do tribunal de Justiça de São Paulo.

EDITAL DE 1ª e 2ª PRAÇAde intimação dos executadosMARIO FUJITA (CPF: 489.220.218-53) E NELI RURIKO NAKANO (CPF: 023.157.048-12)e do credor hipotecárioCAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CNPJ: 00.360.305/0001-04)e o terceiro interessado:KARTUM COMERCIO E EMPREENDIMENTOS LTDA (CNPJ: 62.925.409/0001-76). ODr. Régis Rodrigues Bonvicino, MM. Juiz de Direito da 1ª Vara Cível do Foro Regional XI - Pinheiros – SP, com fulcro na lei nº 13.105/15, (“NOVO CPC”) e no regulamentado pelo Prov. CSM 1625/2009 do TJSP (e demais alterações).FAZ SABER, aos que o presente Edital de 1ª e 2ª Praça do bem imóvel, virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, que por este Juízo, processam-se os Autos da Execução de Titulo Judicial, ajuizada porCONDOMÍNIO EDIFÍCIO MIRANTE DO CASTELO (CNPJ: 69.131.191/0001-27)em face deMARIO FUJITA (CPF: 489.220.218-53) E NELI RURIKO NAKANO (CPF: 023.157.048-12) - Processo nº0830169-31.2005.8.26.0011e que foi designada a venda do bem descrito abaixo, de acordo com as regras expostas a seguir:

DO IMÓVEL– O imóvel será vendido em caráter “AD CORPUS” e no estado em que se encontra. As regras e condições, bem como as fotos e a descrição detalhada do imóvel a ser apregoado estão disponíveis no portal Gestorwww.maisleilao.com.br.

DA VISITAÇÃO– As visitas deverão ser agendadas via e-mail,contato@maisleilao.com.brou telefone (11) 2626-5561.

DA PRAÇA–A praça será realizada na modalidadeOn-line, porMEIO ELETRÔNICO, através do portal Gestorwww.maisleilao.com.br.A 1ª Praçaterá início no dia23/10/2018 às 14:00 hrs, e se encerrará no dia26/10/2018 às 14:00 hrs, e não havendo lance superior ou igual ao valor da avaliação na data indicada para o 01º Certame, este seguir-se-á sem interrupção a2ª Praça, que se estenderá por no mínimo vinte dias e terá início no dia26/10/2018 às 14:00 hrs.; e se encerrará em23/11/2018 às 14:00 hrs.

DO CONDUTOR DA PRAÇA– A praça será conduzida pelo leiloeiro Oficial Sr.Frederico Alberto Severino Frazão, matriculado na Junta Comercial do Estado de São Paulo – JUCESP sob o nº 692,único responsável legal pelo Leilão e pelos termos deste edital.

DO VALOR MÍNIMO DE VENDA DO IMÓVEL– Na2ª Praça, o valor mínimo para a venda do imóvel corresponderá a70% (setenta por cento) do valor da avaliação judicial, que será atualizada até a data da alienação, não sendo aceito lance de valor vil, ficando o executado intimado pelo presente edital das designações supra, caso não seja localizado para a intimação pessoal.

DOS LANCES– Os lances poderão ser ofertados pela Internet, através do Portalwww.maisleilao.com.br.

DOS DÉBITOS– Eventuais ônus correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos de IPTU nos termos do art. 130, “caput” e parágrafo único, do CTN. De acordo com o Art. 1499, VI do Código Civil, a hipoteca extingue-se com a arrematação, assim, nada será devido pelo arrematante ao credor hipotecário. Também correrão por conta do arrematante as despesas e os custos relativos à desmontagem desocupação e quaisquer outros custos provenientes de sua aquisição (CSM nº 1625/2009, Art. 24) além da apuração de todos e quaisquer ônus que recaiam sobre o bem antes de sua participação nas praças. Eventuais débitos remanescentes decorrentes das taxas de manutenção do imóvel ficarão a cargo do arrematante caso o valor depositado da arrematação não seja suficiente para a devida quitação.

DO PAGAMENTOO arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado, no prazo de até 24 horas (vinte e quatro horas), após o encerramento do leilão, através de Guia de Depósito Judicial em favor do juízo responsável sob pena de se desfazer a arrematação. Ao ofertar o lance o licitante estará sujeito aos termos do Art. 358 do Código Penal, além dos Arts. 186 e 927 do Código Civil.

DA COMISSÃO- A comissão de 5% do leiloeiro não está incluída no valor do lance e não fará parte da eventual proposta de parcelamento, devendo esta ser paga diretamente ao mesmo no prazo de até 24 horas. Ofertado o lance, o proponente/arrematante concordará expressamente que a comissão não será devolvida em caso de desistência ou cancelamento da arrematação por iniciativa própria e antes do julgamento dos embargos oferecidos.

DA ADJUDICAÇÃO –Na hipótese de adjudicação do bem pelo exequente, este ficará responsável pela comissão devida, que não será considerada despesa processual para fins de ressarcimento pelo executado.

DA REMIÇÃO/ACORDO:Se o executado, após a publicação do edital em epígrafe, pagar a dívida antes de adjudicado ou alienado o bem, na forma do artigo 826, do Código de Processo Civil, ou celebrar acordo com suspensão das praças, deverá apresentar até a data e hora designadas para o leilão, a guia comprobatória do referido pagamento acompanhada de petição fazendo menção expressa quanto à remição ou acordo, sendo vedado para tal finalidade o uso do protocolo integrado. Neste caso, deverá o executado pagar a importância atualizada da dívida, mais juros, custas, honorários advocatícios e a comissão devida ao Leiloeiro Oficial.

A publicação deste edital será realizada com fulcro no Artigo 887, §2º da Lei nº 13.105/15 (“NOVO CPC”) e supre eventual insucesso nas notificações pessoais e dos respectivos patronos.

Valores atualizados

Avaliação296.848,68
Lance mínimo296.848,68
Incremento500,00
Lances0Visitas519

Lote 001

TERRENO C/ 1.220M² EM MAIRPORÃ SP
Aguarde
Maior lanceN/D
UsuárioN/D

TERRENO C/ 1.220M² EM MAIRPORÃ SP

RELAÇÃO DO IMÓVEL: Lote 07 da quadra H do loteamento denominado “Jardim Maria Antonina”, bairro do Rio Acima, zona urbana deste distrito, município e comarca de Mairiporã, melhor descrito e caracterizado na matricula n 23.944 do 1º Cartório de Notas e Oficio de Justiça da Comarca de Mairiporã.

Obs.1. O bem se encontra descrito na matricula da seguinte forma: Lote 07 da quadra H do loteamento denominado “Jardim Maria Antonina”, bairro do Rio Acima, zona urbana deste distrito, município e comarca de Mairiporã, medindo 20,00m de frente para a Rua Centáurea, antiga R. 1; 60,00m da frente aos fundos pelo lado direito de quem da rua olha para o terreno; 55,00m também da frente aos fundos pelo lado esquerdo; e, 21,00m nos fundos, encerrando a área de 1,220,00m², confrontando pelo lado direito com o lote 8; pelo lado esquerdo com o lote 6, ambos da mesma quadra; a, nos fundos com um córrego.

Obs.2: Consta na matricula (R.2) penhora em favor da Prefeitura Municipal de Mairiporã para a garantia de execução fiscal.

Matrícula sob nº 23.944 do 1º CRI de Mairiporã

Contribuinte nº 04.48.08.07

Local do bem: Rua Centáurea, 208, Jardim Maria Antonina, Mairiporã/SP, CEP 07600-000

Débitos atualizados desta ação atualizados até 08/2018 (Fls. 404/410) no Valor de R$ 75.297,15.

Valor da Avaliação: R$ 259.026,05 (duzentos e cinquenta e nove mil e vinte e seis reais e cinco centavos) em 08/2018, que será atualizada até a data da alienação conforme Tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo.

EDITAL DE LEILÃOe intimação do(s) executado(s)WALTER FELIX.ADra. Fernanda de Carvalho Queiroz, MMa. Juíza de Direito da 4ª Vara Cível Foro Regional I - Santana – SP, com fulcro na Lei nº 13.105/15 (“Novo CPC”) e no regulamentado pelo Prov. CSM 1625/2009 do TJSP (e demais alterações).FAZ SABER, aos que o presente Edital de 1ª e 2ª Praça do bem imóvel, virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, que por este Juízo, que por este Juízo processam-se os autos da Execução de Titulo Extrajudicial, movida porEXTERNATO SÃO JUDAS TADEU S/C LTDA (CNPJ: 43.674.894/0001-08)em face deWALTER FELIX (CPF: 663.876.398-91) – Processo nº 0049306-33.2003.8.26.0001,eque foi designada a venda do bem descrito abaixo, de acordo com as regras expostas a seguir:

DO IMÓVEL– O imóvel será vendido em caráter “AD CORPUS” e no estado em que se encontra. As regras e condições, bem como as fotos e a descrição detalhada do imóvel a ser apregoado estão disponíveis no portal Gestorwww.maisleilao.com.br.

DA VISITAÇÃO– As visitas deverão ser agendadas via e-mail,contato@maisleilao.com.broutelefone (11) 2626-5561.

DA PRAÇA–A praça será realizada na modalidadeOn-line, porMEIO ELETRÔNICO, através do portal Gestorwww.maisleilao.com.br.A 1ª Praçaterá início no dia24/10/2018 às 11:00 hrs, e se encerrará no dia29/10/2018 às 11:00 hrs, e não havendo lance superior ou igual ao valor da avaliação na data indicada para o 01º Certame, este seguir-se-á sem interrupção a2ª Praça, que se estenderá por no mínimo vinte dias e terá início no dia29/10/2018 às 11:00 hrs.; e se encerrará em26/11/2018 às 11:00 hrs.

DO CONDUTOR DA PRAÇA– A praça será conduzida pelo leiloeiro Oficial Sr.Frederico Alberto Severino Frazão, matriculado na Junta Comercial do Estado de São Paulo – JUCESP sob o nº 692,único responsável legal pelo Leilão e pelos termos deste edital.

DO VALOR MÍNIMO DE VENDA DO IMÓVEL– NaPraça, o valor mínimo para a venda do imóvel corresponderá a60% (sessenta por cento) do valor da avaliação judicial, que será atualizada até a data da alienação, não sendo aceito lance de valor vil, ficando o executado intimado pelo presente edital das designações supra, caso não seja localizado para a intimação pessoal.

DOS LANCES– Os lances poderão ser ofertados pela Internet, através do Portalwww.maisleilao.com.br.

DOS DÉBITOS– Eventuais ônus correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos Fiscais e Tributários, nos termos do art. 130, “caput” e parágrafo único, do CTN. De acordo com o Art. 1499, VI do Código Civil, a hipoteca extingue-se com a arrematação, assim, nada será devido pelo arrematante ao credor hipotecário. Também correrão por conta do arrematante as despesas e os custos relativos à desmontagem desocupação e quaisquer outros custos provenientes de sua aquisição (CSM nº 1625/2009, Art. 24) além da apuração de todos e quaisquer ônus que recaiam sobre o bem antes de sua participação nas praças. Eventuais débitos remanescentes decorrentes das taxas de manutenção do imóvel ficarão a cargo do arrematante caso o valor depositado da arrematação não seja suficiente para a devida quitação.

DO PAGAMENTOO arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado, no prazo de até 24 horas (vinte e quatro horas), após o encerramento do leilão, através de Guia de Depósito Judicial em favor do juízo responsável sob pena de se desfazer a arrematação. Ao ofertar o lance o licitante estará sujeito aos termos do Art. 358 do Código Penal, além dos Arts. 186 e 927 do Código Civil. O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar proposta por escrito, nas condições estabelecidas no Art. 895 do CPC.

DA COMISSÃO- A comissão de 5% do leiloeiro não está incluída no valor do lance e não fará parte da eventual proposta de parcelamento, devendo esta ser paga diretamente ao mesmo no prazo de até 24 horas. Ofertado o lance, o proponente/arrematante concordará expressamente que a comissão não será devolvida em caso de desistência ou cancelamento da arrematação por iniciativa própria e antes do julgamento dos embargos oferecidos.

DA ADJUDICAÇÃO –Na hipótese de adjudicação do bem pelo exequente, este ficará responsável pela comissão devida, que não será considerada despesa processual para fins de ressarcimento pelo executado.

DA REMIÇÃO/ACORDO:Se o executado, após a publicação do edital em epígrafe, pagar a dívida antes de adjudicado ou alienado o bem, na forma do artigo 826, do Código de Processo Civil, ou celebrar acordo com suspensão das praças, deverá apresentar até a data e hora designadas para o leilão, a guia comprobatória do referido pagamento acompanhada de petição fazendo menção expressa quanto à remição ou acordo, sendo vedado para tal finalidade o uso do protocolo integrado. Neste caso, deverá o executado pagar a importância atualizada da dívida, mais juros, custas, honorários advocatícios e a comissão devida ao Leiloeiro Oficial. 

A publicação deste edital será realizada com fulcro no Artigo 887, §2º da Lei nº 13.105/15 (“NOVO CPC”) e supre eventual insucesso nas notificações pessoais e dos respectivos patronos.

Valores atualizados

Avaliação259.026,05
Lance mínimo259.026,05
Incremento500,00
Lances0Visitas469

Lote 001

APTO C/ 69,020M² EM CASA VERDE SP
Aguarde
Maior lanceN/D
UsuárioN/D

APTO C/ 69,020M² EM CASA VERDE SP

RELAÇÃO DO IMÓVEL: Apartamento n.º 301, localizado no 3º andar ou 6º pavimento, integrante do RESIDENCIAL MIRANTE NORTE, situado na Rua Epaminondas Melo do Amaral, s/nº, no Bairro do Imirim, no 23º Subdistrito Casa Verde, registrado sob a matrícula n.º177.766, do 8º Oficial de Registro de Imóveis desta Capital.

DESCRIÇÃO CONFORME A MATRICULA: Apartamento nº 301 no 3º andar ou 6º pavimento, integrante do RESIDENCIAL MIRANTE NORTE, situado na Rua Epaminondas Melo do Amaral, s/nº, no bairro do Imirim, no 23º Subdistrito – Casa Verde, contendo a área privativa coberta de 69,020m² e a área comum de 88,430m² (inclui garagem), com área total de 157,450m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 3,0660% no terreno condominial, matriculado sob nº 158.378, com direito a duas vagas e garagem coletiva, para estacionamento de dois automóveis de passeio (um em cada vaga), de forma indeterminada.

Obs.1.  Conforme Av.1 consta registrado na matricula do imóvel o ajuizamento de execução de título extrajudicial do processo 1000194-86.2014.8.26.0100 em tramite na 34ª Vara Cível do Foro central de São Paulo/SP.

Obs.2. Conforme Av.2 o presente imóvel encontra-se penhorado nos autos do processo 1079718-69.2013.8.26.0100 em tramite na 43º Vara Cível do Foro Central de São Paulo/SP.

Obs.3. Conforme Av.3 o presente imóvel encontra-se penhorado nos autos do processo 0149487-55.2011.8.26.0100 em tramite na 28º Vara Cível do Foro Central de São Paulo/SP.

Obs.4. Conforme Av.4 o presente imóvel encontra-se penhorado nos autos do processo 1000793-94.2015.8.26.0292 em tramite na 1º Vara Cível do Foro Central de Jacarei/SP.

Obs.5. Conforme Laudo Pericial o referido apartamento tem 02 vagas de garagem, bem como, possui 01 (uma) sala de estar/jantar, 01 (um) terraço com espaço gourmet, 03 (três) dormitórios sendo 01 (uma) suíte, 02 (dois) banheiros e 01 (uma) cozinha/área desserviços.

Obs.6. Conforme pesquisa ao site da Prefeitura de São Paulo há débitos de IPTU do exercício atual no valor de R$ 2.529,25, e débitos inscritos na Divida Ativa no valor de R$ 12.878,04 atualizados até 08/2018.

Obs.7. Consta nesses autos recursos ou causas pendentes de julgamento.

Matricula sob o nº 177.766 do 8º CRI de São Paulo

Contribuinte: 076.155.0328.0

Local do Bem: Rua Epaminondas Melo do Amaral, nº 1210, apto, 301, Imirim, Casa Verde/SP

Valor da Avaliação: R$ 370.775,60 (trezentos e setenta mil e setecentos e setenta e cinco reais e sessenta centavos), em 08/2018, que será atualizada até a data da alienação conforme Tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo.

EDITAL DE 1ª e 2ª PRAÇAe intimação do(s) executado(s)CONVIVA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA,bem como aPREFEITURA DO MUNICIPIO DE SÃO PAULOque atua nos autos como terceira interessada.ADr. Leandro de Paula Martins Constant, MM. Juíz de Direito da 16ª Vara Cível do Foro Central  – SP, com fulcro na Lei nº 13.105/15 (“Novo CPC”) e no regulamentado pelo Prov. CSM 1625/2009 do TJSP (e demais alterações),FAZ SABER, aos que o presente Edital de 1ª e 2ª Praça do bem imóvel, virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, que por este Juízo, processam-se os Autos do Cumprimento de Sentença, ajuizada porLEONARDO DIMAS DA SILVA (CPF: 335.347.078-69) em face de CONVIVA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA (CNPJ: 07.437.149/0001-81) - Processo nº 1063170-66.2013.8.26.0100e que foi designada a venda do bem descrito abaixo, de acordo com as regras expostas a seguir:

DO IMÓVEL– O imóvel será vendido em caráter “AD CORPUS” e no estado em que se encontra. As regras e condições, bem como as fotos e a descrição detalhada do imóvel a ser apregoado estão disponíveis noPortal Gestorwww.maisleilao.com.br.

DA VISITAÇÃO– As visitas deverão ser agendadas via e-mail,contato@maisleilao.com.brou telefone (11) 2626-5561.

DA PRAÇA– A praça será realizada na modalidadeOn-line, porMEIO ELETRÔNICO, através do portal Gestorwww.maisleilao.com.br. A1ª Praçaterá início no dia29/10/2018 às 11:00 hrs. e se encerrará no dia01/11/2018 às 11:00 hrs. e não havendo lance superior ou igual ao valor da avaliação na data indicada para o 01º Certame, este seguir-se-á sem interrupção a2ª Praça, que se estenderá por no mínimo vinte dias e terá início no dia01/11/2018 às 11:00 hrs.; e se encerrará em30/11/2018 às 11:00 hrs.

 

DO CONDUTOR DA PRAÇA– A praça será conduzida pelo leiloeiro Oficial Sr.Frederico Alberto Severino Frazão, matriculado na Junta Comercial do Estado de São Paulo – JUCESP sob o nº 692,único responsável legal pelo Leilão e pelos termos deste edital.

 

DO VALOR MÍNIMO DE VENDA DO IMÓVEL– Na2ª Praça, o valor mínimo para a venda do imóvel corresponderá a60% (sessenta por cento) do valor da avaliação judicial, que será atualizada até a data da alienação, não sendo aceito lance de valor vil, ficando o executado intimado pelo presente edital das designações supra, caso não seja localizado para a intimação nos termos da Lei.

 

DOS LANCES– Os lances poderão ser ofertados pela Internet, através do Portalwww.maisleilao.com.br.

 

DOS DÉBITOS– Eventuais ônus correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos Fiscais e Tributários, nos termos do art. 130, “caput” e parágrafo único, do CTN. De acordo com o Art. 1499, VI do Código Civil, a hipoteca extingue-se com a arrematação, assim, nada será devido pelo arrematante ao credor hipotecário. Também correrão por conta do arrematante as despesas e os custos relativos à desmontagem desocupação e quaisquer outros custos provenientes de sua aquisição (CSM nº 1625/2009, Art. 24) além da apuração de todos e quaisquer ônus que recaiam sobre o bem antes de sua participação nas praças. Eventuais débitos remanescentes decorrentes das taxas de manutenção condominiais do imóvel ficarão a cargo do arrematante caso o valor depositado da arrematação não seja suficiente para a devida quitação.

 

DO PAGAMENTOO arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado, no prazo de até 24 horas (vinte e quatro horas), após o encerramento do leilão, através de Guia de Depósito Judicial em favor do juízo responsável sob pena de se desfazer a arrematação. Ao ofertar o lance o licitante estará sujeito aos termos do Art. 358 do Código Penal, além dos Arts. 186 e 927 do Código Civil. O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar proposta por escrito, nas condições estabelecidas no Art. 895 do CPC.

 

DA COMISSÃO- A comissão de 5% do leiloeiro não está incluída no valor do lance e não fará parte da eventual proposta de parcelamento, devendo esta ser paga diretamente ao mesmo no prazo de até 24 horas. Ofertado o lance, o proponente/arrematante concordará expressamente que a comissão não será devolvida em caso de desistência ou cancelamento da arrematação por iniciativa própria e antes do julgamento dos embargos oferecidos.

 

DA ADJUDICAÇÃO –Na hipótese de adjudicação do bem pelo exequente, este ficará responsável pela comissão devida, que não será considerada despesa processual para fins de ressarcimento pelo executado.

 

DA REMIÇÃO/ACORDO:Se o executado, após a publicação do edital em epígrafe, pagar a dívida antes de adjudicado ou alienado o bem, na forma do artigo 826, do Código de Processo Civil, ou celebrar acordo com suspensão das praças, deverá apresentar até a data e hora designadas para o leilão, a guia comprobatória do referido pagamento acompanhada de petição fazendo menção expressa quanto à remição ou acordo, sendo vedado para tal finalidade o uso do protocolo integrado. Neste caso, deverá o executado pagar a importância atualizada da dívida, mais juros, custas, honorários advocatícios e a comissão devida ao Leiloeiro Oficial.

A publicação deste edital será realizada com fulcro no Artigo 887, §2º da Lei nº 13.105/15 (“NOVO CPC”) e supre eventual insucesso nas notificações das partes e respectivos patronos.

Valores atualizados

Avaliação370.775,60
Lance mínimo370.775,60
Incremento500,00
Lances0Visitas213

Lote 001

CASA EM ALPHAVILLE RESIDENCIAL 6
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Maior lanceN/D
UsuárioN/D

CASA EM ALPHAVILLE RESIDENCIAL 6

RELAÇÃO DO IMÓVEL: Os direitos que os executados possuem sobre o imóvel objeto da matricula de nº 66137 do Cartório de Registro de Imóveis de Barueri.

DESCRIÇÃO CONFORME MATRICULA: Lote 07 da quadra nº 22, do loteamento denominado “Alphaville Residencial 6”, no distrito e município de Santana de Parnaíba, desta comarca, com 525,49m² de área, medindo 12,00 metros de frente para a Alameda dos Girassóis, de quem da rua olha para o imóvel, do lado direito mede 39,13 metros, da frente aos fundos, onde confronta com o lote 08; 35,11 metros do lado esquerdo, onde confronta com o lote 06, e 16,65 metros nos fundos, onde confronta com área verde.

INFORMAÇOES DO LAUDO AVALIATORIO: Sobreo terreno acima descrito, encontra-se edificada uma casa assobradada com características de uso residencial, com área construída de 440,80m², sendo 417,50m² de residência e 23,30m² de piscina, com idade física estimada de 28 anos.

Obs.: Há débitos de IPTU referente ao exercício atual no valor de R$ 6.583,01 atualizados até 08/2018.

Matricula nº 66.137 do CRI de Barueri/SP

Inscrição Municipal nº 24362.31.90.0088.00.000

Local do Bem: Alameda dos Girassóis, 1384, Alphaville Residencial 6, Santana de Parnaíba/SP

Valor da Avaliação: R$ 1.248.490,25 (um milhão e duzentos e quarenta e oito mil e quatrocentos e noventa reais e vinte e cinco centavos), em 08/2018, que será atualizada até a data da alienação conforme Tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo.

EDITAL DE 1ª e 2ª PRAÇAe intimação do(s) executado(s)IVO MARIA DE JESUS ANDRADE E REGIANE POLLI DE JESUS ANDRADE.ADra. Maria Elizabeth de Oliveira Bortoloto, MMa. Juíza de Direito da 6ª Vara Cível da Comarca de Barueri – SP, com fulcro na Lei nº 13.105/15 (“Novo CPC”) e no regulamentado pelo Prov. CSM 1625/2009 do TJSP (e demais alterações),FAZ SABER, aos que o presente Edital de 1ª e 2ª Praça do bem imóvel, virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, que por este Juízo, processam-se os Autos da Ação de Cobrança, ajuizada porSOCIEDADE ALPHAVILLE RESIDENCIAL 06 (CNPJ: 51.245.975/0001-10) –em face deIVO MARIA DE JESUS ANDRADE (CPF: 845.944.468-68) E REGIANE POLLI DE JESUS ANDRADE (CPF: 102.968.308-52) –Processo nº0001875-15.2011.8.26.0068e que foi designada a venda do bem descrito abaixo, de acordo com as regras expostas a seguir:

DO IMÓVEL– O imóvel será vendido em caráter “AD CORPUS” e no estado em que se encontra. As regras e condições, bem como as fotos e a descrição detalhada do imóvel a ser apregoado estão disponíveis no portal Gestorwww.maisleilao.com.br.

DA VISITAÇÃO– As visitas deverão ser agendadas via e-mail,contato@maisleilao.com.brou por telefone (11) 2626-5561.

DA PRAÇA– A praça será realizada na modalidadeOn-line, porMEIO ELETRÔNICO, através do portal Gestorwww.maisleilao.com.br. A1ª Praçaterá início no dia24/10/2018 às 14:00 hrs. e se encerrará no dia29/10/2018 às 14:00 hrs. e não havendo lance superior ou igual ao valor da avaliação na data indicada para o 01º Certame, este seguir-se-á sem interrupção a2ª Praça, que se estenderá por no mínimo vinte dias e terá início no dia29/10/2018 às 14:00 hrs.; e se encerrará em26/11/2018 às 14:00 hrs.

DO CONDUTOR DA PRAÇA– A praça será conduzida pelo leiloeiro Oficial Sr.Frederico Alberto Severino Frazão, matriculado na Junta Comercial do Estado de São Paulo – JUCESP sob o nº 692,único responsável legal pelo Leilão e pelos termos deste edital

DO VALOR MÍNIMO DE VENDA DO IMÓVEL– Na2ª Praça, o valor mínimo para a venda do imóvel corresponderá a50% (Cinquenta por cento) do valor da avaliação judicial, que será atualizada até a data da alienação, não sendo aceito lance de valor vil, ficando o executado intimado pelo presente edital das designações supra, caso não seja localizado para a intimação nos termos da lei.

DOS LANCES– Os lances poderão ser ofertados pela Internet, através do Portalwww.maisleilao.com.br, após o devido cadastro do interessado.

DOS DÉBITOS– Eventuais ônus correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos Fiscais e Tributários, nos termos do art. 130, “caput” e parágrafo único, do CTN. De acordo com o Art. 1499, VI do Código Civil, a hipoteca extingue-se com a arrematação, assim, nada será devido pelo arrematante ao credor hipotecário. Também correrão por conta do arrematante as despesas e os custos relativos à desmontagem desocupação e quaisquer outros custos provenientes de sua aquisição (CSM nº 1625/2009, Art. 24) além da apuração de todos e quaisquer ônus que recaiam sobre o bem antes de sua participação nas praças. Eventuais débitos remanescentes decorrentes das taxas de manutenção condominiais do imóvel ficarão a cargo do arrematante caso o valor depositado da arrematação não seja suficiente para a devida quitação.

DO PAGAMENTOO arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado, no prazo de até 24 horas (vinte e quatro horas), após o encerramento do leilão, através de Guia de Depósito Judicial em favor do juízo responsável sob pena de se desfazer a arrematação. Ao ofertar o lance o licitante estará sujeito aos termos do Art. 358 do Código Penal, além dos Arts. 186 e 927 do Código Civil. O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar proposta por escrito, nas condições estabelecidas no Art. 895 do CPC.

DA COMISSÃO- A comissão de 5% do leiloeiro não está incluída no valor do lance e não fará parte da eventual proposta de parcelamento, devendo esta ser paga diretamente ao mesmo no prazo de até 24 horas. Ofertado o lance, o proponente/arrematante concordará expressamente que a comissão não será devolvida em caso de desistência ou cancelamento da arrematação por iniciativa própria e antes do julgamento dos embargos oferecidos.

DA ADJUDICAÇÃO –Na hipótese de adjudicação do bem pelo exequente, este ficará responsável pela comissão devida, que não será considerada despesa processual para fins de ressarcimento pelo executado.

DA REMIÇÃO/ACORDO:Se o executado, após a publicação do edital em epígrafe, pagar a dívida antes de adjudicado ou alienado o bem, na forma do artigo 826, do Código de Processo Civil, ou celebrar acordo com suspensão das praças, deverá apresentar até a data e hora designadas para o leilão, a guia comprobatória do referido pagamento acompanhada de petição fazendo menção expressa quanto à remição ou acordo, sendo vedado para tal finalidade o uso do protocolo integrado. Neste caso, deverá o executado pagar a importância atualizada da dívida, mais juros, custas, honorários advocatícios e a comissão devida ao Leiloeiro Oficial.

Débitos desta ação no valor de R$ 64.837,79 (sessenta e quatro mil e oitocentos e trinta e sete reais e setenta e nove centavos) atualizados até 01/2014.

A publicação deste edital será realizada com fulcro no Artigo 887, §2º da Lei nº 13.105/15 (“NOVO CPC”) e supre eventual insucesso nas notificações das partes e dos respectivos patronos.

Valores atualizados

Avaliação1.248.490,25
Lance mínimo1.248.490,25
Incremento1.000,00
Lances0Visitas368

Lote 001

APARTAMENTO EM CDHU RAPOSO TAVARES
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Maior lanceN/D
UsuárioN/D

APARTAMENTO EM CDHU RAPOSO TAVARES

RELAÇÃO DO IMÓVEL:Os direitos que a executada IRAMARA PAULINO BONIFÁCIO, possui
sobre a unidade nº 75-A, adquirido através de Contrato de Compra e Venda de nº 04766762,
situada no ConjuntoHabitacional Raposo Tavares, sito à rua Joaquim Guimarães, nº 651,
Butantã, São Paulo-SP, CEP05574-010.

Conforme laudo pericial, que usou imóvel distinto porem similar ao penhorado, o referido
contem 02 quartos, sala, banheiro, cozinha e lavanderia. No mesmo, foi informando pelo
sindico que não há vagas para todos os apartamentos e em vista disso foi estabelecido sorteio
entre os apartamentos, resultando em rotatividade das vagas.

Os Débitos oriundos desta execução totalizam o valor de R$ 25.460,25 atualizado até 04/017.

Local do Bem:Rua Joaquim Guimarães, 651 – São Paulo/SP

Não constam causas ou recursos pendentes de julgamentos.

Valor da Avaliação:R$ 168.853,19 (cento e sessenta e oito mil e oitocentos e cinquenta e três
reais e dezenove centavos), em 08/2018, que será atualizada até a data da alienação
conforme Tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo.

EDITAL DE 1ª e 2ª PRAÇAS e intimação do(s) executado(s), IRAMARA PAULINO BONIFACIO. A Dra. Maria Elizabeth de Oliveira Bortoloto, MMa. Juíza de Direito da 02ª Vara Cível da do Foro Regional XI de Pinheiros – SP , com fulcro na Lei nº 13.105/15 (“Novo CPC”) e no regulamentado pelo Prov. CSM 1625/2009 do TJSP (e demais alterações), FAZ SABER, aos que o presente Edital de 1ª e 2ª Praça do bem imóvel, virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, que por este Juízo, processam-se os Cumprimento de Sentença, ajuizada por CONJUNTO HABITACIONAL RAPOSO TAVARES (CNPJ: 51174001/0001-93) – em face de IRAMARA PAULINO BONIFACIO (CPF: 064.498.058-38) – Processo nº 1000357-08.2015.8.26.0011 e que foi designada a venda do bem descrito abaixo, de acordo com as regras expostas a seguir:
DO IMÓVEL – O imóvel será vendido em caráter “AD CORPUS” e no estado em que se encontra. As regras e condições, bem como as fotos e a descrição detalhada do imóvel a ser apregoado estão disponíveis no portal Gestor Mais Leilão, www.maisleilao.com.br.
DA VISITAÇÃO – As visitas deverão ser agendadas via e-mail, contato@maisleilao.com.br ou por telefone (11) 2626-5561.
DA PRAÇA – A praça será realizada na modalidade On-line, por MEIO ELETRÔNICO, através do portal Gestor www.maisleilao.com.br. A 1ª Praça terá início no dia 09/11/2018 às 11:00 hrs. e se encerrará no dia 13/11/2018 às 11:00 hrs. Em não havendo lance superior ou igual ao valor da avaliação na data indicada para o 01º Certame, este seguir-se-á sem interrupção a 2ª Praça, que se estenderá por no mínimo vinte dias e terá início no dia 13/11/2018 às 11:00 hrs., e se encerrará em 11/12/2018 às 11:00 hrs.
DO CONDUTOR DA PRAÇA – A praça será conduzida pelo leiloeiro Oficial Sr. Frederico Alberto Severino Frazão, matriculado na Junta Comercial do Estado de São Paulo – JUCESP sob o nº 692, único responsável legal pelo Leilão e pelos termos deste edital.
DO VALOR MÍNIMO DE VENDA DO IMÓVEL – Na 2ª Praça, o valor mínimo para a venda do imóvel corresponderá a 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação judicial, que será atualizada até a data da alienação, não sendo aceito lance de valor vil, ficando o executado intimado pelo presente edital das designações supra, caso não seja localizado para a intimação nos termos da Lei.
DOS LANCES – Os lances deverão ser ofertados pela Internet, através do Portal www.maisleilao.com.br, após o devido cadastro do interessado.
DOS DÉBITOS – Eventuais ônus correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos Fiscais e Tributários, nos termos do art. 130, “caput” e parágrafo único, do CTN. De acordo com o Art. 1499, VI do Código Civil, a hipoteca extingue-se com a arrematação, assim, nada será devido pelo arrematante ao credor hipotecário. Também correrão por conta do
arrematante as despesas e os custos relativos à desmontagem desocupação e quaisquer
outros custos provenientes de sua aquisição (CSM nº 1625/2009, Art. 24) além da apuração de
todos e quaisquer ônus que recaiam sobre o bem antes de sua participação nas praças.
Eventuais débitos remanescentes decorrentes das taxas de manutenção condominiais do
imóvel ficarão a cargo do arrematante, caso o valor depositado da arrematação não seja
suficiente para a devida quitação.
DO PAGAMENTO O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado,
no prazo de até 24 horas (vinte e quatro horas), após o encerramento do leilão, através de
Guia de Depósito Judicial em favor do juízo responsável sob pena de se desfazer a
arrematação. Ao ofertar o lance o licitante estará sujeito aos termos do Art. 358 do Código
Penal, além dos Arts. 186 e 927 do Código Civil. O interessado em adquirir o bem penhorado
em prestações poderá apresentar proposta por escrito, nas condições estabelecidas no Art.
895 do CPC.
DA COMISSÃO - A comissão de 5% do leiloeiro não está incluída no valor do lance e não fará
parte da eventual proposta de parcelamento, devendo esta ser depositada nos autos, no prazo
de até 24 horas. Ofertado o lance, o proponente/arrematante concordará expressamente que
a comissão não será devolvida em caso de desistência ou cancelamento da arrematação por
iniciativa própria e antes do julgamento dos embargos oferecidos.
DA ADJUDICAÇÃO – Na hipótese de adjudicação do bem pelo exequente, este ficará
responsável pela comissão devida, que não será considerada despesa processual para fins de
ressarcimento pelo executado.
DA REMIÇÃO/ACORDO: Se o executado, após a publicação do edital em epígrafe, pagar a
dívida antes de adjudicado ou alienado o bem, na forma do artigo 826, do Código de Processo
Civil, ou celebrar acordo com suspensão das praças, deverá apresentar até a data e hora
designadas para o leilão, a guia comprobatória do referido pagamento acompanhada de
petição fazendo menção expressa quanto à remição ou acordo, sendo vedado para tal
finalidade o uso do protocolo integrado. Neste caso, deverá o executado pagar a importância
atualizada da dívida, mais juros, custas, honorários advocatícios e a comissão devida ao
Leiloeiro Oficial.

A publicação deste edital será realizada com fulcro no Artigo 887, §2º da Lei nº 13.105/15
(“NOVO CPC”) e supre eventual insucesso nas notificações das partes e respectivos patronos.

Valores atualizados

Avaliação168.853,19
Lance mínimo168.853,19
Incremento500,00
Lances0Visitas253

Lote 001

APARTAMENTO C/94,044M² ITAIM - SP
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Maior lanceN/D
UsuárioN/D

APARTAMENTO C/94,044M² ITAIM - SP

DO(S) BEM(NS):

Lote 001: 91,666% do apartamento nº 13, localizado no 1º andar ou 2º pavimento do EDIFICIO CARDEAL, situado na Rua Jacuriei, nº 249, bairro Itaim, no 28º subdistrito – Jardim Paulista, possuindo uma área privativa de 94,0440m², correspondendo-lhe na área de uso comum uma parte ideal de 16,5387m², totalizando a área construída de 110,5827m², e no terreno uma parte ideal de 41,75364m² ou 0,018313%.

Obs.: Conforme pesquisa junto ao site da Prefeitura de São Paulo há débitos de IPTU do exercício atual atualizada até 08/2018 no valor de R$ 1799,36.

Matricula: sob nº 92.599 do 4º CRI de São Paulo 
Numero de inscrição: 299.005.0061-8
Local Bem: Rua Jacurici, 249, apto 13, Itaim, São Paulo/SP

Valor da Avaliação: R$ 935.488,88 (novecentos e trinta e cinco mil e quatrocentos e oitenta e oito reais e oitenta e oito centavos) em 09/2018, que será atualizada até a data da alienação conforme tabela do tribunal de Justiça de São Paulo.

Não constam nos autos recurso ou causa pendente de julgamento.

Processo Nº. 1008698-23.2010.8.26.0100 – CUMPRIMENTO DE SENTENÇA
Exequente: CONDOMINIO EDIFICIO CARDEAL (CNPJ: 54.240.346/0001-96)
Executado/Depositário: LEONOR HERREIRA E ROBERTO PAIVA TRAVAGLIA FILHO (CPF: 667.747.728-20) representado por sua inventariante FATIMA REGINA DOS SANTOS TRAVAGLIA (CPF: 940.321.878-04)
Terceiro Interessado: MILTON CARLOS CARUSO (CPF: 188.632.488-34)
Débitos desta ação até 08/2018 no valor de R$ 202.766,53 (duzentos e dois mil setecentos e sessenta e seis reais cinquenta e três centavos).

O(A) Doutor(a) LEANDRO DE PAULA MARTINS CONSTANT, M.M. Juiz (a) de Direito da 16ª Vara Cível - Foro Central Cível. FAZ SABER A TODOS QUANTO ESTE EDITAL VIREM OU DELE CONHECIMENTO TIVER E INTERESSAR POSSA inclusive os executados LEONOR HERREIRA E ROBERTO PAIVA TRAVAGLIA FILHO representado por sua inventariante FATIMA REGINA DOS SANTOS TRAVAGLIA, com fulcro nos artigos 689-A do CPC (Lei nº 5869/73), no regulamentado pelo Prov. CSM 1625/2009 do TJSP e nos artigos do 879 ao 903 do NOVO CPC (lei nº 13.105/15), levará a público pregão para venda e arrematação, através dos leiloeiros VICTOR ALBERTO SEVERINO FRAZÃO e ANTONIO CARLOS CELSO SANTOS FRAZÃO devidamente registrados na JUCESP sob as matriculas nºs 806 e 241, por MEIO ELETRÔNICO, através do portal www.sfrazao.com.br, devidamente indicado nos autos e HOMOLOGADO pelo TJSP., o(s) bem(ns) descrito(s) abaixo, de acordo com as regras expostas a seguir:

DAS DATAS – 1ª LEILÃO terá início para recebimento de lances on-line, pelo menos cinco dias após a publicação do edital que ocorrerá no site www.sfrazao.com.br, conforme art.887, § 2o do NOVO CPC, que será no dia 12/11/2018 às 14:00h e se encerrará no dia 14/11/2018 às 14:00h. Não havendo lanço superior à importância da avaliação, seguir-se-á sem interrupção o;
2ª LEILÃO, que se estenderá por no mínimo vinte dias e terá inicio no dia 14/11/2018 às 14:00h, encerrando no dia 14/12/2018 às 14:00h, sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que superior de 60% (Sessenta por cento) do valor da avaliação atualizado na data da alienação, não sendo aceito lance de valor vil. Todas pelo horário de Brasília.

DOS ÔNUS – Eventuais ônus sobre o(s) bem(ns) correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos de IPTU e demais taxas e impostos que poderão ser sub-rogados ao valor da arrematação nos termos do art. 130, “caput” e parágrafo único, do CTN. De acordo com o art. 1499, VI do Código Civil, a hipoteca extingue-se com a arrematação, assim, nada será devido pelo arrematante ao credor hipotecário. "Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas".

DO GESTOR – As praças serão realizadas através do portal www.sfrazao.com.br. Durante o leilão, profissionais da SFrazão – Leiloeiros Oficiais poderão auxiliar os interessados no que se fizer necessário, através do telefone 11 4082-2850 ou e-mail contato@sfrazao.com.br. As visitas deverão ser agendadas via e-mail tecnico@sfrazao.com.br.

DO PAGAMENTO - O arrematante deverá efetuar os pagamentos a vista do preço do bem arrematado e da comissão de 5% sobre o preço a título de comissão a SFRAZÃO, no prazo de 24 horas após o encerramento da praça através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável e do Gestor, ambas emitidas e enviadas por e-mail pelo Gestor. A comissão devida não está inclusa no valor do lance e não será devolvida, salvo determinação judicial.

DO PARCELAMENTO (art. 895 do NCPC) - O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar proposta, por escrito, ao leiloeiro, que encaminhará para apreciação do Juiz:
I - até o início da 1ª etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação;
II - até o início da 2ª etapa, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor da avaliação atualizados ou 80% do valor de avaliação, caso se trate de imóvel de incapaz.
§1º - A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. (...)

TODAS AS REGRAS E CONDIÇÕES DA PRAÇA ESTÃO DISPONÍVEIS NO PORTAL www.sfrazao.com.br. A publicação deste edital supre eventual insucesso nas notificações pessoais e dos respectivos patronos.

Valores atualizados

Avaliação935.488,88
Lance mínimo935.488,88
Incremento2.000,00
Lances0Visitas171

Lote 001

TERRENO C/282,58M²
Aguarde
Maior lanceN/D
UsuárioN/D

TERRENO C/282,58M²

DO(S) BEM(NS) – Lote 001:Um terreno designado lote nº 31, da quadra “B”, do loteamento denominado “RESIDENCIAL NOVA ARAÇOIABA”, situado no Município de Araçoiaba da Serra, desta comarca, com as seguintes medidas e confrontações: na frente, onde mede 1,00 metro em reta, com a Rua Três, mais 14,14 metros, em curva, na confluência dessa via com a Rua Ercilia Galvão da Costa; no seu lado direito, de quem do imóvel olha para rua, onde mede 30,00 metros, confronta-se com o lote nº 30; no seu lado esquerdo, onde mede 21,00 metros, confronta-se com a Rua Ercilia Galvão da Costa, com a qual faz esquina; e nos fundos, onde mede 10,00 metros, confronta-se com o lite nº 01, encerrando a área de 282,58 metros quadrados.

Obs.:Conforme Laudo o terreno possui área total de 282,58m² e as edificações 117,54m² (construção principal) e 48,00m² (construção secundaria).

Matricula nº75.670 do 2ª ORI de Sorocaba/SP
Contribuinte nº009187
Local do Bem:Rua Ercilia Galvão, 30/31, Nova Araçoiaba, Araçoiaba da Serra/SP.

Valor da Avaliação:R$ 206.488,28 (duzentos e seis mil e quatrocentos e oitenta e oito reais e vinte e oito centavos) em 09/2018 que será atualizada até a data da alienação conforme tabela do tribunal de Justiça de São Paulo.

Não constam nos autos recurso ou causa pendente de julgamento.

Processo Nº. 0019675-94.1997.8.26.0602 – CUMPRIMENTO DE SENTENÇA
Exequente: CONCEIÇAO DE JESUS CORBALAN (CPF: 088.089.288-96)
Executado/depositário: ANTONIO CARLOS ESPINDOLA DA SILVA (CPF: 002.357.686-88)
Débito da ação atualizado até 04/2010 (fls. 337/338) no valor de R$ 41.045,49 (quarenta e um mil e quarenta e cinco reais e quarenta e nove centavos)

O(A) Doutor(a) MARCIO FERRAZ NUNES, M.M. Juiz (a) de Direito da 3ª Vara Cível da Comarca de Sorocaba-SP. FAZ SABER A TODOS QUANTO ESTE EDITAL VIREM OU DELE CONHECIMENTO TIVER E INTERESSAR POSSA inclusive o Executado CONCEIÇAO DE JESUS CORVOLAN, com fulcro nos artigos 689-A do CPC (Lei nº 5869/73), no regulamentado pelo Prov. CSM 1625/2009 do TJSP e nos artigos do 879 ao 903 do NOVO CPC (lei nº 13.105/15), levará a público pregão para venda e arrematação, através dos leiloeiros VICTOR ALBERTO SEVERINO FRAZÃO e ANTONIO CARLOS CELSO SANTOS FRAZÃO devidamente registrados na JUCESP sob as matriculas nºs 806 e 241, por MEIO ELETRÔNICO, através do portal www.sfrazao.com.br, devidamente indicado nos autos e HOMOLOGADO pelo TJSP., o(s) bem(ns) descrito(s) abaixo, de acordo com as regras expostas a seguir:

DAS DATAS – 1ª LEILÃO terá início para recebimento de lances on-line, pelo menos cinco dias após a publicação do edital que ocorrerá no site www.sfrazao.com.br, conforme art.887, § 2º do NOVO CPC, que será no dia 21/11/2018 às 14:00h e se encerrará no dia 23/11/2018 às 14:00h. Não havendo lanço superior à importância da avaliação, seguir-se-á sem interrupção o; 2ª LEILÃO, que se estenderá por no mínimo vinte dias e terá inicio no dia 23/11/2018 às 14:00h, encerrando no dia 13/12/2018 às 14:00h, sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que superior de 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação atualizado na data da alienação, não sendo aceito lance de valor vil. Todas pelo horário de Brasília.

DOS ÔNUS – Eventuais ônus sobre o(s) bem(ns) correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos de IPTU e demais taxas e impostos que poderão ser sub-rogados ao valor da arrematação nos termos do art. 130, “caput” e parágrafo único, do CTN. De acordo com o art. 1499, VI do Código Civil, a hipoteca extingue-se com a arrematação, assim, nada será devido pelo arrematante ao credor hipotecário. "Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas".

DO GESTOR – As praças serão realizadas através do portal www.sfrazao.com.br. Durante o leilão, profissionais da SFrazão – Leiloeiros Oficiais poderão auxiliar os interessados no que se fizer necessário, através do telefone 11 4082-2850 ou e-mail contato@sfrazao.com.br. As visitas deverão ser agendadas via e-mail edital@sfrazao.com.br.

DO PAGAMENTO - O arrematante deverá efetuar os pagamentos a vista do preço do bem arrematado através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável, e de 5% sobre o preço a título de comissão a SFRAZÃO através deposito diretamente na conta do Gestor, no prazo de 24 horas após o encerramento da praça, a guia e a conta para o pagamento será enviada por e-mail pelo Gestor. A comissão devida não está inclusa no valor do lance e não será devolvida, salvo determinação judicial.

DO PARCELAMENTO (art. 895 do NCPC) - O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar proposta, por escrito, ao leiloeiro, que encaminhará para apreciação do Juiz:
I - até o início da 1ª etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação;
II - até o início da 2ª etapa, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor da avaliação atualizados ou 80% do valor de avaliação, caso se trate de imóvel de incapaz.
§1º - A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. (...)

TODAS AS REGRAS E CONDIÇÕES DA PRAÇA ESTÃO DISPONÍVEIS NO PORTAL www.sfrazao.com.br. A publicação deste edital supre eventual insucesso nas notificações pessoais e dos respectivos patronos.

Valores atualizados

Avaliação206.488,28
Lance mínimo206.488,28
Incremento500,00
Lances0Visitas158

Lote 001

CASA C/ 166,40M² EM SOROCABA-SP
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Maior lanceN/D
UsuárioN/D

CASA C/ 166,40M² EM SOROCABA-SP

RELAÇÃO DO IMÓVEL:Imovel descrito conforme matricula 19.335, registrado no Primeiro
Cartorio de Registro de Imoveis e Anexos de Sorocaba SP."A casa sob nº 193, com frente para
a Rua Major Joaquim Silverio, construida em terreno destacado da gleba nº 1, designado por
lote nº 5 da quadra J, da Vita Gabriel, tendo as medidas e confrontãçoes seguintes: - na frente,
onde mede 10,00 metros, com a citada rua Major Joaquim Silverio, no lado direito, onde mede
39,00, com propriedade de Jose Lopes Tavares, sucessor de João de Deus Faria; no lado
esquerdo, onde mede 38,00 metros, com propriedade de Henriberto de Souza, sucessor de
Pedro Gonçalves e nos fundos onde mede 10,00 metros, com propriedade de herdeiros de
Jose Antão de Arruda, perfazendo um total de 385,00 metros quadrados" .
Consta no Laudo de Avaliação no imovel estao edificadas uma casa principal e uma edicula
ainda em obras. Na divisa dos fundos da edificação existe esta a edicula ainda em fase de
obras composta por uma sala, um dormitorio, cozinha e um banheiro, foi construida em
alvenaria, ainda somente no reboco, sem pintura. As telhas ceramicas estão apoiadas em
estrutura de madeira e ainda não apresenta laje ou forração. Toda em piso cimentado, sem
qualquer tipo de esquadrias. Não há acabamento externo na fachada.
A casa principal tem cerca de 45 metros e foi totalmente reformada há 35 anos. Tambem de
alvanaria com cobertura de telhas ceramicas, toda em laje, esta divida em tres dormitorios,
sendo uam suite., em banheiro, cozinha, sala de jantar, sala de estar e uam varanda com
churrasqueira e area de serviço. Os pisos são de placa ceramica. Os banheiros, cozinha e sala
de jantar tem azoleijo até o teto. As esquadrias são de ferro e as portas são de madeira. A
area de serviço fica em uma grande varanda, anexa à bnfeitoria, sem laje ou forração e toda
em piso ceramico e com azulejo a mea altura. Possui um pequeno jardim de inverno. Conta
com uma garagem coberta, com laje, para 01 veiculo e toda area externa conta com piso
ceramico. Area construida = 166,40m².


Obs.1:Conforme pesquisa ao site da Prefeitura de Sorocaba não há debitos de IPTU.


Obs.2:Conforme consta nos autos a meação da cooproprietaria MARIA IZABEL FAGGIAN
BORTELO sera resguardada conforme disciplina o artigo 843 do Codigo de Processo Civil.


Matrícula sob nº19.335 do 1º CRI de Sorocaba/SP
Contribuinte nº54.11.29.0179.01.000


Local do Bem:Rua Major Joaquim Silverio, nº 193, Vila Gabriel, Sorocaba/SP


Débitos da presente ação atualizados até 08/2018 no valor de R$ 190.739,92


Não constam causas ou recursos pendentes de julgamentos.


Valor da Avaliação:R$ 505.498,03 (quinhentos e cinco mil e quatrocentos e noventa e oito
reais e três centavos), em 09/2018, que será atualizada até a data da alienação conforme
Tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo.

EDITAL DE 1ª e 2ª PRAÇAS e intimação do(s) executado(s), CARLOS BORTOLETO e a terceia interessada MARIA IZABEL FAGIAN BORTELO (CPF:. O Dr. Marcio Ferraz Nunes, MM. Juíz de Direito da 03ª Vara Cível da Comarca de Sorocaba– SP , com fulcro na Lei nº 13.105/15 (“Novo CPC”) e no regulamentado pelo Prov. CSM 1625/2009 do TJSP (e demais alterações), FAZ SABER, aos que o presente Edital de 1ª e 2ª Praça do bem imóvel, virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, que por este Juízo, processam-se os do Cumprimento de Sentença, ajuizada por JOAO APARECIDO VIEIRA (CPF: 795.216.818.53) – em face de CARLOS BORTOLETO (CPF: 067.187.878-68) – Processo nº 0021418-66.2002.8.26.0602 e que foi designada a venda do bem descrito abaixo, de acordo com as regras expostas a seguir:
DO IMÓVEL – O imóvel será vendido em caráter “AD CORPUS” e no estado em que se encontra. As regras e condições, bem como as fotos e a descrição detalhada do imóvel a ser apregoado estão disponíveis no portal Gestor Mais Leilão, www.maisleilao.com.br.
DA VISITAÇÃO – As visitas deverão ser agendadas via e-mail, contato@maisleilao.com.br ou por telefone (11) 2626-5561.
DA PRAÇA – A praça será realizada na modalidade On-line, por MEIO ELETRÔNICO, através do portal Gestor www.maisleilao.com.br. A 1ª Praça terá início no dia 13/11/2018 às 11:00 hrs. e se encerrará no dia 21/11/2018 às 11:00 hrs. Em não havendo lance superior ou igual ao valor da avaliação na data indicada para o 01º Certame, este seguir-se-á sem interrupção a 2ª Praça, que se estenderá por no mínimo vinte dias e terá início no dia 21/11/2018 às 11:00 hrs., e se encerrará em 12/12/2018 às 11:00 hrs.
DO CONDUTOR DA PRAÇA – A praça será conduzida pelo leiloeiro Oficial Sr. Frederico Alberto Severino Frazão, matriculado na Junta Comercial do Estado de São Paulo – JUCESP sob o nº 692, único responsável legal pelo Leilão e pelos termos deste edital.
DO VALOR MÍNIMO DE VENDA DO IMÓVEL – Na 2ª Praça, o valor mínimo para a venda do imóvel corresponderá a 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação judicial, que será atualizada até a data da alienação, não sendo aceito lance de valor vil, ficando o executado intimado pelo presente edital das designações supra, caso não seja localizado para a intimação nos termos da Lei.
DOS LANCES – Os lances deverão ser ofertados pela Internet, através do Portal www.maisleilao.com.br, após o devido cadastro do interessado.
DOS DÉBITOS – Eventuais ônus correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos Fiscais e Tributários, nos termos do art. 130, “caput” e parágrafo único, do CTN. De acordo com o Art. 1499, VI do Código Civil, a hipoteca extingue-se com a arrematação, assim, nada será devido pelo arrematante ao credor hipotecário. Também correrão por conta do arrematante as despesas e os custos relativos à desmontagem desocupação e quaisquer
outros custos provenientes de sua aquisição (CSM nº 1625/2009, Art. 24) além da apuração de
todos e quaisquer ônus que recaiam sobre o bem antes de sua participação nas praças.
Eventuais débitos remanescentes decorrentes das taxas de manutenção condominiais do
imóvel ficarão a cargo do arrematante, caso o valor depositado da arrematação não seja
suficiente para a devida quitação.
DO PAGAMENTO O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado,
no prazo de até 15 dias, conforme decisão deste Juízo, após o encerramento do leilão, através
de Guia de Depósito Judicial em favor do juízo responsável sob pena de se desfazer a
arrematação. Ao ofertar o lance o licitante estará sujeito aos termos do Art. 358 do Código
Penal, além dos Arts. 186 e 927 do Código Civil.
DA COMISSÃO - A comissão de 5% do leiloeiro não está incluída no valor do lance e não fará
parte da eventual proposta de parcelamento, devendo esta ser paga diretamente ao mesmo
no prazo de até 24 horas. Ofertado o lance, o proponente/arrematante concordará
expressamente que a comissão não será devolvida em caso de desistência ou cancelamento da
arrematação por iniciativa própria e antes do julgamento dos embargos oferecidos.
DA ADJUDICAÇÃO – Na hipótese de adjudicação do bem pelo exequente, este ficará
responsável pela comissão devida, que não será considerada despesa processual para fins de
ressarcimento pelo executado.
DA REMIÇÃO/ACORDO: Se o executado, após a publicação do edital em epígrafe, pagar a
dívida antes de adjudicado ou alienado o bem, na forma do artigo 826, do Código de Processo
Civil, ou celebrar acordo com suspensão das praças, deverá apresentar até a data e hora
designadas para o leilão, a guia comprobatória do referido pagamento acompanhada de
petição fazendo menção expressa quanto à remição ou acordo, sendo vedado para tal
finalidade o uso do protocolo integrado. Neste caso, deverá o executado pagar a importância
atualizada da dívida, mais juros, custas, honorários advocatícios e a comissão devida ao
Leiloeiro Oficial.


A publicação deste edital será realizada com fulcro no Artigo 887, §2º da Lei nº 13.105/15
(“NOVO CPC”) e supre eventual insucesso nas notificações das partes e respectivos patronos.

Valores atualizados

Avaliação505.498,03
Lance mínimo505.498,03
Incremento1.000,00
Lances0Visitas132

Lote 001

TERRENO C/525M² SANTANA DE PARNAIBA
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Maior lanceN/D
UsuárioN/D

TERRENO C/525M² SANTANA DE PARNAIBA

RELAÇÃO DO IMÓVEL: Os direitos sobre um terreno urbano, situado na Alameda das Quasmeiras, constituído pelo lote nº 18, da quadra “E”, integrante do loteamento denominado “RESIDENCIAL TAMBORE 10”, nomucipio de Santana de Parnaiba, comarca de Barueri, deste estado, que assim se descreve: mede 15,00m de frente para a Alameda das Quaresmeiras, de quem da frente olha para o imóvel, mede 35,00m do lado direito, onde confronta com o lote 19 da quadra E, 35,00m do lado esquerdo, onde confronta como o lote 17 da quadra E, e 15,00m nos fundos, onde confronta com o lote 05 da quadra E. emcerrando a área de 525,00m²

Matrícula sob nº 119.449 do CRI de Barueri/SP.

Inscrição Cadastral nº 24433.63.01.0398.00.000

Local do Bem: Alameda das Quaresmas, lote 18, quadra E, Residencial Tambore 10, Santana de Parnaiba/SP

 

Obs. 1: A União Federal é proprietária do domínio direto do imóvel.

Obs. 2: Constam débitos de IPTU inscritos em Divida Ativa no valor de R$ 70.417,61 (atualizado até 07/208);

Obs. 3: Constam débitos condominiais objeto desta ação no valor de R$ 239.914,88 (atualizado até 02/2018).

Valor da Avaliação: R$ 654.047,57 (seiscentos e cinquenta e quatro mil e quarenta e sete reais e cinquenta e sete centavos) em 09/2018, que será atualizada até a data da alienação conforme Tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo.

EDITAL DE 1ª e 2ª PRAÇAe intimação do(s) executado(s)LUIZ CARLOS RAMIRES,bem como, os terceiros interessadosTAMBORE S/A (CNPJ: 61.534.319/000191) e UNIÃO FEDERAL.ADra. Anelise Soares, MMa. Juíza de Direito da5ª Vara Cível da Comarca de Barueri – SP, com fulcro nos artigos 879 aos 903 do NOVO CPC (Lei nº 13.105/15) e no regulamento pelo Prov. CSM 1625/2009 do TJSP,FAZ SABER, aos que o presente Edital de 1ª e 2ª Praça do bem imóvel, virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, que por este Juízo, processam-se os autos da Ação de Cobrança, movida porASSOCIAÇÃO RESIDENCIAL TAMBORE 10 (CNPJ: 09.116.018/0001-28),em face deLUIZ CARLOS RAMIRES (CPF: 595.160.978-04) – Processo nº 0033425-33.2008.8.26.0068, eque foi designada a venda do bem descrito abaixo, de acordo com as regras expostas a seguir:

DO IMÓVEL– O imóvel será vendido em caráter “AD CORPUS” e no estado em que se encontra. As regras e condições, bem como as fotos e a descrição detalhada do imóvel a ser apregoado estão disponíveis no portal Gestorwww.maisleilao.com.br 

DA VISITAÇÃO– As visitas deverão ser agendadas via e-mail,contato@maisleilao.com.brou telefone (11) 2626-5561.

DA PRAÇAA praça será realizada na modalidadeOn-line, porMEIO ELETRÔNICO, através do portal Gestorwww.maisleilao.com.br.A 1ª Praçaterá início no dia05/11/2018 às 11:00 hrs, e se encerrará no dia08/11/2018 às 11:00 hrs.  e não havendo lance superior ou igual ao valor da avaliação na data indicada para o 01º Certame, este seguir-se-á sem interrupção a2ª Praça, que se estenderá por no mínimo vinte dias e terá início no dia08/11/2018 às 11:00 hrs.; e se encerrará em28/11/2018 às 11:00 hrs.

 

DO CONDUTOR DA PRAÇA– A praça será conduzida pelo leiloeiro Oficial Sr.Frederico Alberto Severino Frazão, matriculado na Junta Comercial do Estado de São Paulo – JUCESP sob o nº 692,único responsável legal pelo Leilão e pelos termos deste edital.

 

DO VALOR MÍNIMO DE VENDA DO IMÓVEL– Na2ª Praça, o valor mínimo para a venda do imóvel corresponderá a50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação judicial, que será atualizada até a data da alienação. Ficando o executado intimado pelo presente edital das designações supra, caso não seja localizado para a intimação pessoal.  

DOS LANCES– Os lances poderão ser ofertados pela Internet, através do Portalwww.maisleilao.com.br.

DOS DÉBITOS– Eventuais ônus correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos de IPTU nos termos do art. 130, “caput” e parágrafo único, do CTN. De acordo com o Art. 1499, VI do Código Civil, a hipoteca extingue-se com a arrematação, assim, nada será devido pelo arrematante ao credor hipotecário. Também correrão por conta do arrematante as despesas e os custos relativos à desmontagem desocupação e quaisquer outros custos provenientes de sua aquisição (CSM nº 1625/2009, Art. 24) além da apuração de todos e quaisquer ônus que recaiam sobre o bem antes de sua participação nas praças. Eventuais débitos remanescentes decorrentes das taxas de manutenção do imóvel ficarão a cargo do arrematante caso o valor depositado da arrematação não seja suficiente para a devida quitação.

DO PAGAMENTOO arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado, no prazo de até 24 horas (vinte e quatro horas), após o encerramento do leilão, através de Guia de Depósito Judicial em favor do juízo responsável sob pena de se desfazer a arrematação. Ao ofertar o lance o licitante estará sujeito aos termos do Art. 358 do Código Penal, além dos Arts. 186 e 927 do Código Civil. O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar proposta por escrito, nas condições estabelecidas no Art. 895 do CPC.

DA COMISSÃO- A comissão de 5% do leiloeiro não está incluída no valor do lance e não fará parte da eventual proposta de parcelamento, devendo esta ser paga diretamente ao mesmo no prazo de até 24 horas. Ofertado o lance, o proponente/arrematante concordará expressamente que a comissão não será devolvida em caso de desistência ou cancelamento da arrematação por iniciativa própria e antes do julgamento dos embargos oferecidos.

DA ADJUDICAÇÃO –Na hipótese de adjudicação do bem pelo exequente, este ficará responsável pela comissão devida, que não será considerada despesa processual para fins de ressarcimento pelo executado.

DA REMIÇÃO/ACORDO:Se o executado, após a publicação do edital em epígrafe, pagar a dívida antes de adjudicado ou alienado o bem, na forma do artigo 826, do Código de Processo Civil, ou celebrar acordo com suspensão das praças, deverá apresentar até a data e hora designadas para o leilão, a guia comprobatória do referido pagamento acompanhada de petição fazendo menção expressa quanto à remição ou acordo, sendo vedado para tal finalidade o uso do protocolo integrado. Neste caso, deverá o executado pagar a importância atualizada da dívida, mais juros, custas, honorários advocatícios e a comissão devida ao Leiloeiro Oficial. 

A publicação deste edital será realizada com fulcro no Artigo 887, §2º da Lei nº 13.105/15 (“NOVO CPC”) e supre eventual insucesso nas notificações pessoais e dos respectivos patronos.

Valores atualizados

Avaliação654.047,57
Lance mínimo654.047,57
Incremento1.000,00
Lances0Visitas251

Lote 001

UNIDADE AUTÔNOMA C/50,00M² EM SP
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Maior lanceN/D
UsuárioN/D

UNIDADE AUTÔNOMA C/50,00M² EM SP

RELAÇÃO DO IMOVEL:

Lote 001: Aunidade autônoma nº 3007 no 30º pavimento do Edifício Palácio Zarzur & Kogan, sitio á Avenida Prestes Maia, 241, no 5ª subdistrito – Santa Efigênia, com a área privativa de construção de 37,00m², área comum de 12,80m², num total de 50,00m² de área bruta, cabendo-lhe uma área total digo ideal de 1,57m² (0,0785%) do terreno e a cota de despesa geral de 0,0797% e a especifica de 0,44643%. 

Obs.1: Consta na Av.2 da referida matricula que o referido condomínio passou a denominar-se Condomínio Edifício Mirante do Vale.

Obs.2: Conforme consulta junto ao site da Prefeitura de São Paulo não constam débitos de IPTU. 

Matricula sob o nº 3.293 do 5º CRI de São Paulo/SP

Contribuinte: 001.047.0982-0

Local do Bem: Avenida Prestes Maia, 241, Santa Efigênia, São Paulo/SP

Valor da Avaliação: R$ 50.557,10 (cinquenta mil e quinhentos e cinquenta e sete reais e dez centavos) em 06/2018, que será atualizada até a data da alienação conforme Tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo.

Débitos atualizados desta ação no valor de R$ 38.834,00 (trinta e oito mil e oitocentos e trinta e quatro reais) em 06/2017.

Não constam nos autos recursos ou causas pendentes de julgamento.

EDITAL DE 1ª e 2ª PRAÇAe intimação do(s) executado(s)MARCOS ALEX BASTOS FREITAS.ODr. Leandro de Paula Martins Constant,MMº. Juiz de Direito da 16ª Vara Cível do Foro Central, com fulcro nos artigos 879 ao 903 do NOVO CPC (Lei nº 13.105/15) e no regulamentado pelo Prov. CSM 1625/2009 do TJSP,FAZ SABER, aos que o presente Edital de 1ª e 2ª Praça do bem, virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, que por este Juízo, processam-se os Autos da Execução de Título Extrajudicial , ajuizada porCONDOMÍNIO EDIFÍCIO MIRANTE DO VALE (CNPJ: 53.819.066/0001-74)em face deMARCOS ALEX BASTOS FREITAS (CPF: 032.539.448­24)- Processo nº1106106-38.2015.8.26.0100e que foi designada a venda do bem descrito abaixo, de acordo com as regras expostas a seguir:

DO BEM– O bem será vendido em caráter “AD CORPUS” e no estado em que se encontra. As regras e condições, bem como as fotos e a descrição detalhada do imóvel a ser apregoado estão disponíveis no portal Gestorwww.maisleilao.com.br        

DA VISITAÇÃO– As visitas deverão ser agendadas via e-mail,contato@maisleilao.com.brou telefone (11) 2626-5561.

DA PRAÇAA praça será realizada na modalidadeOn-line, porMEIO ELETRÔNICO, através do portal Gestorwww.maisleilao.com.br.A 1ª Praçaterá início no dia06/11/2018 às 11:00 hrs, e se encerrará no dia09/11/2018 às 11:00 hrs.  e não havendo lance superior ou igual ao valor da avaliação na data indicada para o 01º Certame, este seguir-se-á sem interrupção a2ª Praça, que se estenderá por no mínimo vinte dias e terá início no dia09/11/2018 às 11:00 hrs.; e se encerrará em29/11/2018 às 11:00 hrs.

DO CONDUTOR DA PRAÇA– A praça será conduzida pelo leiloeiro Oficial Sr.Frederico Alberto Severino Frazão, matriculado na Junta Comercial do Estado de São Paulo – JUCESP sob o nº 692,único responsável legal pelo Leilão e pelos termos deste edital.

DO VALOR MÍNIMO DE VENDA DO BEM– Na2ª Praça, o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a60% (sessenta por cento) do valor da avaliação judicial, que será atualizada até a data da alienação, não sendo aceito lance de valor vil, ficando o executado intimado pelo presente edital das designações supra, caso não seja localizado para a intimação pessoal.

DOS LANCES– Os lances poderão ser ofertados pela Internet, através do Portalwww.maisleilao.com.br.

DOS DÉBITOS –Eventuais ônus correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos de IPTU nos termos do art. 130, “caput” e parágrafo único, do CTN. De acordo com o Art. 1499, VI do Código Civil, a hipoteca extingue-se com a arrematação, assim, nada será devido pelo arrematante ao credor hipotecário. Também correrão por conta do arrematante as despesas e os custos relativos à desmontagem desocupação e quaisquer outros custos provenientes de sua aquisição (CSM nº 1625/2009, Art. 24) além da apuração de todos e quaisquer ônus que recaiam sobre o bem antes de sua participação nas praças. Eventuais débitos remanescentes decorrentes das taxas de manutenção do imóvel poderão ser sub-rogados ao preço da arrematação, conforme preconiza o Art. 908 do Novo CPC (Lei nº 13.105/15).

DO PAGAMENTOO arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado, no prazo de até 24 horas (vinte e quatro horas), após o encerramento do leilão, através de Guia de Depósito Judicial em favor do juízo responsável sob pena de se desfazer a arrematação. Ao ofertar o lance o licitante estará sujeito aos termos do Art. 358 do Código Penal, além dos Arts. 186 e 927 do Código Civil. O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar proposta por escrito, nas condições estabelecidas no Art. 895 do CPC.

DA COMISSÃO- A comissão de5% (cinco por cento)do leiloeiro não está incluída no valor do lance e não fará parte da eventual proposta de parcelamento, devendo esta ser paga diretamente ao mesmo no prazo de até 24 horas. Ofertado o lance, o proponente/arrematante concordará expressamente que a comissão não será devolvida em caso de desistência ou cancelamento da arrematação por iniciativa própria e antes do julgamento dos embargos oferecidos.

DA ADJUDICAÇÃO –Na hipótese de adjudicação do bem pelo exequente, este ficará responsável pela comissão devida, que não será considerada despesa processual para fins de ressarcimento pelo executado.

DA REMIÇÃO/ACORDO:Se o executado, após a publicação do edital em epígrafe, pagar a dívida antes de adjudicado ou alienado o bem, na forma do artigo 826, do Código de Processo Civil, ou celebrar acordo com suspensão das praças, deverá apresentar até a data e hora designadas para o leilão, a guia comprobatória do referido pagamento acompanhada de petição fazendo menção expressa quanto à remição ou acordo, sendo vedado para tal finalidade o uso do protocolo integrado. Neste caso, deverá o executado pagar a importância atualizada da dívida, mais juros, custas, honorários advocatícios e a comissão devida ao Leiloeiro Oficial.

A publicação deste edital será realizada com fulcro no Artigo 887, §2º da Lei nº 13.105/15 (“NOVO CPC”) e supre eventual insucesso nas notificações pessoais e dos respectivos patronos.

Valores atualizados

Avaliação50.557,10
Lance mínimo50.557,10
Incremento500,00
Lances0Visitas179

Lote 001

CASA C/450M² - BUTANTÃ - SP
Aguarde
Maior lanceN/D
UsuárioN/D

CASA C/450M² - BUTANTÃ - SP

RELAÇÃO DO IMÓVEL: Um terreno à Rua Trinta e Quatro, constituído pelo lote 23 da quadra
38, do loteamento denominado Parque dos Príncipes, 13º Subdistrito Butantã, matriculado
sob nº 88.101, do 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
Descrição conforme matricula: Um terreno à Rua Trinta e Quatro, constituído pelo lote 23 da
quadra 38, do loteamento denominado Parque dos Príncipes, 13ºSubdistrito Butantã, medindo
14,00m de frente tendo do lado direito de quem do terreno olha para a rua 37,94m onde
confronta com o lote 24, compromissado a Idelfonso Alves Teto; mede do lado esquerdo 38,11
onde confronta com o lote 22, de propriedade da Ionian Agricultura Indústria e Comercio S/A e
nos fundos mede 14,00m onde confronta com o lote 7, de propriedade de Osvaldo Kasumi
Takata, encerrando a área de 532,36m².
Informaçoes do Laudo Pericial (03/2016): Sobre o terreno acima descrito, existe uam
construção assobradada, com area construida de 450,00m², com recuos de frente e fundos,
estrutura de concreto armado, paredes de vedação em alvenaria revestida com massa e
pintura acrilica, cobertura com estrutura de madeira e telhas ceramicas, teto com forro de
madeira e laje, apresentando boas condiçoes de conservação, necessecitando de reforma
simples.

Obs.1: Há outras penhoras registradas.

Obs.2: Em consulta ao site da Prefeitura de São Paulo, foi constatado que há divida de IPTU no
exercício atual no valor de R$ 1.497,00 (um mil e quatrocentos e noventa e sete reais) e
inscritos em Divida Ativa no valor de R$ 112.026,66 (cento e doze mil e vinte e seis reais e
sessenta e seis centavos) até 10/2018.

Obs.3: Eventuais débitos de condomínio pendentes e não pagos por meio desta ação judicial
deverão ser suportados pelo arrematante.

Débitos atualizados oriundos desta execução em 03/2018 (Fls. 421) no valor de R$ 23.411,63
(vinte e três mil e quatrocentos e onze reais e sessenta e três centavos)

Matrícula sob nº 88.101 do 18º CRI de São Paulo/SP.
Contribuinte nº 160.336.0023/0

Local do Bem: Rua Geraldo Augusto de Freitas, nº 101, Parque dos Príncipes, Butantã, São
Paulo/SP.

Não constam causas ou recursos pendentes de julgamentos.

Valor da Avaliação: R$ 1.862.627,76 (um milhão e oitocentos e sessenta e dois mil e
seiscentos e vinte e sete reais e setenta e seis centavos), em 09/2018, que será atualizada até
a data da alienação conforme Tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo.

EDITALDE 1ª e 2ª PRAÇAS e intimação do(s) executado(s), SERGIO TOSHIO SAKANO E AKEMI NAKAWAMA SAKANO . O Dr. Paulo Henrique Ribeiro Garcia, MM. Juíz de Direito da 01ª Vara Cível do Foro Regional XI - Pinheiros – SP, com fulcro na Lei nº 13.105/15 (“Novo CPC”) e no regulamentado pelo Prov. CSM 1625/2009 do TJSP (e demais alterações), FAZ SABER, aos que o presente Edital de 1ª e 2ª Praça do bem imóvel, virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, que por este Juízo, processam-se os autos do Cumprimento de Sentença, ajuizada por ASSOCIAÇÃO DOS PROPRIETÁRIOS DO RESIDENCIAL PARQUE DOS PRINCIPES - APRPP (CNPJ: 51.449.445/0001/94) – em face de SERGIO TOSHIO SAKANO (CPF: 383.441.308-91) E AKEMI NAKAWAMA SAKANO (CPF: 146.085.348-23) – Processo nº 1013567-63.2014.8.26.0011 e que foi designada a venda do bem descrito abaixo, de acordo com as regras expostas a seguir:
DO IMÓVEL – O imóvel será vendido em caráter “AD CORPUS” e no estado em que se encontra. As regras e condições, bem como as fotos e a descrição detalhada do imóvel a ser apregoado estão disponíveis no portal Gestor Mais Leilão, www.maisleilao.com.br.
DA VISITAÇÃO – As visitas deverão ser agendadas via e-mail, contato@maisleilao.com.br ou por telefone (11) 2626-5561.
DA PRAÇA – A praça será realizada na modalidade On-line, por MEIO ELETRÔNICO, através do portal Gestor www.maisleilao.com.br. A 1ª Praça terá início no dia 29/11/2018 às 14:00 hrs. e se encerrará no dia 03/12/2018 às 14:00 hrs. Em não havendo lance superior ou igual ao valor da avaliação na data indicada para o 01º Certame, este seguir-se-á sem interrupção a 2ª Praça, que se estenderá por no mínimo vinte dias e terá início no dia 03/12/2018 às 14:00 hrs., e se encerrará em 24/01/2019 às 14:00 hrs.
DO CONDUTOR DA PRAÇA – A praça será conduzida pelo leiloeiro Oficial Sr. Frederico Alberto Severino Frazão, matriculado na Junta Comercial do Estado de São Paulo – JUCESP sob o nº 692, único responsável legal pelo Leilão e pelos termos deste edital.
DO VALOR MÍNIMO DE VENDA DO IMÓVEL – Na 2ª Praça, o valor mínimo para a venda do imóvel corresponderá a 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação judicial, que será atualizada até a data da alienação, não sendo aceito lance de valor vil, ficando o executado intimado pelo presente edital das designações supra, caso não seja localizado para a intimação nos termos da Lei.
DOS LANCES – Os lances deverão ser ofertados pela Internet, através do Portal www.maisleilao.com.br, após o devido cadastro do interessado.
DOS DÉBITOS – Eventuais ônus correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos Fiscais e Tributários, nos termos do art. 130, “caput” e parágrafo único, do CTN. De acordo com o Art. 1499, VI do Código Civil, a hipoteca extingue-se com a arrematação, assim, nada
será devido pelo arrematante ao credor hipotecário. Também correrão por conta do
arrematante as despesas e os custos relativos à desmontagem desocupação e quaisquer
outros custos provenientes de sua aquisição (CSM nº 1625/2009, Art. 24) além da apuração de
todos e quaisquer ônus que recaiam sobre o bem antes de sua participação nas praças.
Eventuais débitos remanescentes decorrentes das taxas de manutenção condominiais do
imóvel ficarão a cargo do arrematante, caso o valor depositado da arrematação não seja
suficiente para a devida quitação.
DO PAGAMENTO O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado,
no prazo de até 24 horas (vinte e quatro horas), após o encerramento do leilão, através de
Guia de Depósito Judicial em favor do juízo responsável sob pena de se desfazer a
arrematação. Ao ofertar o lance o licitante estará sujeito aos termos do Art. 358 do Código
Penal, além dos Arts. 186 e 927 do Código Civil.
DA COMISSÃO - A comissão de 5% do leiloeiro não está incluída no valor do lance e não fará
parte da eventual proposta de parcelamento, devendo esta ser paga diretamente ao mesmo
no prazo de até 24 horas. Ofertado o lance, o proponente/arrematante concordará
expressamente que a comissão não será devolvida em caso de desistência ou cancelamento da
arrematação por iniciativa própria e antes do julgamento dos embargos oferecidos.
DA ADJUDICAÇÃO – Na hipótese de adjudicação do bem pelo exequente, este ficará
responsável pela comissão devida, que não será considerada despesa processual para fins de
ressarcimento pelo executado.
DA REMIÇÃO/ACORDO: Se o executado, após a publicação do edital em epígrafe, pagar a
dívida antes de adjudicado ou alienado o bem, na forma do artigo 826, do Código de Processo
Civil, ou celebrar acordo com suspensão das praças, deverá apresentar até a data e hora
designadas para o leilão, a guia comprobatória do referido pagamento acompanhada de
petição fazendo menção expressa quanto à remição ou acordo, sendo vedado para tal
finalidade o uso do protocolo integrado. Neste caso, deverá o executado pagar a importância
atualizada da dívida, mais juros, custas, honorários advocatícios e a comissão devida ao
Leiloeiro Oficial.

A publicação deste edital será realizada com fulcro no Artigo 887, §2º da Lei nº 13.105/15
(“NOVO CPC”) e supre eventual insucesso nas notificações das partes e respectivos patronos.

Valores atualizados

Avaliação1.862.627,76
Lance mínimo1.862.627,76
Incremento1.000,00
Lances0Visitas133

Lote 001

CASA C/520,15M² SANTANA DE PARNAÍBA
Aguarde
Maior lanceN/D
UsuárioN/D

CASA C/520,15M² SANTANA DE PARNAÍBA

RELAÇÃO DO IMÓVEL: Um terreno urbano, à Alameda Miruna, lote nº 20, da quadra nº 14, do
loteamento Alphaville Residencial 10, no Distrito e Município de Santana de Parnaíba,
Comarca de Barueri, objeto da matricula 81093 do CRI de Barueri.
Descrição de acordo com a matricula: Um terreno urbano, à Alameda Miruna, lote nº 20, da
quadra nº 14, do loteamento Alphaville Residencial 10, no Distrito e Município de Santana de
Parnaíba, Comarca de Barueri, Estado de São Paulo, com a área de 703,25m², medindo 32,00m
de frente para a mencionada alameda. De quem da rua olha para o imóvel, mede do lado
direito 30,00m da frente aos fundos onde confronta com o lote 21; 30,00m do lado esquerdo,
onde confronta com o lote 19, e, 14,88m nos fundos, onde confronta com a área da
construtora Albuquerque, Takaoka S/A.

Obs.1: De acordo com o Laudo de Avaliação há uma edificação sobre o terreno com
520,15m² em conservação regular.

Obs.2: Conforme pesquisa junto a Prefeitura de Santana de Parnaiba constam debitos de
IPTU inscritos em divida ativa no valor de R$ 23.068,96 atualizado até 10/2018.

Debitos da presente ação no valor de R$ 126.372,88 atualizado até 12/2017.

Matrícula sob nº 81.093 do CRI de Barueri/SP
Contribuinte nº 24344-62-67-0385-00-000

Local do Bem: Alameda Miruna, nº 319, Alphaville Residencial 10, Santana de Parnaiba/SP

Não constam causas ou recursos pendentes de julgamentos.

Valor da Avaliação: R$ 2.415.373,64 (dois milhões e quatrocentos e quinze mil e trezentos e
setenta e três reais e sessenta e quatro centavos), em 09/2018, que será atualizada até a data
da alienação conforme Tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo.

EDITALDE 1ª e 2ª PRAÇAS e intimação do(s) executado(s), LA ROCHA IMÓVEIS LTDA. A Dra. Anelise Soares, MMa. Juíza de Direito da 5ª Vara Cível da Comarca de Barueri – SP , com fulcro na Lei nº 13.105/15 (“Novo CPC”) e no regulamentado pelo Prov. CSM 1625/2009 do TJSP (e demais alterações), FAZ SABER, aos que o presente Edital de 1ª e 2ª Praça do bem imóvel, virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, que por este Juízo, processam-se os Autos do Procedimento Sumário, ajuizada por SOCIEDADE ALPHAVILLE RESIDENCIAL 10 (CNPJ: 60.553.286/0001-64) – em face de LA ROCHA IMÓVEIS LTDA (CNPJ: 08.255.826/0001-03) – Processo nº 0023001-24.2011.8.26.0068 e que foi designada a venda do bem descrito abaixo, de acordo com as regras expostas a seguir:
DO IMÓVEL – O imóvel será vendido em caráter “AD CORPUS” e no estado em que se encontra. As regras e condições, bem como as fotos e a descrição detalhada do imóvel a ser apregoado estão disponíveis no portal Gestor Mais Leilão, www.maisleilao.com.br.
DA VISITAÇÃO – As visitas deverão ser agendadas via e-mail, contato@maisleilao.com.br ou por telefone (11) 2626-5561.
DA PRAÇA – A praça será realizada na modalidade On-line, por MEIO ELETRÔNICO, através do portal Gestor www.maisleilao.com.br. A 1ª Praça terá início no dia 29/11/2018 às 11:00 hrs. e se encerrará no dia 03/12/2018 às 11:00 hrs. Em não havendo lance superior ou igual ao valor da avaliação na data indicada para o 01º Certame, este seguir-se-á sem interrupção a 2ª Praça, que se estenderá por no mínimo vinte dias e terá início no dia 03/12/2018 às 11:00 hrs., e se encerrará em 24/01/2019 às 11:00 hrs.
DO CONDUTOR DA PRAÇA – A praça será conduzida pelo leiloeiro Oficial Sr. Frederico Alberto Severino Frazão, matriculado na Junta Comercial do Estado de São Paulo – JUCESP sob o nº 692, único responsável legal pelo Leilão e pelos termos deste edital.
DO VALOR MÍNIMO DE VENDA DO IMÓVEL – Na 2ª Praça, o valor mínimo para a venda do imóvel corresponderá a 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação judicial, que será atualizada até a data da alienação, não sendo aceito lance de valor vil, ficando o executado intimado pelo presente edital das designações supra, caso não seja localizado para a intimação nos termos da Lei.
DOS LANCES – Os lances deverão ser ofertados pela Internet, através do Portal www.maisleilao.com.br, após o devido cadastro do interessado.
DOS DÉBITOS – Eventuais ônus correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos Fiscais e Tributários, nos termos do art. 130, “caput” e parágrafo único, do CTN. De acordo com o Art. 1499, VI do Código Civil, a hipoteca extingue-se com a arrematação, assim, nada será devido pelo arrematante ao credor hipotecário. Também correrão por conta do arrematante as despesas e os custos relativos à desmontagem desocupação e quaisquer
outros custos provenientes de sua aquisição (CSM nº 1625/2009, Art. 24) além da apuração de
todos e quaisquer ônus que recaiam sobre o bem antes de sua participação nas praças.
Eventuais débitos remanescentes decorrentes das taxas de manutenção condominiais do
imóvel ficarão a cargo do arrematante, caso o valor depositado da arrematação não seja
suficiente para a devida quitação.
DO PAGAMENTO O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado,
no prazo de até 24 horas (vinte e quatro horas), após o encerramento do leilão, através de
Guia de Depósito Judicial em favor do juízo responsável sob pena de se desfazer a
arrematação. Ao ofertar o lance o licitante estará sujeito aos termos do Art. 358 do Código
Penal, além dos Arts. 186 e 927 do Código Civil. O interessado em adquirir o bem penhorado
em prestações poderá apresentar proposta por escrito, nas condições estabelecidas no Art.
895 do CPC.
DA COMISSÃO - A comissão de 5% do leiloeiro não está incluída no valor do lance e não fará
parte da eventual proposta de parcelamento, devendo esta ser paga diretamente ao mesmo
no prazo de até 24 horas. Ofertado o lance, o proponente/arrematante concordará
expressamente que a comissão não será devolvida em caso de desistência ou cancelamento da
arrematação por iniciativa própria e antes do julgamento dos embargos oferecidos.
DA ADJUDICAÇÃO – Na hipótese de adjudicação do bem pelo exequente, este ficará
responsável pela comissão devida, que não será considerada despesa processual para fins de
ressarcimento pelo executado.
DA REMIÇÃO/ACORDO: Se o executado, após a publicação do edital em epígrafe, pagar a
dívida antes de adjudicado ou alienado o bem, na forma do artigo 826, do Código de Processo
Civil, ou celebrar acordo com suspensão das praças, deverá apresentar até a data e hora
designadas para o leilão, a guia comprobatória do referido pagamento acompanhada de
petição fazendo menção expressa quanto à remição ou acordo, sendo vedado para tal
finalidade o uso do protocolo integrado. Neste caso, deverá o executado pagar a importância
atualizada da dívida, mais juros, custas, honorários advocatícios e a comissão devida ao
Leiloeiro Oficial.

A publicação deste edital será realizada com fulcro no Artigo 887, §2º da Lei nº 13.105/15
(“NOVO CPC”) e supre eventual insucesso nas notificações das partes e respectivos patronos.

Valores atualizados

Avaliação2.415.373,64
Lance mínimo2.415.373,64
Incremento5.000,00
Lances0Visitas80

Lote 001

CASA C/356,37M² SANTANA DE PARNAÍBA
Aguarde
Maior lanceN/D
UsuárioN/D

CASA C/356,37M² SANTANA DE PARNAÍBA

RELAÇÃO DO IMÓVEL: DIREITOS SOBRE INSTRUMENTO DE VENDA E COMPRA NÃO QUITADO
SOBRE O DOMINIO ÚTIL do imovel situado na Alameda Bertioga, nº 15, sendo o terreno o
constituido pelo lote 17, da quadra nº 01, do loteamento denominado "ALPHAVILLE
RESIDENCIAL 3", no distrito e municipio de Santana de Parnaiba, nesta comarca, com a area de
359,14 metros quadrados, medindo 9,00ms mais 3,17ms de frente para a Alameda Bertioga;
de quem da frente olha para o imovel, mede do lado direito 30,00ms da frente aos fundos,
onde confronta com o lote 18; do lado esquerdo mede 29,11ms onde confronta com o sistema
de Lazer, e, 12,00ms nod fundos, onde confronta com o lote nº 16.
Informaçoes do Laudo Avaliatorio: O imovel compreende numa edificação assobradada de uso
residencial, contendo: Piso Terreo: - 01 (uma) sala de estar/jantar, 01 (um) escritorio, 01 (um)
lavabo, 01 (uma) cozinha, 01 (uma) area de serviços e garagem. Piso Superior: - 04 (quatro)
dormitorios, sendo 03 (tres) suites e 02 (dois) closets. Piso Inferior: - piscina em alvenaria com
revestimento ceramico, 01 (um) sala de festas, 01 (um) banheiro, 01 (uma) dependencia de
empregada com quarto e banheiro e 01 (uma) despensa.

Obs.1: A União Federal é proprietaria do Dominio Direito do terreno.

Obs.2: Na Av.03 da referida matricula consta que sobre o imovel descrito acima, foi edificada
uma casa residencial com a area construida de 356,37m², e piscina com 11,06m², totalizando a
area de 367,43m² de construção que recebeu o nº 15, da Alameda Bertioga.

Obs.3: Conforme pesquisa junto a Prefeitura de Santana de Parnaiba consta debitos de IPTU
inscritos em divida ativa no valor de R$ 138.309,03 atualizado até 10/2018.

Debito da presente ação atualizado até 07/2014 no valor de R$ 214,550,49.

Matrícula sob nº 75742 do CRI de Barueri/SP
Contribuinte nº 24451.53.75.0416.00.000

Local do Bem: Alameda Bertioga, nº 15, Santana de Parnaiba/SP

Constam causas ou recursos pendentes de julgamentos.

Valor da Avaliação: R$ 1.068.668,31 (um milhão e sessenta e oito mil e seiscentos e sessenta e
oito reais e trinta e um centavos), em 09/2018, que será atualizada até a data da alienação
conforme Tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo.

EDITALDE 1ª e 2ª PRAÇAS e intimação do(s) executado(s), TADEU WAGNER, bem como, os terceiros interessados, HELENA AFONSO BORGES (CPF: 084.492.538-10), a Prefeitura Municipal de Santana de Parnaíba e Nathalia dos Anjos Moretti. A Dra. Analise Soares, MMa. Juíza de Direito da 05ª Vara Cível da Comarca de Barueri – SP , com fulcro na Lei nº 13.105/15 (“Novo CPC”) e no regulamentado pelo Prov. CSM 1625/2009 do TJSP (e demais alterações), FAZ SABER, aos que o presente Edital de 1ª e 2ª Praça do bem imóvel, virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, que por este Juízo, processam-se os Autos da Ação de Cobrança, ajuizada por SOCIEDADE ALPHAVILLE RESIDENCIAL 3 (CNPJ: 51.243.905/0001-23) – em face de TADEU WAGNER (CPF: 010.585.898-65) – Processo nº 0006395-38.1999.8.26.0068 e que foi designada a venda do bem descrito abaixo, de acordo com as regras expostas a seguir:
DO IMÓVEL – O imóvel será vendido em caráter “AD CORPUS” e no estado em que se encontra. As regras e condições, bem como as fotos e a descrição detalhada do imóvel a ser apregoado estão disponíveis no portal Gestor Mais Leilão, www.maisleilao.com.br.
DA VISITAÇÃO – As visitas deverão ser agendadas via e-mail, contato@maisleilao.com.br ou por telefone (11) 2626-5561.
DA PRAÇA – A praça será realizada na modalidade On-line, por MEIO ELETRÔNICO, através do portal Gestor www.maisleilao.com.br. A 1ª Praça terá início no dia 26/11/2018 às 11:00 hrs. e se encerrará no dia 29/11/2018 às 11:00 hrs. Em não havendo lance superior ou igual ao valor da avaliação na data indicada para o 01º Certame, este seguir-se-á sem interrupção a 2ª Praça, que se estenderá por no mínimo vinte dias e terá início no dia 29/11/2018 às 11:00 hrs., e se encerrará em 22/01/2019 às 11:00 hrs.
DO CONDUTOR DA PRAÇA – A praça será conduzida pelo leiloeiro Oficial Sr. Frederico Alberto Severino Frazão, matriculado na Junta Comercial do Estado de São Paulo – JUCESP sob o nº 692, único responsável legal pelo Leilão e pelos termos deste edital.
DO VALOR MÍNIMO DE VENDA DO IMÓVEL – Na 2ª Praça, o valor mínimo para a venda do imóvel corresponderá a 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação judicial, que será atualizada até a data da alienação, não sendo aceito lance de valor vil, ficando o executado intimado pelo presente edital das designações supra, caso não seja localizado para a intimação nos termos da Lei.
DOS LANCES – Os lances deverão ser ofertados pela Internet, através do Portal www.maisleilao.com.br, após o devido cadastro do interessado.
DOS DÉBITOS – Eventuais ônus correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos Fiscais e Tributários, nos termos do art. 130, “caput” e parágrafo único, do CTN. De acordo com o Art. 1499, VI do Código Civil, a hipoteca extingue-se com a arrematação, assim, nada
será devido pelo arrematante ao credor hipotecário. Também correrão por conta do
arrematante as despesas e os custos relativos à desmontagem desocupação e quaisquer
outros custos provenientes de sua aquisição (CSM nº 1625/2009, Art. 24) além da apuração de
todos e quaisquer ônus que recaiam sobre o bem antes de sua participação nas praças.
Eventuais débitos remanescentes decorrentes das taxas de manutenção condominiais do
imóvel ficarão a cargo do arrematante, caso o valor depositado da arrematação não seja
suficiente para a devida quitação.
DO PAGAMENTO O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado,
no prazo de até 24 horas (vinte e quatro horas), após o encerramento do leilão, através de
Guia de Depósito Judicial em favor do juízo responsável sob pena de se desfazer a
arrematação. Ao ofertar o lance o licitante estará sujeito aos termos do Art. 358 do Código
Penal, além dos Arts. 186 e 927 do Código Civil. O interessado em adquirir o bem penhorado
em prestações poderá apresentar proposta por escrito, nas condições estabelecidas no Art.
895 do CPC.
DA COMISSÃO - A comissão de 5% do leiloeiro não está incluída no valor do lance e não fará
parte da eventual proposta de parcelamento, devendo esta ser paga diretamente ao mesmo
no prazo de até 24 horas. Ofertado o lance, o proponente/arrematante concordará
expressamente que a comissão não será devolvida em caso de desistência ou cancelamento da
arrematação por iniciativa própria e antes do julgamento dos embargos oferecidos.
DA ADJUDICAÇÃO – Na hipótese de adjudicação do bem pelo exequente, este ficará
responsável pela comissão devida, que não será considerada despesa processual para fins de
ressarcimento pelo executado.
DA REMIÇÃO/ACORDO: Se o executado, após a publicação do edital em epígrafe, pagar a
dívida antes de adjudicado ou alienado o bem, na forma do artigo 826, do Código de Processo
Civil, ou celebrar acordo com suspensão das praças, deverá apresentar até a data e hora
designadas para o leilão, a guia comprobatória do referido pagamento acompanhada de
petição fazendo menção expressa quanto à remição ou acordo, sendo vedado para tal
finalidade o uso do protocolo integrado. Neste caso, deverá o executado pagar a importância
atualizada da dívida, mais juros, custas, honorários advocatícios e a comissão devida ao
Leiloeiro Oficial.

A publicação deste edital será realizada com fulcro no Artigo 887, §2º da Lei nº 13.105/15
(“NOVO CPC”) e supre eventual insucesso nas notificações das partes e respectivos patronos.

Valores atualizados

Avaliação1.068.668,31
Lance mínimo1.068.668,31
Incremento5.000,00
Lances0Visitas131

Lote 001

APARTAMENTO C/62,042M² - JAGUARÉ/SP
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Maior lanceN/D
UsuárioN/D

APARTAMENTO C/62,042M² - JAGUARÉ/SP

RELAÇÃO DO IMÓVEL:Um apartamento número 24, localizado no 2.ºandar do Edifício
Panoramic, situado na Rua Salatiel de Campos, n.º 121, no 13.ºSubdistrito Butantã, com a área
útil de 56,337m2, a área comum de 62,042m2, incluindo-se uma vaga na garagem coletiva em
local indeterminado, para a guarda de um veículo de passeio, e a área construída de
118,379m2, correspondendo-lhe a fração ideal de 2,27270000% no terreno.

Conforme matricula juntada às fls 138-145, não constam registrados nesta outras penhoras.

Debitos da presente ação no valor de R$ 17.344,96 atualizado até 02/2017 (Fls. 118/121).

Matrícula sob nº106.345 do 18º CRI de São Paulo/SP.
Contribuinte nº082.167.0045-8

Local do Bem:Rua Salatiel de Campos, 121, apto. 24, Jaguaré, São Paulo/SP, CEP 05333-010.

Não constam causas ou recursos pendentes de julgamentos.

Valor da Avaliação:R$ 287.086,99 (duzentos e oitenta e sete mil e oitenta e seis reais e noventa e nove centavos), em 09/2018, que será atualizada até a data da alienação conforme Tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo.

EDITALDE 1ª e 2ª PRAÇAS e intimação do(s) executado(s), MARCELLO LOFFREDO E TANIA REGINA CUENCA LOFFREDO . O Dr. PRogério de Camargo Arruda, MM. Juíz de Direito da 4ª Vara Cível do Foro Regional XI - Pinheiros – SP , com fulcro na Lei nº 13.105/15 (“Novo CPC”) e no regulamentado pelo Prov. CSM 1625/2009 do TJSP (e demais alterações), FAZ SABER, aos que o presente Edital de 1ª e 2ª Praça do bem imóvel, virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, que por este Juízo, processam-se os Autos do Arrolamento Comum - Inventario e Partilha, ajuizada por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO PANORAMIC (CNPJ: 64.048.036/0001-28) – em face de MARCELLO LOFFREDO (CPF: 125.970.118-28) E TANIA REGINA CUENCA LOFFREDO (CPF: 167.311.988-38) – Processo nº 1004376-23.2016.8.26.0011 e que foi designada a venda do bem descrito abaixo, de acordo com as regras expostas a seguir:
DO IMÓVEL – O imóvel será vendido em caráter “AD CORPUS” e no estado em que se encontra. As regras e condições, bem como as fotos e a descrição detalhada do imóvel a ser apregoado estão disponíveis no portal Gestor Mais Leilão, www.maisleilao.com.br.
DA VISITAÇÃO – As visitas deverão ser agendadas via e-mail, contato@maisleilao.com.br ou por telefone (11) 2626-5561.
DA PRAÇA – A praça será realizada na modalidade On-line, por MEIO ELETRÔNICO, através do portal Gestor www.maisleilao.com.br. A 1ª Praça terá início no dia 22/11/2018 às 14:00 hrs. e se encerrará no dia 26/11/2018 às 14:00 hrs. Em não havendo lance superior ou igual ao valor da avaliação na data indicada para o 01º Certame, este seguir-se-á sem interrupção a 2ª Praça, que se estenderá por no mínimo vinte dias e terá início no dia 26/11/2018 às 14:00 hrs., e se encerrará em 21/01/2019 às 14:00 hrs.
DO CONDUTOR DA PRAÇA – A praça será conduzida pelo leiloeiro Oficial Sr. Frederico Alberto Severino Frazão, matriculado na Junta Comercial do Estado de São Paulo – JUCESP sob o nº 692, único responsável legal pelo Leilão e pelos termos deste edital.
DO VALOR MÍNIMO DE VENDA DO IMÓVEL – Na 2ª Praça, o valor mínimo para a venda do imóvel corresponderá a 50% (Cinquenta por cento) do valor da avaliação judicial, que será atualizada até a data da alienação, não sendo aceito lance de valor vil, ficando o executado intimado pelo presente edital das designações supra, caso não seja localizado para a intimação nos termos da Lei.
DOS LANCES – Os lances deverão ser ofertados pela Internet, através do Portal www.maisleilao.com.br, após o devido cadastro do interessado.
DOS DÉBITOS – Eventuais ônus correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos Fiscais e Tributários, nos termos do art. 130, “caput” e parágrafo único, do CTN. De acordo com o Art. 1499, VI do Código Civil, a hipoteca extingue-se com a arrematação, assim, nada
será devido pelo arrematante ao credor hipotecário. Também correrão por conta do
arrematante as despesas e os custos relativos à desmontagem desocupação e quaisquer
outros custos provenientes de sua aquisição (CSM nº 1625/2009, Art. 24) além da apuração de
todos e quaisquer ônus que recaiam sobre o bem antes de sua participação nas praças.
Eventuais débitos remanescentes decorrentes das taxas de manutenção condominiais do
imóvel ficarão a cargo do arrematante, caso o valor depositado da arrematação não seja
suficiente para a devida quitação.
DO PAGAMENTO O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado,
no prazo de até 24 horas (vinte e quatro horas), após o encerramento do leilão, através de
Guia de Depósito Judicial em favor do juízo responsável sob pena de se desfazer a
arrematação. Ao ofertar o lance o licitante estará sujeito aos termos do Art. 358 do Código
Penal, além dos Arts. 186 e 927 do Código Civil. O interessado em adquirir o bem penhorado
em prestações poderá apresentar proposta por escrito, nas condições estabelecidas no Art.
895 do CPC.
DA COMISSÃO - A comissão de 5% do leiloeiro não está incluída no valor do lance e não fará
parte da eventual proposta de parcelamento, devendo esta ser paga diretamente ao mesmo
no prazo de até 24 horas. Ofertado o lance, o proponente/arrematante concordará
expressamente que a comissão não será devolvida em caso de desistência ou cancelamento da
arrematação por iniciativa própria e antes do julgamento dos embargos oferecidos.
DA ADJUDICAÇÃO – Na hipótese de adjudicação do bem pelo exequente, este ficará
responsável pela comissão devida, que não será considerada despesa processual para fins de
ressarcimento pelo executado.
DA REMIÇÃO/ACORDO: Se o executado, após a publicação do edital em epígrafe, pagar a
dívida antes de adjudicado ou alienado o bem, na forma do artigo 826, do Código de Processo
Civil, ou celebrar acordo com suspensão das praças, deverá apresentar até a data e hora
designadas para o leilão, a guia comprobatória do referido pagamento acompanhada de
petição fazendo menção expressa quanto à remição ou acordo, sendo vedado para tal
finalidade o uso do protocolo integrado. Neste caso, deverá o executado pagar a importância
atualizada da dívida, mais juros, custas, honorários advocatícios e a comissão devida ao
Leiloeiro Oficial.

A publicação deste edital será realizada com fulcro no Artigo 887, §2º da Lei nº 13.105/15 (“NOVO CPC”) e supre eventual insucesso nas notificações das partes e respectivos patronos.

Valores atualizados

Avaliação287.086,99
Lance mínimo287.086,99
Incremento1.000,00
Lances0Visitas143

Lote 001

APTO CDHU - BUTANTÃ - SP
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Maior lanceN/D
UsuárioN/D

APTO CDHU - BUTANTÃ - SP

RELAÇÃO DO IMÓVEL: Os direitos de Promissário Comprador da executada sobre o seguinte
bem – A unidade 6-B do Conjunto Habitacional Raposo Tavares, situado na Rua Joaquim
Guimarães, 651, Butantã, São Paulo-SP, objeto do Contrato de Cessão de Posse e Promessa de
Compra e Venda e outras Avenças nº 041236/0239.

Consta saldo devedor do compromisso de venda e compra junto a CDHU que atualizado até
02/2017 perfaz o valor de R$ 98.904,23 (fls. 42 até 54).

O debito desta execução perfaz o total de 25.003,23 (atualizado até outubro/2016),
conforme consta às fls. 14-20.

Local do Bem: Rua Joaquim Guimarães, 651, Unidade 6 B, Butantã, São Paulo/SP.

Não constam causas ou recursos pendentes de julgamentos.

Valor da Avaliação: R$ 168.853,19 (scento e sessenta e oito mil e oitocentos e cinquenta e três
reais e dezenove centavos), em 09/2018, que será atualizada até a data da alienação
conforme Tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo.

EDITALDE 1ª e 2ª PRAÇAS e intimação do(s) executado(s), FATIMA ISABEL DE GODOY e terceiro interessado COMPANHIA DE DESENVOLVIMENTO HABITACIONAL E URBANO DO ESTADO DE SÃO PAULO - CDHU. O Dr. Théo Assuar Gragnano, MM. Juíz de Direito da 03ª Vara Cível do Foro Regional XI - Pinheiros – SP, com fulcro na Lei nº 13.105/15 (“Novo CPC”) e no regulamentado pelo Prov. CSM 1625/2009 do TJSP (e demais alterações), FAZ SABER, aos que o presente Edital de 1ª e 2ª Praça do bem imóvel, virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, que por este Juízo, processam-se os Autos do Cumprimento de Sentença, ajuizada por CONJUNTO HABITACIONAL RAPOSO TAVARES (CNPJ: 15.358.937/0001-00) – em face de FATIMA ISABEL DE GODOY (CPF: 087.057.338-12), e terceiro interessado COMPANHIA DE DESENVOLVIMENTO HABITACIONAL E URBANO DO ESTADO DE SÃO PAULO – CDHU (CNPJ: 47.865.597/0001-09) – Processo nº 1002626-20.2015.8.26.0011 e que foi designada a venda do bem descrito abaixo, de acordo com as regras expostas a seguir:
DO IMÓVEL – O imóvel será vendido em caráter “AD CORPUS” e no estado em que se encontra. As regras e condições, bem como as fotos e a descrição detalhada do imóvel a ser apregoado estão disponíveis no portal Gestor Mais Leilão, www.maisleilao.com.br.
DA VISITAÇÃO – As visitas deverão ser agendadas via e-mail, contato@maisleilao.com.br ou por telefone (11) 2626-5561.
DA PRAÇA – A praça será realizada na modalidade On-line, por MEIO ELETRÔNICO, através do portal Gestor www.maisleilao.com.br. A 1ª Praça terá início no dia 04/12/2018 às 11:00 hrs. e se encerrará no dia 07/12/2018 às 11:00 hrs. Em não havendo lance superior ou igual ao valor da avaliação na data indicada para o 01º Certame, este seguir-se-á sem interrupção a 2ª Praça, que se estenderá por no mínimo vinte dias e terá início no dia 07/12/2018 às 11:00 hrs., e se encerrará em 28/01/2019 às 11:00 hrs.
DO CONDUTOR DA PRAÇA – A praça será conduzida pelo leiloeiro Oficial Sr. Frederico Alberto Severino Frazão, matriculado na Junta Comercial do Estado de São Paulo – JUCESP sob o nº 692, único responsável legal pelo Leilão e pelos termos deste edital.
DO VALOR MÍNIMO DE VENDA DO IMÓVEL – Na 2ª Praça, o valor mínimo para a venda do imóvel corresponderá a 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação judicial, que será atualizada até a data da alienação, não sendo aceito lance de valor vil, ficando o executado intimado pelo presente edital das designações supra, caso não seja localizado para a intimação nos termos da Lei.
DOS LANCES – Os lances deverão ser ofertados pela Internet, através do Portal www.maisleilao.com.br, após o devido cadastro do interessado.
DOS DÉBITOS – Eventuais ônus correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos Fiscais e Tributários, nos termos do art. 130, “caput” e parágrafo único, do CTN. De acordo
com o Art. 1499, VI do Código Civil, a hipoteca extingue-se com a arrematação, assim, nada
será devido pelo arrematante ao credor hipotecário. Também correrão por conta do
arrematante as despesas e os custos relativos à desmontagem desocupação e quaisquer
outros custos provenientes de sua aquisição (CSM nº 1625/2009, Art. 24) além da apuração de
todos e quaisquer ônus que recaiam sobre o bem antes de sua participação nas praças.
Eventuais débitos remanescentes decorrentes das taxas de manutenção condominiais do
imóvel ficarão a cargo do arrematante, caso o valor depositado da arrematação não seja
suficiente para a devida quitação.
DO PAGAMENTO O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado,
no prazo de até 24 horas (vinte e quatro horas), após o encerramento do leilão, através de
Guia de Depósito Judicial em favor do juízo responsável sob pena de se desfazer a
arrematação. Ao ofertar o lance o licitante estará sujeito aos termos do Art. 358 do Código
Penal, além dos Arts. 186 e 927 do Código Civil. O interessado em adquirir o bem penhorado
em prestações poderá apresentar proposta por escrito, nas condições estabelecidas no Art.
895 do CPC.
DA COMISSÃO - A comissão de 5% do leiloeiro não está incluída no valor do lance e não fará
parte da eventual proposta de parcelamento, devendo esta ser paga diretamente ao mesmo
no prazo de até 24 horas. Ofertado o lance, o proponente/arrematante concordará
expressamente que a comissão não será devolvida em caso de desistência ou cancelamento da
arrematação por iniciativa própria e antes do julgamento dos embargos oferecidos.
DA ADJUDICAÇÃO – Na hipótese de adjudicação do bem pelo exequente, este ficará
responsável pela comissão devida, que não será considerada despesa processual para fins de
ressarcimento pelo executado.
DA REMIÇÃO/ACORDO: Se o executado, após a publicação do edital em epígrafe, pagar a
dívida antes de adjudicado ou alienado o bem, na forma do artigo 826, do Código de Processo
Civil, ou celebrar acordo com suspensão das praças, deverá apresentar até a data e hora
designadas para o leilão, a guia comprobatória do referido pagamento acompanhada de
petição fazendo menção expressa quanto à remição ou acordo, sendo vedado para tal
finalidade o uso do protocolo integrado. Neste caso, deverá o executado pagar a importância
atualizada da dívida, mais juros, custas, honorários advocatícios e a comissão devida ao
Leiloeiro Oficial.

A publicação deste edital será realizada com fulcro no Artigo 887, §2º da Lei nº 13.105/15
(“NOVO CPC”) e supre eventual insucesso nas notificações das partes e respectivos patronos.

Valores atualizados

Avaliação168.853,19
Lance mínimo168.853,19
Incremento0,00
Lances0Visitas42

Lote 001

APTO C/111,248M² EM JACAREÍ - SP
Aberto
Maior lanceN/D
UsuárioN/D

APTO C/111,248M² EM JACAREÍ - SP

DESCRIÇÃO: -A unidade autônoma designada como Apartamento nº 92, situada no 9º pavimento da Torre “A” do “CONDOMÍNIO EDIFÍCIO TORRES DO PARQUE”, localizado na Rua Professora Olinda de Almeida Mercadante, nº 121, contendo três dormitórios (um dos quais do tipo suíte), sala de jantar/estar/tv. cozinha, banheiro, área de serviço e sacada, com a área real privativa de 111,248m², área real de uso comum de divisão proporcional de 47,729m², perfazendo área real construída de  158,976M², correspondendo no terreno a uma fração ideal de 1,047130%, equivalente a 28,276m², competindo-lhe o direito ao uso de duas vagas para estacionamento de veículos, localizadas na área comum de condomínio, designadas como vagas nº 07 e nº 08. O terreno onde se assenta o empreendimento, matriculado sob nº 60.603, encerrando a área total de 2.700,38m².

LOCAL BENS:Rua Professora Olinda de Almeida Mercadante, 121, Apto. 92, Torre A, Cond. Edif. Torres do Parque, Jacareí/SP

MATRICULA Nº 84.728 DO CRI DE JACAREÍ/SP

INSCRIÇÃO MUNICIPAL Nº 44132.51.36.0427.01.034

OBS.1:. Na R.4 da matrícula, consta a Compra e Venda realizadas entra o Credor e os Devedores, sendo alienado fiduciariamente no R.5 da mesma matricula.

OBS.2:Na AV.8 da matricula, consta a CONSOLIDAÇÃO FIDUCIARIA DA PROPRIEDADE em favor CREDORA

OBS.3:Imóvel ocupado, a desocupação correrá por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da Lei nº 9.514/97.

DEVEDORES: MAXIMILIANO GONÇALVES DE SOUZA ALMEIDA (CPF: 222.546.378-60) e sua mulher PAULA MARTINS DE SOUZA ALMEIDA (CPF: 348.711.428-33), casados em comunhão parcial de bens, residentes e domiciliados nesta cidade de Jacareí.

AVALIAÇÃO:1º leilão: R$ 330.000,00 (Trezentos e trinta mil reais);

LANCE MÍNIMO:2º leilão: R$ 265.000,00 (Duzentos e sessenta e cinco mil reais), calculados na forma do art. 26, §1º e art. 27, parágrafos 1º, 2º e 3º da Lei nº 9.514/97.

Os valores estão atualizados até a presente data podendo sofrer alterações na ocasião do leilão.

Valores atualizados

Avaliação330.000,00
Lance mínimo330.000,00
Incremento2.000,00
Lances0Visitas118

Lote 002

SALA COMERCIAL C/43,24M² CENTRO SP
Aguarde
Maior lanceN/D
UsuárioN/D

SALA COMERCIAL C/43,24M² CENTRO SP

DO(S) BEM(NS): 

Lote 002:Sala nº 314, localizada no 3º andar ou 3º sobreloja do Edifício Apolo Alvorada, integrante do Condomínio Centro Dom José, situado na Rua Dom José de Barros, 301, no 7º Subdistrito – Consolação, com a área de 43,24m², área comum de 20,39m², perfazendo o total de 63,63m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,004155% no terreno e nas coisas de uso comum, matriculado no 5º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo sob nº 47.825.

Obs.1:Consta averbada penhora na Av. 10 da presente matricula, determinada pelo juízo da 1ª Vara Cível do Foro Regional II – Santo Amaro sob os autos nº 0003301-66.2011.8.26.0002.

Obs.2:Conforme laudo avaliatório o Condomínio Centro Dom José possui 4 prédio de uso mistos, residenciais e comerciais, predominantemente comerciais, com acessos pela Rua Dom José de Barros, nº 301, e Rua Vinte e quatro de maio nº 188. O edifício Apolo Alvorada, integrante do Condomínio Centro Dom José, onde esta localizada a sala nº 314, constitui-se de prédio misto, contendo 3 sobrelojas, 11 pavimentos com 22 salas comerciais por andar, os quais estão servidos por elevadores e escadas rolantes. A sala nº 314 esta localizada no 3º andar do edifício Apolo Alvorada, integrante do Condomínio Centro Dom José, situado na Rua Dom José de Barros, nº 301, Republica, São Paulo-SP, com acesso também pela Rua 24 de maio, nº 188. Contem a área privativa de 43,24m², área comum de 20,39m², perfazendo o total de 63,63m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,004155% no terreno e nas coisas de uso comum. Possui ainda: hall de entrada/recepção, banheiro e sala, com idade física estimada de 30 anos.

Obs.3:Conforme pesquisa efetuada ao site da Prefeitura de São Paulo não há divida de IPTU do exercício atual nem inscritos em divida ativa.

Matricula: sob nº47.825 do 5º CRI de São Paulo
Numero de inscrição:006.010.0100-1

Local Bem:Rua Dom José de Barros, 301, República, São Paulo/SP.

Valor da Avaliação:R$ 103.280,11 (cento e três mil e duzentos e oitenta reais e onze centavos) em 08/2018, que será atualizada até a data da alienação conforme tabela do tribunal de Justiça de São Paulo.

Não constam nos autos recurso ou causa pendente de julgamento.

Processo Nº. 0014447-03.2011.8.26.0068 – CUMPRIMENTO DE SENTENÇA
Exequente: JAQUELINE BORGES DOS SANTOS (CPF: 037.565.985-43)
Executado/Depositário: AMEPLAN ASSISTÊNCIA MÉDICA PLANEJADA LTDA (CNPJ: 67.839.969/0001-21) E MAM MONTREAL ASSISTÊNCIA MÉDICA LTDA (CNPJ: 56.336.183/0001-75)
Débitos desta ação até 03/2016 no valor de R$ 38.116,76 (trinta e oito mil e cento e dezesseis reais e setenta e seis centavos).

O(A) Doutor(a) RENATA BITTENCOURT COUTO DA COSTA, M.M. Juiz (a) de Direito da 4ª Vara Cível da Comarca de Barueri-SP. FAZ SABER A TODOS QUANTO ESTE EDITAL VIREM OU DELE CONHECIMENTO TIVER E INTERESSAR POSSA inclusive o executado AMEPLAN ASSISTÊNCIA MÉDICA PLANEJADA LTDA E MAM MONTREAL ASSISTÊNCIA MÉDICA LTDA, com fulcro nos artigos 689-A do CPC (Lei nº 5869/73), no regulamentado pelo Prov. CSM 1625/2009 do TJSP e nos artigos do 879 ao 903 do NOVO CPC (lei nº 13.105/15), levará a público pregão para venda e arrematação, através dos leiloeiros VICTOR ALBERTO SEVERINO FRAZÃO e ANTONIO CARLOS CELSO SANTOS FRAZÃO devidamente registrados na JUCESP sob as matriculas nºs 806 e 241, por MEIO ELETRÔNICO, através do portal www.sfrazao.com.br, devidamente indicado nos autos e HOMOLOGADO pelo TJSP., o(s) bem(ns) descrito(s) abaixo, de acordo com as regras expostas a seguir:

DAS DATAS – 1ª LEILÃO terá início para recebimento de lances on-line, que será no dia 05/11/2018 às 11:00h e se encerrará no dia 08/11/2018 às 11:00h. Não havendo lanço superior à importância da avaliação, seguir-se-á sem interrupção;
2ª LEILÃO, que se estenderá por no mínimo vinte dias e terá início no dia 08/11/2018 às 11:00h, encerrando no dia 06/12/2018 às 11:00h, sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que igual ou superior de 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação atualizado na data da alienação, não sendo aceito lance de valor vil. Todas pelo horário de Brasília.

O edital será publicado na sua integra no site do gestor www.sfrazao.com.br.

DOS ÔNUS – Eventuais ônus sobre o(s) bem(ns) correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos de IPTU e demais taxas e impostos que poderão ser sub-rogados ao valor da arrematação nos termos do art. 130, “caput” e parágrafo único, do CTN. De acordo com o art. 1499, VI do Código Civil, a hipoteca extingue-se com a arrematação, assim, nada será devido pelo arrematante ao credor hipotecário. "Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas".

DO GESTOR – As praças serão realizadas através do portal www.sfrazao.com.br. Durante o leilão, profissionais da SFrazão – Leiloeiros Oficiais poderão auxiliar os interessados no que se fizer necessário, através do telefone 11 4082-2850 ou e-mail contato@sfrazao.com.br. As visitas deverão ser agendadas via e-mail tecnico@sfrazao.com.br.

DO PAGAMENTO - O arrematante deverá efetuar os pagamentos a vista do preço do bem arrematado e da comissão de 5% sobre o preço a título de comissão a SFRAZÃO, no prazo de 24 horas após o encerramento da praça através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável e do Gestor, ambas emitidas e enviadas por e-mail pelo Gestor. A comissão devida não está inclusa no valor do lance e não será devolvida, salvo determinação judicial.

DO PARCELAMENTO (art. 895 do NCPC) - O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar proposta, por escrito, ao leiloeiro, que encaminhará para apreciação do Juiz:
I - até o início da 1ª etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação;
II - até o início da 2ª etapa, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor da avaliação atualizados ou 80% do valor de avaliação, caso se trate de imóvel de incapaz.
§1º - A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. (...)

TODAS AS REGRAS E CONDIÇÕES DA PRAÇA ESTÃO DISPONÍVEIS NO PORTAL www.sfrazao.com.br. A publicação deste edital supre eventual insucesso nas notificações pessoais e dos respectivos patronos.


Valores atualizados

Avaliação103.280,11
Lance mínimo103.280,11
Incremento1.000,00
Lances0Visitas133

Lote 002

APTO C/60,155M²-SÃO JOSÉ DOS CAMPOS
Aberto
Maior lanceN/D
UsuárioN/D

APTO C/60,155M²-SÃO JOSÉ DOS CAMPOS

 DESCRIÇÃO:“DOMÍNIO ÚTIL”-O apartamento nº 42, localizado no 04º andar ou 05º pavimento do Bloco C, integrante do empreendimento denominado “CONDOMÍNIO DAS PALMEIRAS”, situado naRuaRaimundo Barbosa Nogueira, do loteamentoPALMEIRAS DE SÃO JOSÉ, desta cidade, comarca e 1ª circunscrição imobiliária de São José dos Campos, com a área privativa de 60,155m², área privativa de sacada de 4,650m², área privativa de garagem de 11,040m², estando vinculada ao apartamento a vaga nº 04, localizada no 01º subsolo, área de uso comum de 47,901m², encerrando a área total de 123,746m², correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno de 0,418847%, cota parte do terreno de 20,167m².

LOCAL BENS:RuaRaimundo Barbosa Nogueira, 200, Apto. 42, Bloco C, Cond. Das Palmeiras, São José dos Campos/SP

MATRICULA Nº248.166 DO 1º CRI DE SÃO JOSÉ DOS CAMPOS/SP

INSCRIÇÃO MUNICIPAL Nº 66.0015.0031.0158

OBS.1:Na R.6 da matrícula, consta a Venda do domínio útil realizadas entra o Credor e os Devedores, sendo alienado fiduciariamente no R.7 da mesma matricula.

OBS.2:Na AV.08 da matricula, consta a CONSOLIDAÇÃO FIDUCIARIA DA PROPRIEDADE em favor CREDORA.

OBS.3: Na Av.02 da matrícula consta regime de afetação nos termos dos arts. 31-B e seguintes da Lei federal 4.591/64.

OBS.4:Imóvel ocupado, a desocupação correrá por conta do adquirente, nos termos do artigo 30 da Lei nº 9.514/97

DEVEDORES: ANA MARIA ARANTES (CPF: 075.278.528-10), solteira, residente e domiciliada na cidade de São José dos Campos/SP e CINTIA ALINE ARANTES DE GODOY, (CPF: 376.273.038-50), solteira, residente e domiciliada na cidade de São José dos Campos/SP.

AVALIAÇÃO:1º leilão: R$ 312.000,00 (Trezentos e doze mil reais);

LANCE MÍNIMO:2º leilão: R$ 239.000,00 (Duzentos e trinta e nove mil reais), calculados na forma do art. 26, §1º e art. 27, parágrafos 1º, 2º e 3º da Lei nº 9.514/97.

Os valores estão atualizados até a presente data podendo sofrer alterações na ocasião do leilão.

Valores atualizados

Avaliação312.000,00
Lance mínimo312.000,00
Incremento2.000,00
Lances0Visitas100

Lote 01

SIMULAÇÃO DE LANCES
Aberto
Maior lanceN/D
UsuárioN/D

SIMULAÇÃO DE LANCES

SIMULAÇÃO DE LANCES

Valores atualizados

Avaliação850.000,00
Lance mínimo10.000,00
Incremento1.000,00
Lances21Visitas9009

Lote 01

CASA C/239,85M² EM OSASCO/SP
Aguarde
Maior lanceN/D
UsuárioN/D

CASA C/239,85M² EM OSASCO/SP

RELAÇÃO DO IMÓVEL:

Lote 001: Um prédio situado a Rua Profesor Diogo Pires Correa que liga a Avenida Analice
Sakatauskas e Avenida Santo Antonio, sob nº 117, nesta cidade, e seu respectivo terreno
constituido pelo lote 25 do desmembramento dos lotes 55, 56, 57 e 58 da quadra 101 da Vila
Osasco, sendo o predio tipo A-1, que assim se descreve: mede 11,70m de frente para a
referida Rua Professor Diogo Pires Correa, por 20,50m da frente aos fundos, de ambos os
lados, tendo nos fundos igualmente 11,70m, encerrando a area de 239,85m², confrontando
pelo lado direito de quem da rua olha para o lote, com a casa 103, do lado esquerdo com a
casa 129 e nos fundos com as casas 350 de propriedade de Francisco Angelozzi e 364 de
propriedade de João P. Fogaça, ambas da Rua Alfredo Sturlini, contendo a area construida de
75,067m².

Conforme Laudo Pericial: Sobre o terreno descrito encontram-se edificadas 02 construçoes
de uso residencial, contendo as seguintes dependencias: Residencial Frontal - Terrea:
Garagem coberta, sala de estar, cozinha, 03 dormitorios e banheiro. Edicula: Area de Serviço
e Lazer. Residencia Fundos - Sobrado: Pavimento Terreo: sala, cozinha, banheiro, Pavimento
Superior: Dormitorio e banheiro.

Matrícula sob nº 68.251 do 1º CRI de Osasco/SP
Contribuinte nº 23242.12.13.0124.99.999.01
Local do Bem: Rua Professor Diogo Pires Correia, nº 117, Jardim Bela Vista, Osasco/SP

Valor da Avaliação: R$ 600.864,24 (seiscentos mil e oitocentos e sessenta e quatro reais e
vinte e quatro centavos) em 10/2018 que sera atualizada até a data da alienação conforme
Tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo.

Não constam causas ou recursos pendentes de julgamentos.

EDITALDE 1ª e 2ª PRAÇAS e intimação do(s) executado(s), EDNA CELIA SAMPAIO CUSTODIO. A Dra. Ana Cristina Ribeiro Bonchristiano, MMa. Juíza de Direito da 3ª Vara Cível da Comarca de Osasco – SP, com fulcro na Lei nº 13.105/15 (“Novo CPC”) e no regulamentado pelo Prov. CSM 1625/2009 do TJSP (e demais alterações), FAZ SABER, aos que o presente Edital de 1ª e 2ª Praça do bem imóvel, virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, que por este Juízo, processam-se os Autos de Alienação Judicial de Bens, ajuizada por VERGINIA RODRIGUES SAMPAIO (CPF: 169.674.358.-33), ANDREIA SAMPAIO DE LIMA (CPF: 200.032.638-27) E LUIZ ANTONIO SAMPAIO (CPF: 009.258.738-02) – em face de EDNA CELIA SAMPAIO CUSTODIO (CPF: 058.152.978-98) – Processo nº 1017691-71.2014.8.26.0405 e que foi designada a venda do bem descrito abaixo, de acordo com as regras expostas a seguir:
DO IMÓVEL – O imóvel será vendido em caráter “AD CORPUS” e no estado em que se encontra. As regras e condições, bem como as fotos e a descrição detalhada do imóvel a ser apregoado estão disponíveis no portal Gestor Mais Leilão, www.maisleilao.com.br.
DA VISITAÇÃO – As visitas deverão ser agendadas via e-mail, contato@maisleilao.com.br ou por telefone (11) 2626-5561.
DA PRAÇA – A praça será realizada na modalidade On-line, por MEIO ELETRÔNICO, através do portal Gestor www.maisleilao.com.br. A 1ª Praça terá início no dia 10/12/2018 às 14:00 hrs. e se encerrará no dia 13/12/2018 às 14:00 hrs. Em não havendo lance superior ou igual ao valor da avaliação na data indicada para o 01º Certame, este seguir-se-á sem interrupção a 2ª Praça, que se estenderá por no mínimo vinte dias e terá início no dia 13/12/2018 às 14:00 hrs., e se encerrará em 29/01/2019 às 14:00 hrs.
DO CONDUTOR DA PRAÇA – A praça será conduzida pelo leiloeiro Oficial Sr. Frederico Alberto Severino Frazão, matriculado na Junta Comercial do Estado de São Paulo – JUCESP sob o nº 692, único responsável legal pelo Leilão e pelos termos deste edital.
DO VALOR MÍNIMO DE VENDA DO IMÓVEL – Na 2ª Praça, o valor mínimo para a venda do imóvel corresponderá a 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação judicial, que será atualizada até a data da alienação, não sendo aceito lance de valor vil, ficando o executado intimado pelo presente edital das designações supra, caso não seja localizado para a intimação nos termos da Lei.
DOS LANCES – Os lances deverão ser ofertados pela Internet, através do Portal www.maisleilao.com.br, após o devido cadastro do interessado.
DOS DÉBITOS – Eventuais ônus correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos Fiscais e Tributários, nos termos do art. 130, “caput” e parágrafo único, do CTN. De acordo com o Art. 1499, VI do Código Civil, a hipoteca extingue-se com a arrematação, assim, nada
será devido pelo arrematante ao credor hipotecário. Também correrão por conta do
arrematante as despesas e os custos relativos à desmontagem desocupação e quaisquer
outros custos provenientes de sua aquisição (CSM nº 1625/2009, Art. 24) além da apuração de
todos e quaisquer ônus que recaiam sobre o bem antes de sua participação nas praças.
Eventuais débitos remanescentes decorrentes das taxas de manutenção condominiais do
imóvel ficarão a cargo do arrematante, caso o valor depositado da arrematação não seja
suficiente para a devida quitação.
DO PAGAMENTO O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado,
no prazo de até 24 horas (vinte e quatro horas), após o encerramento do leilão, através de
Guia de Depósito Judicial em favor do juízo responsável sob pena de se desfazer a
arrematação. Ao ofertar o lance o licitante estará sujeito aos termos do Art. 358 do Código
Penal, além dos Arts. 186 e 927 do Código Civil. O interessado em adquirir o bem penhorado
em prestações poderá apresentar proposta por escrito, nas condições estabelecidas no Art.
895 do CPC.
DA COMISSÃO - A comissão de 5% do leiloeiro não está incluída no valor do lance e não fará
parte da eventual proposta de parcelamento, devendo esta ser paga diretamente ao mesmo
no prazo de até 24 horas. Ofertado o lance, o proponente/arrematante concordará
expressamente que a comissão não será devolvida em caso de desistência ou cancelamento da
arrematação por iniciativa própria e antes do julgamento dos embargos oferecidos.
DA ADJUDICAÇÃO – Na hipótese de adjudicação do bem pelo exequente, este ficará
responsável pela comissão devida, que não será considerada despesa processual para fins de
ressarcimento pelo executado.
DA REMIÇÃO/ACORDO: Se o executado, após a publicação do edital em epígrafe, pagar a
dívida antes de adjudicado ou alienado o bem, na forma do artigo 826, do Código de Processo
Civil, ou celebrar acordo com suspensão das praças, deverá apresentar até a data e hora
designadas para o leilão, a guia comprobatória do referido pagamento acompanhada de
petição fazendo menção expressa quanto à remição ou acordo, sendo vedado para tal
finalidade o uso do protocolo integrado. Neste caso, deverá o executado pagar a importância
atualizada da dívida, mais juros, custas, honorários advocatícios e a comissão devida ao
Leiloeiro Oficial.

A publicação deste edital será realizada com fulcro no Artigo 887, §2º da Lei nº 13.105/15
(“NOVO CPC”) e supre eventual insucesso nas notificações das partes e respectivos patronos.

Valores atualizados

Avaliação600.864,24
Lance mínimo600.864,24
Incremento2.000,00
Lances0Visitas19