3ª Vara Cível de São Vicente
ModalidadePresencial / Online
Local do leilãoHotel Palais-Rua Pero Corrêa, 595-Itararé-São Vicente
TipoAberturaFechamentoLance Inicial
1ª Praça06/11/201130/11/2011R$ 169.938,75
2ª Praça30/11/201115/12/2011R$ 101.963,25

CONDIÇÕES

 Dos interessados

 1. Os interessados em participar do leilão poderão se apresentar no local, dia e hora, portando os seus documentos de identificação, para os devidos cadastros ou participar através do portal gestor de leilões judiciais:http://www.sfrazao.com.br/, desde que seja previamente cadastrado e homologado pela a equipe do gestor de leilões judicias.

 2. Poderá participar do leilão todo aquele que estiver na livre administração de seus bens, com exceção:

 I- dos tutores, curadores, testamenteiros, administradores, síndicos ou liquidantes, quanto aos bens confiados a sua guarda e responsabilidade;

 II- dos mandatários, quanto aos bens de cuja administração ou alienação estejam encarregados;

 III- do juiz, membro do Ministério Publico e da Defensoria Publica, escrivão e demais servidores e auxiliares da Justiça;

 Parágrafo único. O exeqüente, se vier a arrematar os bens, não estará obrigado a exibir o preço; mas, se o valor dos bens exceder o seu crédito, depositará, dentro de (3) três dias, a diferença, sob pena de ser tornada sem efeito a arrematação e, neste caso , os bens serão levados a nova praça ou leilão à custa do exeqüente, (Art. 690-A CPC). Ao exeqüente só será permitida a arrematação no leilão pelo maior lance oferecido por terceiro, na forma presencial.

 Do leilão

 3. O leilão será realizado pela internet (on-line) e ao vivo (presencial), em igualdade de condições e em tempo real. Os interessados em participar do leilão de forma online deverão realizar seu cadastro no portal: www.sfrazao.com.br , aceitando os termos de condições. Aqueles que já forem cadastrados e homologados no site não precisarão de novo cadastro.

 4. Em primeira praça, só serão aceitos lanços acima do valor de avaliação.

 5. Ficará a cargo doLEILOEIROdurante a sessão estabelecer a diferença mínima entre os lances a partir do lance mínimo.

 6. Em segundo praça, não serão admitidos lanços inferiores a 60% do valor da avaliação, ressalvada determinação judicial diversa

 Do cadastro online

 7. O cadastramento no site para participação de leilão online, uma vez homologado pelo portal gestor http://www.sfrazao.com.br, valerá para todos os leilões realizados pelo portal a partir da data de homologação.

 8. O cadastramento é gratuito e requisito indispensável para a participação através do portal.

 9. O cadastro deverá ser preenchido no Portal de forma correta, indicando os dados cadastrais de modo a preencher todos os campos disponíveis no cadastro. Quando necessário, o cadastro deverá ser atualizado.

 10. Ao se cadastrar o interessado deverá indicar umlogin(apelido) para sua identificação no portal, sendo este inalterável. Ologincadastrado pelo internauta não poderá guardar semelhança com o nome “SFrazão - Leiloeiros Oficiais” ou com o nome das empresas proprietárias dos bens divulgados no portal, como também não poderá ser cadastradologinconsiderado ofensivo ou que atente contra os bons costumes e a moral.

 11. A senha escolhida pelo usuário é criptografada (Certificado de Segurança SSL - Secure Socket Layer), e é considerada pessoal e intransferível.

 12. O uso indevido da senha, que é pessoal e intransferível, é de exclusiva responsabilidade do usuário.

 13. Após o cadastramento, o arrematante deverá enviar seus documentos conforme solicitado pelo portal, que será homologado após verificações de praxe. Posteriormente o arrematante terá que se habilitar a cada leilão para poder participar dentro das condições de segurança requeridas nos leilões judiciais.

 14. O cadastramento de novos arrematantes deverá ser feito até 24 horas antes da “rodada final” do leilão (leilão presencial).

 15. O Leiloeiro poderá, a seu exclusivo critério, recusar, limitar, cancelar ou suspender, provisória ou definitivamente, o cadastro de qualquer usuário que não cumprir as condições estabelecidas no contrato de adesão.

 Do cadastro presencial

 16. Os documentos necessários são:

 I- Pessoa Física;

 i. RG original ou copia autenticada;

 ii. CPF original ou copia autenticada;

 iii. Comprovante de endereço original ou copia autenticada;

 iv. Procuração, por instrumento público, lavrada no Brasil, com poderes especiais para aquisição de imóveis em leilão ou praça junto com copia autenticada documentação do procurado.

 II- Pessoa Jurídica;

 i. Cópia autenticada do Contrato Social atualizado;

 ii. Documentos (RG, CPF e comprovante de endereço), originais ou copias autenticadas da pessoa que consta no contrato com poderes para comprar em leilão;

 iii. Procuração, por instrumento público, lavrada no Brasil, com poderes especiais para aquisição de imóveis em leilão ou praça junto com copia autenticada documentação do procurado.

 Dos Bens

 17. O bem imóvel será vendido em caráter “AD CORPUS”, e no estado em que se encontra.

 18. Os interessados deverão cientificar-se, previamente, sobre as condições atuais e características dos bens móveis e imóveis e sobre eventuais restrições impostas pela legislação municipal, estadual ou federal, aplicáveis no caso de bem imóvel tocante à restrição do uso do solo ou zoneamento, e demais, os quais estarão obrigados a respeitar, na forma da lei.

 Da participação on-line

 19. Após à aprovação do cadastro (homologação), o arrematante homologado, deverá habilitar-se no respectivo leilão, aceitando as condições de participação.

 20. Será emitida uma certificação digital após a habilitação, que será enviada por email para o arrematante e para o gestor judicial.

 Da arrematação on-line

 21. Caso o arrematante que estiver participando através do portal vencer a pregão, será enviado outro email com certificação digital para o arrematante e para o gestor.

 22. Logo após a consolidação da arrematação, o leiloeiro, lavrará o auto de arrematação e juntará em anexo os documentos comprobatórios do arrematante:

 I- Pessoa Física;

 i. Cópia do RG;

 ii. Cópia do CPF;

 iii. Cópia do comprovante de endereço.

 II- Pessoa Jurídica;

 i. Além dos documentos acima, também cópia do Contrato Social da Empresa e sua última alteração (se houver).

 Leiloeiro

 23. O leilão será realizado pelos leiloeiros, Carlos Augusto Felipe Santos Frazão Pereira Borges, JUCESP nº855 e acompanhado pelo gestor e leiloeiro Antonio Carlos Celso Santos Frazão, JUCESP nº241.

 Do pagamento e recebimento

 24. O preço do bem arrematado, deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil S.A. (obtida através do sitehttp://www.bb.com.br e ou através do site gestor judicialhttp://www.sfrazao.com.br no local destinado ao usuário onde aparecerá como link :“Minha Conta”) no prazo de 24 horas da realização do leilão.

 25. O pagamento da comissão de 5% do leiloeiro (Art. 24 Parágrafo ÚnicoDecreto nº 21.981, de 19 de outubro de 1932),deverá ser feito no caso arrematação presencial, em cheque diretamente ao leiloeiro. Caso a arrematação seja feita pelo portal gestor, através de depósito bancário, DOC ou TED, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta do Leiloeiro Oficial: Carlos Augusto Felipe Santos Frazão Pereira Borges – CPF Nº 258.141.978-46, Banco Bradesco, Agência Nº 2200, Conta Poupança Nº 1006061-3.

 26. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, a equipe do leiloeiro entrará em contato com o arrematante com instruções para pagamento - recomendamos esperar o contato antes de efetuar o pagamento. Decorridos o prazo sem que arrematante tenha realizado o pagamento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

 Maiores informações encontráveis no edital do respectivo leilão.

Condições de venda do leilão

Lote 001

CONDOMÍNIO EDIFÍCIO ALIANÇA
Vendido
Maior lance135.000,00
UsuárioPresencial

CONDOMÍNIO EDIFÍCIO ALIANÇA

3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE SÃO VICENTE/SP

PROCESSO Nº986/2004

ÀS 15:00HS

EXEQUENTE:JADIR MARQUES

EXECUTADA:CONDOMÍNIO EDIFÍCIO ALIANÇA

LOCAL BENS:Rua Rangel Pestana, n.º 307 – Boa Vista - São Vicente –SP

DESCRIÇÃO DO BEM: Apartamento n.º 904 localizado no 9º andar ou 11º pavimento do edifício autor situado na Rua Rangel Pestana, n.º 307 – Boa Vista - São Vicente –SP com área privativa  de 67,80m², área comum, uma parte ideal de 20,726 m2, totalizando área vendável 88,526 m², e no terreno uma parte ideal 9.085m2, composto de sala de estar cozinha com terraço de serviço e tanque, dormitório nobre, hall interno, dois dormitórios e banheiro, confrontando a direita do seu acesso com apartamento AC-2. a esquerda como apartamento tipo CC, com final CC-6 nos fundos com recuo da divisa lateral do Edifícil e na frente com o corredor de circulação e área de iluminação  conforme matricula 39470 do C.R.I.  de São Vicente – SP.

Valores atualizados

Avaliação169.938,75
Lance mínimo101.963,25
Incremento2.000,00
Lances1Visitas227