3ª Vara Cível de São Vicente

CONDOMÍNIO EDIFÍCIO ALIANÇA

End.: Hotel Palais-Rua Pero Corrêa, 595-Itararé-São Vicente

Modalidade: Presencial / On-line

Encerrado Abertura Fechamento Lance Inicial
1ª Praça 06/11/2011 10:00 30/11/2011 15:00 Vide rel. de lotes
2ª Praça 30/11/2011 15:01 15/12/2011 15:00 Vide rel. de lotes
 
 
Edital do leilão Condições de venda Relação de lotes Sala de disputa Assistir ao vivo Manifesto do juiz Imprimir lotes

Relação dos lotes - 1 lotes cadastrados - Exibindo 50 registros por página - Página 1 de 1

Avaliação: R$ 169.938,75

Lance inicial: R$ 101.963,25

Incremento: R$ 2.000,00

Fechamento: 15:02h

Lances: 1

Visitas: 897

Arrematado

Maior lance

R$ 135.000,00

Presencial

3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE SÃO VICENTE/SP

PROCESSO Nº 986/2004

ÀS 15:00HS

EXEQUENTE: JADIR MARQUES

EXECUTADA: CONDOMÍNIO EDIFÍCIO ALIANÇA

LOCAL BENS: Rua Rangel Pestana, n.º 307 – Boa Vista - São Vicente –SP

DESCRIÇÃO DO BEM: Apartamento n.º 904 localizado no 9º andar ou 11º pavimento do edifício autor situado na Rua Rangel Pestana, n.º 307 – Boa Vista - São Vicente –SP com área privativa  de 67,80m², área comum, uma parte ideal de 20,726 m2, totalizando área vendável 88,526 m², e no terreno uma parte ideal 9.085m2, composto de sala de estar cozinha com terraço de serviço e tanque, dormitório nobre, hall interno, dois dormitórios e banheiro, confrontando a direita do seu acesso com apartamento AC-2. a esquerda como apartamento tipo CC, com final CC-6 nos fundos com recuo da divisa lateral do Edifícil e na frente com o corredor de circulação e área de iluminação  conforme matricula 39470 do C.R.I.  de São Vicente – SP.


01

CONDIÇÕES

 Dos interessados

 1. Os interessados em participar do leilão poderão se apresentar no local, dia e hora, portando os seus documentos de identificação, para os devidos cadastros ou participar através do portal gestor de leilões judiciais: http://www.sfrazao.com.br/, desde que seja previamente cadastrado e homologado pela a equipe do gestor de leilões judicias.

 2. Poderá participar do leilão todo aquele que estiver na livre administração de seus bens, com exceção:

 I- dos tutores, curadores, testamenteiros, administradores, síndicos ou liquidantes, quanto aos bens confiados a sua guarda e responsabilidade;

 II- dos mandatários, quanto aos bens de cuja administração ou alienação estejam encarregados;

 III- do juiz, membro do Ministério Publico e da Defensoria Publica, escrivão e demais servidores e auxiliares da Justiça;

 Parágrafo único. O exeqüente, se vier a arrematar os bens, não estará obrigado a exibir o preço; mas, se o valor dos bens exceder o seu crédito, depositará, dentro de (3) três dias, a diferença, sob pena de ser tornada sem efeito a arrematação e, neste caso , os bens serão levados a nova praça ou leilão à custa do exeqüente, (Art. 690-A CPC). Ao exeqüente só será permitida a arrematação no leilão pelo maior lance oferecido por terceiro, na forma presencial.

 Do leilão

 3. O leilão será realizado pela internet (on-line) e ao vivo (presencial), em igualdade de condições e em tempo real. Os interessados em participar do leilão de forma online deverão realizar seu cadastro no portal: www.sfrazao.com.br , aceitando os termos de condições. Aqueles que já forem cadastrados e homologados no site não precisarão de novo cadastro.

 4. Em primeira praça, só serão aceitos lanços acima do valor de avaliação.

 5. Ficará a cargo do LEILOEIRO durante a sessão estabelecer a diferença mínima entre os lances a partir do lance mínimo.

 6. Em segundo praça, não serão admitidos lanços inferiores a 60% do valor da avaliação, ressalvada determinação judicial diversa

 Do cadastro online

 7. O cadastramento no site para participação de leilão online, uma vez homologado pelo portal gestor http://www.sfrazao.com.br, valerá para todos os leilões realizados pelo portal a partir da data de homologação.

 8. O cadastramento é gratuito e requisito indispensável para a participação através do portal.

 9. O cadastro deverá ser preenchido no Portal de forma correta, indicando os dados cadastrais de modo a preencher todos os campos disponíveis no cadastro. Quando necessário, o cadastro deverá ser atualizado.

 10. Ao se cadastrar o interessado deverá indicar um login (apelido) para sua identificação no portal, sendo este inalterável. O login cadastrado pelo internauta não poderá guardar semelhança com o nome “SFrazão - Leiloeiros Oficiais” ou com o nome das empresas proprietárias dos bens divulgados no portal, como também não poderá ser cadastrado login considerado ofensivo ou que atente contra os bons costumes e a moral.

 11. A senha escolhida pelo usuário é criptografada (Certificado de Segurança SSL - Secure Socket Layer), e é considerada pessoal e intransferível.

 12. O uso indevido da senha, que é pessoal e intransferível, é de exclusiva responsabilidade do usuário.

 13. Após o cadastramento, o arrematante deverá enviar seus documentos conforme solicitado pelo portal, que será homologado após verificações de praxe. Posteriormente o arrematante terá que se habilitar a cada leilão para poder participar dentro das condições de segurança requeridas nos leilões judiciais.

 14. O cadastramento de novos arrematantes deverá ser feito até 24 horas antes da “rodada final” do leilão (leilão presencial).

 15. O Leiloeiro poderá, a seu exclusivo critério, recusar, limitar, cancelar ou suspender, provisória ou definitivamente, o cadastro de qualquer usuário que não cumprir as condições estabelecidas no contrato de adesão.

 Do cadastro presencial

 16. Os documentos necessários são:

 I- Pessoa Física;

 i. RG original ou copia autenticada;

 ii. CPF original ou copia autenticada;

 iii. Comprovante de endereço original ou copia autenticada;

 iv. Procuração, por instrumento público, lavrada no Brasil, com poderes especiais para aquisição de imóveis em leilão ou praça junto com copia autenticada documentação do procurado.

 II- Pessoa Jurídica;

 i. Cópia autenticada do Contrato Social atualizado;

 ii. Documentos (RG, CPF e comprovante de endereço), originais ou copias autenticadas da pessoa que consta no contrato com poderes para comprar em leilão;

 iii. Procuração, por instrumento público, lavrada no Brasil, com poderes especiais para aquisição de imóveis em leilão ou praça junto com copia autenticada documentação do procurado.

 Dos Bens

 17. O bem imóvel será vendido em caráter “AD CORPUS”, e no estado em que se encontra.

 18. Os interessados deverão cientificar-se, previamente, sobre as condições atuais e características dos bens móveis e imóveis e sobre eventuais restrições impostas pela legislação municipal, estadual ou federal, aplicáveis no caso de bem imóvel tocante à restrição do uso do solo ou zoneamento, e demais, os quais estarão obrigados a respeitar, na forma da lei.

 Da participação on-line

 19. Após à aprovação do cadastro (homologação), o arrematante homologado, deverá habilitar-se no respectivo leilão, aceitando as condições de participação.

 20. Será emitida uma certificação digital após a habilitação, que será enviada por email para o arrematante e para o gestor judicial.

 Da arrematação on-line

 21. Caso o arrematante que estiver participando através do portal vencer a pregão, será enviado outro email com certificação digital para o arrematante e para o gestor.

 22. Logo após a consolidação da arrematação, o leiloeiro, lavrará o auto de arrematação e juntará em anexo os documentos comprobatórios do arrematante:

 I- Pessoa Física;

 i. Cópia do RG;

 ii. Cópia do CPF;

 iii. Cópia do comprovante de endereço.

 II- Pessoa Jurídica;

 i. Além dos documentos acima, também cópia do Contrato Social da Empresa e sua última alteração (se houver).

 Leiloeiro

 23. O leilão será realizado pelos leiloeiros, Carlos Augusto Felipe Santos Frazão Pereira Borges, JUCESP nº855 e acompanhado pelo gestor e leiloeiro Antonio Carlos Celso Santos Frazão, JUCESP nº241.

 Do pagamento e recebimento

 24. O preço do bem arrematado, deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil S.A. (obtida através do site http://www.bb.com.br e ou através do site gestor judicial http://www.sfrazao.com.br no local destinado ao usuário onde aparecerá como link :“Minha Conta”) no prazo de 24 horas da realização do leilão.

 25. O pagamento da comissão de 5% do leiloeiro (Art. 24 Parágrafo Único Decreto nº 21.981, de 19 de outubro de 1932), deverá ser feito no caso arrematação presencial, em cheque diretamente ao leiloeiro. Caso a arrematação seja feita pelo portal gestor, através de depósito bancário, DOC ou TED, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta do Leiloeiro Oficial: Carlos Augusto Felipe Santos Frazão Pereira Borges – CPF Nº 258.141.978-46, Banco Bradesco, Agência Nº 2200, Conta Poupança Nº 1006061-3.

 26. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, a equipe do leiloeiro entrará em contato com o arrematante com instruções para pagamento - recomendamos esperar o contato antes de efetuar o pagamento. Decorridos o prazo sem que arrematante tenha realizado o pagamento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

 Maiores informações encontráveis no edital do respectivo leilão.

Condições de venda do leilão

 
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