04ª Vara Cível de Barueri

Mansão em Alphaville Residencial 10

End.: Alameda Araguaia, nº 2.190 – 02ª andar – bloco 01 - sl. 212 – CEA 2

Modalidade: Presencial / On-line

Encerrado Abertura Fechamento Lance Inicial
1ª Praça 03/10/2012 08:00 13/11/2012 13:00 Vide rel. de lotes
2ª Praça 13/11/2012 13:00 30/11/2012 13:00 Vide rel. de lotes
 
 
Edital do leilão Condições de venda Relação de lotes Sala de disputa Assistir ao vivo Manifesto do juiz Imprimir lotes

Relação dos lotes - 1 lotes cadastrados - Exibindo 50 registros por página - Página 1 de 1

Avaliação: R$ 1.042.333,03

Lance inicial: R$ 625.399,81

Incremento: R$ 10.000,00

Fechamento: 15:17h

Lances: 0

Visitas: 687

Sem licitante

Maior lance

R$ 0,00

 

RELAÇÃO DO IMÓVEL: Imóvel situado na Alameda Maracatins, nº 751, sendo o terreno constituído pelo lote 22 da quadra 06 do loteamento Alphaville Residencial 10, no município de Santana do Parnaíba, Barueri/SP, encerrando o terreno a área de 600,00m², medindo 15,00m de frente para a referida alameda; de quem da rua olha para o imóvel, mede do lado direito 40,00m da frente aos fundos, onde confronta com o lote 21; 40,00m do lado esquerdo, onde confronta com o lote 23; e 15,00m nos fundos, onde confronta com o lote 12. Sobre o terreno acha-se edificada uma residência contendo as seguintes acomodações: no andar térreo – sala de estar com bar, sala de jantar, escritório, lavabo, cozinha com despensa e armários, lavanderia, dormitório e banheiro para empregada e abrigo coberto para veículo. Andar superior: sala íntima com lareira, 04 dormitórios, sendo 02 suítes com banheira e closet com armário e outro com banheiro que atende os dois outros quartos, que também possuem armários; há um deck de madeira sobre a laje da sala de estar. INSCR. CAD: 244.334.208.0449.00.000. Conforme consta dos autos o referido imóvel acha-se matriculado sob nº 80.923, fls. 01 do livro 02, no CRI desta Comarca, foi nomeado ao cargo de  fiel depositário Dr. Percival Correa Dias, inscrito na OAB/SP nº 126.462. Não consta nos autos recursos pendentes de julgamento. OBS.1: Conforme Cálculo de Atualização de fls. 431, os Débitos de Condomínio desta Ação encontram-se no valor de R$ 62.688,81 (títulos vencidos até 01/2009) e consta ainda valores pendentes de Débitos de IPTU, no importe de R$ 225.688,77, ambos atualizados até 08/2012.OBS. 2: ÔNUS constantes da Matrícula: Av.4 consta Hipoteca em favor da Banco Bamerindus do Brasil, sendo que de pleno e comum acordo dilatam o prazo, prorrogando a mesma de 13/03/1996 para 13/03/1997. Não consta na Matrícula baixa desta Hipoteca.  Na R.6 consta a Penhora referida nestes autos.

Valor da Avaliação: R$ 1.031.167,22 (Hum milhão trinta e um mil reais, cento e sessenta e sete reais e vinte e dois centavos), em 08/2012, atualizada até a data da alienação conforme Tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo, R$ 1.042.333,03 (Um milhão e quarenta e dois mil trecentos e trinta e três reais e três centavos) 10/2012. 

04ª Vara Cível do Foro da Comarca de Barueri

EXEQUENTE: SOCIEDADE ALPHAVILLE RESIDENCIAL 10

EXECUTADO: FÁBIO MACEDO CAVALCANTE

PROCESSO: nº 068.01.2001.004795-5 nº de ordem 1630/2001

DO VALOR MÍNIMO DE VENDA DO IMÓVEL – Na 2ª Praça, o valor mínimo para a venda do imóvel corresponderá a 60% (Sessenta por cento) do valor da avaliação judicial, que será atualizada até a data da alienação judicial.

                                      


01

CONDIÇÕES

Dos interessados

1. Os interessados em participar do leilão poderão se apresentar no local, dia e hora, portando os seus documentos de identificação, para os devidos cadastros ou participar através do portal gestor de leilões judiciais: http://www.sfrazao.com.br/, desde que seja previamente cadastrado e homologado pela a equipe do gestor de leilões judicias.

2. Poderá participar do leilão todo aquele que estiver na livre administração de seus bens, com exceção:

I- dos tutores, curadores, testamenteiros, administradores, síndicos ou liquidantes, quanto aos bens confiados a sua guarda e responsabilidade;

II- dos mandatários, quanto aos bens de cuja administração ou alienação estejam encarregados;

III- do juiz, membro do Ministério Publico e da Defensoria Publica, escrivão e demais servidores e auxiliares da Justiça;

Parágrafo único. O exeqüente, se vier a arrematar os bens, não estará obrigado a exibir o preço; mas, se o valor dos bens exceder o seu crédito, depositará, dentro de (3) três dias, a diferença, sob pena de ser tornada sem efeito a arrematação e, neste caso , os bens serão levados a nova praça ou leilão à custa do exeqüente, (Art. 690-A CPC). Ao exeqüente só será permitida a arrematação no leilão pelo maior lance oferecido por terceiro, na forma presencial.

Do leilão

3. O leilão será realizado pela internet (on-line) e ao vivo (presencial), em igualdade de condições e em tempo real. Os interessados em participar do leilão de forma online deverão realizar seu cadastro no portal:www.sfrazao.com.br, aceitando os termos de condições. Aqueles que já forem cadastrados e homologados no site não precisarão de novo cadastro.

4. Em primeira praça, só serão aceitos lanços acima do valor de avaliação.

5. Ficará a cargo do LEILOEIRO durante a sessão estabelecer a diferença mínima entre os lances a partir do lance mínimo.

6. Em segundo praça, não serão admitidos lanços inferiores a 60% do valor da avaliação, ressalvada determinação judicial diversa

Do cadastro online

7. O cadastramento no site para participação de leilão online, uma vez homologado pelo portal gestor http://www.sfrazao.com.br, valerá para todos os leilões realizados pelo portal a partir da data de homologação.

8. O cadastramento é gratuito e requisito indispensável para a participação através do portal.

9. O cadastro deverá ser preenchido no Portal de forma correta, indicando os dados cadastrais de modo a preencher todos os campos disponíveis no cadastro. Quando necessário, o cadastro deverá ser atualizado.

10. Ao se cadastrar o interessado deverá indicar um login (apelido) para sua identificação no portal, sendo este inalterável. O login cadastrado pelo internauta não poderá guardar semelhança com o nome “SFrazão - Leiloeiros Oficiais” ou com o nome das empresas proprietárias dos bens divulgados no portal, como também não poderá ser cadastrado login considerado ofensivo ou que atente contra os bons costumes e a moral.

11. A senha escolhida pelo usuário é criptografada (Certificado de Segurança SSL - Secure Socket Layer), e é considerada pessoal e intransferível.

12. O uso indevido da senha, que é pessoal e intransferível, é de exclusiva responsabilidade do usuário.

13. Após o cadastramento, o arrematante deverá enviar seus documentos conforme solicitado pelo portal, que será homologado após verificações de praxe. Posteriormente o arrematante terá que se habilitar a cada leilão para poder participar dentro das condições de segurança requeridas nos leilões judiciais.

14. O cadastramento de novos arrematantes deverá ser feito até 24 horas antes da “rodada final” do leilão (leilão presencial).

15. O Leiloeiro poderá, a seu exclusivo critério, recusar, limitar, cancelar ou suspender, provisória ou definitivamente, o cadastro de qualquer usuário que não cumprir as condições estabelecidas no contrato de adesão.

Do cadastro presencial

16. Os documentos necessários são:

I- Pessoa Física;

I. RG original ou copia autenticada;

II. CPF original ou copia autenticada;

III. Comprovante de endereço original ou copia autenticada;

IV. Procuração, por instrumento público, lavrada no Brasil, com poderes especiais para aquisição de imóveis em leilão ou praça junto com copia autenticada documentação do procurado.

II- Pessoa Jurídica;

I. Cópia autenticada do Contrato Social atualizado;

II. Documentos (RG, CPF e comprovante de endereço), originais ou copias autenticadas da pessoa que consta no contrato com poderes para comprar em leilão;

III. Procuração, por instrumento público, lavrada no Brasil, com poderes especiais para aquisição de imóveis em leilão ou praça junto com copia autenticada documentação do procurado.

Dos Bens

17. O bem imóvel será vendido em caráter “AD CORPUS”, e no estado em que se encontra.

18. Os interessados deverão cientificar-se, previamente, sobre as condições atuais e características dos bens móveis e imóveis e sobre eventuais restrições impostas pela legislação municipal, estadual ou federal, aplicáveis no caso de bem imóvel tocante à restrição do uso do solo ou zoneamento, e demais, os quais estarão obrigados a respeitar, na forma da lei.

Da participação on-line

19. Após à aprovação do cadastro (homologação), o arrematante homologado, deverá habilitar-se no respectivo leilão, aceitando as condições de participação.

20. Será emitida uma certificação digital após a habilitação, que será enviada por email para o arrematante e para o gestor judicial.

Da arrematação on-line

21. Caso o arrematante que estiver participando através do portal vencer a pregão, será enviado outro email com certificação digital para o arrematante e para o gestor.

22. Logo após a consolidação da arrematação, o leiloeiro, lavrará o auto de arrematação e juntará em anexo os documentos comprobatórios do arrematante:

I-Pessoa Física;

I. Cópia do RG;

II. Cópia do CPF;

III. Cópia do comprovante de endereço.

II-Pessoa Jurídica;

I. Além dos documentos acima, também cópia do Contrato Social da Empresa e sua última alteração (se houver).

Leiloeiro

23. O leilão será realizado pelo leiloeiro, Frederico Alberto Severino Frazão, JUCESP nº 692.

Do pagamento e recebimento

24. O preço do bem arrematado, deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil S.A. (obtida através do site http://www.bb.com.br e ou através do site gestor judicial http://www.sfrazao.com.br no local destinado ao usuário onde aparecerá como link “Minha Conta” no prazo de 24 horas da realização do leilão.

25. O pagamento da comissão de 5% do leiloeiro (Art. 24 Parágrafo Único Decreto nº 21.981, de 19 de outubro de 1932), deverá ser feito no caso arrematação presencial, em cheque diretamente ao leiloeiro. Caso a arrematação seja feita pelo portal gestor, através de depósito bancário, DOC ou TED, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta do Leiloeiro Oficial: Frederico Alberto Severino Frazão – CPF Nº 151.699.388-88, Banco Bradesco, Agência Nº 2328, Conta Corrente Nº 50427-0.

26. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, a equipe do leiloeiro entrará em contato com o arrematante com instruções para pagamento - recomendamos esperar o contato antes de efetuar o pagamento. Decorridos o prazo sem que arrematante tenha realizado o pagamento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

Maiores informações encontráveis no edital do respectivo leilão.

Condições de venda do leilão

 

 
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